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港区安全ビルレジデンス写真準備中
安全ビルレジデンス
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都港区元赤坂1丁目6-2（レジデンス募集・テナント住所）／1-6-6（親建物・鹿島/ALSOK公式） ／ 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩4分
港区安全ビルレジデンス写真準備中
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竣工2008年
規模地上22階
総戸数18戸
構造S造
最寄駅赤坂見附駅 徒歩4分
駐車場敷地内53台
管理貸主自主管理
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- 構造
- S造（CFT柱）、一部SRC造。ポータルでは鉄骨造/S造表記が多い。、地上22階、地下1階
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩4分
- 管理
- 貸主自主管理（KEN記載）。親建物は鹿島プロパティマネジメント等の情報あり。レジデンス管理委託先は未確定。
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この物件に向いている人
安全ビルレジデンスは、2008年6月竣工・地上22階建・総戸数18戸の鹿島建設による賃貸レジデンス。東京都港区元赤坂に位置し、「赤坂見附」駅徒歩4分、「永田町」駅徒歩4分の都心中枢立地。19〜21階の高層3フロアのみに住戸を構え、SOHO相談可の希少な高級賃貸です。
Strength
- 22階建ビルの19〜21階のみに設けられた全18戸の希少な高層住戸
- 赤坂見附徒歩4分・永田町徒歩4分で複数地下鉄路線が利用可能
- 弁慶堀や赤坂御用地周辺の緑を望む眺望が期待できる立地
- SOHO相談可で士業や小規模オフィス利用にも適性があります
Consideration
- 大規模タワー型のラウンジやジム等の共用施設は確認できません
- 総戸数18戸と希少なため空室の流動性が限られる傾向
- 外堀通り沿いの幹線道路環境で、現地での生活動線確認をお勧めします
安全ビルレジデンスの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 安全ビルレジデンス(Anzen Building Residence) |
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1丁目6-2（レジデンス募集・テナント住所）／1-6-6（親建物・鹿島/ALSOK公式） |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩4分 東京メトロ半蔵門線「永田町」徒歩4分 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩11分 JR中央線「四ツ谷」徒歩13分 |
| 構造・階数 | S造（CFT柱）、一部SRC造。ポータルでは鉄骨造/S造表記が多い。、地上22階、地下1階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 竣工 | 2008年06月 |
| 専有面積 | 56.42〜109.17㎡ |
| 間取り | 1R(STUDIO)〜1SLDK（ポータル表記） |
| 駐車場 | 敷地内53台 |
| 管理会社 | 貸主自主管理（KEN記載）。親建物は鹿島プロパティマネジメント等の情報あり。レジデンス管理委託先は未確定。 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
複数地下鉄が交差する都心中枢立地
安全ビルレジデンスは「赤坂見附」駅徒歩4分、「永田町」駅徒歩4分で銀座線・丸ノ内線・半蔵門線・有楽町線・南北線が利用可能な都心中枢立地です。
02
22階建の高層3フロア限定の希少住戸
安全ビルレジデンスは鹿島建設設計施工の22階建複合ビルのうち、19〜21階のみに住戸を構える総戸数18戸の希少なレジデンスとして位置付けられます。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
3.5
3.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.5
3.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「赤坂見附」駅徒歩4分・「永田町」駅徒歩4分で銀座線・丸ノ内線・半蔵門線・有楽町線・南北線が利用可能。都心主要駅への到達性が高い立地です
建物・設備
鹿島建設設計施工のS造(CFT柱)一部SRC造、地上22階・地下1階・高さ92.5mの複合ビルです
共用施設
宅配ボックス・トランクルーム・24時間遠隔監視等を備えますが、大規模タワー型の共用施設詳細は公式募集資料でご確認ください
住戸バリエーション
総戸数18戸、専有面積56.42〜109.17㎡、1R〜1LDK中心の構成です。詳細は公式募集資料をご確認ください
ステータス性
鹿島建設が手掛ける『安全ビル』高層3フロア限定の希少レジデンスとして位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心中枢へのアクセス利便性を重視する単身者やDINKS世帯の方
- ✓SOHO相談可の物件で士業や小規模オフィス利用を検討する法人契約の方
- ✓総戸数18戸の希少な高層レジデンスでプライバシー性を重視する方
この物件の魅力
複数路線が使える都心立地
「赤坂見附」「永田町」の複数地下鉄路線が徒歩圏で、都心各所への生活利便性が高い立地です。
鹿島建設の複合ビルスペック
鹿島建設設計施工のS造(CFT柱)一部SRC、地上22階建『安全ビル』の高層レジデンスです。
緑と水辺を望む周辺環境
弁慶堀や赤坂御用地周辺の緑を望む周辺環境で、都心中枢ながら潤いも感じられる立地です。
注意点
- !最寄りの「赤坂見附」駅まで徒歩4分のため、駅直結物件と比べると雨天時の通勤負荷がやや増します
- !賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !外堀通り沿いの幹線道路環境のため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)複数地下鉄路線の交通利便性と22階建複合ビルの高層3フロア限定という希少性を併せ持つ賃貸レジデンスです。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、SOHO相談可の特性や周辺環境は時間帯により雰囲気が異なるため、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
都心中枢に佇む高層3フロア限定の希少レジデンス
安全ビルレジデンスは、複数地下鉄路線が利用できる都心中枢立地と22階建複合ビルの高層3フロア限定という希少性を兼ねた物件です。総戸数18戸でSOHO相談可の特性も備え、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。外堀通り沿いの周辺環境も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
安全ビルレジデンスの最寄り駅 Access
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線
徒歩4分
永田町駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩11分
四ツ谷駅
JR中央線
徒歩13分
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🚗 駐車場
敷地内53台
🐶 ペット
不可
安全ビルレジデンスの物件ガイド Property Guide
01安全ビルレジデンスの建物の特徴と魅力
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高層3フロア限定の希少な賃貸住戸
安全ビルレジデンスは、地上22階・地下1階建ての複合ビル「安全ビル」の19階から21階までの高層3フロアにのみ設けられた、総戸数18戸の希少な賃貸レジデンスです。下層18フロアはオフィス用途で、上層の限られたフロアだけを住まいに割り当てる構成のため、住戸数の少なさからくるプライバシー性の高さが特徴です。22階建ビルの中で住居部分が最上層に集約されているため、各住戸からの開放感や眺望面で恵まれた配置といえます。
鹿島建設による設計施工と公式スペック
建物の設計・施工は鹿島建設が手掛け、構造はS造(CFT柱)を主体に一部SRC造を組み合わせた複合構造です。公式資料では高さ92.5m、敷地面積約1,927㎡、延床面積約18,304㎡とされており、商業地に立つ大規模オフィスビルに住居機能を組み込んだ造りになっています。免震・制震の種別については公式に明記が確認できないため、構造性能の詳細は公式募集資料でご確認ください。設計施工が単一の大手ゼネコンで完結している点は、仕上げ品質や長期管理面で安心材料になります。
オフィスと住宅の動線分離設計
公式パンフレットでは、オフィス利用者と居住者の動線を明確に分離する設計がうたわれており、住宅エントランスと業務側エントランスがそれぞれ独立して設けられています。1階レベルには駐輪場・メール室・ごみ処理室・住宅エントランスがレイアウトされ、業務時間帯の人通りに左右されにくい住環境が確保されています。歩道状空地・広場状空地を周囲に配し、外堀通り沿いの幹線立地でも歩行者動線にゆとりを持たせている点も、複合ビル型レジデンスならではの設計上の工夫といえます。
02安全ビルレジデンスの共用施設・設備を解説
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24時間体制のセキュリティ環境
安全ビルレジデンスでは、非接触ICカードによる入退館管理とITVカメラによる24時間遠隔監視が公式資料で確認できます。募集情報上はオートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、宅配ボックスといった基本的なセキュリティ設備が整えられ、管理面では24時間管理・24時間コールセンターや日勤管理人の運用が紹介されています。同ビルにALSOK本社が入居している点も含め、セキュリティ感度の高い入居者にとって安心して生活できる環境が整う賃貸といえます。
コンパクトで実用的な共用設備
総戸数18戸という小規模ゆえ、ラウンジやフィットネス、ゲストルームといった大規模タワー型の共用施設は確認できません。一方で、トランクルームや宅配ボックス、各階ごみ置き場・24時間ごみ出しに対応する募集記載があり、日常運用で使う実用設備にしぼった構成になっています。共用施設の規模で選ぶよりも、立地・眺望・セキュリティの質を重視する層に向いた仕様で、共用部の混雑や管理負担が増えにくい点はこの規模ならではの利点です。共用設備の細部は公式募集資料でご確認ください。
住戸内の生活設備とSOHO適性
募集情報では、IHシステムキッチンや2口コンロ・グリル・浄水器、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、シューズボックス、クローゼットといった生活設備が住戸により整えられています。住戸面積は56.42㎡から109.17㎡まで幅があり、1Rから1LDK・1LDK+TRまで多様な間取りに対応しています。SOHO相談可の募集記載もあり、士業や小規模オフィスとして使いたい層にも適性のある仕様です。住戸ごとの設備差があるため、追焚やWICの有無等は最新の募集情報を確認してください。
03安全ビルレジデンスの周辺環境・生活利便施設
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弁慶堀と赤坂御用地に近い緑の眺望
安全ビルレジデンスは、弁慶堀やホテルニューオータニ周辺の緑地、赤坂御用地外周の緑にほど近い立地で、19階から21階の高層階からは都心の街並みと水辺・緑を同時に望める眺望が確保されています。徒歩圏には清水谷公園もあり、業務地でありながら緑の景観要素が多いのが赤坂見附・元赤坂エリアの特徴です。タワーから見下ろす都心景観と、皇室関連敷地に隣接した独特の緑のビューを両立できる立地は、都心居住として希少性の高い要素といえます。
複数路線が使える都心中枢アクセス
最寄りは「赤坂見附」駅徒歩4分で、東京メトロ銀座線と丸ノ内線が利用できます。さらに「永田町」駅も徒歩圏で、半蔵門線・有楽町線・南北線にアクセス可能です。やや距離はあるものの「赤坂」駅で千代田線、「四ツ谷」駅でJR中央・総武線も視野に入り、東京・大手町・銀座・新橋・新宿・渋谷など主要ターミナルへ短時間で移動できる都心中枢の路線網が活用できます。出入口や経路によって徒歩分数は変動するため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
日常の買い物・医療・公共施設
周辺にはファミリーマート元赤坂一丁目店やセブンイレブンといったコンビニ、成城石井、サカガミ、Bio c' Bon、まいばすけっと等のスーパー・食品店が徒歩圏に点在し、日常の買い物動線がしっかりと確保されています。医療面では赤坂見附前田病院が近接しており、山王病院、虎の門病院など徒歩・交通圏の選択肢も豊富です。赤坂一ツ木通郵便局、赤坂警察署、港区役所赤坂支所も徒歩圏で、行政・郵便・医療を含めて生活インフラがバランスよく整うエリアといえます。
04安全ビルレジデンスの資産価値と将来性
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元赤坂・赤坂見附エリアの立地価値
安全ビルレジデンスが立地する元赤坂1丁目周辺は、赤坂見附・永田町・紀尾井町が交差する政治・業務・ホテル文化の中枢エリアです。複数の地下鉄路線が使え、東京・大手町・銀座方面へ短時間でアクセスできる希少性は、賃貸需要の下支え要因となります。法人契約や単身ビジネスパーソン、士業など多層的な需要が見込まれる立地であり、住戸数18戸という供給量の少なさと相まって、空室流動性は限られるものの安定した需要が期待できる立地特性を備えています。
築年と建物スペックの位置付け
親建物の安全ビルは2008年6月に公式竣工したと公表されており、賃貸ポータル上ではレジデンスの築年月として2007年4月から5月の表記も見られます。築年は十数年を経ていますが、鹿島建設が設計・施工を担当した複合ビルとして基本スペックは現役水準にあり、共用部のセキュリティ運用や設備管理が継続的に維持されているのが特徴です。新築プレミアムが薄れた段階で立地と建物スペックの本質的価値を評価したい層には、検討余地のある築年帯と位置付けられます。
ハザードリスクと長期的な安心要素
東京都の地域危険度一覧では、元赤坂1丁目は建物倒壊危険度・火災危険度・総合危険度のいずれもランク1と評価されており、相対的にリスクの低い区分に分類されています。港区の浸水・津波ハザードマップでは赤坂地区が対象範囲に含まれるため、物件地点単位の浸水深や該当区域は公式マップで確認することが前提となります。地域危険度ランクが最も低い区分に該当する点は、長期居住・長期保有の安心材料として評価できる要素といえます。
05安全ビルレジデンスの住み心地と口コミ
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都心中枢で過ごす日常の暮らし方
安全ビルレジデンスは、赤坂見附駅徒歩4分という近接性と、19階から21階の高層階ならではの開放感を兼ね備えた住まいです。弁慶堀や赤坂御用地周辺の緑を望みながら、東京・大手町・銀座方面へ短時間で移動できるため、業務拠点と居住拠点をひとつの動線にまとめたい層に適した立地です。SOHO相談可の住戸もあるため、住まいと仕事場を兼ねたい入居者にも柔軟に対応できる点が、日常の暮らし心地を支える要素になっています。
入居者層が評価しやすいポイント
総戸数18戸という小規模さは、共用部の混雑が起きにくく落ち着いた住環境を求める層に好まれる傾向があります。ALSOK本社が同ビルに入る安心感や、非接触ICカード・ITVカメラ24時間遠隔監視といった建物全体のセキュリティ運用は、夜間帰宅の多いビジネスパーソンや法人契約の利用に向いた要素です。複数路線アクセスと高層階眺望、SOHO適性が同時に得られる点は、都心居住としての満足度につながりやすいポイントといえます。
気になる点と検討時の確認ポイント
気になる点としては、外堀通り沿いの幹線道路環境であること、住戸数が少ないため募集情報の流動性が限られること、住所表記や築年月の表記がレジデンス側と親建物側で異なることが挙げられます。共用施設は大規模タワー型と比べると限定的なため、ジムやラウンジ重視の層にはやや物足りなさが残る可能性があります。一方で、赤坂見附の中枢立地、高層階の希少性、設計施工・セキュリティ水準を総合すると、都心居住として十分に検討価値のある選択肢となり得ます。最新の募集条件を公式でご確認ください。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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