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上尾市シティタワー上尾駅前写真準備中
シティタワー上尾駅前
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
埼玉県上尾市宮本町3-2 ／ JR高崎線「上尾」徒歩2分
上尾市シティタワー上尾駅前写真準備中
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竣工2012年
規模地上28階
総戸数297戸
構造RC造
最寄駅上尾駅 徒歩2分
駐車場敷地内119台
管理住友不動産建物サービス株式会社
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- 構造
- RC造（一部S造。住宅高層棟は鉄筋コンクリート造、駐車場棟等は鉄骨造）、地上28階、地下1階
- 最寄駅
- JR高崎線「上尾」徒歩2分
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この物件に向いている人
シティタワー上尾駅前は、2012年12月竣工・地上28階建・総戸数297戸の住友不動産による分譲タワーです。「上尾」駅徒歩2分、ペデストリアンデッキ直結の駅前立地で、館内や至近にスーパー・百貨店・総合病院が揃い、駅前利便を重視するファミリーや共働き世帯に適した物件です。
Strength
- 「上尾」駅徒歩2分かつペデストリアンデッキ直結の駅前立地
- 商業・公共・医療が徒歩圏に集積するA-GEO TOWN一体開発
- 住友不動産×大成建設の制震構造28階タワーという安心感
- 内廊下・最大天井高2.5m・ディスポーザー等のタワー仕様
Consideration
- 新宿・東京駅まで40分超のため都心通勤は時間的余裕が必要
- 駅前商業地のため時間帯による人流・音環境を要確認
- ジム・プール等の大型共用施設は公式資料で確認できず
シティタワー上尾駅前の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワー上尾駅前(City Tower Ageo Ekimae) |
| 所在地 | 埼玉県上尾市宮本町3-2 |
| 交通 | JR高崎線「上尾」徒歩2分 JR高崎線「北上尾」徒歩23分 |
| 構造・階数 | RC造（一部S造。住宅高層棟は鉄筋コンクリート造、駐車場棟等は鉄骨造）、地上28階、地下1階 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 竣工 | 2012年12月 |
| 専有面積 | 56.89〜75.15㎡ |
| 間取り | 2LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内119台 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
駅直結デッキの駅前ランドマークタワー
シティタワー上尾駅前はJR高崎線「上尾」駅徒歩2分、ペデストリアンデッキ直結の駅前再開発タワーです。上野東京ライン・湘南新宿ライン直通系統も利用でき、都心方面への通勤動線が整います。
02
制震構造を採用した28階建タワー
2012年12月竣工、地上28階・地下1階建・総戸数297戸の規模です。制震構造に加え地下約49〜59mの砂礫層まで50本の杭を打設した基礎仕様が公式資料で確認できます。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
3.5
3.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
「上尾」駅徒歩2分でペデストリアンデッキ直結。JR高崎線に加え上野東京ライン・湘南新宿ライン直通系統で大宮・上野・新宿方面へアクセスできる点が大きな魅力です
建物・設備
2012年竣工のRC造(一部S造)・制震構造の28階建で、深杭基礎や非常用発電機約48時間対応など防災仕様が公式で確認できます
共用施設
3階エントランスホール・集会室・屋上庭園・宅配ボックス・トランクルームが確認できる一方、ジムやプール等は公式資料でご確認ください
住戸バリエーション
2LDK〜3LDK、専有面積56.89〜75.15㎡の297戸構成で、リビング最大天井高2.5m・温水床暖房・ペアガラスなどタワー仕様を備えます
ステータス性
住友不動産「シティタワー」シリーズの郊外駅前再開発ランドマークとして位置付けられる物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓JR高崎線沿線で大宮・上野・新宿方面へ通勤し、駅前直結の利便性を最重視するファミリー・DINKS世帯
- ✓買い物・医療・公共施設の動線を短くまとめたい共働き世帯や子育て世帯、シニア世帯
- ✓住友不動産の制震タワーで防犯・防災仕様を確認したうえで長く住みたい方
この物件の魅力
駅前の生活利便施設
館内や至近に生活利便施設が集積し、日常の買い物・医療・公共手続きの動線が短くまとまります。
「シティタワー」ブランドの信頼性
住友不動産「シティタワー」シリーズの駅前再開発タワーとして位置付けられています。
再開発エリアの周辺環境
A-GEO TOWNの周辺環境は駅前商業地の特性が強く、時間帯による印象差を現地でご確認ください。
注意点
- !新宿・東京駅までの所要時間は目安で40分超のため、都心通勤の頻度と時間的余裕を確認されることをお勧めします
- !中古売出や賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !駅前商業地のため人流や音環境は住戸位置・時間帯で印象が変わる可能性があり、現地確認をお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)「上尾」駅徒歩2分でペデストリアンデッキ直結という駅前利便性と、住友不動産・大成建設による28階制震タワーの居住性能を併せ持つ分譲物件です。中古価格や賃料は住戸タイプ・階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駅前商業地の雰囲気や眺望方位は住戸により差があるため、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージが具体的になります。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
駅直結デッキが際立つ上尾駅前ランドマークタワー
シティタワー上尾駅前は、「上尾」駅徒歩2分のペデストリアンデッキ直結立地と、制震構造28階建・総戸数297戸というスケールを兼ね備えた物件です。商業・医療・公共施設が徒歩圏に集まる駅前再開発の利便性が大きな魅力といえます。
中古価格や賃料は住戸の間取り・階数で幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。駅前の人流や眺望も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
シティタワー上尾駅前の最寄り駅 Access
上尾駅
JR高崎線
徒歩2分
北上尾駅
JR高崎線
徒歩23分
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🚗 駐車場
敷地内119台
🐶 ペット
可(詳細: ペット可の掲載あり。ただしサイズ・頭数・犬猫種別等の管理規約細則は未確認。)
シティタワー上尾駅前の物件ガイド Property Guide
01シティタワー上尾駅前の建物の特徴と魅力
▼
駅前再開発のランドマークタワー
シティタワー上尾駅前は、上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業として整備された複合施設「A-GEO TOWN」の中核を担う、2012年12月竣工・地上28階建・総戸数297戸の住友不動産による分譲タワーマンションです。上尾駅東口のペデストリアンデッキに直結し、低層部には店舗や事務所、駐車場棟を含む一体的な街区を形成しています。白を基調としたシンプルなフォルムと高層のスカイラインは、上尾駅東口のランドマークとしての存在感を放ち、駅前の都市機能更新を象徴する住まいと位置付けられます。
制震構造と深杭基礎による安心感
構造は鉄筋コンクリート造を基本とし、駐車場棟等は鉄骨造を併用した複合的な構成で、住宅高層棟には制震構造が採用されています。基礎は地下およそ49〜59mの砂礫層まで50本の杭を打設しており、高層タワーとしての揺れ軽減と支持地盤への確実な伝達を両立する設計です。施工は大成建設、設計はアイテック計画、監理はアイテック計画と松田平田設計による共同企業体が担い、再開発事業ならではの総合的な品質管理が図られた建物といえます。
2LDK・3LDK中心の住戸構成
住戸プランは2LDK・3LDKが中心で、専有面積は56.89㎡から75.15㎡までのレンジで構成されており、DINKSから子育て世帯まで幅広い世帯層に対応できる設計です。リビング・ダイニングには最大2.5mの天井高が確保され、内廊下設計と合わせて駅前利便型ながらタワーマンションらしい居住性を備えます。単身からファミリーまで住み替えを同一物件内で検討しやすい柔軟さも、駅前立地と相まった魅力といえます。
02シティタワー上尾駅前の共用施設・設備を解説
▼
3階エントランスと共用空間
エントランスは3階に配置され、タイルと木調仕上げを用いたホテルライクなエントランスホールが来訪者を迎えます。駅前デッキから低層部を抜け、3階エントランスを経て各住戸へと至る動線が設計されており、駅前の賑わいから住まいの落ち着きへ切り替わる移り変わりが感じられる構成です。4階には屋上庭園やテラス、屋上緑化が配され、都市型タワーながら緑と寛ぎを取り込める点が特徴といえます。
セキュリティと防災仕様
セキュリティは3段階のオートロックに加え、共用部に42台の防犯カメラを配置し、住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」が導入されています。管理は住友不動産建物サービスによる全部委託で、管理員は日勤形態です。防災面では制震構造や深い杭基礎に加え、非常用発電機が約48時間稼働する仕様、緊急地震速報、エレベーター安全装置などが公式資料で確認でき、駅前タワーとして総合的な備えが整えられています。
住戸内設備と生活利便
住戸内にはディスポーザー、温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、追焚機能付きの保温浴槽、温水洗浄便座、ペアガラスサッシ、ウォークインクロゼットなど、日常の快適性を支える設備が用意されています。二重床・二重天井の採用や内廊下設計も、居住性への配慮として確認できる要素です。共用部ではラウンジやトランクルーム、集会室、宅配ボックス、各階クリーンステーションなどが掲載されており、都心型大規模タワーに比べコンパクトながら駅前暮らしに必要十分な共用構成といえます。
03シティタワー上尾駅前の周辺環境・生活利便施設
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駅前デッキ直結の商業集積
シティタワー上尾駅前は、ペデストリアンデッキを介して「上尾」駅東口と直結しており、雨の日でも駅と建物の行き来が快適に行える動線が確保されています。A-GEO TOWN内にはスーパー「ヤオヒロ」のA-GEO・タウン店が入り、日常の食材や日用品の買い物が短い動線で完結する点は大きな魅力です。駅前には「丸広百貨店」上尾SCをはじめとする商業施設が集まり、駅前再開発エリアならではの買い物利便が日常的に享受できます。
高崎線で都心直結のアクセス
最寄りの「上尾」駅はJR高崎線の停車駅で、湘南新宿ライン・上野東京ラインへの直通系統が利用でき、大宮・上野・東京・新宿方面への移動がスムーズです。徒歩2分の駅距離に加え、デッキ直結という利便性が通勤・通学時の負担を大きく軽減します。また、東武バスの高速バス路線では上尾駅起点で羽田空港方面への便も案内されており、鉄道と高速バスの双方で広域移動に対応できる立地要素です。
医療・公共・教育施設の近さ
医療面では、上尾駅西口徒歩3分に位置する「上尾中央総合病院」が駅周辺の中核医療機関として機能し、かかりつけの診療所も駅前に点在しています。公共施設では「上尾市図書館」本館や上尾市役所が徒歩圏にあり、日常の手続きや学習環境が整う点も安心材料です。通学区域は上尾市立中央小学校・上尾中学校とされており、駅前でありながら子育て世帯にも配慮された生活環境が確保できる物件です。
04シティタワー上尾駅前の資産価値と将来性
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駅徒歩2分・デッキ直結の希少性
シティタワー上尾駅前の資産性を支える最大の要素は、JR高崎線「上尾」駅徒歩2分かつペデストリアンデッキ直結という立地の希少性です。上尾駅周辺では駅直結クラスのタワーマンションは限られており、同等条件の新規供給は容易ではありません。中古流通では上尾駅周辺の一般的なマンションより高い単価帯で取引される傾向が見られ、駅前利便を重視する層からの需要が底堅く見込まれる点は、長期保有時の安定性につながる要素といえます。
築年と共用規模のバランス
2012年12月竣工のため築年は10年を超える水準ですが、制震構造やS-GUARD、42台の防犯カメラなどの公式仕様は現行の賃貸・分譲市場でも通用するグレードを維持しています。中古広告では2026年12月下旬に外壁塗装を含む大規模修繕工事の完了予定も示されており、管理組合資料を通じて実施内容を確認することで、今後の修繕計画や積立金の見通しを把握しやすい時期に差し掛かっている物件といえます。
再開発エリアとしての将来性
本物件自体が第一種市街地再開発事業として整備された経緯を持ち、上尾市では駅周辺の複数地区が高度利用地区に指定されています。駅前の都市機能集積が今後も段階的に更新される可能性があり、街としての価値が中長期で底上げされることが期待できる立地です。通勤・通学需要に加え、商業・医療・行政機能の集積が維持される構造であるため、賃貸・売買双方で需要の多層性が確保されやすい物件といえます。
05シティタワー上尾駅前の住み心地と口コミ
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駅前暮らしの日常動線
シティタワー上尾駅前の住み心地は、駅前ペデストリアンデッキ直結というアクセス性が日常の快適さを大きく左右します。通勤帰りにデッキを伝って館内のスーパーや駅前商業で買い物を済ませ、そのまま3階エントランスへ戻れる動線は、共働き世帯や単身者の時間効率を高める要素です。高層階からは上尾駅周辺の市街地を一望でき、駅近タワーでありながら眺望の開放感を日常的に味わえる点も、この物件ならではの暮らし心地といえます。
入居者層と評価されやすい点
分譲時の契約者傾向としては上尾市内や周辺居住者が中心で、30代から60代以上までの幅広い年齢層、DINKS・単身・ファミリーが混在する構成が公式資料で示されています。駅徒歩2分の圧倒的な利便性、内廊下設計とホテルライクなエントランス、3段階セキュリティとS-GUARDによる安心感、上尾中央総合病院や図書館・市役所の近さなどが、住民から評価されやすいポイントです。駅前ながら落ち着いた共用部の設えも好印象につながる要素といえます。
気になる点と検討時のポイント
気になる点としては、駅前商業地に立地するため人流や音環境に個人差があり、住戸位置や階数による体感差が生じやすい点が挙げられます。また、都心大型タワーに見られるフィットネスジムやプール、ゲストルームといった豪華共用施設は公式資料で確認できず、共用充実度を重視する層には物足りなさを感じる可能性があります。一方で、駅直結の利便、制震構造、充実した防災・防犯仕様、再開発エリアとしての将来性を合わせて評価すると、駅前暮らしの満足度を高めやすい住まいといえます。現地での生活動線や周辺環境を事前に確認されることをお勧めします。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
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- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
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