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マジェスタワー六本木
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都港区六本木7丁目6番18号 ／ 都営大江戸線「六本木」徒歩4分
※掲載画像はイメージです。
竣工2006年
規模地上27階
総戸数83戸
構造RC造
最寄駅六本木駅 徒歩4分
駐車場敷地内34台
管理株式会社東急コミュニティー
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上27階、地下3階
- 最寄駅
- 都営大江戸線「六本木」徒歩4分
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
マジェスタワー六本木は、2006年2月竣工・地上27階建・総戸数83戸の東急不動産によるハイ・リノベーション分譲タワー。都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5分の好立地で、国立新美術館や東京ミッドタウンに至近。都心高級居住を求めるDINKSや法人契約に適した物件です。
Strength
- 2015年に共用部・専有部を刷新したハイ・リノベーション第1号物件
- 都営大江戸線・日比谷線・千代田線の3駅3路線を徒歩圏で利用可能
- 鹿島建設施工・制震構造の地上27階タワーレジデンスです
- 外国語対応コンシェルジュやフィットネス等のホテルライクな共用施設
Consideration
- 総戸数83戸のため大規模タワー特有のスケール感は控えめ
- 2006年竣工で住戸ごとに内装更新状況に差がある点に留意
- 六本木繁華街に近く夜間の周辺動線は好みが分かれる傾向があります
マジェスタワー六本木の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | マジェスタワー六本木(MAJES TOWER ROPPONGI / Majes Tower Roppongi) |
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目6番18号 |
| 交通 | 都営大江戸線「六本木」徒歩4分 東京メトロ日比谷線「六本木」徒歩5分 東京メトロ千代田線「乃木坂」徒歩6分 都営大江戸線「青山一丁目」徒歩14分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上27階、地下3階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 竣工 | 2006年02月 |
| 専有面積 | 42.62〜118.9㎡ |
| 間取り | Studio〜2LDK |
| 駐車場 | 敷地内34台 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
3駅3路線が利用可能な都心立地
マジェスタワー六本木は「六本木」駅徒歩4分を最寄りに、日比谷線・千代田線「乃木坂」駅も徒歩圏。都心各所へ乗り換え少なくアクセスできます。
02
ハイ・リノベーション第1号の希少性
マジェスタワー六本木は東急不動産のハイ・リノベーション事業第1号として、既存高級賃貸を一棟再生した分譲仕様の建物と位置付けられます。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.5
3.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分、日比谷線「六本木」駅徒歩5分、千代田線「乃木坂」駅徒歩6分の3駅3路線が徒歩圏で、東京ミッドタウン・国立新美術館にも至近です
建物・設備
鹿島建設施工、地上27階・制震構造のタワーレジデンスで、2015年に共用部・専有部を刷新したハイ・リノベーション仕様です
共用施設
外国語対応フロント、フィットネスルーム、ロビーラウンジ、屋外テラス等のホテルライクな共用機能が揃う点が特徴です
住戸バリエーション
総戸数83戸、専有面積42.62〜118.90㎡、Studio〜2LDKまで対応し、コンパクトから大型住戸まで選択肢があります
ステータス性
東急不動産のハイ・リノベーション事業第1号「MAJES」ブランドとして位置付けられ、再生型高級分譲の希少性を備えます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓六本木中心部の利便性と文化施設の近接性を重視する都心志向のDINKS世帯や単身者の方
- ✓外国語対応コンシェルジュやフィットネス等のホテルライクな共用施設を求める法人契約・赴任者の方
- ✓鹿島施工・制震構造の再生型高級タワーで落ち着いた住環境を求めるセカンドハウス利用の方
この物件の魅力
六本木中心部の生活利便性
東京ミッドタウンや国立新美術館に至近で、生活利便施設が集積するエリアに立地しています。
MAJESブランドの希少性
東急不動産のハイ・リノベーション事業第1号「MAJES」として位置付けられる再生型分譲タワーです。
乃木坂側の落ち着いた街区
国立新美術館・政策研究大学院大学に面する側の周辺環境については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !2006年竣工のため住戸ごとに内装更新状況に差があり、個別の専有部仕様は募集図面でご確認ください
- !売買・賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式窓口でご確認ください
- !六本木繁華街に近く時間帯により街の雰囲気が異なる場合があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)都心3路線の利便性と、東急不動産ハイ・リノベーション第1号としての希少性を併せ持つ再生型高級タワーです。総戸数83戸とコンパクトながら、鹿島施工・制震構造に外国語対応フロントやフィットネスが揃う点が魅力といえます。売買・賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
SUMMARY
総評
4.1/ 5.0
六本木中心部に建つ再生型高級タワー
マジェスタワー六本木は、3駅3路線の交通利便性と、ハイ・リノベーションで刷新された高級分譲仕様を兼ねた物件です。東京ミッドタウンや国立新美術館に至近で、都心居住の選択肢となり得ます。
売買価格や賃料は住戸の間取り・階数により幅があるため、最新の募集情報を確認してください。繁華街と落ち着いた街区が近接するエリア特性も、現地で確かめることをお勧めします。
マジェスタワー六本木の最寄り駅 Access
六本木駅
都営大江戸線
徒歩4分
六本木駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
青山一丁目駅
都営大江戸線
徒歩14分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩14分
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🚗 駐車場
敷地内34台
🐶 ペット
可(詳細: ペット飼育可の掲載あり。ただし規約等あり。サイズ・頭数・犬猫限定等の詳細は管理規)
マジェスタワー六本木の物件ガイド Property Guide
01マジェスタワー六本木の建物の特徴と魅力
▼
ハイ・リノベ第1号の分譲タワー
マジェスタワー六本木は、東京都港区六本木7丁目6番18号に位置する地上27階・地下3階建、総戸数83戸のタワーレジデンスです。2006年2月に竣工した高級賃貸兼サービスアパートメントを、東急不動産が2015年に「ハイ・リノベーション事業」第1号物件として共用部・専有部を刷新し、高級分譲仕様へと再生した経緯を持ちます。既存ストックを一棟単位で高品質化した希少な分譲タワーといえます。
制震構造と鹿島建設の施工品質
建物構造は鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)で、制震構造を採用しています。超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑え、居室内へのダメージを軽減する効果が見込まれる設計です。施工を担当したのは鹿島建設であり、仕上げ精度や長期的な維持管理への配慮がうかがえます。2015年の大規模リノベーションを経て共用部が刷新されており、築年数を重ねても劣化感が抑えられた状態で運用されている点は住まい選びの安心材料といえます。
ホテルライクなエントランス演出
建物の顔となるエントランスホールは、2015年改修で銘木を用いた壁面、石仕上げの柱、木目調の軒裏、そして星空をイメージしたLED天井と、ホテルライクな演出で整えられました。外構には樹齢300年超のスペイン産オリーブをシンボルツリーとして配し、六本木の街並みに品格を添えています。地上27階のスレンダーな外観と大きな窓面による眺望取り込みも特徴で、意匠面と居住性の両立が図られた造りになっています。
02マジェスタワー六本木の共用施設・設備を解説
▼
外国語対応のコンシェルジュサービス
マジェスタワー六本木は、サービスアパートメント時代から受け継がれた外国語対応のフロント・コンシェルジュ機能を備えています。クリーニングやランドリーの取次、タクシー手配、新聞や郵便・宅配の取次、観光やレストランの案内、荷物の一時預かりなど、多彩な依頼に応じられる体制が設けられていました。現行のサービス範囲・対応時間帯は変更されている可能性があるため、詳細は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
フィットネスとラウンジ・屋外テラス
共用施設にはフィットネスルーム、ロビーラウンジ、テナントラウンジ、屋外のオープンテラスが用意されています。フィットネスルームは2015年のハイ・リノベーションで内装・器具が刷新されており、日常的な運動習慣を自宅近くで確保できる点は実用的な価値です。総戸数83戸というコンパクトな規模のため、共用部が混雑しにくく落ち着いた雰囲気で利用しやすい傾向があります。また、改修時には防災倉庫も新設されています。
高級分譲仕様の住戸設備
住戸内にはディスポーザー、食器洗浄機、追い焚き機能付き浴室、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、TES床暖房、複層ガラスといった設備が備わり、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを持つ住戸も確認できます。2015年のハイ・リノベーションで専有部も分譲仕様へ更新された経緯があり、ハイグレード住戸としての機能性が整えられています。住戸ごとに仕様差があるため、詳細は募集資料でご確認ください。
03マジェスタワー六本木の周辺環境・生活利便施設
▼
国立新美術館前の文化的ロケーション
マジェスタワー六本木は、「国立新美術館」の前面に広がる文化的なロケーションに位置します。建物自体は六本木中心部の繁華エリアから一歩引いた美術館・大学側の街区にあり、商業・文化・住宅が融合する都心高級居住エリアの性格を持ちます。東京ミッドタウンや六本木ヒルズといった大規模複合施設も徒歩圏にあり、ショッピング・ダイニング・文化鑑賞を日常動線に取り込める点は大きな魅力です。
三路線徒歩圏のトリプルアクセス
最寄りは都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6分という構成で、3路線が徒歩圏で利用できます。さらに青山一丁目駅や六本木一丁目駅も徒歩圏に含まれ、新宿・東京・渋谷・品川方面への移動が多方面に広がります。通勤・通学・出張のいずれにも対応しやすく、都心アクセスの選択肢が厚い立地要素です。
買い物・医療・緑地の利便性
日常の買い物は、東京ミッドタウン ガレリアB1にある「プレッセプレミアム東京ミッドタウン店」が徒歩圏で、8時から23時まで営業しているため帰宅が遅い日でも使いやすい存在です。医療面では六本木駅直結の「東京ミッドタウンクリニック」が英語対応の総合クリニックとして利用できます。緑地は東京ミッドタウン東側の「港区立檜町公園」が回遊式庭園と池を備え、散歩や子連れのレジャーに適した環境です。
04マジェスタワー六本木の資産価値と将来性
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六本木7丁目の立地希少性
マジェスタワー六本木が建つ港区六本木7丁目は、東京ミッドタウン・国立新美術館・政策研究大学院大学が近接する文化・商業集積エリアです。参考相場でも港区平均を上回る水準で評価されており、希少性の高い住所が資産性を下支えする要素になっています。加えて総戸数83戸のコンパクトな規模により、市場に出る住戸数が限定的で、流通上の希少価値が保たれやすいと位置付けられる物件です。
広いレンジの流通実績
住戸は42.62㎡のコンパクトから118.90㎡の大型まで幅があり、単身・DINKS・ファミリー・セカンドハウスなど多様なニーズに対応できる構成です。2026年に入ってからも複数の売出・賃貸募集が確認でき、1LDKから2LDKまで幅広いレンジで流通実績が積み上がっています。買い手・借り手の層が厚く、売却時・運用時の出口を検討しやすい点は長期保有を前提とする方にとって検討しやすい要素です。
再生タワーとしての将来性
2006年竣工ながら、2015年にハイ・リノベーションで共用部・専有部が高級分譲仕様へ更新された経緯があり、一般的な築年数評価より内外装の鮮度が保たれている点が特徴です。制震構造・鹿島建設施工といった基礎スペックも将来価値を支える要素になります。参考相場では近年上昇傾向が見られますが、今後の流通価格は市況に左右されるため、最新の募集情報を確認してください。
05マジェスタワー六本木の住み心地と口コミ
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眺望と利便性が両立する暮らし
マジェスタワー六本木は、国立新美術館前という文化施設至近の立地に、東京ミッドタウンや六本木ヒルズといった商業拠点への徒歩動線を重ねた暮らしを実現できる住まいです。高層階住戸からは東京タワー方面や都心の夜景が広がり、売出住戸の掲載情報でも眺望の良さが確認できます。駅徒歩4〜6分という複数路線へのアクセスと、文化・商業が凝縮された街区がもたらす日常体験は、都心居住の醍醐味といえます。
入居者層が評価するポイント
新築時は一般賃貸とサービスアパートメントの複合運用で、海外赴任者や長期出張者、セカンドハウス需要を想定したホテルライクな運営が行われてきました。2015年以降は分譲化され、実需・投資・賃貸運用が混在しています。外国語対応コンシェルジュ、フィットネス、ラウンジといったサービスアパートメント由来の共用機能や、鹿島建設施工・制震構造という基礎性能は、入居者が満足点として挙げやすい要素です。
気になる点と確認のすすめ
気になる点としては、2006年竣工のため住戸ごとの内装更新状況に差があること、六本木繁華街に近いため夜間動線の感じ方に個人差があることが挙げられます。ペット飼育や駐車場の条件、コンシェルジュの現行対応時間についても、募集資料・管理規約で内容を確認されることをお勧めします。一方で、都心三路線徒歩圏、文化施設前の街区、ホテルライクな共用機能を総合すると、六本木の都心居住として満足度の高い物件と位置付けられます。
データの出典と更新状態
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- データ更新日
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- 賃料データ状態
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