ブランズタワー御堂筋本町

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大阪市中央区ブランズタワー御堂筋本町写真準備中

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竣工2017年

規模地上38階

総戸数276戸

構造制震構造

最寄駅本町駅徒歩1分

ペット相談可

駐車場有

分譲・開発東急不動産株式会社

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構造: RC造、制震構造地上38階
最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分

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ブランズタワー御堂筋本町は、東急不動産が手がける地上38階建・総戸数276戸の制震タワーレジデンス。大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が利用可能な「本町」駅に直結し、大阪の中枢ビジネスエリアに位置しています。天井高約8.6mの2層吹抜けグランドエントランスや大阪格子を取り入れたオーナーズホール、高層階のスカイラウンジ・スカイビューテラスなど、格調高い共用空間が居住者を迎えます。

本町駅直結 38階建 276戸東急不動産制震構造 3路線利用スカイラウンジ内廊下設計

Strength

{'title': '本町駅直結の圧倒的交通利便性', 'text': '大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が交差する「本町」駅に直結。梅田まで2駅、なんばまで2駅と、大阪の二大繁華街へのアクセスは最強クラスです。敷地南側に設けられた駅直結の専用出入口から、雨に濡れずに電車に乗ることができます。'}
{'title': '天井高8.6mのグランドエントランス', 'text': '2層吹抜け・天井高約8.6mのグランドエントランスは、タワーマンションの中でも際立つスケール感です。大阪格子を取り入れたオーナーズホールは和モダンの趣があり、大阪の都市文化を感じさせる品格あるデザインが建物のステータスを高めています。'}
{'title': 'スカイラウンジ・スカイビューテラス', 'text': '高層階にはスカイラウンジとスカイビューテラス、スカイゲストルームが設けられています。御堂筋のビジネス街を見下ろすパノラマビューは、大阪の中心に住む特権。ゲストルームでは来客を高層階の眺望とともにもてなすことが可能です。'}
{'title': '4方向道路に面した開放的な角地', 'text': '敷地の4方向全てが道路に面した角地に建設されており、周囲からの圧迫感がなく、低層階でも採光・通風が確保しやすい立地条件です。将来にわたって周囲に高い建物が建つリスクが低い点も資産価値の面で大きなメリットです。'}
{'title': 'トリプルセキュリティと24時間有人管理', 'text': 'エントランス・エレベーター・各住戸の3段階でセキュリティチェックを行うトリプルセキュリティシステムを採用。24時間有人管理と遠隔監視システムの併用により、大規模タワーマンションとしての安全体制が万全に整えられています。'}

Consideration

{'title': 'ビジネス街の休日の静けさ', 'text': '本町はオフィス街の中心地のため、平日は活気がありますが休日は人通りが少なくなります。飲食店の休業や周辺の静けさが気になる方もいるかもしれません。ただし御堂筋沿いには常時営業の店舗もあります。'}
{'title': '御堂筋沿いの交通量', 'text': '大阪のメインストリートである御堂筋に近い立地のため、低〜中層階では交通騒音が気になる可能性があります。窓の遮音性能は高く設計されていますが、静粛性を重視する場合は高層階の住戸が適しています。'}
{'title': '日常の食料品買い出し', 'text': 'ビジネス街の中心部に位置するため、大型スーパーまでの距離はやや長めです。日常の食料品はコンビニやデリバリーサービスを活用するか、本町駅の地下街を利用する形になります。'}
{'title': '管理費の水準', 'text': '駅直結のグレードの高い共用施設、コンシェルジュサービス、24時間有人管理体制を維持するための管理費は相応の水準です。購入検討時にはランニングコストを含めた総合的な資金計画が必要です。'}
{'title': '角地ゆえの日照方角の違い', 'text': '4方向道路に面した角地ですが、住戸の方角によって日照条件は異なります。北向き住戸は直射日光が少ない一方、南向き住戸は日当たりが良好。住戸選びの際は方角と周辺ビルとの位置関係を確認しましょう。'}