売買価格データ
売買価格：準備中売買価格データは準備中です。
このマンションの売買価格は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：参考・推定売買：準備中
東京都港区芝4丁目16-1 ／ 都営浅草線「三田」徒歩2分
※掲載画像はイメージです。
竣工2006年
規模地上28階
総戸数752戸
構造RC造
最寄駅三田駅 徒歩2分
駐車場敷地内249台
管理日本ハウズイング株式会社
建物概要の補足を確認
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）、地上28階、地下2階
- 最寄駅
- 都営浅草線「三田」徒歩2分
データの状態
価格・賃料の掲載状況
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
賃料データ
賃料：参考・推定根拠として保持している記述
- 田町駅東口・三田駅周辺ではmsb Tamachi、田町タワー、札の辻スクエアといった整備が進み、品川・浜松町方面の再開発の波及も見込まれます。賃料相場は概ね15,000〜20,000円/坪・月のレンジで推移し、文教・医療・業務の集積を背景に空室リスクを相対的に抑えやすい立地です。1Kから3LDKまでを内包する住戸構成と、駅前大規模タワーというランドマーク性は、長期視点でも需要の多層性を確保しやすく、資産保有の選択肢として検討余地のある物件といえます。
参考・推定情報です。実際の募集・成約価格を示すものではありません。
このマンションをMyタワマンに保存
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
公開データの更新募集情報の変化確認したい頻度相談内容
このマンションの詳しい情報
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
物件情報・分析・周辺情報を見る
AI Property Analysis
この物件に向いている人
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは、2006年11月竣工・地上28階地下2階建・ウエストアーク457戸(全体752戸)の日本ハウズイング分譲によるツインタワーです。「三田」駅徒歩2分、「田町」駅徒歩4分の駅前立地で、都心アクセスとホテルライクな共用部を求める方に向きます。
Strength
- 「三田」駅2分・「田町」駅4分の駅前立地で4路線が日常使い可能
- 2棟連結型タワーで複数ラウンジ・ゲストルーム等の共用部が厚い
- 16階まで壁状制震装置を配置し、構造説明が公式に詳しい
- 1階にマルエツプチがあり日常買物動線が短い
Consideration
- 築20年級のため住戸ごとに設備リフォーム履歴の確認が必要
- 売買・賃料水準は港区上位クラスで予算レンジが上振れしやすい
- 芝地区低地のため浸水・液状化など個別ハザード確認をお勧めします
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク(Catherina Mita Tower Suite West Ark) |
| 所在地 | 東京都港区芝4丁目16-1 |
| 交通 | 都営浅草線「三田」徒歩2分 JR山手線「田町」徒歩4分 都営三田線「芝公園」徒歩9分 ゆりかもめ「日の出」徒歩13分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上28階、地下2階 |
| 総戸数 | 752戸 |
| 竣工 | 2006年11月 |
| 専有面積 | 31.19〜126.82㎡ |
| 間取り | 1R〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内249台 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
4路線徒歩圏の駅前ツインタワー
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは「三田」駅徒歩2分、「田町」駅徒歩4分。都営浅草線・三田線とJR山手線・京浜東北線が日常使いできる駅前立地です。
02
制震装置を備えた都心邸宅
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは16階まで壁状制震装置を配置し、地下22m以深の支持層に杭・地中連続壁を施工した構造説明が公式で詳しく公開されています。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.5
4.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
「三田」駅徒歩2分(都営浅草線・三田線)、「田町」駅徒歩4分(JR山手線・京浜東北線)の4路線徒歩圏。東京・品川・大手町方面へ乗換なしで到達できる駅前立地です
建物・設備
2006年竣工のRC造ツインタワー。ウエストアークは16階まで壁状制震装置を配置し、第1回大規模修繕も実施済みです
共用施設
24時間有人管理、複数ラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム、オーナーズスタジオ、ジョイスタジオ等を備えます
住戸バリエーション
ウエストアーク457戸規模で1K〜3LDK、専有面積31.19〜126.82㎡と幅広い住戸構成です
ステータス性
駅前2棟連結型タワーとして地域内ランドマーク性が高く、ホテルライクな共用部を備えた都心邸宅と位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓「三田」「田町」駅前の利便性を重視し、複数路線で都心各所へ通勤するDINKSや法人契約の方
- ✓ホテルライクな共用部や24時間有人管理を重視し、来客対応・在宅ワーク環境を求める方
- ✓築年よりも構造説明・大規模修繕履歴・管理体制の透明性を重視する方
この物件の魅力
駅前の生活利便施設
1階にマルエツプチ芝四丁目店があり、駅・スーパー・医療機関が徒歩圏に集まる生活利便施設の厚みが特徴です。
カテリーナのブランド性
日本ハウズイングが手掛ける2棟連結型タワー「カテリーナ三田タワースイート」の一棟として位置付けられます。
芝・三田の周辺環境
駅前商業と慶應義塾大学・芝公園が近接する周辺環境については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !築20年級のため、住戸ごとの設備更新やリフォーム履歴は個別募集資料でご確認ください
- !売買・賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !芝4丁目は低地系ハザードの個別確認が望ましく、現地での生活動線も事前確認をお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)4路線徒歩圏の駅前立地と、制震装置・大規模修繕済みのツインタワー構造を併せ持つ都心邸宅です。売買・賃料は住戸の階数や間取りで幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。低地系ハザードや管理規約上の利用条件については、重要事項説明時に併せて確認すると安心です。
SUMMARY
総評
4.2/ 5.0
駅前4路線・ホテルライク共用部の都心ツインタワー
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは、「三田」駅徒歩2分・「田町」駅徒歩4分の駅前立地と、2棟連結型タワーならではの厚い共用部を兼ね備えた物件です。制震装置や24時間有人管理など、長期居住を支える要素がそろっています。
売買・賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集情報を公式でご確認ください。芝・三田周辺の生活動線は、現地に足を運んでの確認をお勧めします。
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの最寄り駅 Access
三田駅
都営浅草線
徒歩2分
田町駅
JR山手線
徒歩4分
芝公園駅
都営三田線
徒歩9分
日の出駅
ゆりかもめ
徒歩13分
大門駅
都営浅草線
徒歩17分
浜松町駅
JR山手線
徒歩18分
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの賃貸情報をお探しですか?
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
🚗 駐車場
敷地内249台
🐶 ペット
可(詳細: ペット可（規約制限あり）。公式書類ページにペット飼育申請書・ペットクラブ入会申込)
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの物件ガイド Property Guide
01カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの建物の特徴と魅力
▼
2棟連結型タワーの存在感
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは、日本ハウズイングが手がけた2006年竣工・地上28階地下2階建てのRC造タワーで、隣接するイーストアークと連結する2棟構成の住宅棟として位置付けられます。ウエストアーク単体で総戸数457戸、全体では752戸という大規模さを持ち、敷地中央のメインエントランスから2層吹抜けのコリドーへと続く動線は、ホテルライクなホスピタリティを意識した設計思想がうかがえます。三田・田町という都心駅前で大規模ツインタワーとしての存在感を放つ住まいです。
制震構造と地盤への配慮
ウエストアークは16階まで壁状制震装置を配置した制震構造を採用し、超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑える設計になっています。基礎は地下22m以深の上総層群土丹層を支持層とし、コンクリート杭15本と地中連続壁58本を地下約25〜30mまで施工することで、地盤面からの安定性に配慮した造りです。施工は大林組と清水建設の共同企業体、設計は三菱地所設計が担当しており、超高層住宅としての構造品質と長期維持管理の両面に配慮した基礎設計が特徴といえます。
幅広い住戸プランと邸宅性
住戸は公式概要で1Kから3LDK、流通上は1Rから2LDK+Sまで多彩で、専有面積は31.19㎡から126.82㎡と幅広いレンジに分布しています。単身者向けのコンパクトタイプから大型ファミリー住戸までを1棟に内包する構成で、ライフスタイルの変化に応じて住み替えやすい柔軟さが見込まれます。基準階階高3,250mmという余裕ある寸法に加え、フルフラットフロアやLL-40等級フローリングなど、邸宅としての居住性に踏み込んだ仕様が採用されている点が特徴です。
02カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの共用施設・設備を解説
▼
24時間有人管理の安心感
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは、コンシェルジュを日中2名・夜間1名、防災センター要員、ドアマン1名の体制で配置し、24時間有人管理サービスを敷いています。来訪対応や宅配の取次ぎ、防災センターとの連携など、日常的なサポートを駅前タワーらしい水準で受けられる環境です。さらにダブルロックディンプルキー、防犯カメラ、インタラクティブセキュリティシステム、非常用自家発電等を備え、大規模ツインタワーとしての防災・防犯体制が整えられている点は住まい選びの安心材料といえます。
複数のラウンジと共用スタジオ
イーストアークとウエストアークを結ぶブリッジ隣接の「ライブラリーラウンジ」、イースト29階の「シティビューラウンジ」、ウエスト高層階の「スカイビューラウンジ」など、性格の異なる共用ラウンジが複数用意されています。加えて、24時間利用可能なデスクスペース「オーナーズスタジオ」や、大型スクリーン・プロジェクター・オーディオを備えた「ジョイスタジオ」、雨の日でも遊べるキッズルーム、上層階のゲストルームを備え、来客対応・在宅ワーク・子育てまで館内で完結しやすい構成です。
邸宅志向の住戸内設備
住戸内はディスポーザー、フルオートバスやカラリ床、温水洗浄便座、フルフラットフロアなどを公式に掲載し、現行募集例では浴室換気乾燥機、食洗機、LD床暖房、WIC・SIC等の住戸も確認できます。窓は一部を除き二重サッシュとし、T-4・T-2の防音サッシュ、戸境壁約150mmの耐火遮音壁、床スラブ厚約250〜280mmと、遮音性能に踏み込んだ仕様が公式に明示されています。住戸ごとに仕様差はあるものの、ハイグレード賃貸・分譲としての管理水準が見込まれる住まいです。
03カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの周辺環境・生活利便施設
▼
駅前ながら整った日常動線
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは、1階・隣接にスーパー「マルエツプチ」芝四丁目店を備え、コンビニや「まいばすけっと」も徒歩圏内に複数点在します。みなとパーク芝浦・港区スポーツセンター、札の辻スクエア(港区立産業振興センター・三田図書館)など公共施設へのアクセスも確保され、駅前タワーながら買物・行政手続き・運動施設までを徒歩圏で完結しやすい立地です。本芝公園が近接し、芝公園にも徒歩圏で到達できるため、都心居住でありながら緑との接点を持ちやすい点も特徴といえます。
3駅複数路線のアクセス力
最寄りは「三田」駅徒歩2分(都営浅草線・都営三田線)、「田町」駅徒歩4分(JR山手線・JR京浜東北線)で、現行募集広告では三田駅徒歩3分、田町駅徒歩5〜7分の表記も見られます。さらに「芝公園」駅徒歩9分前後(都営三田線)も徒歩圏で、都営2線とJR2線を日常使いできる点は通勤・通学・出張の選択肢を大きく広げる要素です。田町駅から東京・品川・新橋方面、三田駅から大手町方面へ乗換なしで到達しやすく、都心アクセスを重視する世帯に適した動線が確保されています。
三田・田町エリアの生活感
周辺は港区立芝小学校・三田中学校の通学区域に該当し、慶應義塾大学三田キャンパスや東京科学大学附属科学技術高等学校など、教育施設の集積も特徴です。医療面では三田クリニックが至近にあり、愛育病院、東京都済生会中央病院、東京慈恵会医科大学附属病院等が周辺に揃い、子育てや高齢家族との生活にも使いやすい環境が整っています。田町駅東口側ではmsb Tamachiや田町タワーなど駅前再開発が進み、商業・業務集積と歴史ある三田エリアが共存する街並みが日常の魅力になります。
04カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの資産価値と将来性
▼
港区芝・駅前タワーとしての立地
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは、山手線内側・港区芝4丁目に位置し、三田駅徒歩2分・田町駅徒歩4分という公式表記の駅前立地を備えています。港区芝・三田・田町エリアはオフィス集積と慶應義塾大学などの文教機能、医療機関を併せ持ち、単身者から法人契約、ファミリーまで多層的な需要が見込まれるエリアです。駅前大規模ツインタワーかつ管理体制が整っている点は、賃貸需要・売買需要の両面で資産性を下支えする要素と位置付けられます。
築20年級としての位置付け
2006年竣工で築年数は20年級に入りますが、2021年3月から2022年1月にかけて第1回大規模修繕工事が実施され、外壁補修・塗装、鉄部塗装、バルコニー防水等が施工済みです。流通水準では1LDK55.82㎡で1.5億円台後半から、2LDK70㎡台で2億円台後半に達する売出例も確認でき、㎡単価ではおおむね277〜310万円/㎡を中心としたレンジで推移する傾向があります。維持管理の継続と再開発の波及により、築年に対する競争力を相応に保ちやすい時期に位置するといえます。
周辺再開発と長期需要の安定性
田町駅東口・三田駅周辺ではmsb Tamachi、田町タワー、札の辻スクエアといった整備が進み、品川・浜松町方面の再開発の波及も見込まれます。賃料相場は概ね15,000〜20,000円/坪・月のレンジで推移し、文教・医療・業務の集積を背景に空室リスクを相対的に抑えやすい立地です。1Kから3LDKまでを内包する住戸構成と、駅前大規模タワーというランドマーク性は、長期視点でも需要の多層性を確保しやすく、資産保有の選択肢として検討余地のある物件といえます。
05カテリーナ三田タワースイート ウエストアークの住み心地と口コミ
▼
駅前タワーらしい暮らし心地
カテリーナ三田タワースイート ウエストアークは、三田駅徒歩2分・田町駅徒歩4分という公式アクセスにより、雨天時も大きな負担なく帰宅できる生活動線が確保されています。1階のスーパーで日常の買物を済ませられる利便性に加え、複数のラウンジやキッズルーム、オーナーズスタジオなど用途の異なる共用部が整い、来客対応や在宅ワークを館内で完結させやすい環境です。高層住戸やスカイビューラウンジからは都心夜景やベイエリア方面の眺望が広がり、都心居住の満足度を底上げする要素になります。
入居者層と評価されやすい点
駅前大規模タワーという特性から、入居者は都心勤務のビジネスパーソン、慶應義塾大学関係者、医療従事者、外資系企業関係者、ファミリー層と多様であることが見込まれます。駅近・複数路線、1階スーパーの利便性、重厚感あるエントランスと24時間有人管理、二重サッシュなどによる遮音性、ラウンジ・ゲストルーム・キッズルームを含む共用施設の厚みは評価されやすい要素といえます。東京都の地域危険度で芝4丁目が建物倒壊・火災・総合いずれもランク1である点も安心材料の一つです。
気になる点と前向きなフォロー
気になる点として、港区芝・駅前タワーゆえの価格・賃料水準の高さ、田町・三田駅前の交通量や線路近接による音、低地系の洪水・内水・液状化など個別確認が望ましい項目が挙げられます。共用施設の利用料金や予約条件、ペット規約のサイズ・頭数等は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。とはいえ、3駅複数路線のアクセス、制震構造と詳細な構造説明、24時間有人管理、ホテルライクな共用部を総合すると、都心居住として高い満足度を得やすい物件といえます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 参考・推定
- 売買データ状態
- 準備中
物件について相談する
この物件について、相談内容を選んで入力できます。