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パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都港区芝浦二丁目6番11号 ／ ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩8分
※掲載画像はイメージです。
竣工2005年
規模地上29階
総戸数191戸
構造RC造
最寄駅芝浦ふ頭駅 徒歩8分
駐車場敷地内64台
管理株式会社ハリマビステム
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- 構造
- RC造（一部S造表記あり）、地上29階、地下1階
- 最寄駅
- ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩8分
データの状態
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この物件に向いている人
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングは、2005年5月竣工・地上29階建・総戸数191戸の三井不動産による賃貸タワー。港区芝浦二丁目に位置し、「芝浦ふ頭」駅徒歩8分、「田町」駅徒歩9分、「三田」駅徒歩10分の3駅5路線利用可。都心勤務のDINKS・ファミリー層に向く物件です。
Strength
- 田町・三田・芝浦ふ頭の3駅5路線利用で都心各所へアクセス良好
- 2005年度グッドデザイン賞を受賞した左右対称のツインタワー構成
- 24時間有人管理とコンシェルジュで管理・共用面の水準が高い
- 1階にセブン-イレブンを併設し、日常の利便性が確保されています
Consideration
- 賃料は芝浦エリアでも高価格帯で、月額レンジに幅があります
- 湾岸・埋立地立地のため液状化・浸水マップの個別確認が必要です
- 駅徒歩分数は出口や起点により体感差が生じる場合があります
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング(Park Tower Shibaura Bayward Urban Wing) |
| 所在地 | 東京都港区芝浦二丁目6番11号 |
| 交通 | ゆりかもめ「芝浦ふ頭」徒歩8分 JR山手線「田町」徒歩9分 都営浅草線「三田」徒歩10分 |
| 構造・階数 | RC造（一部S造表記あり）、地上29階、地下1階 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 竣工 | 2005年05月 |
| 専有面積 | 52.43〜106.43㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内64台 |
| 管理会社 | 株式会社ハリマビステム |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
3駅5路線が使える湾岸タワー
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングは「田町」「三田」「芝浦ふ頭」の3駅が徒歩圏。JR山手線・都営浅草線・三田線・ゆりかもめを使い分けできる点が大きな魅力です。
02
グッドデザイン賞のツインタワー
本物件は2005年度グッドデザイン賞を受賞した左右対称のツインタワー構成の賃貸棟で、白いグリッドフレームと二層吹き抜けのアプローチが象徴的な要素です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.0
4.0/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「芝浦ふ頭」駅徒歩8分を最寄りに、「田町」駅徒歩9分・「三田」駅徒歩10分で3駅5路線が利用可能。東京駅方面や品川・新橋方面への都心アクセスが良好な立地です
建物・設備
RC造(一部S造表記あり)・地上29階建の大規模タワー。2005年5月竣工で設備水準は相応に整っています
共用施設
24時間有人管理、コンシェルジュ、ゲストルーム、宅配ボックスを備え、管理・共用面の水準は高めです
住戸バリエーション
1LDK〜3LDK、52.43〜106.43㎡まで全24タイプを擁し、2LDKが最多の住戸構成となっています
ステータス性
三井不動産の都市型タワーレジデンス「パークタワー」シリーズに位置付けられる賃貸棟です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓田町・三田・品川など都心勤務で、複数路線を使い分けたいDINKSやファミリー世帯の方
- ✓分譲品質のツインタワー賃貸で、管理・共用面の水準を重視する法人契約・駐在ニーズの方
- ✓1階コンビニや徒歩圏の公共施設など、湾岸エリアの生活利便性を享受したい方
この物件の魅力
パークタワーシリーズの信頼性
三井不動産の都市型タワーレジデンス「パークタワー」シリーズの賃貸棟として位置付けられます。
周辺再開発による将来性
BLUE FRONT SHIBAURAなど周辺再開発の恩恵を受けやすいエリアに立地しています。
徒歩圏の生活利便施設
1階のセブン-イレブンに加え、みなとパーク芝浦など生活利便施設が徒歩圏に揃います。
注意点
- !賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !湾岸・埋立地立地のため液状化や浸水に関する個別マップの事前確認をお勧めします
- !眺望は住戸の向きや階数で差があるため、現地での採光・眺望確認をお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)三井不動産によるツインタワー構成の賃貸棟で、3駅5路線の都心アクセスと24時間有人管理の水準が魅力です。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、湾岸立地のためハザードマップの個別確認と、現地での生活動線・眺望チェックを複数回行うと判断材料が揃います。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
都心3駅5路線の湾岸ツインタワーレジデンス
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングは、田町・三田・芝浦ふ頭の3駅5路線が使える都心アクセスと、グッドデザイン賞を受賞したツインタワーの意匠性を併せ持つ賃貸物件です。管理・共用面の水準も高く、長期居住の選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。湾岸立地特有のハザード情報も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの最寄り駅 Access
芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
徒歩8分
田町駅
JR山手線
徒歩9分
三田駅
都営浅草線
徒歩10分
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🚗 駐車場
敷地内64台
🐶 ペット
可(詳細: ペット飼育可の公式募集あり。小型犬または猫・頭数や敷金積み増しは住戸募集条件で差)
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの物件ガイド Property Guide
01パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの建物の特徴と魅力
▼
ツインタワーを構成する賃貸棟
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングは、三井不動産が手がけた2005年5月竣工、地上29階・地下1階建、総戸数191戸の賃貸タワーです。分譲棟「オーシャンウイング」と対になるツインタワー構成で、左右対称の白いグリッドフレームのファサードが街並みの中で高い視認性を持っています。ガラスと木をあしらった二つのゲートや二層吹き抜けのアプローチなど、エントランス周りのデザイン完成度が高く、賃貸専用棟としては希少な大型計画と位置付けられます。
グッドデザイン賞とDBJ認証を獲得
本物件は2005年度グッドデザイン賞を受賞し、2016年にはDBJ Green Building認証で「極めて優れた環境・社会への配慮」の評価を受けています。設計意匠はフィールドフォー・デザインオフィス、デザイン監修と構造設計および施工を清水建設が担当しており、企画から施工までの体制が一貫している点が特徴です。築年を重ねても評価を得られる設計思想とプロジェクト体制は、長期の居住を検討するうえで安心材料といえます。
幅広い間取りと広めの住戸プラン
住戸は1LDKから3LDKまでの4タイプ構成で、専有面積は52.43㎡から106.43㎡までの幅広いレンジを備えています。住戸構成は2LDKが115戸と最多で、ほかに1LDKが45戸、3LDKが27戸、2LDK+Sが3戸と、DINKSからファミリー層まで選択肢が広い設計です。都心の大型賃貸タワーとしては広めのプランが厚く、ライフステージの変化に応じて棟内で住み替えを検討しやすい柔軟さが大きな魅力です。
02パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの共用施設・設備を解説
▼
24時間有人管理とフロント対応
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングは、24時間有人管理体制とフロントコンシェルジュサービスを採用し、宅配取次などの日常的な依頼に対応しています。共用部の管理は株式会社ハリマビステムが担い、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターフォン、宅配ボックスといった基本のセキュリティ設備が整っています。大型賃貸タワーにおける管理水準の高さは入居後の安心感に直結する要素で、セキュリティ面に配慮した運営体制が維持されている点が特徴です。
ゲストルームと多目的な共用空間
共用施設としては2階にゲストルームが設けられ、1泊6,000円で利用できる運用です。連泊不可などの条件があるため、詳細は公式募集資料でご確認ください。加えてホテルライクなラウンジやパーティールームに関する記載も確認でき、来客対応や住民同士の交流の場として使える構成になっています。フィットネスジムやプールの設置は公式資料で明示されていないため、設備の有無や利用条件は現地や公式窓口で確認されることをお勧めします。
住戸内の生活設備と居住性
住戸内は追焚機能付オートバス、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、3口ガスコンロのシステムキッチンといった生活利便設備が募集例で確認できます。床暖房を備えるプランに加え、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸などの収納プランも設定されており、都心居住で不足しがちな収納量を確保しやすい設計です。住戸ごとに仕様に幅があるため、具体的な装備は最新の募集情報を確認してください。
03パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの周辺環境・生活利便施設
▼
3駅5路線を使える都心立地
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングは、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩8分、「田町」駅徒歩9分、「三田」駅徒歩10分の3駅5路線が徒歩圏です。田町駅からは東京駅まで約10分、品川まで約4分、新橋まで約6分、渋谷まで約17分とビジネス拠点へのアクセスが多彩で、通勤先の選択肢が広いエリアといえます。徒歩分数は資料により差があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
1階コンビニと徒歩圏の買い物環境
建物1階にはセブン-イレブン芝浦ベイワード店が入り、日常のちょっとした買い物を住戸からすぐ済ませられる利便性を備えています。近隣にはスーパーやミニスーパー、コンビニが徒歩数分圏に点在し、食料品や日用品の調達に困りにくい生活環境です。加えてみなとパーク芝浦には芝浦港南地区総合支所や港区スポーツセンター、保育園分園が集約されており、行政手続きや運動習慣、子育て支援まで近場で対応できる点は日常の満足度を高める要素です。
運河沿いの開放感と公園の近接
周辺は湾岸住宅とオフィスが混在する運河沿いのエリアで、都心アクセスを保ちながら水辺の開放感を味わえる住環境が広がります。徒歩圏の芝浦中央公園は約4万3千㎡の大型公園でドッグランも備えており、本芝公園と合わせて散歩やレジャーの選択肢が確保されています。通学区は小学校が芝浜小学校、中学校が港南中学校で、芝浦工業大学芝浦キャンパスも徒歩圏にあり、ファミリー層にも適した環境といえます。
04パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの資産価値と将来性
▼
田町・芝浦エリアの立地価値
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングが位置する芝浦二丁目は、田町・三田の都心アクセスと運河沿いの開放感を併せ持ち、住宅とオフィスが混在するエリアです。複数路線が使える立地と都心主要駅への所要時間の短さから、ビジネスパーソンや法人契約など多層的な賃貸需要が見込まれる地域と位置付けられます。賃貸専用の大型タワーとして、募集戸数が一定確保されている点も含め、空室リスクを抑えやすい立地です。
築20年前後の物件としての位置付け
2005年竣工のため築年は20年前後に達しますが、2016年にDBJ Green Building認証を受けており、環境・社会配慮の観点で外部評価を得ている物件です。グッドデザイン賞を受賞した意匠性に加え、24時間有人管理や共用設備の水準が維持されている点から、賃貸タワーとしての魅力は現役で通用するといえます。築年と設備水準のバランスを踏まえ、価格対効果を重視する層には検討しやすい時期に位置付けられます。
周辺再開発がもたらす波及効果
芝浦一丁目ではBLUE FRONT SHIBAURAの大規模再開発が進行しており、TOWER Sは2025年2月に竣工済、TOWER Nは2030年度竣工予定とされています。延床面積55万㎡規模の複合開発が完成に向かうなかで、生活利便性や街の魅力はさらに高まる可能性があり、周辺相場の下支え要因として期待できます。田町・芝浦エリアの価値底上げは、長期視点で住まいを選ぶ際の安心材料となる要素です。
05パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングの住み心地と口コミ
▼
湾岸立地ならではの暮らし心地
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイングは、都心への近さと運河沿いの開放感を併せ持ち、東京湾や運河、レインボーブリッジ方向の眺望を楽しめる住戸が含まれる点が大きな魅力です。1階にコンビニを併設し、田町・三田・芝浦ふ頭の複数駅を徒歩圏で使えるため、通勤と日常の買い物動線がコンパクトにまとまります。水辺の景観と都市機能を同時に享受できる住環境は、都心居住の満足度を高める要素です。
入居者層の満足ポイント
住戸構成は2LDKが最多を占め、DINKSからファミリー層、法人契約ニーズまで幅広い層に適した棟といえます。口コミの傾向としては、天井高や開放感、1階コンビニの便利さ、大型車にも対応する駐車場、静かな住環境、広さや水回りの質感、落ち着いた建物の雰囲気などに評価が集まっています。ペット飼育可の募集もあり、楽器演奏可の記載が確認できる住戸もあるなど、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が検討しやすい点も支持される要素です。
気になる点と判断のヒント
気になる点としては、駅徒歩分数が資料によって差があり、住戸位置や利用する駅出口によって体感が変わる点、眺望が住戸向きで差がある点、賃料水準が芝浦エリアでも高価格帯に位置する点が挙げられます。ただし、グッドデザイン賞を受賞した意匠性、24時間有人管理、複数路線アクセス、周辺再開発の恩恵を総合すると、都心居住として満足度の高い選択肢となり得ます。現地確認と公式募集資料の確認を組み合わせ、公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
データの出典と更新状態
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- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
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- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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