東京都港区赤坂九丁目4番1号 / 赤坂9丁目4-1 ／ 東京メトロ千代田線「乃木坂」徒歩3分
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パークコート赤坂檜町ザ・タワーは、2018年2月竣工・地上44階建・総戸数322戸の三井不動産レジデンシャルによる分譲タワー。「乃木坂」駅徒歩3分、「六本木」駅徒歩8分。東京ミッドタウンと檜町公園に隣接し、隈研吾氏デザイン監修によるハイグレード住戸を求める層に適しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークコート赤坂檜町ザ・タワー(Park Court Akasaka Hinokicho The Tower) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂九丁目4番1号 / 赤坂9丁目4-1 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「乃木坂」徒歩3分 東京メトロ日比谷線「六本木」徒歩8分 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩8分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩15分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造。三井の賃貸公式はRCラーメン構造表記。、地上44階、地下1階 |
| 総戸数 | 322戸 |
| 竣工 | 2018年02月 |
| 専有面積 | 35.7〜203.96㎡ |
| 間取り | 1LDK〜2SLDK（売出事例で確認） |
| 駐車場 | 敷地内103台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
パークコート赤坂檜町ザ・タワーは「乃木坂」駅徒歩3分を最寄りに、「六本木」駅や「赤坂」駅も徒歩圏。千代田線・日比谷線・大江戸線の複数路線を利用できる立地です。
2018年2月竣工、地上44階・地下1階建、最高166.23m級の超高層タワーです。免震構造と制震構造を併用し、揺れの低減に配慮した設計が施されています。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
東京ミッドタウンと檜町公園に隣接し、商業・文化・緑地が徒歩圏に揃う生活利便施設が充実しています。
三井不動産レジデンシャルが展開する都心高級分譲「パークコート」シリーズの一棟として位置付けられます。
赤坂・六本木・乃木坂が交差するエリアの周辺環境については、時間帯含め現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)東京ミッドタウンに隣接する希少立地と、隈研吾氏デザイン監修・グッドデザイン賞受賞のブランド性を兼ね備えた都心フラッグシップ物件です。売買・賃料ともに都心最上位クラスで住戸ごとに条件幅が大きいため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駐車場空きや共用施設の利用条件も含め、現地確認を複数回行うと生活動線のイメージが明確になります。
都心の緑とブランドが融合するフラッグシップタワー
パークコート赤坂檜町ザ・タワーは、東京ミッドタウン隣接の希少立地と、免震・制震併用の超高層タワー性能を兼ね備えた物件です。2018年竣工のフラッグシップ級タワーとして、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
価格・賃料は住戸の間取りや階数により大きな幅があるため、最新の募集情報を確認してください。周辺環境の雰囲気も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内103台
可(詳細: ペット可の住戸が多いが個別賃貸募集では不可の住戸もある。ゼロレボ等では成長時体高)
パークコート赤坂檜町ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャルによる分譲タワーで、2018年2月に竣工した地上44階・地下1階建ての超高層住宅です。総戸数322戸、最高高さ166.23m級のスケールを備え、赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の施設建築物として整備されました。かつて狭隘道路や崖下に住宅が密集していた地区を、防災性と居住環境の両面で再生した経緯を持ち、東京ミッドタウンと一体となった街並みを形成する点が大きな特徴といえます。
本物件のデザインコンセプトは「HINOKI TOWER」で、檜町という地名と、かつてこの地に檜が群生していた歴史に由来します。樹皮を思わせる木目調フィン、曲線的なタワー形状、頂部のグリーンキャノピー、足元の緑地帯までを一本の大樹のように連続させる構成が採られています。設計は日建設計、デザイン監修は隈研吾建築都市設計事務所が担当し、2018年度グッドデザイン賞(集合住宅)を受賞しました。建築そのものに物語性を持たせている点が希少な要素です。
構造は鉄筋コンクリート造を主体とし、一部に鉄骨造を組み合わせた設計です。地震対策としては免震構造と制震構造を併用するハイブリッドな方式が採用されており、超高層住宅で生じやすい長周期の揺れを抑える効果が期待できます。施工は大成建設が担当し、延床面積は約44,453㎡、敷地面積は約4,656㎡という規模です。ブランドとしては三井不動産レジデンシャルのパークコートシリーズに属し、都心フラッグシップ級として位置付けられる一棟といえます。
パークコート赤坂檜町ザ・タワーの低層部は、砂岩や左官壁、御影石などを用いた和の趣のある意匠でまとめられています。車寄せを備えたコーチエントランスは、地層や神代檜をモチーフにした造形が採り入れられ、訪れるたびに印象深い導入空間として機能します。1階にはエントランスラウンジ、3階には東京ミッドタウン方面へつながるグリーンブリッジに近接したラウンジが配置され、居住空間と街の緑地を滑らかに接続する動線設計が特徴です。
3階には、回転式パーテーションや個室、キッチンを備えたパーティライブラリーと、フィットネスルームが設けられています。フィットネスルームはコルク材のフローリングや緑を見下ろす窓辺を採り入れ、シャワー室も併設されています。27階にはビューラウンジとゲストルームが配置され、都心の眺望を楽しみながら来客をもてなせる構成です。屋上にはスカイデッキもあり、複数階にわたって共用施設を楽しめる点が大きな魅力です。
セキュリティはWオートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、カラーTVモニター付インターホンを組み合わせた多段構成です。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担い、フロントサービスやコンシェルジュサービス、宅配ボックスなど日々の暮らしを支える機能が整えられています。駐車場は機械式を含む運用台数103台、駐輪場や24時間ゴミ置場、レンタサイクルも用意されています。営業時間や料金の詳細は、公式窓口で確認されることをお勧めします。
パークコート赤坂檜町ザ・タワーは、東京ミッドタウンと檜町公園に隣接する希少な立地に建っています。3階のグリーンブリッジを介してミッドタウンガーデン方面へアクセスできる構成で、日々の散策や買い物、食事といった生活動線に都心の緑と商業を同時に組み込めます。周辺には国立新美術館や赤坂サカス、六本木ヒルズ、赤坂氷川神社なども徒歩圏にあり、文化・商業・緑地がコンパクトに共存するエリアで暮らせる点が大きな魅力となっています。
最寄りは東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩3分で、日比谷線・大江戸線「六本木」駅までも徒歩8分と案内されています。さらに千代田線「赤坂」駅、南北線「六本木一丁目」駅、銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅も徒歩圏の候補となり、複数路線を使い分けやすい環境です。新宿・東京・渋谷・品川などの主要ターミナルへ、乗換1回以内で短時間で移動しやすいのは、都心就業者にとって通勤面の大きな強みといえます。
日常の買い物は、東京ミッドタウン内のスーパーやドラッグストアに加え、赤坂九丁目のコンビニが徒歩1分前後で利用できるなど、利便性の高い環境が整っています。教育施設としては赤坂小学校・赤坂中学校の学区が想定され、区立中之町幼稚園や太陽の子赤坂保育園、南青山保育園などが周辺に立地します。医療機関も東京ミッドタウン内や赤坂・六本木エリアに複数あり、都心中心部ならではの生活インフラの厚みを感じられる立地です。最終の学区は現地でご確認ください。
パークコート赤坂檜町ザ・タワーの中古流通市場では、2026年前半時点で1㎡あたり700万円台から1,200万円台の売出掲載例が確認でき、坪単価でも2,000万円台後半から4,000万円近い住戸が出現しています。乃木坂駅周辺や都心3区の平均坪単価を大きく上回る水準で推移しており、パークコートシリーズのなかでも上位クラスのポジショニングに位置付けられる物件です。流動性と希少性を両立したアセットとしての性格が色濃く表れています。
建物単位の価格推移を見ると、2016〜2020年期の平均坪単価と比べ、2021〜2024年期では3割を超える上昇が確認できる集計があります。2025〜2026年の掲載例ではさらに高額帯の住戸が増える傾向があり、都心高級タワーへの資金集中が続く様子がうかがえます。賃貸市場でも1LDKから3LDKまで幅広いプランが流通しており、単身富裕層・DINKS・法人契約など多層的な需要が見込まれる点は、長期保有を検討する上での安心材料となる要素です。
事業主体は三井不動産レジデンシャルで、管理は同グループの三井不動産レジデンシャルサービスが担います。分譲時の供給体制に加え、再開発によって整備された道路や公共空地、斜面地再生などのインフラが建物の価値を下支えしている構造です。東京ミッドタウン隣接という代替の難しいロケーションと、グッドデザイン賞受賞の意匠性が組み合わさることで、中長期的にも希少性を維持しやすい一棟と位置付けられます。最新の相場は公式窓口で確認されることをお勧めします。
パークコート赤坂檜町ザ・タワーでの暮らしは、窓を開ければ檜町公園の緑が広がり、エントランスを出れば東京ミッドタウンが隣接するという、都心でありながら自然と商業を同時に享受できる点が印象的です。住戸は高層にもなり、都心夜景や東京タワー方面、六本木方面への抜けが住戸の方位・階数によって楽しめます。徒歩3分の乃木坂駅と合わせて、休日の過ごし方に幅を持たせやすい住環境が整っているといえます。
入居者から評価されやすいのは、デザイン性の高い外観や共用部、3階・27階・屋上と複数階に配された共用施設、24時間体制の管理サービス、三井ブランドの管理水準です。間取りは1LDKから3LDK、専有面積35.70〜203.96㎡と幅広く、単身富裕層からファミリー、法人契約まで多様な住まい方を受け止められる構成になっています。免震と制震を併用する構造や、ペアガラス等の基本仕様も住まい選びの安心材料となる要素です。
気になる点として挙げられやすいのは、価格・賃料が周辺相場より高い水準にあること、駐車場が総戸数比で約3割程度の運用のため空き確保の難しさが生じ得ること、媒体により六本木駅徒歩分数の表記に差があることなどです。ペットや駐車場、設備の細部は住戸ごとに条件差があり、現地でのご確認をお勧めします。それでも、東京ミッドタウン隣接の立地、檜モチーフのデザイン性、パークコートブランドの管理水準を総合すると、都心タワー居住として高い満足度が期待できる物件です。
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