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Wコンフォートタワーズ EAST
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区東雲1-9-32 ／ 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩6分
※掲載画像はイメージです。
竣工2004年
規模地上54階
総戸数673戸
構造RC造
最寄駅辰巳駅 徒歩6分
ペット可（規約制限あり）
駐車場有（917台）
分譲・開発三菱地所、三菱商事、菱進都市開発
管理三菱地所コミュニティ
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上54階 地下2階建
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩6分
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Wコンフォートタワーズ EASTは、東雲キャナルコート再開発を象徴するツインタワーの東棟として2004年10月に竣工した、地上54階・地下2階建ての超高層タワーマンションです。総戸数は673戸とWESTを上回るスケールを誇り、三菱地所・三菱商事・菱進都市開発が共同分譲、戸田建設が施工を担当しました。1LDKから4LDKまで、専有面積58m²台から194m²超までの多彩な住戸構成で、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩6分。駐車場は917台と戸数に対して余裕ある台数が確保されており、湾岸のクルマ生活を重視するファミリー層にも適した計画です。管理は三菱地所コミュニティが担い、ブランド力と管理品質を両立した街区のランドマークとなっています。
Strength
- 地上54階・総戸数673戸という湾岸屈指の大規模タワースケール
- 駐車場917台と戸数に対して余裕ある台数が確保され、クルマ利用者に向く
- 三菱地所・三菱商事・菱進都市開発の共同分譲によるブランド安定感
- 東雲キャナルコート街区の中心に位置し、計画的な街並みが日常の舞台となる
- 有楽町線辰巳駅徒歩6分で、銀座・有楽町・永田町方面へダイレクトアクセス
Consideration
- 673戸規模のため、通勤時間帯のエレベーター混雑は想定しておきたい
- 2004年10月竣工で築年数相応の設備・大規模修繕履歴の確認が必要
- 最寄駅までフラットな湾岸道路のため、強風・強雨時の徒歩移動には注意
- 生活利便施設はキャナルコート街区内に集約されており、エリア外への買い物はクルマが便利
- 湾岸エリア共通の液状化・高潮リスクは事前に把握しておくことが推奨される
Wコンフォートタワーズ EASTの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Wコンフォートタワーズ EAST（W Comfort Towers East） |
| 所在地 | 東京都江東区東雲1-9-32 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上54階 地下2階建 |
| 総戸数 | 673戸 |
| 竣工 | 2004年10月 |
| 分譲会社 | 三菱地所、三菱商事、菱進都市開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 58.36m2～194.88m2 |
| 駐車場 | 有（917台） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
Wコンフォートタワーズ EASTの最寄り駅 Access
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
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🚗 駐車場
台数：917台
🐶 ペット
可（規約制限あり）
Wコンフォートタワーズ EASTの物件ガイド Property Guide
01Wコンフォートタワーズ EASTの物件概要と建物の特徴
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東雲キャナルコートのランドマーク
Wコンフォートタワーズ EASTは2004年10月竣工、地上54階・地下2階建ての超高層タワーマンションです。総戸数673戸という湾岸屈指のボリュームを持ち、西棟のWESTとあわせて「Wコンフォートタワーズ」というツインタワー構成を形成しています。鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の躯体は戸田建設が施工し、東雲1丁目の街区の中心に堂々と建ち上がっています。
三菱グループの共同事業物件
分譲は三菱地所・三菱商事・菱進都市開発の共同事業で、いわゆる三菱グループの湾岸再開発プロジェクトを代表する物件の一つです。住戸プランは1LDKから4LDKまで、専有面積58.36m²から194.88m²までと極めて幅広く、単身者向けから広めのファミリー向けまで同一棟内で選択できます。竣工から20年以上が経過した現在も、街区を代表するアイコン的存在として認知されています。
02共用施設・設備・管理サービス
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ゆとりの駐車場と共用空間
駐車場は917台という戸数673戸に対して余裕ある台数が用意されており、1世帯で複数台所有するケースや来客用スペースにも柔軟に対応できる計画です。エントランスホールやラウンジ、ゲストルームなど大規模タワーならではの共用空間が配置され、街区内の緑地・水辺と一体となった暮らしを楽しめます。
三菱地所コミュニティの管理体制
管理は三菱地所グループの三菱地所コミュニティが委託形式で担当しています。同グループが分譲と管理の両方を担うことで、長期修繕計画や運営面の連続性が保たれやすい体制です。オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティ設備に加え、管理員の巡回と24時間体制の監視で居住者の安心感が維持されています。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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辰巳駅徒歩6分の交通利便性
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩6分。有楽町線は豊洲・月島・銀座一丁目・有楽町・永田町・池袋を結ぶ基幹路線で、都心への通勤・通学に使い勝手の良い路線です。豊洲駅方面へはバス便も充実しており、ららぽーと豊洲や豊洲市場への外出時にも便利です。辰巳駅自体は比較的静かな駅で、混雑のストレスが少ない点もメリットです。
東雲キャナルコート街区の生活基盤
周辺は東雲キャナルコートの再開発で整備された歩行者優先の街区で、スーパーイオン東雲店や保育園、公園、運河沿いの遊歩道などが計画的に配置されています。街区内で日常生活の多くが完結するため、子育て層やシニア層にも安心感のある居住環境です。東京湾に近いため、空の広さや水辺の景観を日常的に楽しめます。
04市場での評価・資産価値
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湾岸タワー市場での安定需要
Wコンフォートタワーズ EASTは湾岸エリアの大規模タワーを代表する物件として、中古市場でも一定の流通量と認知度を持ち続けています。54階建てという希少な高さと、673戸のスケール感、三菱地所ブランドの信頼が組み合わさり、湾岸の中古タワー市場における安定的な選択肢として位置づけられています。
資産価値の維持要因
築年数の経過によって新築時のプレミアムは薄れていくものの、駅徒歩6分・大規模タワー・駐車場台数の余裕など、中長期的に評価されやすい要素が揃っています。今後のリセール評価においては、大規模修繕の進捗や管理組合の財務健全性、共用設備のリニューアル状況が重要な判断材料となります。
05住み心地・暮らしのポイント
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湾岸の大規模タワーコミュニティ
673戸という大規模コミュニティでは、管理組合の活動や居住者同士の緩やかなつながりが生まれやすく、街区全体のにぎわいも醸成されます。高層階からは東京湾やお台場方面、ライブラリカフェの灯り、湾岸の夜景を眺めることができ、眺望を日常的に楽しみたい方に向いています。キャナルコート街区内の遊歩道や公園は、散歩やジョギングの日課にも活用できます。
購入・入居前に確認したいこと
ペット飼育は規約制限付きで可能となっていますが、頭数・体長・共用部での移動方法などは必ず管理規約を確認してください。湾岸エリア共通の課題として、台風時の強風・高潮対策、液状化リスクへの対応状況も事前に把握しておきたい項目です。通勤ラッシュ時のエレベーター動線についても、内見時に時間帯を変えて体感することをおすすめします。
データの出典と更新状態
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