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シティタワー銀座東
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都中央区湊2丁目11 ／ JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分
※掲載画像はイメージです。
竣工2019年
規模地上22階
総戸数492戸
構造RC造
最寄駅八丁堀駅 徒歩5分
ペット可（相談）
駐車場有（114台、機械式）
分譲・開発住友不動産
管理住友不動産建物サービス
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（免震） 地上22階 地下1階建
- 最寄駅
- JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分
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シティタワー銀座東は、住友不動産が中央区湊2丁目で分譲した2019年3月竣工の地上22階・地下1階建て、総戸数492戸の大規模免震タワーマンションです。構造はRC造一部鉄骨造で、免震構造を採用。施工は五洋建設、管理は住友不動産建物サービスによる委託管理です。JR京葉線・東京メトロ日比谷線の八丁堀駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線の新富町駅から徒歩8分のマルチアクセスを誇り、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は34㎡〜83㎡のシングル〜ファミリー対応。銀座中心部を徒歩圏に含みながら、住宅街の落ち着きも享受したい層に向いた分譲タワーです。
Strength
- 八丁堀駅徒歩5分に加え、新富町・築地エリアも徒歩圏という複数路線アクセス
- RC造一部鉄骨造の免震構造を採用し、高層階でも安心感のある揺れ対策
- 住友不動産「シティタワー」シリーズの大規模分譲タワーとしてのブランド力
- 総戸数492戸の規模を活かした管理費・修繕積立金のスケールメリット
- ペット飼育可（細則あり）で、ペットと暮らす都心生活にも対応
Consideration
- 人気の分譲タワーであり、中古相場・賃料相場ともに中央区上位水準となる
- 34㎡台のコンパクト住戸も含まれるため、ファミリーは間取り選びに注意が必要
- 湊2丁目は住宅街のため、銀座中心部の華やかさを日常に求める人には物足りない場合も
- 駐車場は114台（機械式）で、総戸数比で十分とは言えず空き状況の確認が必要
- 近年の新築相場上昇を反映した価格水準のため、購入時は資金計画が重要
シティタワー銀座東の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワー銀座東（City Tower Ginza East） |
| 所在地 | 東京都中央区湊2丁目11 |
| 交通 | JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（免震） 地上22階 地下1階建 |
| 総戸数 | 492戸 |
| 竣工 | 2019年03月 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 34m2〜83m2 |
| 駐車場 | 有（114台、機械式） |
| ペット | 可（相談） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
シティタワー銀座東の最寄り駅 Access
八丁堀駅
JR京葉線
徒歩5分
八丁堀駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
新富町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩8分
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🚗 駐車場
台数：114台
形式：機械式
🐶 ペット
可（相談）
シティタワー銀座東の物件ガイド Property Guide
01シティタワー銀座東の物件概要と建物の特徴
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住友不動産の免震分譲タワー
シティタワー銀座東は、住友不動産が中央区湊2丁目11で分譲した地上22階・地下1階建ての大規模タワーマンションです。2019年3月に竣工し、総戸数は492戸。構造はRC造（一部鉄骨造）で、免震構造を採用しています。施工は五洋建設が担当し、銀座中心部を徒歩圏に含みながらも落ち着いた住宅地で暮らせる都心タワーとして開発されました。
幅広い間取りの住戸構成
間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は34㎡〜83㎡とシングル・DINKS・コンパクトファミリーまで幅広く対応しています。住友不動産「シティタワー」シリーズの設計思想に沿って、共用部と専有部の両面で質感のある仕上げが採用されています。免震構造採用により、高層階での揺れ感覚にも配慮された構造計画です。
02共用施設・設備・サービス
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住友不動産建物サービスによる管理
管理は住友不動産建物サービスに委託されており、シティタワーシリーズで培われた運営ノウハウを背景に安定した管理品質が維持されています。大規模分譲タワーとしてのスケールメリットを活かした共用部の運営や長期修繕計画が組まれています。
駐車場とペット対応
駐車場は機械式で114台分が整備されています。ペットは相談可となっており、細則を守ったうえでペットと暮らせる環境が整っています。免震構造・オートロック・防犯カメラなど、セキュリティ面でも大規模タワーにふさわしい水準が確保されています。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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八丁堀・新富町のマルチアクセス
最寄りはJR京葉線の八丁堀駅まで徒歩5分、東京メトロ日比谷線の八丁堀駅まで徒歩5分、東京メトロ有楽町線の新富町駅まで徒歩8分の3駅利用が可能です。京葉線で東京駅・舞浜方面、日比谷線で銀座・六本木・恵比寿方面、有楽町線で有楽町・池袋方面とアクセスでき、都心主要エリアへの移動自由度が高い立地です。
湊・新富・銀座東の生活圏
湊2丁目は隅田川沿いに近い落ち着いた住宅街で、銀座中心部や築地場外市場、新富町・入船エリアの飲食店街が徒歩圏に広がっています。聖路加国際病院や築地川沿いの遊歩道など、医療・緑地環境にも恵まれ、都心でありながら住宅地としての静穏性も備えた立地です。
04市場での評価・資産価値
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銀座徒歩圏の大規模分譲タワー
銀座中心部を徒歩圏に含む分譲タワーは希少で、シティタワー銀座東は「銀座アドレスを日常圏にできる大規模新築タワー」として、竣工以来高い注目を集めています。住友不動産シティタワーシリーズは中古市場でもブランドが浸透しており、流動性と資産価値の両面で安心感のある分譲タワーです。
中央区湊エリアの資産価値
中央区湊・新富・築地エリアは再開発や大型商業施設の更新が続き、マンション需要は長期的にも底堅く推移しています。2019年竣工という比較的新しい築年と免震構造の組み合わせは、今後の中古市場でも評価されやすい要素です。
05住み心地・暮らしのポイント
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銀座アドレスと湊の静穏さ
日常の買い物は銀座・新富町・築地エリアの多彩な店舗で完結し、デパ地下から専門店、カフェまで選択肢は豊富です。住宅街らしい静けさのなかで帰宅後はゆったり過ごせるため、都心の利便性と落ち着きを両立した暮らしが実現します。
検討時に知っておきたいポイント
総戸数に対する駐車場比率はやや限定的なため、車の利用頻度が高い場合は契約状況の確認が必要です。ペット飼育には細則があるため、希望がある場合は事前に内容を確認してください。銀座・築地方面は週末や観光シーズンに人通りが増えるため、生活動線を検討する際には時間帯別の様子を把握しておくと安心です。
データの出典と更新状態
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