東京都港区白金6丁目16-25 ／ 東京メトロ南北線「白金台」徒歩10分
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グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、2015年6月竣工・地上30階建・総戸数334戸の積水ハウスによる分譲タワー。港区白金6丁目のプラチナ通り沿いに位置し、「白金台」駅徒歩10分、「広尾」駅徒歩13分。ハイブリッド免制震構造と約2万本の植栽を備え、都心の緑と利便性を重視する層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グランドメゾン白金の杜ザ・タワー(Grand Maison Shirokane no Mori The Tower) |
| 所在地 | 東京都港区白金6丁目16-25 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金台」徒歩10分 東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩13分 JR山手線「恵比寿」徒歩15分 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩18分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上30階、地下1階 |
| 総戸数 | 334戸 |
| 竣工 | 2015年06月 |
| 専有面積 | 42.21〜194.12㎡ |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内173台 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは「白金台」駅徒歩10分に加え、「広尾」駅13分、「恵比寿」駅15分を徒歩圏に収めています。南北線・三田線・日比谷線・JR山手線などを使い分けられる立地が魅力です。
2015年竣工・地上30階・総戸数334戸のRC造タワーで、免震構造「ハイブリッドTASS構法」と制震間柱「LOYAL」を組み合わせたハイブリッド免制震構造を採用。長期優良住宅の認定を受けた点も安心材料といえます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
プラチナ通り沿いの住宅街で、徒歩圏にスーパー・コンビニ・医療機関が揃う周辺環境が魅力です。
積水ハウスが展開する分譲マンション「グランドメゾン」シリーズの大規模タワーに位置付けられます。
約6,889㎡の敷地に約2万本の植栽を配した、都心の緑を重視したランドスケープが大きな魅力です。
宅建士AI(有資格者監修)プラチナ通り沿いの住環境とハイブリッド免制震構造の建物性能を併せ持つ分譲タワーです。売買価格・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駅徒歩10分のため、現地での生活動線を複数回確認すると住まい方のイメージがより具体的になります。
白金の緑と利便性を備えた大規模タワーレジデンス
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、プラチナ通り沿いの住環境と3駅5路線の交通選択肢、ハイブリッド免制震構造による居住性能を兼ね備えた物件です。2015年竣工・334戸の大規模スケールで、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
売買価格・賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺環境も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内173台
可(詳細: ペット可（飼育細則あり）。LogRenove掲載では小型犬・猫合わせて2匹まで、)
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、積水ハウスが2015年6月に竣工させた地上30階・地下1階建・総戸数334戸の大規模タワーレジデンスです。敷地面積は約6,889㎡と都心では希少な広さを確保し、延床面積は約40,023㎡に達します。分譲会社の公式資料では「白金の新たなシンボル」として紹介され、プラチナ通り沿いに長いアプローチと車寄せを備えた重厚な構えを見せる建物です。都心タワーでありながら敷地に余裕を持たせた配置計画が特徴といえます。
建物の構造はRC造を基本としつつ、免震構造「ハイブリッドTASS構法」と制震間柱「LOYAL」を組み合わせたハイブリッド免制震構造を採用しています。基礎は東京礫層に支持させる直接基礎で、超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑え、家具の転倒や居室内の被害を軽減する効果が期待できる設計です。さらに長期優良住宅の認定を受けており、劣化対策や維持管理のしやすさ、省エネ性といった性能が公的に評価されている点は、長期居住を検討する層にとって安心材料となります。
住戸は1LDKから4LDKまで、専有面積は約42.21㎡から194.12㎡までと幅広く用意され、単身世帯から来客の多いファミリー世帯まで対応できる構成です。バルコニー面積も住戸によって8㎡台から40㎡台まで幅があり、ライフスタイルに応じた選び方が可能になります。高層階からは国立科学博物館附属自然教育園や八芳園方面の緑を望む眺望が得られる住戸もあり、都心にありながら豊かな景観を日常に取り込める点が、このタワーならではの魅力です。
エントランス周りには守衛室付きの「プラチナゲート」と長いアプローチ、車寄せが設けられ、来訪者を迎える導入空間がゆったりと確保されています。ロビーから続くグランドホールは最大天井高7.2mの2層吹抜けとされ、大規模タワーならではのスケール感を体感できる空間です。フロントにはコンシェルジュサービスが置かれ、日常の相談や取次ぎを依頼できる体制が整えられています。具体的な対応時間や受付内容は変わり得るため、最新の運用は公式窓口でご確認ください。
共用施設にはカフェラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルームなどが用意され、来客対応から日々の運動習慣まで館内で完結させやすい構成です。ゲストルームは1泊6,000円といった掲載例が確認できますが、料金や利用条件は変更される可能性があるため、公式募集資料でご確認ください。住戸とは別のパブリックな場で来客をもてなせることは、334戸規模の大型タワーらしい利便性といえます。住まいの延長としての共用空間が充実している点が特徴です。
各階にゴミステーションが設けられ、24時間ゴミ出しが可能との掲載があり、大規模タワーでも負担の少ない日常動線が確保されています。館内にはトランクルームが78区画用意されているとの情報があり、季節用品やアウトドア用品を住戸外で保管したい世帯には便利な設備です。このほか駐輪場、バイク置場、ゲストパーキング、レンタサイクルといった生活サポート設備もそろえられています。空き状況や利用料金は住戸ごとに異なるため、最新情報を公式窓口でご確認ください。
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、東京都港区白金6丁目のプラチナ通り沿いに位置し、白金・広尾・恵比寿の結節点に近い住宅街に立地しています。プラチナ通り沿いには商業・飲食の利便があり、一方で国立科学博物館附属自然教育園や八芳園方面の緑も享受できる、高級住宅地色の強いエリアです。敷地内にも約2万本の植栽が計画され、プライベートフォレストとして整備されています。街並みそのものと建物のランドスケープが一体となり、都心にありながら落ち着いた住環境が感じられる立地といえます。
最寄りは東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅で徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅で徒歩13分、さらにJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどが利用できる「恵比寿」駅まで徒歩15分という構成です。複数の路線を徒歩圏で使い分けられるため、通勤・通学先や外出先に応じて最適な経路を選びやすい点が大きな魅力になります。駅直結ではないものの、プラチナ通り沿いの環境価値を重視する層にはバランスのよい駅距離です。
日常の買い物は徒歩1〜2分圏にスーパーとコンビニが複数あり、マンション発のルート上で食料品や日用品をそろえやすい環境です。医療面では徒歩5分前後に大学病院や都立病院などの大規模医療機関が複数確認でき、通院や急な体調不良にも対応しやすい点が安心材料といえます。白金六丁目緑地や奥三光児童遊園などの小公園も徒歩圏にあり、緑と生活利便が近距離で両立しています。実際の生活動線は現地で事前にご確認されることをお勧めします。
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、白金エリアでは希少な334戸・30階規模のタワーレジデンスで、ランドマーク性の高さが資産価値を支える要素になっています。積水ハウスの公式報告書で都心エリアの代表的な実績として紹介され、分譲時には第1期が即日完売と記載されていた経緯もあり、ブランド・立地・規模のすべてで存在感が強い住まいです。今後も白金・高輪エリアの居住需要は底堅いと見込まれ、長期的に評価が下支えされやすい物件と位置付けられます。
中古流通面では、2025年から2026年にかけての売出坪単価がおおむね1,186万円から1,544万円台、中央値で約1,378万円/坪というレンジが確認されています。白金台駅周辺の中古マンション相場を大きく上回る水準で、都心3区のなかでも高額帯に位置する物件です。賃料も住戸規模により幅広く、ハイグレード賃貸としての需要が継続しています。具体的な価格や賃料は住戸ごとに異なるため、最新の募集条件は公式窓口でご確認ください。
資産価値の維持には建物性能と管理体制が重要な要素になります。この物件は長期優良住宅の認定を受け、ハイブリッド免制震構造やSIシステムといった長寿命設計が公的資料で裏付けられています。管理は大手管理会社に全部委託され、2023年には各階共用廊下の内装補修やディスポーザー関連の工事が行われた記録も確認できます。築年数は10年前後に差しかかっていますが、計画的な修繕と管理品質により、長く住み継げるタワーとして評価されやすい物件といえます。
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーでの暮らしは、都心タワーでありながら敷地内の豊かな植栽と自然教育園方面の緑に包まれる点が特徴です。プラチナ通りのアプローチを抜けてグランドホールに入る動線には非日常感があり、帰宅のたびに住まいへの満足度を実感しやすい構成になっています。高層階からは白金・広尾方面の街並みを望む眺望が広がり、在宅時間の質を高めてくれる住環境です。緑と街の利便が近距離で両立する暮らしは、この物件ならではの魅力といえます。
住戸は1LDKから4LDKまで幅広く、専有面積も42㎡台から194㎡台までと多彩なため、単身世帯、DINKS、ファミリー、役員層まで多様な入居者に対応する構成になっています。満足度の観点では、プラチナ通り沿いの立地や敷地内の緑、セキュリティ、各階ゴミ置場、共用施設の充実度が高く評価される傾向があります。長期優良住宅認定やハイブリッド免制震構造による建物性能への安心感も、入居者にとって住み続けたいと感じる要因として挙げられる要素です。
気になる点としては、最寄りの白金台駅まで徒歩10分で駅近物件ではない点と、中古価格・管理費・修繕積立金・駐車場料金などのランニングコストが相応に高額帯であることが挙げられます。また、管理員体制や共用施設の運用について二次情報に表記差異があるため、契約前には公式窓口での確認が欠かせません。とはいえ、白金エリアの希少な大規模タワーで、緑と利便、建物性能、ブランド力を同時に満たせる住まいは多くありません。総合的には都心居住の有力な選択肢となり得ます。
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