賃料データ
賃料：準備中賃料データは準備中です。
このマンションの賃料は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
ベルファース芝浦タワー
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都港区芝浦4丁目16-14 ／ JR山手線「田町」徒歩13分
※掲載画像はイメージです。
竣工2010年
規模地上30階
総戸数233戸
構造RC造
最寄駅田町駅 徒歩13分
駐車場敷地内72台
管理不明
建物概要の補足を確認
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）、地上30階、地下3階
- 最寄駅
- JR山手線「田町」徒歩13分
- 管理
- 不明（公式募集窓口はレジデントファースト株式会社。三井不動産レジデンシャルリース/レジデントファーストの関与表記あり。管理会社名としては未確定）
データの状態
価格・賃料の掲載状況
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
このマンションをMyタワマンに保存
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
公開データの更新募集情報の変化確認したい頻度相談内容
このマンションの詳しい情報
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
物件情報・分析・周辺情報を見る
AI Property Analysis
この物件に向いている人
ベルファース芝浦タワーは、2010年8月竣工・地上30階地下3階建・総戸数233戸のオリックス不動産による賃貸タワー。東京都港区芝浦4丁目に位置し、「田町」駅徒歩13分、「泉岳寺」「三田」「芝浦ふ頭」も利用可。湾岸の眺望と共用施設を重視する単身・DINKSに向く物件です。
Strength
- 全戸賃貸の30階タワーで募集条件や管理が統一されている点が強みです
- 田町・泉岳寺・三田・芝浦ふ頭の3駅4路線以上が利用できる湾岸立地
- コンシェルジュ・フィットネス・カーシェア等の共用施設が充実
- 竹中工務店が設計・施工を手掛けた都心の賃貸タワーレジデンス
Consideration
- 「田町」駅まで徒歩13分と駅距離があり雨天時の通勤負荷がやや増します
- 湾岸低地のため浸水・高潮・液状化等のハザード個別確認が必要です
- 1R〜2LDK中心で、大型ファミリー向け住戸は限定的といえます
ベルファース芝浦タワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ベルファース芝浦タワー(Belle Face Shibaura Tower) |
| 所在地 | 東京都港区芝浦4丁目16-14 |
| 交通 | JR山手線「田町」徒歩13分 都営浅草線「泉岳寺」徒歩15分 都営三田線「三田」徒歩16分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩16分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上30階、地下3階 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 竣工 | 2010年08月 |
| 専有面積 | 25.01〜69.78㎡ |
| 間取り | 1R〜2LDK |
| 駐車場 | 敷地内72台 |
| 管理会社 | 不明（公式募集窓口はレジデントファースト株式会社。三井不動産レジデンシャルリース/レジデントファーストの関与表記あり。管理会社名としては未確定） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
3駅4路線が使える湾岸タワー賃貸
ベルファース芝浦タワーはJR山手線・京浜東北線の「田町」駅を最寄りに、都営浅草線「泉岳寺」、都営三田線「三田」、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」も利用可能な湾岸立地の賃貸タワーです。
02
全戸賃貸233戸の大規模レジデンス
2010年8月竣工、地上30階地下3階建・総戸数233戸の全戸賃貸タワー。設計・施工は竹中工務店で、コンシェルジュやフィットネスルームを備えた都心賃貸といえます。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
3.5
3.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.5
3.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
「田町」駅徒歩13分を最寄りに、「泉岳寺」徒歩15分・「三田」徒歩16分・「芝浦ふ頭」徒歩16分の3駅4路線以上が利用できる湾岸立地です
建物・設備
2010年8月竣工のRC造・地上30階地下3階建。設計・施工は竹中工務店による大規模賃貸タワーです
共用施設
コンシェルジュ、フィットネスルーム、カーシェアリング、宅配ロッカー、トランクルームを公式で確認できます
住戸バリエーション
1R〜2LDK、専有面積25.01〜69.78㎡の構成で、単身・DINKS中心の住戸バリエーションです
ステータス性
オリックス不動産のベルファースシリーズに位置付けられる、全戸賃貸233戸の湾岸タワーです
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心通勤とベイサイドの開放感を両立させたい単身者やDINKS世帯の方
- ✓コンシェルジュやフィットネス、カーシェア等の共用サービスを重視する方
- ✓眺望と全戸賃貸の安定した管理体制を重視する法人契約や外国人契約の方
この物件の魅力
湾岸立地の生活利便施設
スーパーやコンビニ、郵便局など日常の生活利便施設が徒歩圏に点在しています。
ベルファースシリーズの位置付け
オリックス不動産が展開する賃貸住宅「ベルファース」シリーズの一棟として位置付けられます。
湾岸ベイサイドの周辺環境
運河や東京湾に近いベイサイドの周辺環境が広がりますが、詳細は現地でご確認ください。
注意点
- !最寄りの「田町」駅まで徒歩13分のため、駅近物件と比べると通勤時の移動負荷がやや増します
- !賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !湾岸低地特有の浸水・高潮・液状化リスクは、ハザードマップで個別に確認されることをお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)全戸賃貸233戸の湾岸タワーとして、募集・管理情報が統一されている点が安心材料です。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、駅距離が徒歩13分ある点と湾岸低地のハザード情報については、現地を複数回訪問し、港区のハザードマップと併せて確認するとより具体的に判断できます。
SUMMARY
総評
3.7/ 5.0
湾岸の眺望と共用施設が魅力の全戸賃貸タワー
ベルファース芝浦タワーは、3駅4路線以上が使える湾岸立地と、コンシェルジュやフィットネス等の共用施設を兼ね備えた全戸賃貸の大規模タワーです。2010年竣工・233戸の規模で、都心賃貸の選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。湾岸低地のハザード情報も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
ベルファース芝浦タワーの最寄り駅 Access
田町駅
JR山手線
徒歩13分
泉岳寺駅
都営浅草線
徒歩15分
三田駅
都営三田線
徒歩16分
芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
徒歩16分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線
徒歩22分
ベルファース芝浦タワーの賃貸情報をお探しですか?
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
🚗 駐車場
敷地内72台
🐶 ペット
可(詳細: 公式の三井募集一覧ではペット可の住戸表示あり。R-net補助情報では犬・猫2匹ま)
ベルファース芝浦タワーの物件ガイド Property Guide
01ベルファース芝浦タワーの建物の特徴と魅力
▼
全戸賃貸の30階タワー
ベルファース芝浦タワーは、2010年8月に竣工した地上30階・地下3階建てのRC造タワーレジデンスです。総戸数233戸はすべて賃貸として運営され、設計・施工は株式会社竹中工務店が担当しています。分譲タワーとは異なり、全戸が賃貸として一元管理される構成のため、募集条件や共用管理の基準が統一されやすい点が特徴です。港区芝浦4丁目の運河沿い立地を生かした賃貸タワーとして位置付けられます。
竹中工務店設計施工の信頼感
設計・施工を竹中工務店が一貫して担う体制は、建物の品質管理という観点で住まい選びの安心材料といえます。構造はRC造で、賃貸タワーとして一般的な耐久性を備えた仕様です。免震・制震などの区分は公式募集資料で明示されていないため、詳細は公式募集資料でご確認ください。築15年前後を経ても共用部の管理水準が維持されている点は、大手ゼネコン施工の賃貸レジデンスとしての強みといえます。
1Rから2LDKまでの住戸構成
住戸は1R・1K・1DK・1LDK・2LDKの幅広い間取りを揃え、専有面積は25.01㎡から69.78㎡までの構成です。単身者から二人暮らし、小規模ファミリーや法人契約まで、多様な住まい方に対応できる住戸ラインナップが整えられています。高層階には東京タワーや東京湾方面を望む住戸が配置され、眺望面の魅力を打ち出しやすい設計です。住戸ごとに仕様や向きが異なるため、詳細は公式募集資料でご確認ください。
02ベルファース芝浦タワーの共用施設・設備を解説
▼
コンシェルジュとフロントサービス
ベルファース芝浦タワーの共用部には、コンシェルジュサービスとフロントサービスが備わっています。賃貸タワーでありながら、来客対応や各種取次といった日常の細やかな要望に応じられる体制が整えられている点が特徴です。華やかな都心生活をイメージしたエントランスホールと風除室のオートロックに加え、防犯カメラやTVモニター付きインターホンが配置され、セキュリティ面にも配慮されています。営業時間やサービス範囲の詳細は公式募集資料でご確認ください。
フィットネスとカーシェアの利便性
館内にはフィットネスルームが用意され、日常的な運動を館内で完結できる環境が整っています。敷地内にはオリックスカーシェアのステーションが設けられ、合計6台の車両が24時間利用できる構成です。外部のジム会費や車の維持費を抑えたい層にとって実用的な価値が見込まれる設備といえます。田町駅まで徒歩13分の距離をカバーする移動手段としても、館内カーシェアは日常の選択肢を広げる要素です。
収納と宅配を支える共用機能
共用部にはトランクルーム、宅配ロッカー、メールコーナー、クリーニング室が備わり、日々の受け取りや収納を館内で処理しやすい構成です。駐車場は機械式72台、駐輪場233台、バイク置場2台の規模が確保され、エレベーターは3基が設置されています。賃貸物件としては共用機能が厚く整えられており、単身からファミリーまで住み方に合わせて使い分けできる点が大きな魅力です。募集状況は最新の募集情報を確認してください。
03ベルファース芝浦タワーの周辺環境・生活利便施設
▼
芝浦4丁目のベイサイド立地
ベルファース芝浦タワーは東京都港区芝浦4丁目16-14に位置し、運河や東京湾に近いベイサイド立地が特徴です。周辺は港区の湾岸エリアとして整備が進み、芝浦西運河緑地が約400m圏内、みなとパーク芝浦が約1.5km圏内に広がっています。都心の利便性を備えながら、水辺と緑を日常で感じられる住環境が整っている点が魅力です。住戸の向きにより眺望が変わるため、現地確認をお勧めします。
3駅4路線を使えるアクセス
最寄りはJR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩13分、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩15分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩16分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩16分という構成です。3駅4路線を生活圏で使い分けできるため、通勤先や用途に応じて経路を選びやすい利便性が見込まれます。高輪ゲートウェイ駅方面も徒歩圏として案内されますが、ルートによって徒歩分数が異なるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
スーパー・コンビニ・公共施設
日常の買い物は、肉のハナマサ芝浦店が約700m、ライフムスブ田町店が約1.1km圏内にあり、食料品の選択肢が確保されています。セブンイレブン芝浦4丁目店が約500m圏内、ナチュラルローソン芝浦海岸通店が約600m圏内と、コンビニも徒歩圏に点在する構成です。芝浦海岸通郵便局も約600m圏内にあり、日常の公共手続きを近場で済ませやすい環境が整っています。生活シーンを想定した動線の確認をお勧めします。
04ベルファース芝浦タワーの資産価値と将来性
▼
港区芝浦エリアの賃貸需要
ベルファース芝浦タワーが立地する港区芝浦4丁目は、田町・泉岳寺・三田を生活圏とする都心湾岸エリアに位置します。ビジネス街への通勤利便性と湾岸の開放感を併せ持つエリアとして、単身者や小規模ファミリー、法人契約など多層的な賃貸需要が見込まれる立地です。全戸賃貸の233戸という規模を、大手ゼネコン施工のタワーとして運営している点は、長期的な募集運営の安定感を支える要素といえます。
築15年前後のタワーとしての評価
2010年8月竣工のため、築年は概ね15年前後に位置します。新築プレミアムはなくなりつつあるものの、コンシェルジュ・フィットネス・カーシェアといった共用機能と、湾岸タワーならではの眺望訴求は引き続き競争力を保ちやすい要素です。賃貸専用タワーとして運営される物件は、管理水準の維持が資産運営の鍵になります。募集条件や管理状況の詳細は公式募集資料でご確認ください。
周辺再開発がもたらす将来性
周辺では、TAKANAWA GATEWAY CITYのニュウマン高輪が2025年9月に開業し、BLUE FRONT SHIBAURAのTOWER Sが2025年2月に竣工、TOWER Nが2030年度に竣工予定となっています。港区の第二東西連絡道路の整備により、芝浦港南地域から高輪ゲートウェイ駅への歩行者動線が改善される計画も示されています。芝浦・高輪エリアの将来的な利便性向上が、立地価値を下支えする要素と位置付けられます。
05ベルファース芝浦タワーの住み心地と口コミ
▼
湾岸タワーの日常の暮らし
ベルファース芝浦タワーは、運河と東京湾に近い立地でありながら、芝浦西運河緑地やみなとパーク芝浦といった緑地を生活圏に持つ湾岸タワーです。高層階の住戸からは東京タワーや東京湾方面の眺望が得られ、仕事終わりに夜景を楽しみながら過ごせる住空間が期待できます。田町駅までは徒歩13分の距離ですが、館内のカーシェアや宅配ロッカーが日常の移動と受け取りをサポートしてくれる点も実用的な要素です。
入居者層の満足につながる要素
1Rから2LDKまでの幅広い住戸構成により、単身者、二人暮らし、小規模ファミリー、法人契約と多様な入居者層に対応しやすい物件です。コンシェルジュ、フィットネスルーム、カーシェアリング、宅配ロッカー、トランクルームといった共用機能の厚さは、賃貸タワーとしての満足度を高める要素といえます。全戸賃貸として一元管理される体制も、共用部の管理水準を維持しやすい点で評価されやすい傾向があります。
気になる点とその捉え方
気になる点としては、最寄りの田町駅まで徒歩13分と駅距離がやや長いこと、湾岸低地であるため浸水や液状化といったハザード情報を個別に確認する必要があること、都心高級賃貸として賃料水準が高めになる点が挙げられます。一方で、3駅4路線を生活圏で使える選択肢の広さ、共用施設の充実、周辺再開発による将来性を総合すると、都心湾岸に暮らしたい層にとって有力な選択肢となり得ます。最新の募集情報を確認してください。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
物件について相談する
この物件について、相談内容を選んで入力できます。