売買価格データ
売買価格：準備中売買価格データは準備中です。
このマンションの売買価格は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
パークタワー高輪
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都港区高輪3丁目11-1 ／ 都営浅草線「高輪台」徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2013年
規模地上21階
総戸数92戸
構造RC造
最寄駅高輪台駅 徒歩1分
駐車場敷地内34台
管理三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物概要の補足を確認
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上21階、地下2階
- 最寄駅
- 都営浅草線「高輪台」徒歩1分
データの状態
価格・賃料の掲載状況
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
賃料データ
賃料：準備中賃料データは準備中です。
このマンションの賃料は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
このマンションをMyタワマンに保存
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
公開データの更新募集情報の変化確認したい頻度相談内容
このマンションの詳しい情報
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
物件情報・分析・周辺情報を見る
AI Property Analysis
この物件に向いている人
パークタワー高輪は、2013年1月竣工・地上21階建・総戸数92戸の三井不動産レジデンシャルによる分譲タワー。東京都港区高輪3丁目に位置し、都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分。「五反田」「品川」「白金台」も徒歩圏で、グッドデザイン賞受賞住戸を含む小規模ハイグレードレジデンスを求める層に向く物件です。
Strength
- 「高輪台」駅徒歩1分で都営浅草線を中心に複数駅が徒歩圏という希少な立地
- 三井不動産レジデンシャル分譲・大成建設施工・三井系管理の安心感ある体制
- 2013年度グッドデザイン賞受賞住戸を含む可変空間提案の独自性
- 総戸数92戸の小規模タワーで内廊下・ゲストルーム等のホテルライクな共用部
Consideration
- 売出価格・賃料水準は港区上位クラスで、検討時には総コストの確認が必要
- 国道1号(桜田通り)沿いの立地のため、住戸の方位・階数による交通音は要確認
- フィットネスジムやプール等の大規模タワー型共用施設は確認できない
パークタワー高輪の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー高輪(Park Tower Takanawa) |
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目11-1 |
| 交通 | 都営浅草線「高輪台」徒歩1分 JR山手線「五反田」徒歩10分 JR山手線「品川」徒歩11分 東京メトロ南北線「白金台」徒歩13分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上21階、地下2階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 竣工 | 2013年01月 |
| 専有面積 | 38.65〜78.5㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内34台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
駅徒歩1分の高輪高台に建つタワー
パークタワー高輪は「高輪台」駅徒歩1分の高台立地で、「五反田」「品川」「白金台」も徒歩圏に収める希少な交通利便性を備えた物件です。
02
三井×大成によるグッドデザイン賞受賞タワー
パークタワー高輪は三井不動産レジデンシャル分譲・大成建設施工で、2013年度グッドデザイン賞を受賞した住戸計画を含む小規模ハイグレードタワーです。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.5
3.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「高輪台」駅徒歩1分(都営浅草線)を最寄りに、「五反田」徒歩10分、「品川」徒歩11分、「白金台」徒歩13分と複数駅・複数路線が徒歩圏に収まる希少な立地です
建物・設備
鉄筋コンクリート造・地上21階地下2階建、新耐震基準適合の2013年竣工タワーで、内廊下・二重床二重天井を採用した設計です
共用施設
フロントサービス、ゲストルーム、ラウンジ、宅配ボックス、ペット足洗い場等を備える一方、ジム・プール等は確認できないため詳細は公式募集資料でご確認ください
住戸バリエーション
1LDK〜3LDK、専有面積38.65〜78.50㎡の構成で、総戸数92戸の小規模ながら単身からファミリーまで対応する住戸構成です
ステータス性
三井不動産レジデンシャルの「パークタワー」シリーズとして位置付けられ、グッドデザイン賞受賞の付加価値を持つ物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓駅徒歩1分の利便性と高台立地を両立した港区の住環境を重視する単身者やDINKS世帯の方
- ✓三井不動産レジデンシャル分譲・大成建設施工というブランドと施工体制の安心感を求める方
- ✓総戸数92戸の小規模タワーで、内廊下やゲストルームを備えたプライバシー重視の住まいを探している方
この物件の魅力
高輪台駅周辺の生活利便性
「高輪台」駅徒歩1分に加え、コンビニや医療施設も徒歩圏に揃う生活利便性が魅力です。
パークタワーブランドの信頼性
三井不動産レジデンシャルが展開する「パークタワー」シリーズの一棟として位置付けられています。
高輪三丁目の周辺環境
高台で学校・病院・寺院が多い落ち着いた周辺環境ですが、現地確認をお勧めします。
注意点
- !国道1号(桜田通り)沿いの立地のため、住戸の方位や階数による交通音は現地でご確認ください
- !売出価格・賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !スーパーは徒歩7〜8分目安の距離となるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)「高輪台」駅徒歩1分の高台立地と、三井不動産レジデンシャル分譲・大成建設施工によるグッドデザイン賞受賞タワーという希少性を併せ持つ物件です。価格・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。国道1号沿いの立地特性もあるため、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.1/ 5.0
駅1分の高台に建つグッドデザイン賞受賞タワー
パークタワー高輪は、「高輪台」駅徒歩1分の高台立地に三井不動産レジデンシャルが手掛けた総戸数92戸の小規模タワーです。グッドデザイン賞受賞の住戸計画と内廊下・ゲストルーム等の共用部を備え、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
売出価格・賃料は住戸の間取りや階数ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。国道1号沿いの環境も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
パークタワー高輪の最寄り駅 Access
高輪台駅
都営浅草線
徒歩1分
五反田駅
JR山手線
徒歩10分
品川駅
JR山手線
徒歩11分
白金台駅
東京メトロ南北線
徒歩13分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線
徒歩21分
パークタワー高輪の賃貸情報をお探しですか?
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
🚗 駐車場
敷地内34台
🐶 ペット
可(詳細: ペット飼育可（規約による制限有）。種別・頭数・サイズの詳細は管理規約要確認。ペッ)
パークタワー高輪の物件ガイド Property Guide
01パークタワー高輪の建物の特徴と魅力
▼
高輪の高台に建つ駅近タワー
パークタワー高輪は、三井不動産レジデンシャルが分譲し2013年に竣工した地上21階・地下2階建のタワーマンションです。総戸数は92戸と都心タワーとしては小ぶりな規模で、住戸密度を抑えたゆとりある運営がしやすい構成といえます。「高輪台」駅徒歩1分、桜田通りに面する立地でありながら、高輪三丁目の高台に位置するため、地形面の安心感とアクセス利便性を両立した点が大きな魅力です。
三井×大成建設による設計施工
建物は鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合する耐震構造として設計されています。設計施工は大成建設が担当し、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが行うという三井グループ一体の体制が整えられています。築年は10年超を経過していますが、大手事業者・大手ゼネコン・系列管理会社による長期運営の枠組みにより、共用部の品質維持や日常管理の水準が保たれやすい点は住まい選びの安心材料といえます。
歴史を翻案した外観意匠
外観は、江戸時代の大木戸門を想起させる自然石と、武家屋敷の漆喰壁・屋根瓦をモチーフにしたベージュと黒のタイルで構成されています。低層部には2層吹抜けの石と金属によるゲートが設けられ、桜田通り側からはエレベーターホールが光の柱として浮かび上がる演出も計画されています。アクティブシニアの都市居住をテーマにした住戸計画は2013年度グッドデザイン賞を受賞しており、意匠と住戸思想の両面で高輪らしさが表現された建物といえます。
02パークタワー高輪の共用施設・設備を解説
▼
ホテルライクなエントランス空間
パークタワー高輪のエントランスホールは、フォースガーデンを望む大型のピクチャーウィンドウを備え、ホテルロビーのような落ち着いた時間を過ごせる共用空間として整えられています。アプローチの「ザ・フォレストウォーク」や2層吹抜けのピロティが、外部の街並みから住空間への切り替えをゆるやかに演出します。総戸数92戸という小規模タワーならではの利用密度の低さも、共用部の上質さを保ちやすい要素です。
ゲストルームとフロントサービス
共用施設には2階のゲストルームが用意され、ワイドサイズベッドと広めのバスルームを備える設え。宿泊やデイユースで利用しやすい仕様といえます。フロントサービスではクリーニングの取次など日常をサポートする業務が掲載されており、来客対応や急な依頼ごとに頼れる窓口として機能します。利用時間や料金、予約方法などの細目は変動する可能性があるため、最新の募集資料や管理規約でご確認ください。
セキュリティと住戸内の標準仕様
セキュリティ面はオートロック、カラーTVモニター付インターホン、ベルボーイシステム、防犯カメラ、ディンプルキーなどの組み合わせで、内廊下設計と合わせてプライバシーに配慮した設計です。住戸内にはディスポーザー、食洗機、浄水器、浴室暖房乾燥機、追い焚き、温水洗浄便座、床暖房、二重床・二重天井などが掲載されています。住戸ごとに仕様差がある可能性があるため、詳細は公式募集資料でご確認ください。
03パークタワー高輪の周辺環境・生活利便施設
▼
高輪台1分・複数路線が徒歩圏
パークタワー高輪は、都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分を最寄りに、JR・東急池上線・都営浅草線が乗り入れる「五反田」駅まで徒歩10分、JR各線・新幹線・京急本線が利用できる「品川」駅まで徒歩11分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅まで徒歩13分という構成です。複数路線が徒歩圏に揃うため、勤務地や行先に応じて路線を使い分けやすい立地といえます。徒歩分数の表示は時期や起点で差異が生じる場合があり、現地でご確認ください。
学校・病院に近い落ち着いた一角
高輪三丁目は、学校や寺院、医療機関が集まる落ち着いた住宅・文教色のあるエリアです。学区は港区立高輪台小学校・港区立高松中学校で、徒歩圏には清泉女子大学などの教育施設も点在しています。医療面ではJCHO東京高輪病院が近接し、地域中核の医療機関へアクセスしやすい点も日常の安心材料です。国道1号(桜田通り)沿いの利便性と、高台ならではの静けさを併せ持つ街並みが特徴といえます。
品川・五反田を含む生活動線
日常の買い物は、徒歩圏のコンビニエンスストアに加え、リンコス高輪店が徒歩7〜8分目安、公式住環境ページで紹介されているウィング高輪が約800mとされています。品川駅周辺の商業施設や、五反田・白金台方面の生活拠点も徒歩・自転車で使い分けやすく、買い物・外食・休日の選択肢に幅が出ます。具体的な店舗構成や営業時間は変動する可能性があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
04パークタワー高輪の資産価値と将来性
▼
高輪台駅1分という希少性
パークタワー高輪は、駅徒歩1分・高輪三丁目高台・三井不動産レジデンシャル分譲タワーという条件が重なる希少性の高い物件です。総戸数92戸の小規模タワーであり、市場に流通する住戸数自体が限られるため、エリア内で代替候補を探しにくい点も希少性を支える要素です。高輪・白金台・品川徒歩圏の中古タワー相場のなかでも、駅近×高台×ブランド性の三拍子は資産性の下支え要因と位置付けられます。
築10年超としての位置付け
2013年竣工のため、築年はおおむね10年超に位置します。新築プレミアムは落ち着く時期ですが、グッドデザイン賞を受賞した住戸思想や、内廊下・ゲストルーム・フロントサービスといった共用仕様は十分現役で、品質に対する割安感を見込める層には検討余地があります。系列管理会社による長期運営の枠組みにより、経年に対する管理水準の維持が期待できる点も安心材料です。長期修繕計画や直近の修繕履歴は、管理組合資料でご確認ください。
品川・高輪ゲートウェイ周辺の動向
周辺では、品川駅西口の土地区画整理や道路整備、高輪ゲートウェイシティの段階的な開業など、広域での街づくりが進んでいます。これらは物件敷地内の再開発ではないものの、品川・高輪エリア全体の利便性や将来性を底上げする要素と位置付けられます。すでに駅徒歩1分という強みを持つ立地に、広域開発の進展が重なることで、長期保有を視野に入れた住まい選びとしても見込みのある物件といえます。
05パークタワー高輪の住み心地と口コミ
▼
駅近高台の暮らし心地
パークタワー高輪は、高輪台駅徒歩1分という近さと、高輪三丁目の高台立地が組み合わさり、悪天候時の通勤負担を抑えながら街並みの抜けを感じられる住環境です。内廊下設計とホテルライクなエントランスは、日々の出入りの快適さに直結する要素といえます。品川・五反田・白金台を徒歩で使い分けられる点も、平日と休日で生活の表情を変えやすい暮らし方につながります。
想定される入居者層と魅力
1LDK〜3LDK・38.65〜78.50㎡という構成のため、単身者やDINKS、小規模ファミリー、住み替えのアクティブシニアまで、幅広い層が検討しやすい住戸ラインアップです。フロントサービスやゲストルーム、内廊下といった共用仕様は、来客対応や在宅時間の質を高めたい層と相性が良い要素になります。三井系の分譲・管理体制という安心感を重視する方にとっても、検討しやすい賃貸・分譲タワーといえます。
気になる点と総合的な評価
気になる点としては、エリア相場として価格・賃料水準が高めに設定される傾向や、国道1号沿い立地ゆえの交通音の感じ方、スーパーが至近というより徒歩7〜8分目安となる点が挙げられます。住戸の方位や階数で印象が変わるため、現地確認をお勧めします。それでも、駅徒歩1分・高台・三井ブランド・グッドデザイン賞受賞住戸という条件を総合すると、都心居住の選択肢として高い満足度が見込まれる物件です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
物件について相談する
この物件について、相談内容を選んで入力できます。