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パークハウス清澄白河タワー
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東京都江東区白河4-9-25 ／ 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分
※掲載画像はイメージです。
竣工2010年
規模地上35階
総戸数378戸
構造RC造
最寄駅清澄白河駅 徒歩6分
ペット可（飼育細則あり）
駐車場有
分譲・開発三菱地所レジデンス、NTT都市開発、JFE都市開発
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- 構造
- RC造一部S造 地上35階 地下1階建
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分
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パークハウス清澄白河タワーは、三菱地所レジデンス・NTT都市開発・JFE都市開発の共同分譲による地上35階建の大規模タワーマンションです。2010年10月竣工、総戸数378戸、三井住友建設の施工によるRC造一部S造。清澄白河駅（東京メトロ半蔵門線）徒歩6分、菊川駅（都営新宿線）徒歩8分と3駅3路線が徒歩圏という抜群のアクセスを誇ります。カフェの街として知られる清澄白河で、アートと食文化を日常に取り入れた洗練されたライフスタイルを求める層に最適です。
Strength
- 清澄白河駅・菊川駅の3路線が徒歩圏で都心各方面へのアクセスが非常に良好
- 三菱地所レジデンスを筆頭とする大手デベロッパーの共同事業による安心感
- 地上35階・総戸数378戸の大規模タワーで上層階からの眺望が魅力
- 清澄庭園・東京都現代美術館など文化施設が徒歩圏の上質な居住環境
- 専有面積41m²台から93m²台までシングル・DINKS・ファミリーに幅広く対応
Consideration
- カフェの街として人気が高まり週末の周辺は観光客で賑わうことがある
- コンパクト住戸から広めの住戸まで混在するため居住者層が多様
- 大規模タワーのため管理組合運営における合意形成に留意が必要
- 清澄白河エリアは地価上昇が続いており取得価格帯は相応に高水準
- 半蔵門線・大江戸線ともに朝ラッシュ時の混雑状況を事前に確認したい
パークハウス清澄白河タワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークハウス清澄白河タワー（Park House Kiyosumi Shirakawa Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区白河4-9-25 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分 都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩9分 都営新宿線「菊川」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造一部S造 地上35階 地下1階建 |
| 総戸数 | 378戸 |
| 竣工 | 2010年10月 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、NTT都市開発、JFE都市開発 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 専有面積 | 41.36m²〜93.27m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
パークハウス清澄白河タワーの最寄り駅 Access
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
清澄白河駅
都営大江戸線
徒歩9分
菊川駅
都営新宿線
徒歩8分
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🚗 駐車場
有
🐶 ペット
可（飼育細則あり）
パークハウス清澄白河タワーの物件ガイド Property Guide
01パークハウス清澄白河タワーの物件概要と建物の特徴
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大手3社共同分譲の378戸大規模タワー
パークハウス清澄白河タワーは2010年10月に竣工した地上35階建の大規模タワーマンションです。総戸数は378戸で、分譲は三菱地所レジデンス・NTT都市開発・JFE都市開発の共同事業として展開されました。施工は三井住友建設、構造はRC造一部S造で、大手デベロッパーと大手ゼネコンの信頼性が魅力です。
多様なライフスタイルに対応する住戸構成
専有面積は41.36m²から93.27m²までと幅広く、コンパクトな単身者向けから広めのファミリー向けまで多彩な間取りが用意されています。地上35階の高層棟のため、中層階・高層階からは清澄白河エリアの街並みや周辺の水辺景観を望むことができます。
02共用施設・設備・サービス
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大規模タワーの共用部
総戸数378戸という規模感により、共用施設の充実度と管理費負担のバランスが取られています。駐車場は敷地内に確保され、自動車所有世帯にも対応。ペット飼育は飼育細則のもとで可能で、ペットとの暮らしを希望する世帯にも配慮されています。
三菱地所グループの管理品質
三菱地所レジデンスを主幹とする大手デベロッパーによる分譲物件のため、管理品質にも定評があります。大規模マンションならではの充実した日常管理と、長期修繕計画に基づく建物維持により、築年を経ても資産価値の維持が期待できる管理体制です。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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3駅3路線が徒歩圏の稀有な立地
最寄りの清澄白河駅は東京メトロ半蔵門線徒歩6分、都営大江戸線徒歩9分、さらに菊川駅（都営新宿線）まで徒歩8分とアクセスできます。半蔵門線で大手町・渋谷方面、大江戸線で六本木・新宿方面、新宿線で市ヶ谷・新宿方面と、都心各エリアへのアクセスが非常に良好です。
清澄白河のカフェ文化と文化施設
清澄白河はサードウェーブコーヒーの発祥地として知られ、個性的なカフェやロースタリーが街のあちこちに点在しています。清澄庭園や東京都現代美術館など文化・自然に触れられる施設も徒歩圏で、アート・食・自然が融合した洗練された生活環境です。
04市場での評価と資産価値
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清澄白河タワーマンション市場での位置
パークハウス清澄白河タワーは清澄白河エリアの代表的タワーマンションの一つとして、中古市場でも安定した流通と評価を獲得しています。大手デベロッパー3社の共同分譲というブランド力に加え、3路線徒歩圏という希少な立地が資産価値を支える要因となっています。
清澄白河エリアの需要拡大
清澄白河はカフェカルチャーとアートの街として近年注目度が高まり、地価・マンション相場も上昇傾向にあります。大手町・日本橋へのダイレクトアクセスから、都心勤務者のセカンドエリアとしても選好されており、リセールバリューへの期待が持てる立地です。
05住み心地と暮らしのポイント
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アートとカフェに囲まれた日常
朝は近隣のサードウェーブカフェでコーヒーを、休日は東京都現代美術館で現代アートを、散歩は清澄庭園でという贅沢な日常が実現します。小名木川・隅田川沿いの水辺空間もあり、自然とカルチャーが融合した清澄白河ならではの洗練された暮らしが楽しめます。
検討時のチェックポイント
3路線徒歩圏という利便性の高さから物件価格・賃料相場は清澄白河の中でも上位水準です。観光客の流入で週末の街の雰囲気は平日と異なるため、実際の休日に現地を訪れて生活環境を確認することをおすすめします。ペット飼育は細則の確認を事前にしておきましょう。
データの出典と更新状態
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