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赤坂タワーレジデンス Top of the Hill
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都港区赤坂2丁目17-50 ／ 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩5分
※掲載画像はイメージです。
竣工2008年
規模地上45階
総戸数518戸
構造RC造
最寄駅赤坂駅 徒歩5分
駐車場敷地内346台
管理森ビル株式会社
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- 構造
- RC造（制振構造）。ただしMORI LIVING現行ページは鉄骨鉄筋コンクリート造、超高層ビルデータベースはRC造一部S造と表記。法的確定は建築確認・登記で追加確認推奨。、地上45階、地下3階
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩5分
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この物件に向いている人
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、2008年7月竣工・地上45階建・総戸数518戸の都心高級タワー。港区赤坂2丁目の丘上に立地し、「赤坂」駅徒歩5分、「溜池山王」駅徒歩6分で複数路線が利用可。制振構造と24時間有人管理を備え、都心居住を重視する層や法人契約に向く物件です。
Strength
- スーパーフレックスウォール制振システムと24時間有人管理による安全性
- 「赤坂」「溜池山王」「国会議事堂前」など複数駅・複数路線が徒歩圏
- 最上階共用部・ラウンジ・ゲストルーム等の豊富な共用施設を備える
- CASBEE Sランク・港区みどりの街づくり賞など緑化・環境性能の受賞歴
Consideration
- 売買・賃貸とも都心上位クラスの価格帯で、住戸ごとに幅があります
- 2008年竣工で築年数は相応に経過しており、設備は住戸により異なります
- 丘上立地のため経路により高低差があり、現地での動線確認をお勧めします
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill(Akasaka Tower Residence Top of the Hill) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目17-50 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩5分 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「国会議事堂前」徒歩12分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩8分 |
| 構造・階数 | RC造（制振構造）。ただしMORI LIVING現行ページは鉄骨鉄筋コンクリート造、超高層ビルデータベースはRC造一部S造と表記。法的確定は建築確認・登記で追加確認推奨。、地上45階、地下3階 |
| 総戸数 | 518戸 |
| 竣工 | 2008年07月 |
| 専有面積 | 51.01〜250.57㎡ |
| 間取り | 1R（流通賃貸履歴）〜3LDK+WIC+SIC |
| 駐車場 | 敷地内346台 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
赤坂の丘上に立つ45階建タワー
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、港区赤坂2丁目の丘上に立つ地上45階・地下3階建、総戸数518戸の大規模タワーレジデンスです。
02
制振構造と24時間有人管理
スーパーフレックスウォール制振システムを採用し、24時間有人管理とハイブリッドセキュリティを組み合わせた安全性が大きな特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.5
4.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.5
4.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「赤坂」駅徒歩5分、「溜池山王」駅徒歩6分、「国会議事堂前」駅徒歩12分で、千代田線・銀座線・南北線・丸ノ内線など複数路線が利用できる都心立地です
建物・設備
2008年竣工、地上45階・地下3階建の大規模タワーで、制振構造とLow-e複層ガラスを採用しています
共用施設
コンシェルジュ、トップラウンジ、ラグジュアリーライブラリー、ゲストルーム、スカイテラス、ワインセラー等を備える充実した共用部です
住戸バリエーション
分譲時1LDK〜3LDK、専有面積51.01〜250.57㎡と、総戸数518戸の規模を活かした幅広い住戸構成となっています
ステータス性
サンウッド・東急不動産・竹中工務店・森ビルの共同事業による高級タワーで、森ビル管理という点も位置付けを高めています
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓赤坂・溜池山王エリアで都心アクセスとステータス性を両立したい方
- ✓制振構造・24時間有人管理など安全性を重視するファミリーや法人契約の方
- ✓最上階共用部やゲストルーム等の豊富な共用施設を活用したい方
この物件の魅力
最寄り駅周辺の生活利便性
赤坂・溜池山王周辺の生活利便施設については、現地でご確認ください。
森ビル管理のサービス性
森ビル株式会社による管理体制と「Top of the Hill」を冠する高級タワーという位置付けが特徴です。
赤坂2丁目の周辺環境
丘上立地のため経路により高低差がある場合があり、周辺環境は現地確認をお勧めします。
注意点
- !売買・賃貸とも都心上位クラスの価格帯で、住戸ごとに条件差が大きい傾向があります
- !2008年竣工で築年は相応に経過しており、住戸設備は号室や改装により異なる可能性があります
- !公式と流通で徒歩分数や総戸数の表記差があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、複数路線が徒歩圏に広がる都心立地と制振構造タワーの居住性能を併せ持つ物件です。売買・賃貸とも住戸タイプや階数により条件の幅が大きいため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。丘上立地のため経路により高低差もあり、現地を複数回訪れて生活動線を確かめると判断材料が整います。
SUMMARY
総評
4.4/ 5.0
赤坂の丘上に立つ高級タワーレジデンス
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、複数路線が利用できる都心立地と制振構造・24時間有人管理を備えた大規模タワーです。最上階共用部や豊富な共用施設も兼ね、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
売買・賃貸とも住戸ごとに条件の幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。丘上立地の動線も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillの最寄り駅 Access
赤坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線
徒歩6分
国会議事堂前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線
徒歩11分
永田町駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩13分
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🚗 駐車場
敷地内346台
🐶 ペット
可(詳細: MORI LIVING現行公式ページは犬・猫合わせて2匹まで可、登録制、犬の飼育)
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillの物件ガイド Property Guide
01赤坂タワーレジデンス Top of the Hillの建物の特徴と魅力
▼
丘上に建つ45階建の高級タワー
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、サンウッド・東急不動産・竹中工務店・森ビルの共同事業として2008年に竣工した、地上45階・地下3階建・総戸数518戸の都心高級タワーレジデンスです。赤坂2丁目の丘上に立ち、最高高さは約162mに達するランドマーク的な存在として位置付けられます。施工は竹中工務店が担当し、設計監理は日建ハウジングシステムと竹中工務店の共同企業体が手がけており、事業者・施工面の信頼性が大きな魅力です。
制振構造による安全性への配慮
建物の構造はRC造を主体に、スーパーフレックスウォール制振システムを採用した制振構造として設計されています。超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑え、住戸内の家具転倒や仕上げのダメージを軽減する効果が期待できる設計です。なお、公式の表記には鉄骨鉄筋コンクリート造との記載もあり、法的な構造区分の確定は建築確認等の一次資料でご確認ください。耐震・制振の基礎設計に注力された点は、長期居住を考えるうえで安心材料といえます。
幅広い住戸プランと混在の住まい方
住戸プランは1LDKから3LDKを中心に、専有面積は約51㎡から250㎡台までと幅広く展開されています。竣工時には分譲住戸と賃貸住戸が混在する形で供給されており、現在も中古売買と賃貸募集の双方が併存する点が特徴です。コンパクトタイプから大型住戸まで一棟内に揃うため、単身者から夫婦・ファミリー、法人利用まで幅広い層のライフスタイルに対応できる柔軟さがあります。住み替え時の選択肢も広く、長く住み続けやすい設計といえます。
02赤坂タワーレジデンス Top of the Hillの共用施設・設備を解説
▼
コンシェルジュと重厚なエントランス
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillのエントランスホールは奥行き約50mに及ぶ重厚な造りで、天然石やガラス、水景、緑を取り入れた高級感ある共用空間として整えられています。フロントサービスやドアマンが配置され、来客対応や各種取次など日常の手間を軽減してくれる体制です。コンシェルジュ対応時間の詳細は公式募集資料でご確認ください。グランドロビーから続く動線は静謐な印象で、帰宅時の気分を切り替えられる設計が大きな魅力です。
最上階のラウンジと多彩な共用部
最上階を住戸として分譲せず共用部にあてた設計思想が大きな特徴で、トップラウンジやスカイテラス、ラグジュアリーライブラリー、ゲストルーム、ワインセラー、茶室、メディテーションサロンなど多彩な施設が用意されています。来客対応や打ち合わせ、家族の集まり、自分時間の充実まで幅広く活用できる構成です。会議室や多目的ルームも備わるため、在宅ワークや法人利用でも使い勝手のよい点が住み替え検討時の評価軸となります。
ハイグレード賃貸らしい住戸設備
住戸内にはディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、床暖房、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど、生活の利便性を高める設備が整えられています。Low-e複層ガラスや二重床・二重天井を採用し、断熱性や遮音性にも配慮された造りです。号室や改装の有無により仕様差があるため、IH/ガスの別など個別住戸の詳細は公式募集資料でご確認ください。ハイグレード賃貸らしい管理水準が維持されている点は安心材料といえます。
03赤坂タワーレジデンス Top of the Hillの周辺環境・生活利便施設
▼
複数路線が使える都心アクセス
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分、銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩6分、丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅徒歩12分という公式表記で複数路線が徒歩圏に揃います。南北線「六本木一丁目」駅も徒歩圏で、銀座・大手町・霞ケ関・六本木方面など主要ビジネスエリアへの移動がスムーズです。空港リムジンの利用拠点も徒歩圏にあり、出張や旅行が多い方にも使い勝手のよい立地といえます。
緑と歴史が残る街並みの落ち着き
赤坂は江戸期からの屋敷町としての歴史を持ち、氷川神社や日枝神社など緑を含む歴史的な街並みが今も残っています。物件敷地には広い緑地と水景が設けられ、CASBEE Sランクや東京都の緑化技術コンクール大規模緑化部門賞、港区みどりの街づくり賞といった受賞歴もあるなど、緑の質を重視した設計が評価されています。アークヒルズや赤坂Bizタワー周辺の再開発エリアと屋敷町の落ち着きが共存する街並みは、都心居住ならではの魅力です。
赤坂エリアの生活利便施設
日常の買い物は、赤坂駅周辺のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、肉のハナマサなどの専門店が候補となり、徒歩圏で一通りの生活物資が揃います。アークヒルズや赤坂Bizタワーには成城石井をはじめとした上質な食品ストアや飲食店が集積し、外食や接待にも困らない環境です。医療面では虎の門病院や東京慈恵会医科大学附属病院などの基幹病院が周辺医療施設として案内されています。学区は港区立赤坂学園で、子育て世帯にとっても検討しやすい環境です。
04赤坂タワーレジデンス Top of the Hillの資産価値と将来性
▼
都心一等地としての立地価値
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillが立つ港区赤坂2丁目は、官公庁・外資系企業・文化施設が集積する都心一等地に位置します。複数路線が徒歩圏で利用でき、霞ケ関・大手町・銀座・六本木方面へのアクセス良好な点は、住宅としても投資対象としても高く評価されやすい要素です。直近の売出例では坪単価が高水準で推移し、賃料水準も高額帯に位置しています。需要の厚いエリアであり、長期にわたって資産性を下支えしやすい立地と位置付けられます。
築年と建物管理体制の評価
2008年竣工のため、築年はおおむね15年を超える時期に位置します。管理は森ビルが担い、24時間有人管理体制とハイブリッドセキュリティ、防災備蓄、非常用発電などソフト・ハード両面の運営が継続されています。CASBEE Sランクの環境性能や制振構造、Low-e複層ガラスといった設計は経年後も実用的価値が高く、ハイグレードタワーとしての性能を維持しやすい構成です。維持管理の質を重視する層にとっては検討しやすい物件といえます。
周辺再開発と需要の安定性
赤坂・虎ノ門・六本木周辺は再開発が継続的に進むエリアで、オフィス・商業・文化施設の集積が今後も街の魅力を更新していくと見込まれます。法人契約や外資系企業関係者、富裕層といった多層的な入居需要が想定されることは、賃貸付けや売却時の流動性を支える要素です。将来計画は都市計画情報で随時の確認が必要ですが、街全体のポテンシャルが厚く、長期視点で安定感を求める方に向いた物件といえます。最新動向は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
05赤坂タワーレジデンス Top of the Hillの住み心地と口コミ
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丘上タワーならではの暮らし心地
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、丘の頂に立つ立地と最高高さ約162mのタワー構成により、住戸の方角や階数によっては都心の夜景や開けた眺望を楽しめる住空間が広がります。複数路線が徒歩圏で使えるため、通勤・外出ともに動きやすく、空港リムジンの利用拠点も徒歩圏にある点は出張の多い方にとって便利な要素です。日々の暮らしに静謐さと利便性を両立させたい方に適した住環境といえます。
入居者層に支持されやすいポイント
ハイグレード賃貸・都心高級タワーという性質上、入居者層は都心勤務のビジネスパーソンや経営者、外資系企業関係者、法人契約利用などが想定される構成です。最上階共用部のラウンジやスカイテラス、ライブラリー、ゲストルームといった充実した共用施設、24時間有人管理によるセキュリティ、森ビル管理ならではのサービス性は支持されやすい要素となります。緑化が行き届いた敷地や重厚なエントランスも、日常の満足度を押し上げる要素です。
気になる点と検討時の確認ポイント
気になる点としては、賃料・売買価格ともに高額帯に位置すること、丘上立地ゆえに経路によっては高低差を感じる可能性があること、また資料によって徒歩分数や総戸数の表記に差がある点が挙げられます。生活動線や眺望、共用施設の運用ルールは、現地での確認をお勧めします。それでも、複数路線アクセス、制振構造と24時間有人管理、最上階を共用部にあてた設計思想、緑化受賞歴を兼ね備えるという点を総合すると、都心居住として高い満足度を得やすい物件です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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