東京都港区赤坂4丁目14-14 ／ 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩8分
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パークコート赤坂 ザ タワーは、2009年6月竣工・地上43階建・総戸数518戸の三井不動産レジデンシャルほか分譲による超高層レジデンス。東京都港区赤坂4丁目の高台に位置し、「赤坂」駅徒歩8分、「青山一丁目」駅徒歩9分、「赤坂見附」駅徒歩9分の3駅5路線が利用可能。都心志向のファミリー層や法人契約に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークコート赤坂 ザ タワー(Park Court Akasaka The Tower) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目14-14 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩8分 東京メトロ銀座線「青山一丁目」徒歩9分 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩9分 東京メトロ千代田線「乃木坂」徒歩13分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（RC造/一部S造）、地上43階、地下2階 |
| 総戸数 | 518戸 |
| 竣工 | 2009年06月 |
| 専有面積 | 37.26〜218.19㎡ |
| 間取り | 1K〜不明（全分譲時バリエーションは公開資料で網羅確認できず） |
| 駐車場 | 敷地内330台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
パークコート赤坂 ザ タワーは「赤坂」「青山一丁目」「赤坂見附」の3駅5路線が徒歩圏で、都心各所への移動に優れた立地に建つ43階建タワーです。
赤坂四丁目薬研坂南地区第一種市街地再開発事業として誕生し、ハイブリッド制震システムと約6,400本の植栽を備える総戸数518戸の大規模タワーです。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
赤坂サカスや赤坂Bizタワーなどの生活利便施設が徒歩圏に揃います。
三井不動産レジデンシャルが展開する「パークコート」シリーズの一棟として位置付けられます。
薬研坂の高台と約6,400本の植栽による周辺環境が特徴です。
宅建士AI(有資格者監修)都心3駅5路線の徒歩圏という交通利便性と、制震構造・大規模緑化を備えた超高層タワーの居住性能を兼ね備えた物件です。価格・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、薬研坂の高台立地で生活動線に高低差があるため、現地を複数回訪問すると住み心地のイメージがより具体的になります。
赤坂高台に建つ都心ブランドタワー
パークコート赤坂 ザ タワーは、3駅5路線の交通利便性と大規模再開発による居住環境を兼ね備えた物件です。制震構造と環境配慮設計を備え、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
価格・賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。高台立地の生活動線も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内330台
可(詳細: 規約制限あり。三井の賃貸募集例では犬・猫1匹可、ペット飼育時敷金3ヶ月。ペット出)
パークコート赤坂 ザ タワーは、赤坂四丁目薬研坂南地区第一種市街地再開発事業として2009年6月に竣工した、地上43階・地下2階・塔屋2階建ての超高層タワーです。総戸数は518戸で、薬研坂の高台立地を活かし、赤坂・青山・神宮外苑が交差する都心中枢に位置します。三井不動産レジデンシャルと新日鉄都市開発(現・日鉄興和不動産)の共同分譲による、パークコートシリーズの早期タワー供給事例として知られる物件です。
構造は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造で、ハイブリッド制震システムによる制震構造を採用しています。超高強度コンクリートを構造躯体に用いることで、超高層住宅に必要な耐久性と耐震性能を確保する設計です。施工・設計は大成建設、基本設計は日本設計、デザイン監修は光井純アンドアソシエーツが担う体制で進められました。2010年には日本コンクリート工学協会作品賞を受賞しており、構造面の評価が高い点が特徴です。
デザインテーマは「森に浮かぶタワー」で、薬研坂の高台に鳥が羽を休める姿をモチーフとした三角形のタワーフォルムが採用されています。約6,400本の植栽による大規模緑化、屋上緑化、Low-Eペアガラス、保水ブロックなど環境配慮型の仕様も導入されました。シルバーのマリオンとラスタースタイルの外観が光と緑を取り込み、2011年の港区みどりの街づくり賞など複数の受賞歴につながっています。
パークコート赤坂 ザ タワーのエントランスは、フォーマルエントランスとコーチエントランス、二層吹き抜けのグランドロビーで構成されています。コンシェルジュは8:00〜22:00の時間帯で、ゲスト対応、メッセージ預かり、クリーニング取次、共用施設予約代行などを受け付けます。加えてベルスタッフやポーターも配置され、ホテルライクな接客体制が整えられている点が共用サービスの大きな特徴です。
共用ラウンジは複数階にわたって配置され、3階にはプライベートガーデンを臨むガーデンラウンジ、館内にはコンサバトリー、36階・37階には天井高約5.8mのスカイラウンジが整備されています。屋上には地上約140mのスカイデッキも用意され、高層階の眺望と低層階の緑を使い分けられる構成です。ゲストルームとしてはスカイスイートとガーデンスイートの2室が設けられ、招待や宿泊利用に対応できる要素となっています。
セキュリティは館内巡回を行う警備員による24時間有人管理体制で、IC個人認証と複数段階のオートロック、リモートセキュリティシステム、TVモニター付インターホン、防犯カメラが組み合わされています。宅配ボックスや124区画のトランクルーム、24時間ゴミ出し可など、日常利便に関わる設備も整えられています。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが全部委託で担う点も住まい選びの安心材料といえます。
パークコート赤坂 ザ タワーは、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩8分、銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩9分、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩9分という3駅5路線を徒歩圏に収めています。現行の三井の賃貸募集ページでは赤坂9分・赤坂見附10分と表記されており、現地での生活動線は事前にご確認ください。霞ヶ関・大手町・渋谷・新宿・東京方面へ乗換なしで移動できる交通利便性は大きな魅力です。
周辺商業施設としては、赤坂サカスが約500m圏、赤坂駅直結の赤坂Bizタワー SHOPS & DININGが近接しています。館内には成城石井、コンビニ、ドラッグストア、クリニックなどが集積し、日常の買い物から軽い食事まで館内で完結しやすい環境です。青山一丁目方面には公共施設も点在し、赤坂図書館は青山一丁目タワー3階に所在します。商業・文化・行政機能がバランスよく揃う都心エリアです。
周辺の緑地としては、高橋是清翁記念公園が約700m、聖徳記念絵画館方面が約1,510mの距離にあります。一ツ木公園や乃木公園など地区内の公園も徒歩圏です。学区は港区立小中一貫教育校赤坂学園の赤坂小学校・赤坂中学校にあたります。医療面では山王病院や赤坂Bizタワー内のクリニックが利用しやすく、子育て世帯から単身世帯まで幅広く日常生活を組み立てやすい立地要素が揃っています。
パークコート赤坂 ザ タワーは、三井不動産レジデンシャルのパークコートシリーズのなかでも高級分譲マンション系に位置付けられる存在です。赤坂・青山接点の高台立地、市街地再開発由来の敷地規模、大成建設の設計施工、光井純アンドアソシエーツのデザイン監修という事業者・設計体制は、後続の都心タワーの系譜を先取りした構成です。シリーズ内での希少性が中古・賃貸流通の下支え要素として機能していると位置付けられます。
中古流通価格は、2026年4月時点の販売履歴ベースで㎡単価342万〜544万円、坪単価1,131万〜1,799万円のレンジで複数流通しています。間取りによっては1億円台後半から数億円規模の販売例も確認されており、都心タワーのなかでも高価格帯に位置付けられる水準です。賃貸でも1K・1LDKから2LDKまで継続的な募集が確認でき、売買・賃貸の双方で厚い流動性が見込まれる物件といえます。
周辺では赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業が進行中で、地上46階・住宅622戸規模、2028年度の竣工が予定されています。環境認証のABINCとSEGESを取得する計画で、青山一丁目駅徒歩6分に位置する新たな再開発として街の価値を押し上げる要素です。2009年竣工という築年はあるものの、制震構造や管理体制の維持、周辺再開発の進行により、長期的な資産性の下支えが期待できる立地といえます。
パークコート赤坂 ザ タワーでの暮らしは、赤坂サカスや赤坂Bizタワーへの徒歩圏アクセスと、約6,400本の植栽による敷地内緑化が同居する点に特色があります。高層階からは赤坂・青山・神宮外苑方面への広域眺望が広がり、在宅時間の満足度を押し上げる要素です。3駅5路線徒歩圏で通勤・通学の選択肢が広く、都心中枢で緑と利便性をバランスよく享受できる住環境が整えられています。
公式の購入者インタビューでは、2009年入居の4人家族事例が紹介され、子育て環境や周辺の安心感、館内住み替えを選ぶほどの満足度の高さが語られています。流通市場では単身向けの1Kからファミリー向けの2LDK・3LDKまで幅広い住戸タイプが確認でき、ビジネスパーソンから子育て世帯まで多様な層が居住する分譲タワーと見込まれます。セキュリティや共用施設の水準を評価する声も複数確認できる物件です。
気になる点としては、中古価格・賃料水準が都心でも高めに設定されている点、薬研坂の高台立地ゆえに周辺に高低差があり生活動線にアップダウンが生じやすい点が挙げられます。ペット規約や共用施設の料金・営業時間は改定の可能性があるため、公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。それでも、制震構造、24時間有人管理、ホテルライクな共用サービス、三井・大成建設の体制といった要素を総合すると、都心居住として高い満足度が期待できる物件といえます。
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