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Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
大阪府箕面市船場東3丁目8-1（住居表示系掲載）／8番他（地番） ／ 北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」徒歩3分
※掲載画像はイメージです。
竣工2024年
規模地上30階
総戸数397戸
構造RC造
最寄駅箕面船場阪大前駅 徒歩3分
駐車場敷地内240台
管理東京建物アメニティサポート
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上30階
- 最寄駅
- 北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」徒歩3分
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この物件に向いている人
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLは、2024年10月竣工・地上30階建・総戸数397戸の東京建物等による分譲タワー。北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分、御堂筋線直通で梅田・新大阪へダイレクトアクセス。免震構造と充実した共用施設を備え、駅前複合開発の利便性を求めるDINKS・ファミリーや法人需要に向く物件です。
Strength
- 2024年竣工の最新水準で免震構造を採用した地上30階のタワーレジデンス
- 箕面船場阪大前駅徒歩3分、御堂筋線直通で新大阪・梅田へ乗換なし
- 397戸規模でコンシェルジュ・ジム・ラウンジ等の共用施設が充実
- 大阪大学箕面キャンパス・図書館・文化ホールが徒歩2分圏の文教立地
Consideration
- 駅前タワーで価格・賃料水準は箕面エリア上位クラスとなる傾向
- 現行の小中学校区は徒歩距離が長めで、新設小中一貫校は計画段階
- 敷地周辺の土砂災害区域指定など、ハザード境界は現地確認が必要
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(Brillia Tower Minoh Semba TOP OF THE HILL) |
| 所在地 | 大阪府箕面市船場東3丁目8-1（住居表示系掲載）／8番他（地番） |
| 交通 | 北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」徒歩3分 北大阪急行南北線「箕面萱野」徒歩17分 北大阪急行南北線「千里中央」徒歩20分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上30階 |
| 総戸数 | 397戸 |
| 竣工 | 2024年10月 |
| 専有面積 | 31.84〜147.33㎡ |
| 間取り | 1LDK〜2LDK+2WIC+SIC+N（プレミアム住戸例） |
| 駐車場 | 敷地内240台 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
御堂筋線直通の新駅前タワー
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLは「箕面船場阪大前」駅徒歩3分、ペデストリアンデッキ動線で御堂筋線直通の都心アクセスを備えます。
02
免震構造の30階建大規模タワー
2024年10月竣工、地上30階建・総戸数397戸の大規模物件です。免震構造を採用し、2025年度グッドデザイン賞を受賞した点も特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.5
4.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.5
4.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「箕面船場阪大前」駅徒歩3分、北大阪急行南北線・Osaka Metro御堂筋線直通で新大阪16分・梅田23分と都心アクセスが良好です
建物・設備
2024年10月竣工の鉄筋コンクリート造・免震構造、地上30階・高さ約100mの大規模タワーです
共用施設
コンシェルジュ、Garden View Gym、アトリウムラウンジ、シミュレーションゴルフ、ワーキングキャビン等を備えます
住戸バリエーション
総戸数397戸、1LDK〜3LDK、専有面積31.84〜147.33㎡と幅広い住戸構成です
ステータス性
東京建物「Brillia」シリーズの新駅前ランドマークで、2025年度グッドデザイン賞受賞物件として位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓御堂筋線直通で新大阪・梅田方面への通勤利便性を重視するDINKSやファミリー世帯の方
- ✓新駅前複合開発の利便性と397戸の大規模タワーのスケールメリットを重視する方
- ✓免震構造とグッドデザイン賞受賞の建築品質を重視し、安心感のある住まいを探す方
この物件の魅力
駅前複合開発の生活利便性
スーパー・コンビニ・図書館・文化ホールが徒歩数分圏に集積する生活利便施設の充実度が魅力です。
Brilliaブランドの信頼性
東京建物が展開するタワー型分譲シリーズ「Brillia」の新駅前ランドマークとして位置付けられます。
アカデミックな周辺環境
大阪大学箕面キャンパスや船場図書館が徒歩圏に揃う周辺環境も大きな魅力です。
注意点
- !駅前タワーで価格・賃料水準はエリア上位帯のため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !現行学区の通学距離はやや長く、新設小中一貫校の開校時期は自治体最新情報の確認をお勧めします
- !敷地一部に土砂災害警戒区域の指定可能性があるため、箕面市防災マップで境界確認をお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)御堂筋線直通の新駅前という希少な立地と、免震構造・グッドデザイン賞受賞の建築品質を兼ね備えた分譲タワーです。価格・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、ハザード境界や新設学校の開校時期は自治体公式情報で確認すると、長期的な住まい選びの判断材料になります。
SUMMARY
総評
4.4/ 5.0
新駅前複合開発に建つ免震タワーレジデンス
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLは、御堂筋線直通の新駅前立地と免震構造・397戸の大規模スケールを兼ね備えた物件です。2024年竣工かつ駅前複合開発の利便性を享受でき、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
価格・賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。学区計画やハザード情報も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの最寄り駅 Access
箕面船場阪大前駅
北大阪急行南北線
徒歩3分
箕面萱野駅
北大阪急行南北線
徒歩17分
千里中央駅
北大阪急行南北線
徒歩20分
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🚗 駐車場
敷地内240台
🐶 ペット
可(詳細: ペット相談可/飼育可の掲載複数あり。ただしサイズ・頭数・種類等の管理規約細則は未)
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの物件ガイド Property Guide
01Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの建物の特徴と魅力
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新駅前ランドマークの免震タワー
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLは、東京建物・住友商事・阪急阪神不動産が事業主となり、2024年10月に竣工した地上30階建・総戸数397戸の大規模タワーです。北大阪急行延伸により誕生した「箕面船場阪大前」駅の駅前に建ち、ペデストリアンデッキで駅と直結する動線が整えられています。新駅前の象徴的な立地と、地上約100m級の高さを生かしたランドマーク性が大きな魅力です。
免震構造と意匠で評価された建物
建物は鉄筋コンクリート造の免震構造を採用し、超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑える設計です。施工は竹中工務店、意匠設計はIAO竹田設計が担当し、白を基調とした現代的な外観に基壇部の緑地を組み合わせる構成になっています。2025年度グッドデザイン賞を受賞しており、建物としての完成度が第三者機関からも評価されている点は住まい選びの安心材料といえます。
幅広い住戸プランと天井高
住戸プランは1LDKから3LDK、さらにプレミアムフロアでは2LDK+2WIC+SIC+Nといった大型住戸まで揃い、専有面積は31.84㎡から147.33㎡まで幅があります。一般階の天井高は約2,600mm、29・30階のプレミアムフロアでは最大約2,800mmが計画されており、ゆとりある居住空間が確保されています。単身からファミリー、上層階の上質な住まいを求める層まで、ライフスタイルに合わせて選びやすい住戸構成が特徴です。
02Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの共用施設・設備を解説
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アトリウムと天空ラウンジの上質な空間
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの共用部は、約11mの天井高を備えた「Atrium Lounge」を中心に構成されています。照明やアート、ライブラリーを組み合わせた迎賓性の高い空間で、来客対応や日常のくつろぎの場として活用できます。さらに上層階には天空ラウンジ「The Sky Suite」が配され、階上のビューバス付きゲストルームと一体的に利用できる設計です。共用デザインは世界的なデザイナーが手掛けており、空間の質感に強いこだわりが感じられます。
ジム・ゴルフ・ワーキングキャビンの利便性
緑を望む「Garden View Gym」では多彩なトレーニングマシンが用意され、日常的な運動習慣をマンション内で完結させやすい環境です。1階にはシミュレーションゴルフレンジが置かれ、4名までで海外コースを擬似体験できる構成になっています。15階から30階の各階にはWeb会議に対応したワーキングキャビンが配置され、在宅勤務や打ち合わせのスペースを住戸外に持てる点は、現代的な働き方に適した要素です。
セキュリティと住戸内設備の充実
セキュリティは4〜28階でトリプル、29・30階ではフォースの段階を設け、ALSOKによる24時間365日の共用部監視体制が整えられています。住戸内には食器洗浄乾燥機やディスポーザー、ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機、温水式床暖房、Low-E複層ガラスといった設備が用意されています。ハイグレード分譲タワーとしての設備水準が標準で備わり、日々の暮らしを支える要素が高い密度で組み込まれている点が特徴です。
03Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの周辺環境・生活利便施設
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駅前デッキ直結の都心アクセス
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLは、北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅まで徒歩3分の駅前立地で、ペデストリアンデッキ動線により駅と建物が一体的につながっています。御堂筋線への直通運転により、新大阪まで約16分、梅田まで約23分という都心アクセスが確保されています。乗換なしで大阪都心の主要駅に到達できる動線は、通勤・通学の選択肢を広げる大きな魅力です。
アカデミックな駅前複合エリア
周辺は北大阪急行延伸に合わせて整備された駅前複合開発エリアで、大阪大学箕面キャンパスや箕面市立船場図書館、文化芸能劇場が徒歩2分前後に集まっています。旧繊維団地の歴史を引き継ぐ商業地区も近く、アカデミックな雰囲気と街の活気が同居する独特の街並みです。図書館や文化ホールを日常の延長で利用しやすい点は、知的な暮らしを志向する層にとって魅力的な要素となります。
日常の買物・医療・公園環境
日常の買物では、徒歩2〜3分圏に「やまや箕面船場店」「フレスコ箕面船場店」、徒歩5分圏に「阪急オアシス箕面船場店」「エディオン箕面船場店」が揃い、徒歩2分のコンビニも利用しやすい構成です。徒歩5分前後の範囲には内科・眼科・小児科などのクリニックが点在し、徒歩7〜9分圏には複数の街区公園が広がっています。スーパー・医療・公園が徒歩数分でつながる生活圏は、子育て世帯から単身者まで使いやすい環境といえます。
04Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの資産価値と将来性
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新駅前ブランドタワーの希少性
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLは、北大阪急行延伸で新たに生まれた「箕面船場阪大前」駅の駅前に建つ免震タワーで、駅前ペデストリアンデッキ直結・総戸数397戸という条件を併せ持つ存在です。エリア相場と比較しても駅前・新築・大規模タワーの組み合わせは希少性が高く、駅周辺の中古マンション参考価格を上回る水準で推移しているデータも見られます。新駅開業効果と組み合わさり、長期的な資産性の下支え要因として機能することが期待できます。
竣工直後で実績はこれから
本物件は2024年10月竣工と新しく、固有の中古取引事例の蓄積はこれから形成されていく段階です。エリア全体としては新駅効果による価格上昇傾向が示されているものの、本物件単体の5年スパンでの価格推移はまだ判断材料が限られます。実勢価格を確認したい場合は、最新の中古流通事例や賃貸募集事例を継続的にチェックされることをお勧めします。
周辺再開発と将来の街づくり
船場東エリアは、駅前複合開発に加え、箕面市立病院の移転整備や新設小中一貫校の計画など、公共・教育機能の再編が進む地区です。周辺ではタワー型住宅の整備も進み、住宅・商業・文化機能が一体となった街への進化が続いています。これらの計画は時期や内容が更新されることもあるため、最新の自治体情報を確認のうえ、長期的な街の変化と合わせて検討されることをお勧めします。
05Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの住み心地と口コミ
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駅・大学・文化施設に近い暮らし
Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLでの暮らしは、駅徒歩3分・ペデストリアンデッキ直結という動線を生かし、雨天時でも負担を抑えて駅にアクセスできる点が日常の快適さにつながります。徒歩2分圏には大学キャンパス、図書館、文化芸能劇場が並び、知的な余暇を取り込みやすい立地です。高層階からは千里ニュータウンや北摂山系の眺望が広がり、駅前の利便性と緑のある景観を両立できる住環境となります。
入居者層の満足ポイント
1LDKから大型住戸まで揃う住戸構成と価格帯から、入居者は単身者やDINKS、ファミリー層が混在すると考えられます。御堂筋線直通の都心アクセス、駅前デッキの利便性、共用施設の充実度、子育てや学習を支える周辺施設の集積を評価する声が、各種物件レビューで複数確認できます。新駅前という将来性への期待感も、住まい選びの動機として挙げられる傾向があります。
気になる点と確認したいポイント
気になる点としては、駅前・新築・大規模タワーという条件を反映した価格・賃料水準の高さがまず挙げられます。現行学区の小中学校までの距離はやや長く、新設小中一貫校の開校や周辺再開発の時期は今後の動きを見守る必要があります。敷地周辺のハザード境界やペット飼育細則など個別条件は公式募集資料でご確認ください。とはいえ、駅前デッキ直結の利便性、免震構造、グッドデザイン賞を受けた共用空間という強みは大きく、総合的な住み心地の高さが期待できる物件です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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