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クレストプライムタワー芝
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都港区芝1丁目2-1 ／ JR山手線「浜松町」徒歩6分
※掲載画像はイメージです。
竣工2007年
規模地上39階
総戸数483戸
構造RC造
最寄駅浜松町駅 徒歩6分
駐車場敷地内161台
管理株式会社ゴールドクレストコミュニティ
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（RC造一部S造）、地上39階、地下2階
- 最寄駅
- JR山手線「浜松町」徒歩6分
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
クレストプライムタワー芝は、2007年8月竣工・地上39階建・総戸数483戸の株式会社ゴールドクレストによる分譲タワー。東京都港区芝1丁目に位置し、JR「浜松町」駅徒歩6分、都営「大門」駅徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅徒歩7分。清水建設施工・制震構造で、都心眺望と交通利便を求める層に向く物件。
Strength
- 浜松町・大門・芝公園・日の出と複数駅複数路線が徒歩圏で都心交通利便が高い
- 清水建設施工・制震構造・地上39階の大規模タワーで建物スペックに余裕がある
- スカイラウンジ・ゲストスイート・フィットネスなど上層階共用施設が揃う
- 東京タワーや浜離宮など都心ランドマーク眺望を意識した立地と建物計画
Consideration
- 竣工2007年で築年が一定経過しており設備更新や修繕履歴の確認が必要
- 売出単価帯は港区中古タワー上位クラスで予算レンジは広めに確認したい
- 幹線道路・鉄道・首都高に近く住戸の階・向きで環境差が出やすい
クレストプライムタワー芝の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | クレストプライムタワー芝(Crest Prime Tower Shiba) |
| 所在地 | 東京都港区芝1丁目2-1 |
| 交通 | JR山手線「浜松町」徒歩6分 都営大江戸線「大門」徒歩6分 都営三田線「芝公園」徒歩7分 ゆりかもめ「日の出」徒歩9分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（RC造一部S造）、地上39階、地下2階 |
| 総戸数 | 483戸 |
| 竣工 | 2007年08月 |
| 専有面積 | 40.62〜302.42㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK+Pr+Ut+2WIC+SIC+Sto |
| 駐車場 | 敷地内161台 |
| 管理会社 | 株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
複数駅複数路線が使える都心結節点立地
クレストプライムタワー芝は浜松町駅・大門駅徒歩6分、芝公園駅徒歩7分。山手線・京浜東北線・浅草線・大江戸線・三田線・東京モノレールを使い分けられる立地です。
02
清水建設施工・制震構造の大規模タワー
地上39階・地下2階・総戸数483戸の大規模タワーです。清水建設施工に制震構造を組み合わせ、24時間有人管理と4重セキュリティを備えた建物計画となっています。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「浜松町」駅徒歩6分・「大門」駅徒歩6分・「芝公園」駅徒歩7分で複数路線を使い分け可能。羽田空港へモノレール直通17分の交通利便も大きな魅力です
建物・設備
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・制震構造、地上39階・地下2階の大規模タワーで、清水建設施工の建物スペックを備えています
共用施設
スカイラウンジ・ゲストスイート・フィットネススタジオ・コンシェルジュを備え、上層階の共用施設が充実した構成です
住戸バリエーション
総戸数483戸、1LDK〜3LDK、専有面積40.62〜302.42㎡と幅広い住戸構成で、単身からファミリーまで対応しやすい設計です
ステータス性
「クレスト」シリーズの中でも設計者公式が「フラッグシップマンション」と表現する上位タワーと位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓山手線内側・港区芝エリアで複数路線を使い分けたい都心通勤層やビジネス利用の方
- ✓総戸数483戸の大規模タワーで上層階共用施設やコンシェルジュサービスを重視する方
- ✓清水建設施工・制震構造のスペックとフラッグシップ系タワーの居住性を求める方
この物件の魅力
都心交通結節点の生活利便性
浜松町駅・大門駅・芝公園駅を生活圏に持つ生活利便施設は大きな魅力といえます。
クレストブランドの上位性
ゴールドクレストの「クレスト」系の中でフラッグシップと位置付けられるタワーです。
芝・浜松町の周辺環境
芝公園・浜離宮恩賜庭園が徒歩圏の周辺環境については、現地でご確認ください。
注意点
- !竣工から年数が経過しており、共用部や住戸設備の更新状況は管理会社や募集資料で確認すると安心です
- !売買・賃貸とも住戸ごとに価格帯の幅が大きいため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !鉄道・幹線道路・首都高速に近い都市環境のため、現地での騒音や生活動線の事前確認をお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)山手線内側の交通結節点立地と清水建設施工・制震構造の大規模タワーが両立する分譲物件です。総戸数483戸で住戸バリエーションが広く、売買・賃貸とも住戸タイプや階数で価格レンジが変動するため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。築年が一定経過している点を踏まえ、修繕履歴や共用施設の利用条件も合わせて確認すると安心です。
SUMMARY
総評
4.2/ 5.0
都心交通結節点に立つフラッグシップタワー
クレストプライムタワー芝は、複数駅複数路線が徒歩圏の交通利便と清水建設施工・制震構造の大規模タワーを兼ね備えた物件です。総戸数483戸の住戸バリエーションと上層階共用施設により、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
売買・賃貸とも住戸の階数や間取りで価格帯に幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺環境や眺望は住戸ごとに差があるため、現地での確認をお勧めします。
クレストプライムタワー芝の最寄り駅 Access
浜松町駅
JR山手線
徒歩6分
大門駅
都営大江戸線
徒歩6分
芝公園駅
都営三田線
徒歩7分
日の出駅
ゆりかもめ
徒歩9分
竹芝駅
ゆりかもめ
徒歩13分
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🚗 駐車場
敷地内161台
🐶 ペット
可(詳細: ペット飼育可（規約制限あり）。一部売出情報では1住戸2匹以内・成長時体高50cm)
クレストプライムタワー芝の物件ガイド Property Guide
01クレストプライムタワー芝の建物の特徴と魅力
▼
芝1丁目に建つ大規模制震タワー
クレストプライムタワー芝は、株式会社ゴールドクレストが分譲した地上39階・地下2階建、総戸数483戸の大規模タワーマンションです。竣工は2007年8月で、施工は清水建設株式会社が担当しています。最高部の高さは約136mに達し、浜松町・芝エリアでも視認性の高い存在となっています。商業地域に位置しながらも、芝公園や旧芝離宮恩賜庭園といった都心の緑地が徒歩圏に広がる立地で、都市機能と自然環境のバランスが取れた点が大きな魅力です。
制震構造と清水建設施工の信頼感
建物は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造に制震構造を組み合わせ、超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑える設計となっています。施工は清水建設株式会社、設計は清水建設一級建築士事務所と松田平田設計の共同体が担当しており、構造・施工・設計のいずれもメジャーブランドが揃う点は資産性の下支え要素です。2024年2月には共用部の大規模修繕工事が実施済みとの売出情報も確認でき、長期視点で見た維持管理姿勢の表れといえます。
幅広い住戸プランと永住型のフレーム
住戸は1LDKから3LDK、さらに大型プラン(WIC・SIC・納戸付など)まで幅広く構成され、専有面積は40.62㎡から302.42㎡という大きな振り幅を持ちます。単身、DINKS、ファミリー、法人契約まで多様なライフスタイルを受け止められる構成です。設計サイドは将来の間仕切変更が可能なフレームを採り、永住型住宅を意識した計画と説明しています。住み替えではなく長く住み続ける視点で住戸を選べる点が特徴です。
02クレストプライムタワー芝の共用施設・設備を解説
▼
24時間有人管理と4重セキュリティ
クレストプライムタワー芝は、24時間有人管理体制と4重セキュリティ、防犯カメラ、TVモニター付インターホンを組み合わせた管理体制が整えられています。管理は売主グループの株式会社ゴールドクレストコミュニティが担当し、常駐管理を採る形です。防災センターも備え、災害時や日常のトラブル対応の窓口がエントランス内に集約されています。タワーマンションで重視される安全性・安心感の面で、しっかりした基盤が整っているといえます。
スカイラウンジとゲストスイート
上層階には都心眺望を楽しめるスカイラウンジが配置され、東京タワーや浜離宮恩賜庭園方面の景観を共用空間から望める設えです。さらにフィットネススタジオ、ゲストスイート、コンシェルジュサービスを備え、来客対応や日常の運動習慣、ホームパーティ等の多彩なニーズに応える構成となっています。営業時間や利用料の詳細は公式募集資料でご確認ください。共用施設がワンストップで揃う点は、都心タワーならではの魅力です。
ホテルライクな共用部と住戸設備
エントランスは御影石のタワーゲートと赤系大理石の列柱で構成され、家具にはB&B Italiaを配したロビーが訪れる人を迎えます。住戸内は内廊下アプローチで、ハイサッシ、二重床・二重天井・二重サッシ、温水式床暖房、TES温水式浴室暖房乾燥機、ディスポーザー、食洗機等の住戸設備が確認できます。リフォーム履歴のある住戸も流通しているため、最新の標準設備や仕様の詳細は各募集図面でご確認ください。
03クレストプライムタワー芝の周辺環境・生活利便施設
▼
芝公園・浜離宮を望む都心緑地立地
クレストプライムタワー芝は、芝公園や旧芝離宮恩賜庭園、浜離宮恩賜庭園といった都心有数の緑地が徒歩圏や眺望対象として広がる立地です。住戸階や向きによっては東京タワーや都心夜景を望むことも可能とされています。商業地域でありながら、緑と水辺が複数広がる希少なロケーションで、散歩やランニングなど休日の過ごし方にも幅が生まれます。住戸ごとに眺望条件は異なるため、現地でご確認ください。
5路線が使える都心の交通結節点
最寄りはJR山手線・京浜東北線・東京モノレールの「浜松町」駅徒歩6分、都営大江戸線・浅草線の「大門」駅徒歩6分、都営三田線の「芝公園」駅徒歩7分という構成です。さらにゆりかもめの「日の出」駅も徒歩圏で、合計5路線・複数のターミナルにアクセスできます。新橋・東京・品川方面はJRで一本、羽田空港へも東京モノレールで直結する利便性で、ビジネス・旅行どちらの動線も高水準でカバーできる立地です。
浜松町・芝エリアの生活利便性
日常の買い物は、徒歩圏の小型スーパーやコンビニ、複合商業のシーバンス ア・モール等が候補となり、銀座・汐留方面の大規模商業も広域利用しやすい距離感です。学区は港区立芝小学校・港区立三田中学校で、文教面の基盤も整っています。一方で線路や幹線道路、首都高速に近い都市的環境でもあるため、静粛性や生活動線の感じ方は人により異なります。現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
04クレストプライムタワー芝の資産価値と将来性
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山手線内側・浜松町徒歩6分の立地価値
クレストプライムタワー芝は、山手線内側で浜松町駅徒歩6分という都心駅近立地に位置し、複数路線と羽田空港アクセスを兼ね備える点が資産性の下支え要因となります。ビジネスエリアと住宅エリアが混在する芝・浜松町は、企業の拠点や法人需要も厚く、賃貸・売買双方で実需を取りやすい傾向があります。駅近・複数路線・大規模タワーという三拍子が揃う物件は希少で、長期視点で見た資産性の安定感につながる要素です。
築年と大規模タワーとしての位置付け
竣工は2007年8月で、築年は18年前後にあたります。新築プレミアムは過ぎたものの、制震構造、清水建設施工、24時間有人管理、上層共用施設といったハードは現役水準で、2024年2月の共用部大規模修繕実施情報も確認できます。総戸数483戸の大規模タワーは管理組合の運営体制が整いやすく、長期修繕計画の運用面でも安定が期待できる規模です。中古市場では実需と投資需要の双方から関心を集めやすい位置付けといえます。
浜松町駅周辺の再開発と将来性
周辺では浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業や世界貿易センタービルディング建替えが進行し、駅西口を中心とする都市機能と歩行者回遊性の向上が見込まれています。物件は浜松町駅徒歩圏のため、こうした再開発の進展は周辺価値への波及が期待できる要素です。具体的な価格影響は確定的に語れませんが、駅周辺のグレード向上は中長期的な街の魅力に寄与する可能性があります。最新の再開発動向は公式情報でご確認ください。
05クレストプライムタワー芝の住み心地と口コミ
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都心タワーとしての暮らし心地
クレストプライムタワー芝は、浜松町駅・大門駅から徒歩6分という駅近立地で、雨の日の通勤や深夜帰宅でも負担を抑えやすい生活動線が確保されています。上層階からは東京タワーや都心夜景が広がり、仕事終わりに眺望を楽しみながらリラックスできる住空間です。芝公園や旧芝離宮恩賜庭園といった緑も近く、都心居住でありながら自然要素を取り込みやすい点は、日々の暮らしに余裕をもたらす要素として評価されやすい立地条件といえます。
入居者層の満足ポイント
住戸は1LDKから大型3LDKまで揃い、単身ビジネスパーソンからDINKS、ファミリー、法人契約まで多様な層が住まう構成と見込まれます。流通する売出・募集情報では、24時間有人管理と4重セキュリティ、スカイラウンジやゲストスイートなどの共用施設、清水建設施工と制震構造による構造面の安心感が訴求されています。ホテルライクなロビーと内廊下のアプローチも、来客時の印象や日常の所作に上質感を添える要素となります。
気になる点と総合的な評価
気になる点としては、住戸階や向きにより眺望と日照に差が生じやすいこと、賃料・売出単価が周辺相場より高水準に位置すること、線路や幹線道路、首都高速に近い都市的環境などが挙げられます。共用施設の利用条件や駐車場・ペット規約等の詳細も住戸により異なるため、契約前に公式募集資料でご確認ください。総合的には、駅近・複数路線・大規模制震タワー・上層共用施設・実績ある売主と施工という要素が揃い、都心居住の選択肢として高い満足度が見込まれる物件です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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