東京都港区麻布台3丁目5-3 ／ 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩7分
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グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、2014年2月竣工・地上29階建・総戸数166戸の丸紅による分譲タワー。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分、「麻布十番」「神谷町」駅も利用可能。制震構造と和の意匠を備え、都心プレミアムな住環境を求める層に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グランスイート麻布台ヒルトップタワー(Grand Suite Azabudai Hilltop Tower / GRAND-SUITE AZABUDAI HILLTOP TOWER) |
| 所在地 | 東京都港区麻布台3丁目5-3 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩7分 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩8分 東京メトロ日比谷線「神谷町」徒歩8分 東京メトロ日比谷線「六本木」徒歩10分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造、一部鉄骨造／一部S造）、地上29階、地下1階 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 竣工 | 2014年02月 |
| 専有面積 | 40.1〜134.17㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内75台 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは「六本木一丁目」駅徒歩7分を最寄りに、「麻布十番」「神谷町」「六本木」の4駅4路線が利用可能で、都心各所への機動力に優れた立地です。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは地上29階・地下1階の制震構造タワーで、格子・天然石・和紙入りガラス壁を用いた共用部が特徴的な設計です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
「六本木一丁目」「麻布十番」「神谷町」「六本木」の4駅4路線を徒歩圏で使い分けできる都心立地です。
丸紅が展開する「グランスイート」シリーズの中でも、港区麻布台の制震タワーとして希少性が高い位置付けです。
麻布台ヒルズや泉ガーデンなど近接する生活利便施設については、現地でご確認ください。
宅建士AI(有資格者監修)4駅4路線の徒歩圏、制震構造、丸紅グランスイートブランドを兼ね備えた港区麻布台のタワーです。価格・賃料は住戸タイプや階数により幅が大きいため、最新の募集条件を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。麻布台の丘上立地で高低差や周辺再開発後の眺望条件も変わるため、現地を複数回訪問して生活動線を確かめると安心です。
和の意匠と都心アクセスを兼ねる麻布台タワー
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、4駅4路線の都心アクセスと制震構造を備えた2014年築のタワーです。丸紅「グランスイート」シリーズの港区麻布台物件として、ブランド性と資産性の両面で検討しやすい選択肢といえます。
価格・賃料は住戸の階数や間取りごとに幅があるため、最新の募集情報を公式窓口でご確認ください。丘上立地の高低差や周辺環境の雰囲気も、現地を訪れて確かめることをお勧めします。
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敷地内75台
可(詳細: 犬・猫・うさぎ等、成長時の体長50cm未満の動物を1住戸につき2匹まで。規約細則)
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、丸紅が売主となり2014年2月に竣工した地上29階・地下1階建、総戸数166戸の分譲タワーです。建物高さは99.95mで、麻布台の丘の上という地形を活かし、「Hilltop Tower」の名にふさわしいランドマーク性を備えています。4階にエントランスを構え、26階にスカイラウンジを配置する立体的な共用構成は、都心の住まいとしての存在感と上質感を両立する設計といえます。
建物は鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)で、新耐震基準に加えて制震構造を採用しています。超高層特有の長周期揺れを抑え、家具の転倒リスクや居室内のダメージ軽減が期待できる設計です。施工は大林組、設計・監理は大林組一級建築士事務所が担当しており、大規模タワーを数多く手がけてきた実績ある体制で建てられています。非常用発電機や防災倉庫も備え、災害時の継続居住性に配慮されている点は住まい選びの安心材料といえます。
外観・共用部のデザインには、日本伝統の格子模様、天然石、和紙を挟み込んだガラス壁、植栽を組み合わせた公開空地など、和の意匠性を感じさせる要素が取り入れられています。東京タワーと呼応するランドマーク性を意識した立面は、麻布台の丘上という立地と響き合う構成です。26階のスカイラウンジには畳の間が設えられるなど、都心のハイグレードタワーでありながら落ち着きのある空間表現が随所に見られる点が特徴です。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは4階にエントランスを構え、和紙入りガラス壁や天然石を用いたロビー空間を演出しています。コンシェルジュが常駐し、共用施設の予約やクリーニング取次ぎなどの日常サービスに対応する体制が整えられています。内廊下設計で、雨天時や帰宅時にもプライバシーと快適性が保たれる動線になっている点は、都心ハイグレードタワーに求められる水準を満たす要素です。具体的な受付時間は公式募集資料でご確認ください。
上層階には、畳の間を備えた26階のスカイラウンジが用意され、都心の眺望を楽しみながら落ち着いた時間を過ごせる空間となっています。1階にはゲストルームも1室配置され、来客用の宿泊対応に活用できる設計です。トランクルームは10区画が用意され、季節用品やスポーツ用品の収納先として利用しやすい環境です。利用料金や予約条件の詳細は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラ16台、TVモニター付きインターホン、防犯窓センサー、ドアガードなど多層的な対策が組み合わされています。24時間有人管理の記載があり、管理員日勤とあわせた体制で日常の安心感が高められる仕様といえます。各階にはダストステーションが設置され、24時間ゴミ出しに対応できる点も日々の利便性を高める要素です。宅配ボックスやディスポーザーも備え、忙しいライフスタイルに応える設備が整っています。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分、南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分、日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩10分という4駅4路線を使い分けられる立地です。銀座・渋谷・新宿・品川・東京方面への移動が乗換1回前後で完結する路線構成で、通勤や出張の多いビジネスパーソンにとって大きな魅力です。
徒歩圏には麻布台ヒルズが近接し、商業・文化・飲食機能が大きく拡充されたことで周辺の歩行者環境と利便性が底上げされています。泉ガーデンやAXISビル、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンといった都心の商業拠点も徒歩・短距離圏にあり、日常の買い物から特別な日の外食まで選択肢が広がる環境です。徒歩圏のコンビニも複数あり、忙しい日常での使い勝手は良好な条件が揃っている点が特徴です。
学区は港区立麻布小学校、港区立六本木中学校で、近隣には港区立麻布幼稚園や私立東洋英和女学院といった歴史ある教育施設が集積しています。保育施設も複数点在し、子育て世帯が安心して選びやすい環境です。医療面では国際医療福祉大学三田病院や東京都済生会中央病院が徒歩・近距離圏にあり、いざという時の備えになります。大使館や警備の多いエリアで治安の安心感を挙げる口コミもあり、日常の住環境として整った条件を備えています。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、港区麻布台3丁目という都心の高級住宅地に位置し、外資系企業・大使館・再開発エリアが混在する国際性の高いエリアに属します。参考相場の坪単価は中央値で約1,693万円/坪と、一般的な港区中古マンション平均を大きく上回る水準とみられ、希少性の高い立地と位置付けられます。丘上のランドマーク性と4駅4路線アクセスという組み合わせは、長期的な資産価値の下支え要因になりやすい要素です。
2014年2月竣工で、築年数は10年超の水準に入ります。新築時のプレミアムはなくなりつつあるものの、制震構造や非常用発電機、防災倉庫を備えた基本性能は現役水準で、管理体制も丸紅系分譲の標準に沿って維持されています。166戸というタワーとしては中規模で、管理組合の意思決定や長期修繕計画の実行性という点でも扱いやすい規模といえます。設備更新や大規模修繕の具体的な計画は管理組合資料でご確認ください。
近接する麻布台ヒルズの開業によって、周辺の商業・歩行者環境は大きく向上し、街としての国際的な知名度や集客力も高まりました。この変化は、物件の賃貸需要・中古流通市場における評価に対して中長期の追い風となる要素といえます。港区内の再開発や都市計画は今後も段階的に進展する見込みで、周辺インフラの継続的な更新が見込まれます。最新動向は港区の都市計画情報提供サービス等で確認のうえ、長期的な資産性を検討することをお勧めします。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーの暮らしは、4駅4路線の徒歩圏アクセスと、麻布台ヒルズを含む商業拠点の近接という条件に支えられています。4階エントランスから内廊下を経て住戸に至る動線は、プライバシーと快適性を両立する設計です。上層階からは東京タワーや都心夜景を望める住戸もあり、住まいでの時間を豊かにする眺望が得られます。駅まで徒歩7〜10分圏の複数選択肢があるため、天候や目的地に応じて使い分けられる利便性があります。
専有面積は40.10㎡から134.17㎡まで幅広く、間取りも1LDKから3LDKまでと多様です。このため、単身のエグゼクティブ層からDINKS、子育て世帯、法人契約による役員住居まで、多層的な入居者ニーズに応えられる構成となっています。ペット飼育は成長時体長50cm未満の犬・猫・うさぎ等を1住戸につき2匹まで認める規約があり、ペットと暮らす層にも対応する点は嬉しい要素です。詳細規約は公式募集資料でご確認ください。
気になる点として、賃料・価格水準が周辺相場と比較しても高めであること、周辺再開発後の眺望や日照が方位・階数によって変化し得ること、丘上立地ゆえに駅までの高低差を体感確認する必要があることが挙げられます。ただし、制震構造による安心感、4駅4路線アクセス、麻布台ヒルズ近接の利便性、丸紅グランスイートシリーズのブランド性を総合すると、港区麻布台の希少な選択肢として高い満足度が期待できる物件といえます。検討の際は現地でご確認ください。
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