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アクシア麻布
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都港区麻布十番2丁目21-6 ／ 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2005年
規模地上25階
総戸数164戸
構造RC造
最寄駅麻布十番駅 徒歩1分
駐車場敷地内53台
管理名鉄コミュニティライフ株式会社
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- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）、地上25階、地下3階
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩1分
- 管理
- 名鉄コミュニティライフ株式会社（現行募集・相場サイトで確認。竣工時/過去管理会社は要管理規約確認）
データの状態
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
アクシア麻布は、2005年5月竣工・地上25階建・総戸数164戸のRC造タワーレジデンス。豊田通商が事業主、設計はUG都市建築・山下昌彦氏。「麻布十番」駅に敷地内エレベーターで直結し、南北線・大江戸線徒歩1分の希少立地です。グッドデザイン賞受賞の個性的な外観が特徴で、都心居住を求める方に適した物件です。
Strength
- 「麻布十番」駅直結で南北線・大江戸線が徒歩1分の好アクセス
- 2005年度グッドデザイン賞受賞、総合設計のデザイナーズ高層住宅
- 24時間有人管理・コンシェルジュ・内廊下を備えた都心高級タワー
- 商店街・六本木ヒルズ・麻布台ヒルズが生活圏に入る都心立地
Consideration
- 2005年竣工で築20年超のため専有部設備は住戸別に確認が必要
- 駅前・商店街至近のため人流や夜間音環境は現地確認をお勧めします
- 駐車場は機械式中心、台数や利用条件は公式募集資料でご確認ください
アクシア麻布の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アクシア麻布(AXIA AZABU) |
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目21-6 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩1分 都営大江戸線「赤羽橋」徒歩11分 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩17分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩18分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上25階、地下3階 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 竣工 | 2005年05月 |
| 専有面積 | 34.25〜132.53㎡ |
| 間取り | 1R〜3SLDK |
| 駐車場 | 敷地内53台 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社（現行募集・相場サイトで確認。竣工時/過去管理会社は要管理規約確認） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
駅直結の希少なタワーレジデンス
アクシア麻布は「麻布十番」駅に敷地内エレベーターで直結し、東京メトロ南北線と都営大江戸線が徒歩1分で利用できる希少な立地が大きな魅力です。
02
グッドデザイン賞受賞の個性的設計
アクシア麻布は2005年度グッドデザイン賞を受賞。白を基調にモンドリアンパターンの外観や2層吹抜け住戸を採り入れた、個別性の高い高層建築です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
5.0
5.0/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.5
4.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「麻布十番」駅に敷地内エレベーターで直結し、東京メトロ南北線・都営大江戸線が徒歩1分。麻布十番商店街や六本木方面も生活圏で、都心アクセスは最上位クラスといえます
建物・設備
2005年竣工のRC造25階建で耐震構造。2022年に大規模修繕の掲載があり、築年に応じた維持更新が進められている点が特徴です
共用施設
24時間有人管理・コンシェルジュ・内廊下・21階スカイラウンジ・各階ゴミ置場・宅配ボックスを備え、共用部の充実度が高い点が魅力です
住戸バリエーション
総戸数164戸で1R〜3SLDK、専有面積34.25〜132.53㎡と幅広く、メゾネットや2層吹抜け住戸も用意される多彩な構成が特徴です
ステータス性
豊田通商が事業主、グッドデザイン賞受賞、麻布十番駅直結という希少性で、港区内でも個別性の高いタワーと位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓複数路線を徒歩1分で利用したい都心勤務の単身者やDINKS世帯の方
- ✓麻布十番・六本木エリアの生活利便と国際的な街並みを重視するファミリー層の方
- ✓デザイン性と希少性を重視し、駅直結タワーの資産性を評価する方
この物件の魅力
麻布十番直結の生活利便性
麻布十番商店街やスーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、駅直結で日常の生活利便施設にアクセスできる点が大きな魅力です。
グッドデザイン賞の建築個性
2005年度グッドデザイン賞を受賞した「アクシア麻布」は、駅施設一体型の個性的な高層建築として位置付けられます。
21階スカイラウンジの共用部
21階の2層吹抜けスカイラウンジなど、上質な共用施設が用意されている点も住み心地を支える要素です。
注意点
- !築20年超のため専有部設備や仕様は住戸ごとに差があり、内見時に確認することをお勧めします
- !駅・商店街至近のため時間帯による人流や音環境が異なる場合があり、現地での確認をお勧めします
- !管理費・修繕積立金や共用施設の利用条件は住戸により異なるため、公式募集資料でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)アクシア麻布は「麻布十番」駅直結という希少立地と、グッドデザイン賞を受賞した建築個性を兼ね備えた港区のタワーレジデンスです。総戸数164戸ながら1R〜3SLDKまで多様な住戸が揃い、単身からファミリー、法人契約まで幅広いニーズに対応する点が特徴です。築20年超のため専有部の状態や管理規約上の細則は住戸ごとに異なる可能性があり、最新の募集条件は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
SUMMARY
総評
4.3/ 5.0
麻布十番直結のデザイナーズタワー
アクシア麻布は、麻布十番駅に直結する希少立地とグッドデザイン賞を受賞した個性的な建築デザインを併せ持つ都心タワーです。共用施設や24時間有人管理体制も整い、長期居住の選択肢となり得ます。
築年に応じた専有部の状態や、駅前立地ならではの音環境は住戸により印象が異なります。最新の募集情報を確認のうえ、現地での確認をお勧めします。
アクシア麻布の最寄り駅 Access
麻布十番駅
東京メトロ南北線
徒歩1分
赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩11分
白金高輪駅
東京メトロ南北線
徒歩17分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩18分
六本木駅
東京メトロ日比谷線
徒歩18分
芝公園駅
都営三田線
徒歩20分
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🚗 駐車場
敷地内53台
🐶 ペット
可(詳細: 規約制限あり。LogSuiteでは犬猫2匹までの記載、SUUMO/ノムコム掲載で)
アクシア麻布の物件ガイド Property Guide
01アクシア麻布の建物の特徴と魅力
▼
駅直結の複合高層レジデンス
アクシア麻布は、豊田通商株式会社らが2005年5月に竣工させた地上25階・地下3階建て・総戸数164戸の賃貸・分譲マンションです。敷地内エレベーターで「麻布十番」駅に直結する構成を採り、地下鉄施設・店舗・住戸を一体化した複合高層建築として計画されました。東京都総合設計制度の許可を受けた計画で、容積緩和を活用しながら街区と建物を接続する設計がなされています。駅前立地と複合用途を両立させた点が特徴です。
モンドリアンパターンの外観意匠
アクシア麻布の外観は、白を基調に水平線と垂直線が交錯するモンドリアンパターンで構成され、60前後とされる多様な住戸タイプを意匠に反映しています。3階・4階、9階・10階、15階・16階、21階・22階などに2層吹抜けやメゾネット住戸が配置され、ファサードにリズムが生まれる設計です。2005年度のグッドデザイン賞を受賞しており、量産型タワーとは異なる個別性を備えた建築として評価されています。
RC造耐震設計と基準階の仕様
構造は鉄筋コンクリート造で、高層建築物の基準に基づく耐震設計により国土交通大臣認定を受けています。基準階の階高は3,200mmまたは3,400mm、天井高は2,350mmから2,600mmで、フロアによっては吹抜けを伴う開放的な住戸も用意されています。施工は新日本製鉄・大林組が担当し、設計は山下昌彦とUG都市建築、構造設計は大林組東京本社一級建築士事務所が担いました。2022年10月頃には大規模修繕工事も行われた記録があります。
02アクシア麻布の共用施設・設備を解説
▼
24時間有人管理とコンシェルジュ
アクシア麻布では、24時間有人管理体制が敷かれ、フロントではコンシェルジュサービスを受けられる運用が確認できます。エントランスは品格のある設えでまとめられ、カーペット敷きの内廊下がホテルライクな雰囲気を生み出しています。ダブルオートロック、防犯カメラ、ディンプルキーなど多重のセキュリティ機構も併用されており、都心タワーとして基本的な安全性に配慮された造りになっています。利用時間や細則は管理規約で公式窓口にご確認ください。
21階スカイラウンジとゲスト利用
21階には2層吹抜けのスカイラウンジが配置され、東京方面の眺望を楽しめる共用空間として整備されています。ゲストルームやパーティールームとしての利用も可能との記載があり、来客時の接遇や居住者同士の集いの場として活用できる設計です。164戸という規模に対してこうした上質な共用空間を備えている点は、麻布十番駅直結のタワーレジデンスとしての魅力を高める要素です。利用料金や予約方法の詳細は公式窓口でご確認ください。
駐車場・駐輪場と住戸設備
駐車場は屋内機械式を中心に53台、駐輪場は170台が整備され、バイク置場も併設されています。各階クリーンステーションによる24時間のゴミ出し対応、宅配ボックス、トランクルーム、ペット足洗い場など、日常生活を支える共用設備が一通り揃っています。住戸内は床暖房、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなどが確認され、住戸ごとにリノベーションの仕様差があるため個別の募集図面でご確認ください。
03アクシア麻布の周辺環境・生活利便施設
▼
麻布十番駅直結の高い交通利便性
アクシア麻布は、東京メトロ南北線と都営大江戸線の「麻布十番」駅に徒歩1分・敷地内エレベーターで直結しています。都営大江戸線で「新宿」方面に乗り換えなしで向かえるほか、「銀座」「渋谷」「東京」方面へも1回の乗換でアクセスできる構成です。都営大江戸線の「赤羽橋」駅、南北線・三田線の「白金高輪」駅なども徒歩圏で使え、複数路線を使い分けられる点は通勤・通学の選択肢が広がる大きな魅力です。
麻布十番商店街と都心商業施設
物件の足元には麻布十番商店街が広がり、1階部分にも店舗が入る街と一体化した設計になっています。「成城石井」麻布十番店やコンビニが徒歩圏にあり、日常の買い物動線は短く整えられています。六本木ヒルズや麻布台ヒルズといった都心型の大規模商業施設も生活圏に入り、下町的な情緒と国際的な都心性が同居する街区です。港区立麻布地区総合支所や麻布警察署も徒歩圏に位置しており、公共機能へのアクセスも良好な環境といえます。
東町小学校区と網代公園の環境
通学区域としては、麻布十番2丁目9番から21番が港区立東町小学校の校区に含まれ、本物件もその範囲に該当します。東町小学校には外国籍児童向けの English Support Course が置かれており、国際色のある教育環境を求める世帯に向いた立地です。至近には面積1,358㎡余の網代公園があり、複合遊具や砂場を備えた身近な緑地として利用できます。有栖川宮記念公園や狸穴公園も徒歩圏にあり、都心ながら緑に触れやすい住環境が整っています。
04アクシア麻布の資産価値と将来性
▼
麻布十番駅直結の希少立地
アクシア麻布は、麻布十番駅と敷地内で直結する数少ないタワーレジデンスであり、駅直結・総合設計・グッドデザイン賞受賞という3要素を兼ね備える希少な物件として位置付けられます。中古流通の相場表示では港区平均を上回る単価で取引される傾向があり、駅前立地とブランド麻布エリアの価値が資産性を下支えしています。直近の売出履歴でも坪単価・㎡単価ともに高い水準で推移している点が特徴です。
築20年超の物件としての位置付け
2005年竣工のため、築年数は20年超となります。新築プレミアムの局面は過ぎているものの、2022年10月頃には大規模修繕工事が実施されたとする掲載があり、共用部の維持管理に手が入れられてきた物件といえます。専有部の仕様は分譲時のままの住戸と、後年リノベーションされた住戸が混在しており、個別の状態差を踏まえて比較できる時期に入っています。長期保有を前提に検討する層にとっては選択肢となり得ます。
麻布エリアの長期需要と再開発動向
麻布台ヒルズや六本木ヒルズに代表される都心再開発の恩恵を受けやすいエリアに位置しており、国際的な就業人口・居住需要が底堅く推移している地区です。物件自体の敷地を対象とした新たな再開発計画は確認できませんが、周辺開発と一体で国際色と商業機能が強化される方向にあり、単身からファミリー、法人契約まで幅広い需要を取り込める立地です。長期視点での資産性を重視する方に適した物件といえます。
05アクシア麻布の住み心地と口コミ
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駅直結と内廊下が支える暮らし
アクシア麻布での暮らしは、麻布十番駅直結という動線の短さが日常の快適さを大きく高めています。雨天や荷物が多い日でも地上の天候に左右されにくく、内廊下のホテルライクな共用部を経て住戸に戻れる設計です。高層階の住戸からは東京タワー方面や都心夜景が望める住戸もあり、仕事終わりに眺望で気分を切り替えやすい環境になります。1階店舗や商店街が至近で、外出せずに生活を完結しやすい点も魅力です。
単身からファミリーまで幅広い入居層
住戸は1Rから3SLDKまで、専有面積は34㎡台から132㎡台までと幅広く、単身者・DINKS・ファミリー・法人契約など多様な層を受け入れられる構成になっています。24時間有人管理、コンシェルジュ、各階クリーンステーション、宅配ボックス、スカイラウンジといった共用部の厚みは、都心で上質な暮らしを求める層から支持されやすい要素です。ペット飼育も規約の範囲で可能で、規約細則は公式窓口でご確認ください。
気になる点と事前に確認したい要素
気になる点として、駅前・商店街至近であるために時間帯によっては人流や音環境が気になる住戸位置があり得ること、築20年超ゆえに専有部の仕様や設備の状態が住戸ごとに異なることが挙げられます。共用施設の利用料金や予約方法、ペット細則などは住まい選びの前に確認しておきたい項目です。それでも、麻布十番駅直結の利便性、グッドデザイン賞のデザイン、24時間有人管理とスカイラウンジを備えた共用部は、都心居住の満足度を高める大きな要素です。現地確認のうえ検討されることをお勧めします。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
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