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ローレルタワー ルネ浜松町
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） ／ ゆりかもめ「日の出」徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2020年
規模地上23階
総戸数227戸
構造RC造
最寄駅日の出駅 徒歩1分
駐車場敷地内60台
管理株式会社長谷工コミュニティ
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上23階、地下1階
- 最寄駅
- ゆりかもめ「日の出」徒歩1分
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
ローレルタワー ルネ浜松町は、2020年1月竣工・地上23階建・総戸数227戸、近鉄不動産と総合地所による港区海岸2丁目のシーフロントタワー。「日の出」駅徒歩1分で「浜松町」駅も徒歩圏。湾岸眺望と防災設備を重視し、駅近の利便性を求める層に向く物件です。
Strength
- 「日の出」駅徒歩1分で複数路線が利用できる港区シーフロント立地
- 6階ラウンジから東京湾やレインボーブリッジ方面の眺望が望めます
- 衛星インターネットや非常用発電機など防災設備が充実しています
- 24時間有人管理に内廊下と宅配ボックスを備えた共用設計です
Consideration
- 「浜松町」駅までは徒歩10分前後で日常動線の確認が必要です
- スーパーは徒歩圏に複数あるものの最寄りまで距離があります
- 湾岸立地のためハザード面は公式マップで事前確認をお勧めします
ローレルタワー ルネ浜松町の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ローレルタワー ルネ浜松町(Laurel Tower Rene Hamamatsucho) |
| 所在地 | 東京都港区海岸2丁目5-1（住居表示） |
| 交通 | ゆりかもめ「日の出」徒歩1分 JR山手線「浜松町」徒歩10分 東京モノレール「モノレール浜松町」徒歩12分 都営浅草線「大門」徒歩14分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上23階、地下1階 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 竣工 | 2020年01月 |
| 専有面積 | 25.05〜140.55㎡ |
| 間取り | STUDIO〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内60台 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
駅徒歩1分のシーフロントタワー
ローレルタワー ルネ浜松町は、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分の港区海岸2丁目に立地し、東京湾側の開放感と都心アクセスを両立した23階建のタワーレジデンスです。
02
防災インフラを備えた共用設計
衛星インターネット、非常用発電機、太陽光パネル、防災備蓄倉庫、非常用飲料水生成システムなど、災害時の在宅継続を意識した設備が共用部に組み込まれています。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分を最寄りに、「浜松町」「大門」「田町」「三田」など複数路線が徒歩圏で、東京・品川方面へのアクセスにも優れます
建物・設備
2020年1月竣工、地上23階・地下1階建のRC造タワー。新耐震基準適合で防災設備を重視した設計です
共用施設
6階「BLUE SUITE@CLUB LOUNGE」、コンシェルジュ、ゲストルーム、宅配ボックス、内廊下を備えた構成です
住戸バリエーション
総戸数227戸でSTUDIO〜3LDK、専有面積25.05〜140.55㎡まで幅広い住戸構成となっています
ステータス性
近鉄不動産「ローレル」と総合地所「ルネ」の共同ブランドによる港区シーフロントの都心型タワーといえます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓駅徒歩1分の利便性と港区シーフロントの眺望を両立させたい単身者やDINKS世帯の方
- ✓東京・品川・羽田空港方面へのアクセスを重視するビジネスパーソンや法人契約検討の方
- ✓防災インフラや24時間有人管理など、安心面の備えを重視するファミリー層の方
この物件の魅力
駅前シーフロントの生活利便性
「日の出」駅徒歩1分の生活利便施設や周辺動線の詳細は、現地でご確認ください。
ローレル×ルネの共同ブランド
近鉄不動産と総合地所による「ローレル」「ルネ」の共同ブランドタワーとして位置付けられます。
湾岸眺望と防災設備
東京湾側の周辺環境と防災設備の運用詳細については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !「浜松町」駅までは徒歩10分前後のため、雨天時や荷物が多い日の動線を事前に確認するのが安心です
- !賃料・販売価格は住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !湾岸立地のため津波・浸水・液状化など港区ハザードマップを公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分の希少立地に、複数路線徒歩圏のアクセスと湾岸眺望、衛星インターネットを含む防災設備を組み合わせた港区シーフロントタワーです。価格・賃料は住戸タイプや階数によって幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。湾岸立地特有のハザード情報や周辺の生活動線も、現地を複数回訪れて確認すると安心材料になります。
SUMMARY
総評
4.1/ 5.0
駅徒歩1分の港区シーフロントタワー
ローレルタワー ルネ浜松町は、「日の出」駅徒歩1分の希少立地に、複数路線徒歩圏のアクセスと湾岸眺望、防災インフラを兼ね備えた都心型タワーです。駅近利便性と港区シーフロントの開放感を両立させたい層に適した選択肢といえます。
価格・賃料や共用施設の運用は住戸や時期で異なるため、最新の募集情報を公式でご確認ください。湾岸立地ならではの生活動線やハザード面も、現地確認をお勧めします。
ローレルタワー ルネ浜松町の最寄り駅 Access
日の出駅
ゆりかもめ
徒歩1分
浜松町駅
JR山手線
徒歩10分
モノレール浜松町駅
東京モノレール
徒歩12分
大門駅
都営浅草線
徒歩14分
田町駅
JR山手線
徒歩14分
三田駅
都営三田線
徒歩13分
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🚗 駐車場
敷地内60台
🐶 ペット
可(詳細: 飼育可のポータル表記あり。LIFULLでは中型犬・小型犬・猫・多頭可の表記例。頭)
ローレルタワー ルネ浜松町の物件ガイド Property Guide
01ローレルタワー ルネ浜松町の建物の特徴と魅力
▼
港区シーフロントの23階建タワー
ローレルタワー ルネ浜松町は、2020年1月竣工・地上23階地下1階建・総戸数227戸の都心型タワーレジデンスです。近鉄不動産と総合地所による共同分譲で、計画時の仮称は「ミナトフロントタワー」。港区海岸2丁目という湾岸シーフロントに立ち、敷地は四方道路に面した独立性のある区画です。建物は鉄筋コンクリート造、高さは約88.69mとされ、駅前タワーとしての象徴性と居住性能を両立する規模感に位置付けられます。
左右対称のファサードと開放感
外観はグレーのアウトフレームとガラスを用いた左右対称のデザインが特徴で、外観デザイン監修にはベイシスデザイン事務所が起用されています。「深海」をイメージしたタワーとして訴求され、四方道路に開いた敷地形状を生かして圧迫感の少ない佇まいに整えています。6階以上の住戸では高さ約2.35mの大きな窓が採用された住戸事例があり、東京湾やレインボーブリッジ方面の眺望を取り込む計画が組まれている点が大きな魅力です。
幅広い住戸プランと住まい方
住戸はSTUDIOから3LDKまでをそろえ、専有面積は25.05㎡から140.55㎡まで幅広く設定されています。単身者からDINKS、ファミリー、最上階のプレミアム住戸まで多層の入居者像を想定した構成で、現在は中古売買と賃貸募集が混在しています。間取りや階数によって眺望や設備グレードに差があるため、住まい方に合わせて選択肢を比較しやすい点が特徴です。詳細は最新の募集情報を確認してください。
02ローレルタワー ルネ浜松町の共用施設・設備を解説
▼
6階ラウンジとコンシェルジュ
ローレルタワー ルネ浜松町は、6階に「BLUE SUITE@CLUB LOUNGE」と名付けられた共用ラウンジを備え、東京湾やレインボーブリッジ、お台場方面の眺望を日常動線に取り込む構成になっています。同フロアにはコンシェルジュカウンターが置かれ、クリーニング取次やタクシー・ハイヤー手配、ケータリング業者紹介、メッセージ取次といったサービスが用意されています。利用時間など詳細は公式募集資料でご確認ください。
防災インフラと居住設備
防災面では衛星インターネット、非常用発電機、太陽光パネル、防災備蓄倉庫、非常用飲料水生成システム「WELLUP」など、災害時の通信と生活継続性を意識した設備が打ち出されています。住戸内はTES温水式床暖房、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、温水洗浄便座などが住戸タイプに応じて整えられ、ハイグレード賃貸らしい仕様水準が見込まれる点が大きな要素です。
セキュリティと内廊下設計
セキュリティはSECOMと長谷工コミュニティ「アウル24」による体制で、24時間有人管理の情報があり、防犯カメラやオートロック、玄関ドアセンサー、防犯窓センサーなどの仕組みが組み合わされています。21〜23階のプレミアムフロアは5段階セキュリティとされる記載もあります。住戸階は内廊下で計画され、天井高約3.5mのグランドエントランスや水面のゆらぎを意識した照明演出が共用部の落ち着きを支えます。
03ローレルタワー ルネ浜松町の周辺環境・生活利便施設
▼
5駅7路線の都心アクセス
ローレルタワー ルネ浜松町は、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分を最寄りに、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分、JR「田町」駅徒歩14分という構成です。複数路線を使い分けやすく、都心アクセスの選択肢が広い点が大きな魅力といえます。
湾岸の商業と日常の買い物
周辺には「シーバンス ア・モール」や「アトレ竹芝」といった商業施設に加え、「まいばすけっと芝浦1丁目店」「マルエツプチ芝二丁目店」「マルエツプチ浜松町二丁目店」など複数のスーパーが点在しています。日常の買い物動線は芝浦・竹芝・浜松町方面に伸びる形となり、徒歩や自転車で回遊しやすい構成です。生活動線の体感は人によって差があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
公園と公共・教育施設
周辺の緑地としては「旧芝離宮恩賜庭園」や「芝公園」「浜崎公園」が生活圏に含まれ、湾岸エリアでありながら散策の選択肢が確保されています。学区は港区立芝小学校・港区立三田中学校とされる資料があり、保育・幼稚園や医療機関も周辺に点在します。港区スポーツセンターや芝地区総合支所方面の公共施設も徒歩・自転車圏で、業務地と住宅地が混在するシーフロントらしい生活基盤が整っているといえます。
04ローレルタワー ルネ浜松町の資産価値と将来性
▼
駅徒歩1分×シーフロントの希少性
ローレルタワー ルネ浜松町は、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分かつ港区海岸のシーフロントというポジションを備える希少な立地です。総戸数227戸という規模感に対し、駅前×眺望×防災インフラを揃えた住戸が限られるため、中古市場でも個別性の高い住戸として扱われやすい点が特徴です。住戸階・向き・面積で価格差が大きく出る傾向があるため、個別査定を前提に検討することをお勧めします。
中古相場と価格レンジ
中古相場の参考値としては、ノムコム参考相場で坪単価667万〜1,480万円、中央値860万円台が示されています。売出例では2LDKで1億3,000万円台から最上階プレミアム住戸では5億円台までの掲載例があり、面積帯や階数による幅が極めて大きい点が特徴です。直近の売出履歴では上昇傾向が見込まれる一方、住戸条件で結果は大きく分かれるため、最新の募集条件を公式でご確認ください。
再開発と長期需要の見通し
周辺では浜松町二丁目や世界貿易センタービル建替え、竹芝、msb Tamachi、品川・高輪ゲートウェイ周辺の広域再開発が進んでおり、業務・宿泊・文化機能の集積が一段と強まる位置にあります。法人需要や都心通勤層、湾岸眺望を求める層など多層的な需要が想定され、長期的にも資産性の下支えが期待できる立地です。築浅で管理体制も整えられている点は、住まい選びの安心材料といえます。
05ローレルタワー ルネ浜松町の住み心地と口コミ
▼
実際の暮らし心地
ローレルタワー ルネ浜松町は、駅徒歩1分という近さに加え、6階ラウンジから望む湾岸眺望や内廊下のしつらえが、日常の通勤・帰宅動線に上質さを添える住まいです。住戸階によっては東京湾やレインボーブリッジ、都心夜景といった眺望を確保でき、在宅時間が長い入居者にとっても心地よい採光環境が見込まれます。24時間管理体制と防災設備の組み合わせにより、湾岸タワーらしい安心感を持って暮らせる点が大きな魅力です。
入居者層と評価ポイント
間取りはSTUDIOから3LDKまで揃い、専有面積も25㎡台から140㎡台まで幅広いため、単身ビジネスパーソンからDINKS、ファミリー、富裕層まで多層の入居者像が想定されます。評価されやすいポイントとしては、駅徒歩1分のアクセス性、湾岸眺望、6階ラウンジとコンシェルジュ、24時間管理、衛星インターネットを含む防災設備が挙げられ、都心居住の利便性とタワーらしい共用価値が両立している点が特徴です。
気になる点と確認ポイント
気になる点としては、浜松町駅まで徒歩10分以上の実感差、首都高速やゆりかもめが近接することによる音環境、スーパーまでの距離感、住戸ごとに差のある管理費・修繕積立金が挙げられます。湾岸立地のため津波・浸水・液状化のハザード確認も検討対象となります。一方で駅前の希少性や眺望、防災インフラ、再開発立地という強みは大きく、現地確認のうえ住戸条件と合わせて検討されることをお勧めします。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
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- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 参考・推定
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