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パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都中野区中野4丁目 ／ JR中央線「中野」駅 徒歩5分
※掲載画像はイメージです。
竣工2025年
規模地上20階
総戸数262戸
構造免震構造
最寄駅中野駅 徒歩5分
駐車場有
分譲・開発三井不動産レジデンシャル株式会社
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- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造・基礎免震構造） 地上20階 地下1階建
- 最寄駅
- JR中央線「中野」駅 徒歩5分
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JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩5分に建つ地上20階建て・総戸数262戸のタワーマンション。2025年12月竣工予定、囲町東地区再開発のB敷地に誕生するパークシティ中野のツインタワーの一翼です。
Strength
- 基礎免震構造を採用した最新鋭の安全設計で、地震に対する高い安心感があります。
- 262戸の適正規模で、大規模過ぎず管理の行き届きやすい環境が期待できます。
- 囲町東地区再開発のB敷地として、整備された新しい街並みの中に住める快適さがあります。
- エアーズ（545戸）とのツインタワー構成により、807戸規模の共用施設の恩恵を受けられます。
- 1DKから4LDKまでの幅広い間取りで、ファミリー層にも対応した4LDKの選択肢があります。
Consideration
- 20階建てと高層タワーとしてはやや控えめな階数のため、超高層の眺望を求める方には物足りない場合があります。
- 2025年竣工予定の新築物件で、実際の管理運営は入居後に判明する部分があります。
- 再開発エリアのため、入居後も周辺で工事が続く期間がある点に留意が必要です。
- 中野駅から徒歩5分と、駅前物件と比べるとやや距離があります。
- 管理費・修繕積立金の将来的な改定見通しを把握しておくことが重要です。
パークシティ中野 ザ タワー ブリーズの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ（Park City Nakano The Tower Breeze） |
| 所在地 | 東京都中野区中野4丁目 |
| 交通 | JR中央線「中野」駅 徒歩5分 JR総武線「中野」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造・基礎免震構造） 地上20階 地下1階建 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 竣工 | 2025年10月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 間取り | 1DK〜4LDK |
| 専有面積 | 35.04m²〜111.31m² |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
パークシティ中野 ザ タワー ブリーズの最寄り駅 Access
中野駅
JR中央線
徒歩5分
中野駅
JR総武線
徒歩5分
中野駅
東京メトロ東西線
徒歩5分
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🚗 駐車場
有
パークシティ中野 ザ タワー ブリーズの物件ガイド Property Guide
01パークシティ中野 ザ タワー ブリーズの建物の特徴と魅力
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囲町東地区再開発B敷地に誕生する20階建てタワー
パークシティ中野 ザ タワー ブリーズは、囲町東地区第一種市街地再開発事業のB敷地に建設される地上20階・地下1階建て、総戸数262戸のタワーマンションです。高さ約82メートルのこの建物は、SRC造で基礎免震構造を採用しています。三井不動産レジデンシャルが分譲し東急建設が施工を担当する本物件は、姉妹棟のエアーズ（24階建て・545戸）とともにパークシティ中野のツインタワーを構成します。2025年12月竣工予定で、分譲は全戸完売済みです。B敷地としてA敷地のエアーズよりもコンパクトな規模ですが、262戸という適正な戸数は管理の行き届きやすさと共用施設の充実度のバランスが取れた設計です。
基礎免震構造がもたらす安心感
ブリーズはSRC造に基礎免震構造を組み合わせた設計を採用しています。基礎免震とは、建物の基礎部分に免震装置を設置し、地盤からの地震エネルギーが建物に直接伝わるのを防ぐ仕組みです。この構造により、地震時の建物の揺れが大幅に低減され、家具の転倒や構造体の損傷リスクが軽減されます。基礎免震はエアーズの中間免震とは異なるアプローチですが、いずれも高い安全性能を実現する先進的な構造方式です。東京で大規模地震が懸念される中、免震構造を備えた新築物件に住むことの安心感は計り知れません。特にファミリー層にとっては、家族の安全を守るための重要な判断基準のひとつです。
4LDKまで対応する幅広い間取り
住戸は1DKから4LDKまでの多彩な間取りが用意されており、専有面積は約35.04平米から約111.31平米です。ブリーズの特徴的な点は、4LDKの住戸が用意されていることです。エアーズは3LDKまでの間取り構成ですが、ブリーズは4LDKも含むことで、より広い住空間を求めるファミリー層にも対応しています。111平米超の4LDKは、子ども部屋や書斎を確保しつつリビングのゆとりも維持できる広さであり、都心のタワーマンションとしては贅沢なプランです。三井不動産レジデンシャルの設計ノウハウが活かされた住戸は、効率的な動線設計と上質な仕上げが両立されています。
02パークシティ中野 ザ タワー ブリーズの共用施設・設備を徹底解説
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ツインタワー共有の充実した共用施設
ブリーズは262戸の適正規模のタワーですが、姉妹棟のエアーズ（545戸）とのツインタワー構成により、合計807戸のスケールメリットを活かした共用施設の利用が見込まれます。ラウンジやゲストルーム、パーティールーム、コワーキングスペースなど、大規模タワーならではの充実した共用施設が期待されます。262戸単独ではコスト面で実現が難しい施設でも、807戸の管理組合ベースであれば一世帯あたりの負担を抑えつつ維持運営が可能です。こうしたツインタワーのスケールメリットは、ブリーズの居住者にとって大きな付加価値となります。
囲町東地区の統一的な環境整備
囲町東地区の再開発では、建物だけでなく周辺の歩行者空間や植栽計画も含めた統一的な環境整備が行われます。エアーズとブリーズの間には歩行者空間が設けられ、緑化された通路で快適な歩行環境が実現されます。再開発エリア全体として防犯カメラの設置や照明の整備も行われており、夜間の安全性も向上しています。こうした周辺環境の質の高さは、日々の暮らしの満足度に直結する要素です。再開発ならではの計画的な街づくりにより、建物の足元から駅までの動線が安全で快適な環境に整えられています。
セキュリティと管理
パークシティブランドとして、最新のセキュリティシステムが導入されます。非接触型のスマートキーによるオートロック、防犯カメラ、エレベーターのセキュリティ連動など、多層的なセキュリティ対策が講じられています。24時間有人管理体制の下、夜間も含めた安全管理が行われます。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理は、同社の豊富なタワーマンション管理実績に基づく安定したサービス品質が期待できます。宅配ボックスや24時間ゴミステーションなど、日常の利便性を支える設備も充実しています。
03パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ周辺の住環境と生活利便性
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再開発で一新された中野駅北口エリア
パークシティ中野 ザ タワー ブリーズは囲町東地区再開発のB敷地に位置し、隣接するナカノM-SQUAREの商業施設による生活利便性を享受できます。飲食店やサービス店舗が入る商業施設は、帰宅途中の食事や買い物に便利です。再開発により整備された歩行者空間は安全で快適な歩行環境を提供し、中野駅からの動線もスムーズです。さらに中野駅北口のサンモール商店街や中野ブロードウェイも徒歩圏内にあり、食品から趣味のアイテムまで多彩な買い物が楽しめます。南口のマルイ中野店も利用可能で、中野駅周辺の充実した商業環境をフルに活用できる立地です。
中野駅の交通利便性とアクセス
中野駅はJR中央線快速で新宿まで約4分、東京メトロ東西線で大手町方面にも乗り換えなしでアクセス可能な主要駅です。東西線は中野始発の列車が多く、朝のラッシュ時でも座って通勤できる可能性が高いのは大きなメリットです。新宿駅での乗り換えを経由すれば山手線や小田急線、京王線方面への移動もスムーズで、都内のほぼ全域に効率的にアクセスできます。ブリーズは中野駅から徒歩5分の位置にあり、毎日の通勤・通学に便利な距離感です。中野駅の西側改札の新設も予定されており、今後さらにアクセスが改善される見込みです。
中野の文化と自然を楽しむ暮らし
中野は独自の文化的個性を持つ街として知られ、中野ブロードウェイのサブカルチャー文化は国内外から人を引きつけています。しかし中野の魅力はそれだけではなく、中野四季の森公園やセントラルパークの緑、新井薬師公園の桜、哲学堂公園の歴史的景観など、自然や文化にも恵まれた多面的なエリアです。中野ZEROホールでの文化イベントや地域の祭りなど、地元コミュニティの活動も活発です。こうした文化と自然が共存する環境は、住む人の生活を豊かに彩り、飽きることのない日常を提供してくれます。
04パークシティ中野 ザ タワー ブリーズの資産価値と将来性
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全戸完売が示す市場からの高い評価
パークシティ中野 ザ タワー ブリーズは分譲開始後に全戸完売を達成しています。エアーズとブリーズを合わせた807戸全てが完売したことは、中野エリアの住宅市場の力強さと三井パークシティブランドの訴求力を証明しています。全戸完売物件は中古市場でも流動性が高い傾向があり、売却時のスムーズさが期待できます。特に再開発エリアの新築物件は注目度が高く、竣工後の中古価格も安定しやすい特性があります。
ツインタワーとしての一体的な資産価値
エアーズとブリーズはツインタワーとして一体的に評価される物件であり、片方の人気や評価がもう片方にも波及する関係性があります。エアーズの545戸という大規模な居住者コミュニティの存在は、エリアの商業需要を喚起し周辺環境の充実に寄与します。ブリーズはその恩恵を受けつつ、262戸というちょうど良い規模で管理のしやすさも兼ね備えた物件です。合計807戸のスケールメリットを享受しながらも、自分の住むタワーは262戸の親密な規模という、「いいとこ取り」の構造が本物件のユニークな強みです。
中野再開発の中心で暮らす将来性
囲町東地区の再開発は中野駅周辺開発の第一弾として位置付けられ、今後も囲町西地区（25階建て・約510戸、2029年竣工予定）の開発や中野駅の改良工事が続きます。ブリーズの入居者はこの段階的な開発の恩恵を継続的に受けることになり、入居後も周辺環境が改善され続けるという稀有な条件を備えています。三井不動産レジデンシャルのパークシティブランドは大規模開発の実績が豊富であり、竣工後も長期にわたる管理品質の維持が期待できます。基礎免震構造の安全性と相まって、長期的に安心して住み続けられる物件です。
05パークシティ中野 ザ タワー ブリーズの住み心地と暮らしの実感
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新しい街のファーストレジデンツとしての誇り
囲町東地区の再開発により生まれた新しい街に最初に住む居住者として、コミュニティの形成に参加できる特別な体験があります。新しい建物、新しい道路、新しい商業施設に囲まれた環境は清潔感にあふれ、日々の暮らしに新鮮さと心地よさをもたらしてくれます。同じ時期に入居する住民同士は同期意識を共有しやすく、自然なコミュニティ形成が期待されます。マンション内のイベントや近隣への散策を通じて、街への愛着が深まっていく過程は、再開発物件ならではの楽しみです。
免震構造がもたらす暮らしの安心感
基礎免震構造を備えたブリーズに住むことは、地震への備えという面で大きな安心感があります。東京では首都直下地震のリスクが指摘されている中、免震構造の住まいを選ぶことは家族の安全を守るための合理的な判断です。免震構造は建物の揺れを低減するだけでなく、家具の転倒や室内の損傷リスクも軽減します。小さな子どもや高齢の家族がいる世帯にとって、この安全性能は何にも代えがたい価値です。「地震が来ても大丈夫」という安心感は、日々の暮らしの精神的な余裕にもつながります。
適正規模のタワーで享受する暮らしやすさ
262戸という規模は、大規模タワーの充実感とコンパクトマンションの親密さを兼ね備えた絶妙なバランスです。エレベーター待ちの混雑も大規模タワーほどは発生しにくく、共用施設の予約も比較的取りやすい環境が期待できます。管理組合の運営も大きすぎず、居住者の声が反映されやすい規模です。ツインタワーのエアーズとの共用施設の相互利用により、807戸規模のスケールメリットを享受しつつも、自分の住むタワーは262戸の適正規模という恵まれた環境です。こうした「ちょうど良さ」が、日々の暮らしの満足度を高めてくれます。
データの出典と更新状態
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