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江東区パークハウス清澄白河ステーションサイド写真準備中
パークハウス清澄白河ステーションサイド
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区白河2丁目12-3 ／ 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩2分
江東区パークハウス清澄白河ステーションサイド写真準備中
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竣工2005年
規模地上20階
総戸数104戸
構造RC造
最寄駅清澄白河駅 徒歩2分
ペット可（規約制限あり）
駐車場有
分譲・開発三菱地所
管理三菱地所藤和コミュニティ
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造 地上20階
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩2分
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賃料データ
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清澄白河駅徒歩2分という圧倒的な駅近立地を誇る、総戸数104戸の20階建てレジデンスです。同じく三菱地所が分譲した「リバーサイド」と対をなすペア開発で、こちらは駅直近の利便性に特化したポジショニングが最大の特徴となっています。1Rから4LDKまで幅広い間取りプランを揃え、単身者からファミリーまで多様な層のニーズに応えられる懐の深さも備わった、洗練された都市型マンションとして長年高い評価を得ている物件です。
Strength
- 清澄白河駅徒歩2分という屈指の駅近立地が最大の魅力です。雨の日や荷物が多い日でも快適に移動でき、都心主要エリアへの通勤通学の負担を最小限に抑えられる点は、日々の暮らしの満足度に直結する大きな価値となっています。
- 東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線の2路線が使えるほか、都営新宿線森下駅も徒歩圏内にあります。3路線3駅の利便性で都心各方面への移動経路を柔軟に選べ、ビジネスにもレジャーにも対応しやすい抜群の交通利便性を誇る物件です。
- 1Rから4LDKまで幅広い間取りバリエーションが揃い、単身者・DINKS・ファミリーなど多様な世帯が混在するマンション構成。ライフステージの変化に応じた住み替えも同マンション内で検討しやすく、長く愛される物件となっています。
- 三菱地所分譲・淺沼組施工・三菱地所藤和コミュニティ管理という大手連携体制で、品質と管理の両面で高い信頼感が備わる物件です。資産価値の長期維持も期待しやすい仕様となっており、購入検討者にとって安心感の高い選択肢といえます。
- 清澄白河はカフェ文化や現代美術館が集まる文化的エリアで、下町情緒と現代的な洗練が調和する希少な街として近年注目を集めています。暮らしの豊かさという観点でも魅力的な住環境が整っており、住人の満足度も非常に高い傾向です。
Consideration
- 2005年竣工のため築年数が経過しており、今後の大規模修繕や設備更新の計画について事前確認が欠かせません。修繕積立金の推移や長期修繕計画の内容、過去の修繕履歴を把握しておくと購入後の安心感がぐっと高まります。
- 駅徒歩2分という立地の都合上、幹線道路や交通の音が気になる住戸もあり得ます。内覧時には時間帯を変えて現地を確認したり、窓を閉めた状態での遮音性を体感しておくなど、納得いくまで現地チェックを行うのが賢明です。
- 総戸数104戸と比較的コンパクトな規模のため、リバーサイド棟に比べると共用施設のボリュームは控えめです。必要な共用設備が備わっているか、また管理費がどのように配分されているかなどを事前に確認しておくと安心でしょう。
- 駅近人気エリアゆえに中古相場は高水準で推移しやすく、購入予算の上限を見定めたうえで候補を絞り込む必要があります。管理費や修繕積立金を含めた月額総負担額と住宅ローン返済を合算したキャッシュフローの試算が重要です。
- 駐車場の台数には限りがあり、空き状況次第では外部駐車場を探す必要も出てきます。車所有世帯は入居前に管理組合や管理会社に空き状況と料金を確認しておき、近隣月極駐車場の相場もチェックしておくとより確実でしょう。
パークハウス清澄白河ステーションサイドの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークハウス清澄白河ステーションサイド（Park House Kiyosumi Shirakawa Stationside） |
| 所在地 | 東京都江東区白河2丁目12-3 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩2分 都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩2分 都営新宿線「森下」駅 徒歩10分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上20階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 竣工 | 2005年03月 |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1R～4LDK |
| 専有面積 | 58.00m2～115.00m2 |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
パークハウス清澄白河ステーションサイドの最寄り駅 Access
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
清澄白河駅
都営大江戸線
徒歩2分
森下駅
都営新宿線
徒歩10分
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🚗 駐車場
有
🐶 ペット
可（規約制限あり）
パークハウス清澄白河ステーションサイドの物件ガイド Property Guide
01パークハウス清澄白河ステーションサイドの概要と魅力
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駅徒歩2分の都市型レジデンス
パークハウス清澄白河ステーションサイドは、東京都江東区白河2丁目に建つ総戸数104戸・20階建てのマンションです。2005年3月に三菱地所の分譲で誕生し、清澄白河駅徒歩2分というアクセス至便な立地が最大の特徴。名前のとおり駅直近のポジションを最大限に活かした都市型レジデンスとして設計されており、日常の移動ストレスを最小化したい忙しい世代に特に支持されています。リバーサイド棟とは異なる方向性で設計された姉妹物件です。
多様なライフスタイルに応える住戸構成
1Rから4LDKまで幅広いプランを揃え、単身者向けのコンパクトタイプから家族でゆったり暮らせる広々タイプまで選べる多彩なバリエーションが魅力です。多様な世帯が混在することでコミュニティにも適度な多様性が生まれ、生活スタイルが異なる住民同士でも心地よい距離感を保ちながら暮らせる住環境が整っています。ライフステージの変化があっても住み替えを柔軟に検討できる懐の深さは、長期保有を考える方にも頼もしい要素となるでしょう。
02共用施設と管理サービス
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都市型マンションらしい機能性
エントランスはオートロック仕様で、24時間セキュリティと防犯カメラによる安心の防犯体制を構築しています。宅配ボックスや24時間ゴミ出し対応など、忙しい日常生活をサポートする実用的な共用設備も備わっています。駐輪場やバイク置き場も設けられており、通勤や日常の移動手段を複数持てる点も都市型マンションならではの利便性。大規模物件ほどの豪華さはないものの、都心暮らしに必要な機能が過不足なく揃えられた実用的な設計となっています。
三菱地所系列の信頼感ある管理体制
管理は三菱地所藤和コミュニティに委託され、定期清掃や設備点検、長期修繕計画の策定まで一貫したサポートが受けられます。大手系列の管理会社ならではのノウハウと安定性があり、経年を重ねても建物の価値を維持しやすい体制が整っているため、長期保有を見据えた購入にも適した物件といえます。管理品質はマンションの資産価値を左右する重要な要素のため、この信頼性の高い管理体制は長く安心して住み続けるうえでの大きな支えとなるでしょう。
03立地とアクセス環境
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3路線利用可能な抜群の交通利便性
清澄白河駅まで徒歩2分という好立地で、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線の2路線を日常的に利用できます。半蔵門線で大手町や表参道・渋谷方面へ、大江戸線で六本木・新宿方面へと各主要エリアへダイレクトアクセス可能です。さらに都営新宿線森下駅も徒歩10分圏内にあり、3路線3駅が使える贅沢な立地環境となっています。通勤ルートの選択肢が多いことは、ダイヤ乱れ時のリスク分散としても大きなメリットといえるでしょう。
文化と利便性が共存する街
清澄白河エリアは東京都現代美術館や清澄庭園、個性豊かなスペシャルティコーヒー店が数多く集まる文化的な街として広く知られています。スーパーやコンビニ、飲食店など日常の生活利便施設も徒歩圏内にしっかり充実しており、平日は仕事場へのアクセス重視、週末は街歩きや文化体験というメリハリある暮らしを実現できる理想的な環境が整います。駅近の利便性と街の文化的な厚みを同時に享受できる点は、この物件を選ぶうえでの大きな決め手となってくれるでしょう。
04資産価値と市場評価
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駅近立地とブランド力による資産性
清澄白河駅徒歩2分という立地の希少性は、時間が経っても色褪せることのない資産価値の核となっています。三菱地所ブランドの信頼性と相まって、中古市場での流動性は高く、売却や賃貸への転用を検討する際にも選択肢が広い物件として評価されています。近年の清澄白河エリア全体の人気上昇も価値維持の追い風となっており、長期保有時の安心材料が揃っている点は、この物件の大きな強みと位置付けられるでしょう。駅近物件ならではの普遍的な価値を感じられます。
購入時に確認したい実務ポイント
築年経過に伴う修繕積立金の水準、これまでの大規模修繕の実施履歴と次回予定、管理組合の財務状況は購入前に必ず確認しておきたい重要項目です。月々の管理費・修繕積立金と住宅ローン返済を合算したキャッシュフローをしっかり試算し、長期保有時のコスト構造を理解したうえで判断することが賢明といえるでしょう。また室内のリフォーム履歴や設備の更新状況も併せてチェックしておくと、入居後の追加コストを見積もりやすくなり計画が立てやすくなります。
05住み心地と周辺環境
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街の魅力を日常的に楽しめる立地
清澄白河は近年「東京で最もクリエイティブな街」のひとつに数えられ、カフェや美術館、ギャラリーが徒歩圏内に数多く点在する豊かな文化環境が大きな魅力です。休日は徒歩で街歩きを楽しみ、平日は駅直近の利便性を活かして効率的に働く。そんなメリハリある都市生活を送りたい人にとって理想的な住環境がしっかり整っています。朝はお気に入りのコーヒーショップで一杯、夜は地元の飲食店で食事と、日常の中に小さな贅沢を自然に織り込める住まいです。
下町情緒に包まれた落ち着きのある暮らし
駅前の賑わいから少し離れれば、清澄庭園や木場公園など緑豊かな空間も広がっており、都会の喧騒から離れてリフレッシュできる環境も近隣にしっかり整っています。下町情緒ある商店街や地元密着の飲食店も多く、チェーン店ばかりでない個性豊かな日常が楽しめる点も、この街ならではの大きな魅力のひとつです。古くからの住民と新しく移り住む人が自然に混ざり合う温かな空気感が、長く住み続けたくなる居心地の良さを生み出しています。
データの出典と更新状態
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