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アークタワーズウエスト
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都港区六本木1丁目3-40 ／ 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩3分
※掲載画像はイメージです。
竣工1986年
規模地上22階
総戸数145戸
構造SRC造
最寄駅六本木一丁目駅 徒歩3分
駐車場有
管理森ビル株式会社
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- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上22階、地下2階
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩3分
- 管理
- 森ビル株式会社（GRANTACT掲載値。MORI LIVING運営主体と整合）
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この物件に向いている人
アークタワーズウエストは、1986年3月竣工・地上22階・地下2階建・総戸数145戸のSRC造タワーレジデンス。東京都港区六本木1丁目に位置し、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分。森ビル運営のサービスを受けられる、都心高級賃貸を求める方や法人契約に向く物件です。
Strength
- アークヒルズ街区内の成熟した都心複合立地で生活・文化が完結します
- 南北線・銀座線・日比谷線・千代田線の4駅複数路線を使い分け可能です
- 森ビル運営の有人フロント・ドアマン・24時間集中監視を備えます
- 1Rから195㎡級まで多様な住戸バリエーションが流通しています
Consideration
- 1986年竣工で築年数が経過しており設備水準は住戸により幅があります
- 免震・制震の公式記載は確認できず耐震区分での運用です
- 賃料・管理費水準は都心上位クラスで法人契約色が強い物件です
アークタワーズウエストの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アークタワーズウエスト(ARK Towers West) |
| 所在地 | 東京都港区六本木1丁目3-40 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩3分 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩6分 東京メトロ日比谷線「神谷町」徒歩8分 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩13分 |
| 構造・階数 | SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上22階、地下2階 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 竣工 | 1986年03月 |
| 専有面積 | 37〜195.28㎡ |
| 間取り | 1R〜4LDK/4BED |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社（GRANTACT掲載値。MORI LIVING運営主体と整合） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
4駅複数路線が使える都心立地
アークタワーズウエストは「六本木一丁目」駅徒歩3分を最寄りに、「溜池山王」「神谷町」「赤坂」も徒歩圏で、南北線・銀座線・日比谷線・千代田線を使い分けられる構成です。
02
森ビル運営のサービス付き高級賃貸
アークタワーズウエストは1986年竣工・地上22階・SRC造の145戸規模で、フロント・ドアマン・24時間集中監視など森ビル運営の有人サービスを備える点が特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.5
4.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「六本木一丁目」駅徒歩3分(東京メトロ南北線)を最寄りに、「溜池山王」徒歩6分・「神谷町」徒歩8分・「赤坂」徒歩13分の4駅複数路線が利用でき、都心アクセスが良好です
建物・設備
1986年竣工・地上22階・地下2階建のSRC造。築年数は経過していますが大規模再開発街区内のレジデンスです
共用施設
有人フロント・ドアマン・トランクルーム・PCルーム・コミュニティホールに加え、アークヒルズスパやアークガーデンと連携した充実の共用環境です
住戸バリエーション
1Rから4LDK級まで、専有面積37〜195.28㎡の幅広い住戸構成。詳細は公式募集資料でご確認ください
ステータス性
森ビルが手掛ける「アークヒルズ」街区内のMORI LIVING高級賃貸として位置付けられる物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心主要エリアへの通勤利便性と複数路線アクセスを重視するエグゼクティブの方
- ✓森ビル運営の有人サービスや24時間集中監視といったホスピタリティを重視する方
- ✓アークヒルズ街区の文化施設・緑地と一体の生活環境を求めるDINKSや法人契約の方
この物件の魅力
アークヒルズ街区の生活利便性
アークヒルズ内の生活利便施設や周辺商業の詳細については、現地でご確認ください。
MORI LIVINGブランドの信頼性
森ビルが運営する高級賃貸ブランド「MORI LIVING」の一棟として位置付けられています。
六本木一丁目側の周辺環境
「六本木一丁目」駅側の周辺環境や生活動線については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !1986年竣工のため住戸ごとの設備水準に差があり、内見時に仕様を確認することをお勧めします
- !賃料・管理費レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !繁華街に近接するエリア特性のため、現地での生活動線を時間帯を変えて確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)アークタワーズウエストは、4駅複数路線の都心アクセスと森ビル運営の有人サービスを併せ持つ高級賃貸物件です。1986年竣工で築年数は経過していますが、アークヒルズ街区内の文化・緑・商業との一体性は大きな魅力といえます。賃料・管理費は住戸タイプにより幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.2/ 5.0
アークヒルズ街区の成熟した都心レジデンス
アークタワーズウエストは、4駅複数路線の交通利便性と森ビル運営の有人サービスを兼ね備えた物件です。1986年竣工ながらアークヒルズ街区の文化・緑・商業と一体化した立地で、都心高級賃貸の選択肢となり得ます。
賃料や住戸仕様は間取り・階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。現地周辺の雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
アークタワーズウエストの最寄り駅 Access
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩3分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線
徒歩6分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩13分
国会議事堂前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
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🚗 駐車場
有
🐶 ペット
可(詳細: 通常レジデンスは犬・猫合わせて2頭まで。登録必須、審査・ペットセミナーが必要な場)
アークタワーズウエストの物件ガイド Property Guide
01アークタワーズウエストの建物の特徴と魅力
▼
アークヒルズ街区西棟としての位置づけ
アークタワーズウエストは、1986年3月に竣工した地上22階・地下2階建・総戸数145戸のSRC造による高級賃貸タワーです。森ビルの大規模再開発「アークヒルズ」街区を構成する3棟住宅群の西棟にあたり、オフィス・ホテル・文化施設・緑地と一体化した立体緑園都市の一翼を担っています。単独の賃貸タワーではなく、街区全体の文脈のなかで暮らしを設計できる点が大きな特徴です。
竹中工務店施工と斜面地を生かした設計
設計は入江三宅設計事務所が担当し、施工は竹中工務店が手掛けた、当時の民間大規模再開発を代表する建築のひとつです。アークヒルズ南側斜面地の高低差を生かした配棟により、街区内の緑地や公開空地と住棟が立体的につながる構成になっています。築年は経ているものの、施工品質と維持管理の積み重ねにより、成熟した街区景観のなかで上質な存在感を維持している点が特徴です。
幅広い住戸構成と多様な住まい方
住戸は1Rのコンパクト住戸から1LDK・2LDK・3LDK、さらに4LDK級の大型住戸まで幅広く揃い、専有面積は37㎡台から195㎡台まで確認できます。家具付きのサービスアパートメント区画と一般賃貸区画が併存し、短期滞在のエグゼクティブから長期居住のファミリーまで受け入れる構成です。住まい方の選択肢が一棟のなかで完結する柔軟さは、都心の高級レジデンスとして大きな魅力といえます。
02アークタワーズウエストの共用施設・設備を解説
▼
森ビル運営のフロント・コンシェルジュ体制
アークタワーズウエストでは、森ビルが運営する有人フロントが置かれ、来訪者・宅配・クリーニング等の取次やタクシー手配、メッセージ預かりに対応します。ドアマンサービスは7時から22時まで稼働し、サービスアパートメント区画では24時間フロントが利用できます。総戸数145戸という規模に対して人的サービスが厚く、単なる賃貸タワーを超えたホテルライクな運営体制が日々の安心感に直結する要素です。
アークヒルズスパとアネックスの一体利用
共用施設としては、街区内のアークヒルズスパに加え、アネックスのダイニングラウンジやゴルフレンジも生活圏に含まれます。スパ内にはジムやプールが備わり、フィットネス・リフレッシュを建物外に出ずに完結しやすい環境です。利用条件や年齢制限など個別の条件は変更される可能性があるため、最新の利用要項は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
防災・セキュリティと住戸内設備
24時間集中監視、非常用発電、備蓄、災害時の生活継続計画が公式に整備され、オートロックや監視カメラと合わせた多層的なセキュリティが構築されています。住戸内では食洗機、浴室乾燥機・追焚、温水洗浄便座、WIC・SICなどの収納を備えた事例が確認でき、ハイグレード賃貸らしい仕様水準が維持されています。住戸ごとの仕様には差があるため、個別住戸の設備は公式募集資料でご確認ください。
03アークタワーズウエストの周辺環境・生活利便施設
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4駅複数路線が利用できる都心立地
アークタワーズウエストは「六本木一丁目」駅徒歩3分、「溜池山王」駅徒歩6分、「神谷町」駅徒歩8分、「赤坂」駅徒歩13分という構成で、東京メトロ南北線・銀座線・日比谷線・千代田線を生活シーンに応じて使い分けられます。羽田空港まで車で約30分、首都高速の出入口も近く、ビジネス出張や週末の郊外移動も組み立てやすい立地です。複数駅・複数路線の同時利用は資産性の下支えにもなる要素です。
街区内外で完結する日常の買い物動線
街区内のアークヒルズには飲食・物販テナントが集積し、徒歩数分圏にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが揃います。クリニックも近く、急な体調不良や日々の通院にも対応しやすい点は、共働き世帯や高齢家族との同居にとって心強い要素です。アークガーデンや児童遊園も生活動線上にあり、都心居住でありながら緑とふれあえる日常を送れる環境が整っています。
国際性と文化が交差するエリア性格
周辺はサントリーホールやANAインターコンチネンタルホテル東京が隣接する、国際ビジネスと文化が交差するエリアです。通学区域は港区立麻布小学校・港区立六本木中学校で、文教面の選択肢も確保されています。繁華街としての六本木とは性格が異なり、アークヒルズ街区の内部は落ち着いた雰囲気で保たれている一方、夜間動線や用途混在については現地でご確認ください。
04アークタワーズウエストの資産価値と将来性
▼
成熟街区が支える希少性
アークタワーズウエストは、用地取得から完成まで約19年を要した日本の大規模民間再開発の初期代表例「アークヒルズ」の一部です。都市景観大賞特別賞やSEGES Stage 3など、街区として複数の評価を受け、緑地・公開空地・文化施設・オフィスが一体化した稀少な居住環境を形成しています。同等の立地・規模の街区を新たに開発することは難しく、希少性そのものが資産性を支える要素になっています。
中古流通と賃貸需要の二層性
2026年4月時点では、15階・129.76㎡の3LDK住戸が販売掲載されるなど、中古流通の実例が確認できます。同時に、サービスアパートメントや一般賃貸の募集も継続しており、所有・賃貸双方の市場が併存している点が特徴です。具体的な価格や賃料は住戸ごとに幅があり、相場は時期によって変動するため、最新の募集情報を確認してください。
周辺再開発と長期的な将来性
周辺では虎ノ門・麻布台・六本木方面で大規模再開発が継続し、国際ビジネスエリアとしての価値が長期的に下支えされやすい環境です。築年数は経ているものの、森ビル運営による継続的な維持管理とブランド管理が、経年による相対的な価値低下を緩やかにしています。短期的な値動きより、長期保有・長期居住の視点で評価しやすい物件と位置付けられる点が将来性を考えるうえでの大きな要素です。
05アークタワーズウエストの住み心地と口コミ
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日常を支える街区一体型の暮らし
アークタワーズウエストの住み心地は、住棟内の有人サービスと、アークヒルズ街区が提供する商業・文化・緑地の合わせ技で形づくられています。徒歩圏で複数路線を使い分けられるため、通勤や出張のストレスが小さく、休日はアークガーデンやサントリーホール周辺でのんびり過ごせます。仕事と生活を同じ街区で完結させたい層にとって、日常の満足度につながりやすい住環境です。
入居者層が評価しやすいポイント
入居者層は、外資系を含むエグゼクティブ、法人契約、DINKS、ファミリーまで幅広く想定されます。森ビル運営のフロントサービスや24時間集中監視といったセキュリティ体制、ヒルズスパや街区の緑との一体性は、長期居住者から評価されやすい要素です。家具付きの短期滞在区画もあるため、海外赴任や国内出張の拠点として柔軟に使える点も、この物件ならではの強みといえます。
気になりやすい点と検討の進め方
気になる点として挙がりやすいのは、1986年竣工で築年数が経過していること、賃料・管理費水準が高めであること、免震・制震の公式記載が確認できないことです。また、ポータルによって徒歩分数や戸数の表記に差があり、情報を読み解くうえで注意が必要になります。とはいえ、街区一体の成熟した環境と森ビル運営の安心感を総合すれば、長期視点で住み心地の高さを実感しやすい物件といえます。最終判断にあたっては現地確認をお勧めします。
データの出典と更新状態
- 出典
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- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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