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リバーシティ21 イーストタワーズⅡ
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都中央区佃二丁目1番2号 ／ 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩8分
※掲載画像はイメージです。
竣工2000年
規模地上43階
総戸数642戸
構造RC造
最寄駅月島駅 徒歩8分
駐車場敷地内306台
管理株式会社ケン・コーポレーション 住宅運営管理部
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造、CreaVisionのみ一部鉄骨造表記）、地上43階、地下2階
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩8分
- 管理
- 株式会社ケン・コーポレーション 住宅運営管理部（募集・住宅運営管理）、ケン不動産リース株式会社 / ケン・プロパティマネジメント（マスターリース・PM資料表記あり）
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この物件に向いている人
リバーシティ21 イーストタワーズⅡは、2000年8月竣工・地上43階地下2階建・総戸数642戸の大規模賃貸タワーです。東京都中央区佃二丁目に位置し、「月島」駅徒歩8分。隅田川沿いのウォーターフロント立地で、都心通勤のDINKSやファミリー層に向いた物件といえます。
Strength
- 東京駅約2km圏のウォーターフロント立地で都心アクセスが良好
- 642戸・43階建の大規模賃貸タワーで住戸選択肢が幅広い
- 2022年に共用施設を大規模リノベーション、ラウンジ群が刷新
- 石川島公園徒歩1分、スーパーや小中学校も徒歩数分圏内
Consideration
- 2000年竣工のため住戸ごとのリノベーション状態の確認が重要
- 賃貸棟のため中古売買の流通データは参照できません
- 媒体により最寄り駅の徒歩分数表記に差があり現地確認が必要
リバーシティ21 イーストタワーズⅡの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | リバーシティ21 イーストタワーズⅡ(River City 21 East Towers II) |
| 所在地 | 東京都中央区佃二丁目1番2号 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩8分 JR京葉線「八丁堀」徒歩12分 東京メトロ日比谷線「茅場町」徒歩18分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造、CreaVisionのみ一部鉄骨造表記）、地上43階、地下2階 |
| 総戸数 | 642戸 |
| 竣工 | 2000年08月 |
| 専有面積 | 42.1〜104.08㎡ |
| 間取り | 1R〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内306台 |
| 管理会社 | 株式会社ケン・コーポレーション 住宅運営管理部（募集・住宅運営管理）、ケン不動産リース株式会社 / ケン・プロパティマネジメント（マスターリース・PM資料表記あり） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
隅田川沿いの大規模ウォーターフロント賃貸
リバーシティ21 イーストタワーズⅡは「月島」駅徒歩8分、隅田川と晴海運河に面した大川端リバーシティ21の北ブロックに位置する地上43階・総戸数642戸の大規模賃貸タワーです。
02
2022年リニューアル済の共用空間
1階の24時間ラウンジ群に加え、27階のCinema & Music Lounge、42階のSky Living Loungeなど、2022年2月に大規模リノベーションされた多層の共用施設を備える点が特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.0
4.0/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.5
4.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.5
4.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
「月島」駅徒歩8分で東京メトロ有楽町線・都営大江戸線が利用でき、「八丁堀」駅徒歩12分も併用可能。東京駅約2km圏のウォーターフロント立地です
建物・設備
鉄筋コンクリート造、地上43階地下2階建の大規模建物。CASBEE不動産評価認証Sランクを取得しています
共用施設
2022年に共用部を大規模リノベーション。1階・27階・42階に複数ラウンジ、24時間有人管理、宅配ボックス63台などを備えます
住戸バリエーション
全642戸、1R・1K・1LDK〜3LDKまで42.10〜104.08㎡の幅広い住戸構成で、単身からファミリーまで対応できる選択肢の広さが魅力です
ステータス性
大川端リバーシティ21の北ブロックN棟として位置付けられ、KDX不動産投資法人が運用する投資対象物件としても知られています
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心ウォーターフロント立地で隅田川や石川島公園に近い住環境を重視する方
- ✓単身からファミリーまで幅広い間取りから選びたい大規模賃貸志向の方
- ✓リノベーション済みの共用ラウンジや24時間有人管理の安心感を重視する方
この物件の魅力
水辺と公園に隣接する住環境
石川島公園が徒歩1分、隅田川と晴海運河に囲まれた周辺環境が大きな魅力です。
リバーシティ21ブランドの位置付け
「リバーシティ21」シリーズの北ブロックN棟として位置付けられる大規模タワーです。
日常動線に集まる生活利便施設
スーパー・コンビニ・郵便局・小中学校が徒歩数分圏に揃う生活利便施設が整います。
注意点
- !2000年竣工のため、住戸ごとの内装状態は最新の募集資料でご確認ください
- !賃料は住戸の間取りや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認することをお勧めします
- !媒体により「月島」駅までの徒歩分数表記に差があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)リバーシティ21 イーストタワーズⅡは、隅田川沿いの大規模ウォーターフロント賃貸として、立地・スケール・リノベーション済み共用部のバランスが取れた物件といえます。賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。築年数を踏まえ、住戸ごとの内装グレードや眺望は現地で複数住戸を比較すると判断しやすくなります。
SUMMARY
総評
4.1/ 5.0
水辺に佇む大規模リノベ済タワー賃貸
リバーシティ21 イーストタワーズⅡは、月島駅徒歩8分、東京駅約2km圏のウォーターフロント立地に建つ642戸の大規模賃貸タワーです。2022年にリノベーションされた多層の共用ラウンジを備え、住戸選択肢の広さも大きな魅力といえます。
賃料や住戸ごとの内装状態は時期により異なるため、最新の募集情報を公式窓口でご確認ください。隅田川沿いの周辺環境も含め、現地確認をお勧めします。
リバーシティ21 イーストタワーズⅡの最寄り駅 Access
月島駅
東京メトロ有楽町線
徒歩8分
八丁堀駅
JR京葉線
徒歩12分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩18分
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🚗 駐車場
敷地内306台
🐶 ペット
不明。公式募集資料でペット規約の明示を確認できず。個別募集住戸の条件確認が必要。
リバーシティ21 イーストタワーズⅡの物件ガイド Property Guide
01リバーシティ21 イーストタワーズⅡの建物の特徴と魅力
▼
隅田川を望む大規模賃貸タワー
リバーシティ21 イーストタワーズⅡは、2000年8月に竣工した地上43階・地下2階建、総戸数642戸の大規模賃貸タワーです。隅田川と晴海運河に囲まれた佃二丁目に位置し、大川端リバーシティ21の北ブロックを構成する一棟として整備されました。延床面積は約69,024㎡、敷地は商業地域に属し、容積率600%・建ぺい率80%の都市型住宅地として設計されています。賃貸専用棟ながら大規模分譲タワーに匹敵する建物規模を備える点が大きな魅力です。
鉄筋コンクリート造と環境認証
建物は鉄筋コンクリート造で、想定最大損失率(PML)は2.9%と公開資料に記載されています。免震・制震・耐震の区分は公式に明示されておらず、構造区分の詳細は公式募集資料でご確認ください。2023年7月にはCASBEE不動産評価認証で5段階最上位のSランクを取得しており、環境性能と維持管理の両面で外部評価を受けている点は安心材料です。築年は経ているものの、運用面の透明性が確保された建物として位置付けられます。
幅広い住戸プランと面積構成
住戸は1Rから3LDKまで複数タイプが混在し、専有面積は約42.10㎡から104.08㎡までと幅広く設定されています。単身者向けのコンパクトタイプから、夫婦・ファミリー向けのゆとりある住戸までを1棟に集約しているため、ライフステージの変化に応じた住み替えにも柔軟に対応しやすい構成です。住戸ごとに仕様や眺望が異なるため、間取り選択の自由度は大きな要素といえます。具体的な空室や条件は最新の募集情報を確認してください。
02リバーシティ21 イーストタワーズⅡの共用施設・設備を解説
▼
2022年リノベーションの共用ラウンジ群
リバーシティ21 イーストタワーズⅡは、2022年2月に共用施設の大規模リノベーションを完了し、1階・27階・42階に複数のラウンジを備えています。1階には24時間利用可能な「24/24 Lounge」、カフェ機能の「Tea Time Lounge」、和室の「Tatami Lounge」、キッズスペースを含む「River Park Lounge」が配置されています。27階には映画・音楽鑑賞向けの「Cinema & Music Lounge」、42階北東角にはパーティールーム用途の「Sky Living Lounge」があり、暮らしの選択肢を広げる要素です。
24時間有人管理とセキュリティ
管理サービス窓口は月曜から土曜の9時30分から19時30分まで運営され、館内は24時間有人管理体制が敷かれています。オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター内カメラなどが整備され、共用部の安全性に配慮した設計です。宅配ボックスは63台が設置され、不在時の荷物受け取りもしやすい環境となっています。コンシェルジュの専任サービスや細目は公式募集資料でご確認ください。共用部の運用体制は住まい選びの安心材料といえます。
駐車場・駐輪場とトランクルーム
敷地内には駐車場306台、バイク置場15台、トランクルーム272区画が用意されており、車両やストックスペースを必要とする入居者にも対応しやすい構成です。駐車場は屋内で平置き・機械式の双方が含まれますが、内訳やEV充電設備の有無は公式募集資料でご確認ください。屋内駐輪ラックは無料、バイク置場は有料との記載があり、利用可否や料金は最新の募集情報を確認してください。共用設備の充実度は大規模賃貸タワーらしい要素です。
03リバーシティ21 イーストタワーズⅡの周辺環境・生活利便施設
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水辺と公園に近接した立地
リバーシティ21 イーストタワーズⅡは、中央区立石川島公園まで徒歩1分、中央区立佃公園まで徒歩3分という、水辺の緑が日常動線に組み込まれた立地です。隅田川と晴海運河に挟まれたウォーターフロント地区に建ち、散歩やランニングを生活に取り込みやすい環境が整っています。都心に近いタワーでありながら、川沿いの開放的な景観と公園の緑を享受できる点は、暮らしの満足度を押し上げる大きな魅力です。住戸ごとの眺望条件は現地でご確認ください。
月島駅徒歩8分の交通アクセス
最寄りは東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の「月島」駅徒歩8分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線の「八丁堀」駅徒歩12分という構成で、複数路線を生活動線に組み込めます。「茅場町」駅も利用可能で、丸の内・銀座・豊洲方面への移動がしやすい点が特徴です。さらに敷地近くの「リバーシティ21」バス停から東京駅方面のバス便が利用でき、用途に応じて鉄道とバスを使い分けられます。詳細な所要時間は最新の交通情報を確認してください。
日常買い物と教育・医療の近接
徒歩2分圏に「マルエツ佃店」「matsukiyoLAB佃二丁目店」、徒歩3分圏に「リンコス リバーシティ店」やコンビニが点在し、日常の買い物動線が短くまとまっています。中央区立佃島小学校・中央区立佃中学校の学区内で、保育園・幼稚園も徒歩圏に確認できる点は子育て世帯に向いた要素です。「石川島記念病院」や中央区休日応急診療所も徒歩圏にあり、医療面の利便性も確保されています。月島もんじゃストリートまで徒歩10分という街の楽しみも備わっています。
04リバーシティ21 イーストタワーズⅡの資産価値と将来性
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都心2km圏のウォーターフロント立地
リバーシティ21 イーストタワーズⅡは、東京駅から約2km圏という都心近接のウォーターフロントに位置します。月島駅徒歩8分というアクセスに加え、バスやタクシーで東京駅・銀座方面に短時間で出られる動線が確保されており、ビジネス・生活双方の拠点性が高い立地です。大川端リバーシティ21は東京の水辺再開発の先駆けとして整備された街区であり、街並みとしての成熟度がそのまま住まいの安定性に結び付く点が大きな要素といえます。
運用透明性とバリューアップ
本物件はKDX不動産投資法人と関連の不動産セキュリティ・トークンが準共有持分を保有する運用対象で、稼働率や工事進捗が定期的に公表されています。2025年6月末時点で642戸中618戸が契約済み、稼働率は96.2%と公開されており、賃貸需要の安定性を確認できる数値です。テナント入替時には専有部のバリューアップ工事が継続的に進められており、築年数を重ねつつも運用面で価値を維持・更新しようとする姿勢がうかがえる点が特徴です。
長期的な需要の安定性
佃・月島エリアは中央区内でも住宅集積が進み、近隣の晴海・勝どき地区を含めて人口増加と街区整備が継続しています。ウォーターフロント大規模住宅地としての知名度と、都心通勤利便性の高さは、入居需要を多層的に下支えする要素です。賃貸専用棟である本物件は分譲中古の流通指標は持ちませんが、稼働率の高さと運用情報の開示は、長期居住を検討する入居者にとって判断材料となります。具体的な賃料水準は最新の募集条件を公式でご確認ください。
05リバーシティ21 イーストタワーズⅡの住み心地と口コミ
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水辺と都心を両立する暮らし
リバーシティ21 イーストタワーズⅡは、石川島公園の緑と隅田川の水辺を生活圏に取り込みながら、月島駅から徒歩8分で都心方面に出られるという、対照的な要素を両立した住環境を提供します。高層階の住戸からは隅田川や都心の街並み、42階のラウンジからは東京スカイツリー方面の眺望も望めるとされ、在宅時間の質を高めやすい住空間です。住戸ごとの眺望や採光は現地でご確認ください。生活動線の短さと景観の豊かさが両立する点が特徴です。
入居者層と評価されやすいポイント
運用資料では、都心通勤のDINKSやファミリー世帯を中心とする需要が想定されています。徒歩圏に小中学校・保育園・幼稚園・スーパー・公園・郵便局・医療機関がまとまっている点は、共働き世帯や子育て世帯から評価されやすい要素です。2022年に刷新された複数のラウンジや24時間有人管理、宅配ボックスといった共用部の運用水準も、長期居住の安心感に結び付く要素となります。具体的な使い勝手は現地確認をお勧めします。
気になる点と総合的な見方
気になる点としては、2000年竣工で築年数を重ねているため、住戸ごとのリノベーション状況や設備仕様に幅がある点が挙げられます。最寄り駅までの徒歩分数は媒体により表記差があり、生活動線は実際に歩いて確認すると安心です。賃貸専用棟のため中古売買の比較指標が乏しく、賃料は住戸ごとに幅があります。一方で、稼働率の高さ、リノベ済み共用部、ウォーターフロント立地、24時間有人管理など、都心居住として総合的な満足度を得やすい物件と位置付けられます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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