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パークタワー東雲
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区東雲1-9-4 ／ りんかい線「東雲」駅 徒歩7分
※掲載画像はイメージです。
竣工2014年
規模地上43階
総戸数585戸
構造SRC造
最寄駅東雲駅 徒歩7分
ペット可（規約制限あり）
駐車場有
分譲・開発三井不動産レジデンシャル
管理三井不動産レジデンシャルサービス
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 地上43階 地下1階建
- 最寄駅
- りんかい線「東雲」駅 徒歩7分
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パークタワー東雲は、三井不動産レジデンシャルのフラッグシップブランド「パークタワー」シリーズとして2014年1月に竣工した、地上43階・地下1階建てのタワーマンションです。総戸数585戸、施工は清水建設、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造の躯体に、2LDK〜4LDK・55.37m²〜90.35m²のファミリー向けプランを中心とした住戸構成が特徴です。最寄りはりんかい線「東雲」駅徒歩7分で、東雲キャナルコート街区内に位置する湾岸タワーの代表格の一つです。
Strength
- 三井不動産レジデンシャル「パークタワー」シリーズのブランド力
- 清水建設施工・三井不動産レジデンシャルサービス管理という安定の座組
- 2014年竣工の比較的新しい設備仕様と耐震性能
- 2LDK〜4LDK中心のファミリー向けプラン構成で家族層に適した設計
- 東雲キャナルコート街区の計画的な街並みと生活利便施設を享受できる
Consideration
- 最寄駅はりんかい線のみで、有楽町線利用には徒歩距離が増える
- パークタワーブランドのため中古価格は高めに推移しやすい
- 585戸規模のエレベーター動線ピーク時の確認が推奨される
- 湾岸エリア共通の液状化・高潮リスクの事前把握が必要
- ペット可（規約制限あり）のため、頭数や種類の確認は必須
パークタワー東雲の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー東雲（Park Tower Shinonome） |
| 所在地 | 東京都江東区東雲1-9-4 |
| 交通 | りんかい線「東雲」駅 徒歩7分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 地上43階 地下1階建 |
| 総戸数 | 585戸 |
| 竣工 | 2014年01月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 55.37m2～90.35m2 |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
パークタワー東雲の最寄り駅 Access
東雲駅
りんかい線
徒歩7分
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🚗 駐車場
有
🐶 ペット
可（規約制限あり）
パークタワー東雲の物件ガイド Property Guide
01パークタワー東雲の物件概要と建物の特徴
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三井不動産パークタワーシリーズの湾岸版
パークタワー東雲は2014年1月竣工、地上43階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造のタワーマンションです。総戸数は585戸で、三井不動産レジデンシャルがフラッグシップブランド「パークタワー」シリーズの湾岸版として企画しました。施工は清水建設が担当し、スーパーゼネコンの建設品質が投入されています。
ファミリー層を意識したプラン
住戸プランは2LDKから4LDKまでで、専有面積は55.37m²から90.35m²まで。コンパクト住戸を排してファミリー層をメインターゲットとするプラン構成で、長期居住を意識した設計となっています。パークタワーシリーズならではの上質な内装仕様と、三井不動産の分譲品質が組み合わさった湾岸タワーです。
02共用施設・設備・サービス
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パークタワーならではの共用空間
パークタワーシリーズの特徴として、エントランスホール、ラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジなどの上質な共用施設が計画されています。585戸の大規模スケールを活かし、ファミリー層の日常生活を支える共用機能が充実しています。駐車場は敷地内に確保され、クルマ利用のファミリー層にも対応する計画です。
三井不動産レジデンシャルサービスの管理
管理は三井不動産レジデンシャルサービスが委託方式で担当し、分譲会社と管理会社が同じグループに属する一貫体制です。オートロック・防犯カメラ・管理員配置といった基本的なセキュリティ装備が整えられ、長期修繕計画の継続性や共用部メンテナンスの品質が担保されやすい体制となっています。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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りんかい線東雲駅徒歩7分
最寄り駅はりんかい線の東雲駅で徒歩7分。りんかい線は大井町・大崎・新宿・池袋方面へダイレクトにアクセスでき、JR埼京線との相互直通運転により神奈川県方面にも乗り換えなしで向かえます。東京テレポート駅でお台場方面へもアクセス可能で、湾岸と都心副都心の双方を結ぶ便利な路線です。
東雲キャナルコートの街区環境
東雲キャナルコートの計画的に整備された街区内に位置し、歩道と車道が分離された安全な歩行環境、運河沿いの遊歩道、保育園・小学校、商業施設などが徒歩圏に集まっています。イオン東雲店や街区内のクリニック・コンビニなど、日常生活を支えるインフラも揃っています。
04市場での評価・資産価値
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パークタワーブランドの評価
パークタワー東雲は三井不動産レジデンシャルのパークタワーシリーズとして、中古市場でも高い認知度とブランド力を持っています。東雲エリアには複数の大規模タワーが並びますが、その中でもブランド力・施工品質・築年の新しさという複数の観点から市場で一定の評価を受けてきました。
ファミリー向けタワーの資産価値
ファミリー向けの住戸プランに絞った構成は、中長期的な居住層を取り込みやすく、中古流通市場でもファミリー層の需要と結びつきやすい特徴があります。大規模修繕の進捗や管理組合の運営状況がリセール評価に影響するため、購入検討時には関係書類の確認を丁寧に行いましょう。
05住み心地・暮らしのポイント
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湾岸ファミリーライフの舞台
2LDK〜4LDK中心のプラン構成は、子育てファミリーが長く住むことを想定した設計です。東雲キャナルコート街区の計画的な街並みと、保育園・小学校・商業施設の徒歩アクセスは、共働き世帯や子育てファミリーにとって日々の負担を軽減してくれる環境となります。高層階からは湾岸・都心方面の眺望を楽しめる住戸もあります。
入居前のチェック事項
通勤で有楽町線を使う方は、豊洲駅・辰巳駅までの距離感も確認しておくとよいでしょう。湾岸特有の強風や液状化リスクについてもハザード情報を確認しておきたい項目です。ペット飼育は規約制限付きで可能なので、頭数・種類・共用部での扱いは契約前に必ず管理規約で確認してください。
データの出典と更新状態
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