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グリーンパーク赤坂
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都港区赤坂5丁目2-10（住宅募集資料） / 2-20（赤坂パークビル公式オフィス情報） ／ 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩5分
※掲載画像はイメージです。
竣工1993年
規模地上30階
総戸数90戸
構造SRC造
最寄駅赤坂駅 徒歩5分
駐車場敷地内296台
管理三菱地所リアルエステートサービス株式会社
建物概要の補足を確認
- 構造
- 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造（建物全体・公式） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（住宅流通資料の表記）、地上30階、地下2階
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩5分
- 管理
- 三菱地所リアルエステートサービス株式会社（KEN掲載。建物全体の管理は三菱地所系管理の可能性があるが住宅管理契約は募集資料で確認推奨）
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この物件に向いている人
グリーンパーク赤坂は、1993年7月竣工・地上30階建・総戸数90戸の三菱地所による高級賃貸レジデンス。赤坂パークビルの24〜30階に配された住宅階で、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分。大型住戸中心の構成で、都心勤務のファミリーや法人契約に向く物件です。
Strength
- 赤坂パークビル24〜30階のみの住宅階で独立感と上層階眺望を備える
- 赤坂駅徒歩5分、赤坂見附徒歩10分で複数路線を使い分けしやすい立地
- 3LDK・150㎡超中心の大型住戸で法人・ファミリー需要に合う構成
- 24時間有人管理・コンシェルジュ・フィットネスなど共用機能が揃う
Consideration
- 1993年竣工で、築浅タワーと比較した設備面の築年差は確認が必要です
- ペットは原則不可の可能性があり、最新の管理規約でご確認ください
- 免震・制震の有無は公式資料で未確認のため、現地でご確認ください
グリーンパーク赤坂の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グリーンパーク赤坂(Green Park Akasaka) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂5丁目2-10（住宅募集資料） / 2-20（赤坂パークビル公式オフィス情報） |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩5分 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩10分 東京メトロ銀座線「青山一丁目」徒歩11分 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩11分 |
| 構造・階数 | 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造（建物全体・公式） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（住宅流通資料の表記）、地上30階、地下2階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 竣工 | 1993年07月 |
| 専有面積 | 83.25〜179.29㎡ |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内296台 |
| 管理会社 | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社（KEN掲載。建物全体の管理は三菱地所系管理の可能性があるが住宅管理契約は募集資料で確認推奨） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
複数路線が使える赤坂中心部の立地
グリーンパーク赤坂は「赤坂」駅徒歩5分を最寄りに、「赤坂見附」「青山一丁目」「溜池山王」も徒歩圏で、都心各方面へ乗り換え少なくアクセスできる立地です。
02
オフィス複合型の上層階レジデンス
グリーンパーク赤坂は赤坂パークビルの24〜30階に90戸のみを配した構成で、オフィス下層部と分離された住宅階ならではの独立感と眺望が期待できる点が特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「赤坂」駅徒歩5分を最寄りに、「赤坂見附」徒歩10分、「青山一丁目」「溜池山王」徒歩11分と複数路線が利用可能で、都心アクセスに優れた立地といえます
建物・設備
地上30階・地下2階、延床約98,536㎡の大規模複合ビルで新耐震基準相当。免震・制震の有無は公式資料でご確認ください
共用施設
24時間有人管理、コンシェルジュ、フィットネス、ラウンジ、トランクルーム等が揃う構成です
住戸バリエーション
2LDK〜4LDK、専有面積83.25〜179.29㎡の大型住戸中心の構成で、ファミリー・法人需要に合う住戸バリエーションです
ステータス性
三菱地所が手掛ける赤坂パークビル高層階の希少な住宅部分として位置付けられる物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓赤坂・青山・永田町方面へ徒歩または短時間で通勤したい法人契約やエグゼクティブ層の方
- ✓大型住戸でゆとりある暮らしを求めるファミリーや、セカンドハウス用途の方
- ✓オフィス複合型の上層階レジデンスならではの独立感と眺望を重視する方
この物件の魅力
赤坂中心部の生活利便性
赤坂サカスやBizタワーが徒歩圏にあり、平日昼夜の生活利便施設が充実したエリアに位置します。
三菱地所運営ビルの安心感
建物全体は三菱地所が所有・運営する「赤坂パークビル」で、24時間有人管理が敷かれています。
上層階住宅の独立感
オフィス階の上に住宅階が配置される構成で、居住者用エントランスや周辺環境は現地でご確認ください。
注意点
- !1993年竣工のため、最新タワーマンションと比較した設備水準は現地確認をお勧めします
- !賃料レンジは住戸の階数・面積ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !赤坂中心部は商業・業務色が強く、時間帯による雰囲気の違いを現地で確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)赤坂駅徒歩5分の都心立地と、オフィスビル上層階に配された少戸数レジデンスという希少性を併せ持つ賃貸物件です。1993年竣工のため、構造方式やペット規約、設備仕様は最新の募集資料や管理規約で確認のうえ検討されることをお勧めします。大型住戸中心で賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認し、現地で周辺環境や生活動線を見たうえで判断すると安心です。
SUMMARY
総評
4.1/ 5.0
赤坂中心部に佇むオフィス複合型の高層レジデンス
グリーンパーク赤坂は、赤坂パークビル24〜30階に90戸のみを配した希少な住宅階で、複数路線が使える都心立地と大型住戸中心の構成が魅力です。三菱地所運営ビルの24時間有人管理という安心感も大きな要素です。
賃料や設備は住戸ごとに幅があり、ペット規約や構造方式は公式資料でご確認ください。現地で周辺環境や住宅階の動線を確かめたうえでの検討をお勧めします。
グリーンパーク赤坂の最寄り駅 Access
赤坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線
徒歩10分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線
徒歩11分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線
徒歩11分
国会議事堂前駅
東京メトロ千代田線
徒歩12分
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🚗 駐車場
敷地内296台
🐶 ペット
不可
グリーンパーク赤坂の物件ガイド Property Guide
01グリーンパーク赤坂の建物の特徴と魅力
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オフィス複合型の高層レジデンス
グリーンパーク赤坂は、三菱地所が1993年7月に竣工させた地上30階・地下2階建て・塔屋1階の「赤坂パークビル」の24〜30階に配置された賃貸レジデンスです。下層階をオフィス、上層階7フロアを住宅として使い分ける構成で、住宅戸数は90戸に絞り込まれています。単独の住宅タワーとは異なり、オフィスグレードの管理体制と高層住戸の独立感を両立させた点が大きな魅力です。都心の業務地に立地しながらも住宅階が上層に限定されることで、住まいとしての落ち着きが確保されやすい設計になっています。
建物規模と構造の基本情報
建物全体は最高部141.0m、軒高129.0mの超高層スケールで、敷地面積14,385.28㎡、延床面積98,536.42㎡という大規模複合ビルです。公式表記では鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造、住宅流通資料では鉄骨鉄筋コンクリート造として紹介されており、1993年竣工のため新耐震基準相当と位置付けられます。免震・制震の明記は公式資料で確認できないため、構造方式の詳細は公式募集資料でご確認ください。施工は大手ゼネコン5社の共同企業体が担当し、長期的な維持管理を支える土台となっています。
大型住戸中心のプラン構成
住戸は2LDK・3LDK・4LDKで構成され、専有面積は83.25㎡から179.29㎡と幅を持たせた設計です。3LDK・150㎡超が中心と紹介されており、単身者向けのコンパクト住戸ではなく、ファミリーや法人契約を想定した大型住戸中心の構成といえます。天井高の具体値は公式未公表ですが、募集資料では「高い天井」の表記が見られます。住戸ごとに間取りや方位が異なるため、実際の広さや眺望の感覚は現地確認をお勧めします。
02グリーンパーク赤坂の共用施設・設備を解説
▼
24時間有人管理とコンシェルジュ
グリーンパーク赤坂は、建物全体で24時間有人管理体制が敷かれており、住宅階の居住者にとっても安心感の高い運用になっています。23階にはエントランスロビーとコンシェルジュデスクが置かれ、来客受付、宅配物の一時預かり、タクシー手配、クリーニング取次、業者紹介などのサービスを日常的に依頼できる環境です。オフィスビルの管理水準を基盤に、住宅ならではの生活支援メニューが組み合わされている点が特徴で、都心居住のストレスを軽減する要素となります。
フィットネスとラウンジの共用機能
共用施設として23階にフィットネスクラブが設けられ、住宅階の居住者が日常的に身体を動かす場として活用できます。併せてラウンジスペースも用意され、来客との打ち合わせや共用部でのくつろぎの時間に使える設計です。面積や営業時間、利用条件の詳細は公式募集資料でご確認ください。1990年代竣工の物件ながら、高級賃貸として求められる共用機能が一通り揃っており、日常生活の質を押し上げる要素として位置付けられます。
セキュリティと住戸設備
セキュリティ面では、オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラに加え、24時間有人管理が重ねて機能する多層構成になっています。宅配ボックスや各階ゴミ置き場、24時間ゴミ出し可、内廊下といった日常使いの設備も整えられ、トランクルームの利用も可能とされています。住戸内は食洗機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、床暖房、ウォークインクローゼット等の記載がありますが、加熱機器や床材は住戸差が見られるため、詳細は公式募集資料でご確認ください。
03グリーンパーク赤坂の周辺環境・生活利便施設
▼
赤坂駅徒歩5分の交通利便
グリーンパーク赤坂は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分を最寄りとし、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩10分、銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩11分、銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩11分といった複数路線が徒歩圏に広がる好立地です。千代田線・丸ノ内線・半蔵門線・銀座線・南北線・大江戸線と多方面の地下鉄網を使い分けられ、都心内の移動はもちろん、東京・新宿・渋谷方面への通勤も選択肢が豊富になります。
赤坂サカス隣接の商業・業務地
物件が位置する赤坂5丁目は、TBSや赤坂サカス、赤坂Biz Towerが徒歩圏に広がる商業・業務・エンタメ色の強いエリアです。建物内にはコンビニエンスストアやカフェ、タクシー乗り場の記載があり、外出せずに日常の用事を済ませやすい環境が整えられています。周辺には薬局や飲食店が集積し、平日昼夜ともに外食・買い物の選択肢が豊富な点は大きな魅力です。日常の生活動線は現地確認をお勧めします。
学区と緑地・医療施設
学区は港区立赤坂学園の赤坂小学校・赤坂中学校区域として通学区域一覧で確認されており、周辺には山脇学園や学習院初等科といった私立校も広がります。緑地としては高橋是清翁記念公園が徒歩圏にあり、東京ミッドタウンガーデンや檜町公園も生活圏で利用しやすい位置関係です。医療面では山王病院をはじめ複数のクリニックが周辺に所在し、ファミリーから単身まで幅広い層の日常に対応しやすい環境といえます。繁華エリア近接のため、静けさの感じ方は現地でご確認ください。
04グリーンパーク赤坂の資産価値と将来性
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赤坂中心部の立地価値
グリーンパーク赤坂は、TBSや赤坂サカス、赤坂Biz Towerに近い赤坂中心部という希少性の高い立地にあります。複数路線が徒歩圏で利用でき、業務地・商業地・エンタメ施設が重なり合うエリア特性は、法人契約や都心勤務者からの需要が安定して見込まれる要素です。東京都第9回地域危険度調査では、赤坂5丁目は建物倒壊・火災・総合のいずれもランク1と評価されており、立地面の基礎条件は住まい選びの安心材料といえます。
築30年超の高級賃貸としての位置付け
1993年竣工のため築年数は相応に経ていますが、三菱地所系オフィスビルの上層階という性格上、建物全体の管理水準は長期にわたり維持されやすい性質を持ちます。建物全体はDBJ Green Building認証を取得しており、三菱地所の再エネ電力導入ビル一覧にも掲載されるなど、ESG面の裏付けがある点も特徴です。ヴィンテージタワーとしての風格と、オフィスグレードの管理体制の組み合わせが、築年差を補う価値として位置付けられます。
周辺再開発と将来性
赤坂エリアでは、三菱地所とTBSによる赤坂二・六丁目地区開発計画が2024年に新築工事着手し、2028年に新たなランドマーク2棟の誕生が予定されています。赤坂サカスと一体で「赤坂エンタテインメント・シティ」の形成が掲げられており、周辺の人流や街区価値に影響し得る動きです。新築ではなく既存ストックとしての位置付けでありながら、街の再編と連動して立地価値が再評価される可能性が見込まれます。長期視点でも安定した需要が期待できるエリアといえます。
05グリーンパーク赤坂の住み心地と口コミ
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上層階住戸ならではの暮らし
グリーンパーク赤坂は、24〜30階に住戸が限定されているため、同じ建物にオフィスが入りながらも住宅階は独立感を保ちやすい構成です。住戸方位によっては赤坂・青山方面の都心パノラマが広がり、仕事を終えて帰宅した際の眺望は日々の満足度を押し上げる要素になります。赤坂駅から徒歩5分という距離感は、雨の日でも帰宅動線に大きな負担が出にくく、都心居住の快適さを日常的に感じ取りやすい水準です。
入居者層の満足ポイント
3LDK・150㎡超が中心という住戸構成から、ファミリー層や法人契約、経営層の入居需要に合いやすい物件です。24時間有人管理、コンシェルジュ、フィットネス、ラウンジといった共用機能の厚みが評価されやすく、オフィスビル一体型ならではの管理水準もプラス要素として語られる傾向があります。建物内にコンビニエンスストアやカフェが入り、タクシー乗り場も備わる点は、多忙な都心生活との相性の良さにつながる要素です。
建てる前に知っておきたい点
建てる前に知っておきたい点として、1993年竣工のため最新タワーと比較した築年差、ペットの扱いが原則不可とされる可能性、住戸方位や周辺高層建物による眺望差、免震・制震の公式表記が確認できない点が挙げられます。いずれも最新の募集条件と公式募集資料でご確認いただく必要がある事項です。一方で、赤坂駅徒歩5分の都心アクセス、三菱地所系オフィスビルの管理体制、90戸限定の高層レジデンスという希少性を総合すると、ヴィンテージ高級賃貸として高い満足度を得やすい物件といえます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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