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ブリリア有明スカイタワー
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区有明1-4-20 ／ ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩6分
※掲載画像はイメージです。
竣工2011年
規模地上33階
総戸数1,089戸
構造RC造
最寄駅有明テニスの森駅 徒歩6分
ペット可（飼育細則あり）
駐車場有（850台）
分譲・開発東京建物、東武鉄道
管理東京建物アメニティサポート
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- 構造
- RC造一部S造 地上33階 地下1階建
- 最寄駅
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩6分
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ブリリア有明スカイタワーは、東京建物と東武鉄道の共同分譲により2011年3月に竣工した地上33階・地下1階建・総戸数1,089戸の超大規模タワーマンションです。施工は三井住友建設、管理は東京建物アメニティサポート。RC造一部S造で、駐車場は850台と大規模物件にふさわしい規模を備えています。ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩6分、りんかい線「国際展示場」駅徒歩10分。1,000戸超の湾岸タワーとして有明の代表的存在で、豊富な共用施設と安定した管理体制を求める層に向いています。
Strength
- 1,089戸の超大規模で管理費・修繕積立金の負担分散効果が高い
- 駐車場850台という充実した収容能力で自動車所有世帯に優しい設計
- 有明テニスの森駅徒歩6分の駅近立地で日常利便性が高い
- 東京建物と東武鉄道という大手共同分譲によるブランド安心感
- 有明エリアの東京2020レガシーと有明ガーデンを日常圏で享受可能
Consideration
- 1,089戸の超大規模物件は合意形成や大規模修繕の運営に時間を要する
- 2011年竣工のため築10年超の設備更新や修繕履歴の確認が必要
- 湾岸エリアの強風・塩害対策を高層階ほど事前把握したい
- エレベーターなどの共用部利用時のピーク混雑を想定しておく
- 大型イベント時の周辺混雑や交通影響が発生する場合がある
ブリリア有明スカイタワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ブリリア有明スカイタワー（Brillia Ariake Sky Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区有明1-4-20 |
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩6分 りんかい線「国際展示場」駅 徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造一部S造 地上33階 地下1階建 |
| 総戸数 | 1089戸 |
| 竣工 | 2011年03月 |
| 分譲会社 | 東京建物、東武鉄道 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 駐車場 | 有（850台） |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
ブリリア有明スカイタワーの最寄り駅 Access
有明テニスの森駅
ゆりかもめ
徒歩6分
国際展示場駅
りんかい線
徒歩10分
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🚗 駐車場
台数：850台
🐶 ペット
可（飼育細則あり）
ブリリア有明スカイタワーの物件ガイド Property Guide
01ブリリア有明スカイタワーの物件概要と建物の特徴
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1,089戸の超大規模タワー
ブリリア有明スカイタワーは2011年3月に竣工した地上33階・地下1階建の超大規模タワーマンションです。総戸数は1,089戸と、有明エリアでも最大級の規模を誇ります。RC造一部S造で、分譲は東京建物と東武鉄道の共同事業、施工は三井住友建設が担当しました。
湾岸エリアの象徴的存在
有明の街並みを代表するスカイラインの一翼として、湾岸エリアの象徴的な存在感を放ちます。大規模物件ならではの多彩な住戸バリエーションが用意され、多様な世帯のニーズに応えられる設計です。眺望・採光の良さはタワーマンションならではの魅力として、多くの居住者に支持されています。
02共用施設・設備・サービス
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850台の駐車場と充実共用部
駐車場は850台という大規模物件にふさわしい収容能力を備え、自動車所有世帯にも十分な対応がされています。1,089戸の規模を活かしたラウンジ・フィットネス・ゲストルームなどの共用施設群が想定され、超大規模物件ならではのスケールメリットが享受できます。
ブリリアブランドの管理体制
管理は東京建物アメニティサポートが担当し、ブリリアブランドの一貫性ある管理ノウハウが適用されています。ペット飼育は飼育細則のもとで可能で、ペットと暮らす世帯にも対応しています。超大規模マンションの運営経験を活かした管理体制が魅力です。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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有明テニスの森駅徒歩6分の駅近
最寄り駅はゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩6分、りんかい線「国際展示場」駅徒歩10分です。有明エリアの大規模タワーの中でも駅近の立地にあり、日常の利便性が高い点が強みです。りんかい線で新木場・大崎、ゆりかもめでお台場・新橋方面へのアクセスが可能です。
東京2020レガシーと商業環境
周辺には有明アリーナ、有明テニスの森、有明体操競技場などの東京2020レガシー施設が集積。有明ガーデンでは商業・温浴・劇場・ホテルを楽しめ、日常の買い物からエンターテインメントまでが徒歩圏内で完結します。パナソニックセンターなどの文化施設も近く、湾岸ならではの多彩な生活シーンが広がります。
04市場での評価と資産価値
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有明エリアの代表的タワー
ブリリア有明スカイタワーは、1,089戸の超大規模・850台の駐車場・東京建物ブリリアブランドという三拍子揃った特徴を持ち、有明エリアの代表的タワーマンションとして中古流通市場でも安定した評価を得ています。駅近立地という強みも資産価値を支える要素となっています。
湾岸タワー需要と将来性
湾岸タワー需要は近年強く、有明エリアの街の成熟度向上により資産価値が押し上げられています。ブリリア有明スカイタワーは総戸数が大きいため流通量も一定量確保でき、買い手にとってのアクセスも良好です。リセールバリューへの期待が持てる物件として長期保有にも適しています。
05住み心地と暮らしのポイント
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規模を活かした多様なコミュニティ
1,000戸超の超大規模物件のため、居住者コミュニティも多様で活発です。キッズルームやパーティールームなどの共用施設を通じた住民交流の機会も豊富で、子育て世代にも住みやすい環境が整っています。有明ガーデンや有明アリーナでの週末の過ごし方も多彩です。
検討時のチェックポイント
超大規模物件ゆえに大規模修繕の実施状況・修繕積立金の積立水準の確認は必須です。エレベーター稼働状況や朝夕ピーク時の共用部混雑具合も事前に把握しておくと良いでしょう。湾岸特有の風向・塩害対策、イベント時の周辺交通混雑もチェックポイントです。
データの出典と更新状態
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