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カテリーナ三田タワースイート
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都港区芝4丁目 ／ 都営浅草線「三田」駅 徒歩2分
※掲載画像はイメージです。
竣工2006年
規模地上36階
総戸数752戸
構造RC造
最寄駅三田駅 徒歩2分
ペット可（規約制限あり）
分譲・開発日本ハウズイング
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- 構造
- RC造 地上36階 地下2階建
- 最寄駅
- 都営浅草線「三田」駅 徒歩2分
- 分譲・開発
- 日本ハウズイング(株)、(有)カテリーナ三田タワースイート
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この物件に向いている人
田町駅・三田駅徒歩圏の利便性と、東京タワー・レインボーブリッジの眺望を同時に楽しめる36階建のツインタワーレジデンスです。ホテルのスイートルームを思わせるホスピタリティと、1階にスーパーが入居する日常の便利さを両立した、都心生活を満喫したい方に適した物件です。
Strength
- 都営浅草線三田駅徒歩2分・JR田町駅徒歩4分と複数路線利用可能な好立地
- 東京タワーとレインボーブリッジを一望する開放的な眺望
- 1階にスーパーが入居し、日常の買い物が極めて便利
- 大林組と清水建設のJV施工による堅牢な建築品質
- スカイビューラウンジ・ライブラリー・ゲストルーム等の充実した共用施設と24時間有人管理
Consideration
- 2006年竣工で築20年が経過し、設備の更新や修繕計画の確認が必要
- 総戸数752戸の大規模マンションで、管理組合の合意形成に時間がかかる場合がある
- 1Kからの間取りがあり投資用住戸も多いため、居住者の属性がやや多様
- 幹線道路に面しているため、低層階では交通騒音が気になる可能性がある
- 田町エリアは再開発が進行中で、将来の周辺環境の変化に注意が必要
カテリーナ三田タワースイートの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | カテリーナ三田タワースイート（Caterina Mita Tower Suite） |
| 所在地 | 東京都港区芝4丁目 |
| 交通 | 都営浅草線「三田」駅 徒歩2分 京浜東北線「田町」駅 徒歩4分 |
| 構造・規模 | RC造 地上36階 地下2階建 |
| 総戸数 | 752戸 |
| 竣工 | 2006年8月 |
| 分譲会社 | 日本ハウズイング(株)、(有)カテリーナ三田タワースイート |
| 施工会社 | (株)大林組、清水建設(株) |
| 間取り | 1K〜3LDK |
| 専有面積 | 31.79m²〜145.39m² |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
カテリーナ三田タワースイートの最寄り駅 Access
三田駅
都営浅草線
徒歩2分
田町駅
京浜東北線
徒歩4分
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🐶 ペット
可（規約制限あり）
カテリーナ三田タワースイートの物件ガイド Property Guide
01カテリーナ三田タワースイートとは？建物の特徴と概要
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スイートルームのようなホスピタリティ
カテリーナ三田タワースイートは、イーストアーク棟36階建とウエストアーク棟28階建からなるツインタワーレジデンスです。2006年8月に竣工し、総戸数752戸で大林組と清水建設のJVが施工を担当しました。「ホテルのスイートルームを思わせるホスピタリティ」をコンセプトに、プライバシーとセキュリティに配慮した住環境を提供しています。
住戸構成と眺望の魅力
専有面積は31.79平米から145.39平米、1Kから3LDKまでの多彩な間取りが用意されています。東京タワーとレインボーブリッジを一望できる眺望は本物件の大きな魅力で、都心にいながらランドマークの絶景を日常的に楽しめます。
JR・地下鉄の複数路線利用
都営浅草線三田駅まで徒歩2分、JR京浜東北線田町駅まで徒歩4分と、複数路線が利用可能な好立地です。品川・新橋方面へのアクセスが良く、通勤にも便利なロケーションに位置しています。
02カテリーナ三田タワースイートの共用施設・設備を解説
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眺望を楽しむ共用スペース
スカイビューラウンジからは都心のパノラマが広がり、来客時のおもてなしにも最適です。ラグジュアリーラウンジやライブラリーラウンジなど、用途に応じた複数のラウンジ空間が用意されています。スカイガーデンでは屋外の開放感を楽しむこともできます。
充実の室内設備
床暖房、ディスポーザー、浄水器、浴室乾燥機、ドラム式洗濯乾燥機など、快適な室内設備が標準装備されています。24時間有人管理体制で、セキュリティ面も安心です。
1階スーパーの利便性
1階にスーパーマーケットが入居しており、帰宅途中にエレベーターに乗る前に買い物を済ませることができます。日常の食料品の調達がマンション内で完結する利便性は、忙しいビジネスパーソンや子育て世帯にとって大きなメリットです。
03カテリーナ三田タワースイートの周辺環境・生活利便性
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田町・三田エリアの発展
田町駅周辺は再開発が進行中で、ムスブ田町をはじめとする新しい商業施設が次々と誕生しています。飲食店やスーパーが充実しており、日常生活の利便性は年々向上しています。
交通アクセスと通勤環境
JR山手線・京浜東北線の田町駅と、都営浅草線・三田線の三田駅が利用可能です。品川、新橋、東京方面への通勤が便利で、羽田空港へのアクセスも良好です。複数路線の利用により、ダイヤ乱れ時の代替手段も確保されています。
周辺の生活施設
コンビニやドラッグストアが徒歩圏に複数あり、飲食店の選択肢も豊富です。慶應義塾大学三田キャンパスが近隣にあり、学園都市としての文化的な雰囲気も漂っています。芝公園や東京タワーも徒歩圏で、休日の散策スポットにも恵まれています。
04カテリーナ三田タワースイートの資産価値と将来性
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田町エリアの再開発効果
田町駅周辺では大規模な再開発が進行中で、エリア全体の価値向上が期待されています。ムスブ田町の開業に続き、さらなる開発計画も予定されており、今後もエリアの利便性と魅力は向上し続ける見込みです。
ツインタワーの存在感と市場評価
752戸の大規模ツインタワーとして、三田エリアのランドマーク的存在です。中古市場では一定の流通量があり、三田駅徒歩2分の立地と充実した共用施設が安定した需要を支えています。
管理体制と修繕計画
管理組合の運営体制と長期修繕計画の実行状況が、今後の資産価値を左右する重要な要素です。大手ゼネコン施工の建築品質と24時間有人管理の管理体制は、長期的な建物価値維持にプラスに働いています。
05カテリーナ三田タワースイートの住み心地と口コミ
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遮音性と立地の評価
居住者からは「窓を閉めれば電車の音も全く聞こえない」との声があり、遮音性の高さが評価されています。北西向き高層階でもほぼ無音の環境で、快適な住空間が実現されています。
日常生活の利便性
1階のスーパーの存在や、田町駅・三田駅周辺の飲食店・商業施設の充実度は、居住者の生活満足度を高めています。再開発が進む田町エリアは今後もより住みやすくなるとの期待の声もあります。
留意すべきポイント
752戸の大規模マンションのため、管理組合の運営に多くの住民の合意が必要です。また、投資用住戸も含まれるため、居住者の入れ替わりがやや多い傾向にあります。長期居住を検討する場合は、修繕積立金の推移や管理組合の財務状況を確認することをおすすめします。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
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- 賃料データ状態
- 準備中
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