東京都東京23区港区白金1丁目25-11 ／ 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩2分
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プレイス白金ブライトレジデンスは、2005年6月竣工・地上20階建・総戸数220戸の三井物産ほかJV分譲タワー。東京都港区白金1丁目に位置し、「白金高輪」駅徒歩2分で東京メトロ南北線と都営三田線を利用できます。白金アドレスの駅近立地を求める実需層や法人需要に向いた物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プレイス白金ブライトレジデンス(Place Shirokane Bright Residence) |
| 所在地 | 東京都東京23区港区白金1丁目25-11 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩2分 東京メトロ南北線「白金台」徒歩15分 都営浅草線「泉岳寺」徒歩15分 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩16分 |
| 構造・階数 | SRC造（一部鉄骨表記あり）、地上20階、地下1階 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 竣工 | 2005年06月 |
| 専有面積 | 36〜86.33㎡ |
| 間取り | 2LDK〜3SLDK（流通確認） |
| 駐車場 | 敷地内119台 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
プレイス白金ブライトレジデンスは「白金高輪」駅徒歩2分で、東京メトロ南北線と都営三田線の2路線を日常利用できます。都心各所への移動がしやすい駅近立地が魅力です。
2005年6月竣工、SRC造・地上20階建・総戸数220戸の分譲タワーです。三井物産ほか4社によるJV分譲で、屋上スカイガーデンやゲストルームなど共用部が整えられています。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
白金高輪駅周辺の生活利便施設については、現地でご確認ください。
桜田通りから一歩入った白金1丁目の周辺環境は、現地確認をお勧めします。
屋上スカイガーデンやゲストルームなど共用施設の利用細則は公式募集資料でご確認ください。
宅建士AI(有資格者監修)「白金高輪」駅徒歩2分の駅近立地と、白金アエルシティを含む生活利便を兼ね備えた分譲タワーです。2005年竣工で大規模修繕履歴もあり、長期保有を考える際は管理・修繕計画の確認が重要な要素です。売買・賃貸とも住戸ごとの条件差が大きいため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
白金高輪駅徒歩2分の駅近分譲タワー
プレイス白金ブライトレジデンスは、「白金高輪」駅徒歩2分の駅近立地と白金アドレスの住環境、220戸規模の共用部を兼ね備えた分譲タワーです。2LDK〜4LDKの住戸構成で、実需ファミリーから少人数世帯まで選択肢となり得ます。
価格・賃料は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。現地周辺の雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内119台
可(詳細: ペット飼育可（細則による制限有）。頭数・サイズ等の詳細規約は未確認。)
プレイス白金ブライトレジデンスは、2005年6月に竣工した地上20階・地下1階建ての分譲タワーで、総戸数220戸の規模を備えています。「白金高輪」駅から徒歩2分の駅近立地でありながら、桜田通りから一歩入った落ち着きのある住宅地に建つ点が大きな特徴です。三井物産をはじめとする4社共同事業による大規模分譲タワーとして企画され、駅前利便と住宅地の静けさを両立する希少性の高い住まいといえます。
建物はアイボリーホワイトを基調としたスクエアフォルムで、「シンプル&リッチ」を掲げた上質感のある外観デザインが採用されています。デザイン監修は野生司環境設計が担当し、白金の街並みと調和する落ち着いた意匠にまとめられている点が特徴です。SRC造・耐震構造を採用し、建物高さは約60mに及びます。駅近の視認性と住宅地としての品格を両立する造形が、竣工から20年を経てなお本物件の印象を支える要素となっています。
住戸は公式レンジで2LDK〜4LDK、専有面積は36.00㎡から86.33㎡までと幅広く、単身・DINKSからファミリーまで対応できる構成です。天井高は約2.5m、リビング側には約2.35mのハイサッシを採用し、開放感のある住空間が確保されています。南向き住戸を中心とした配棟で、都心の街並みを望める住戸が多い点も魅力です。二重床・二重天井、24時間換気など、分譲タワーらしい基本性能が整えられています。
プレイス白金ブライトレジデンスの共用部は、フロントサービスを備えたコンシェルジュ対応が用意され、来客応対や取次などを日常的に依頼できる体制が整えられています。白基調の外観と連続する上質感のあるエントランスロビーから、ラウンジ空間へと動線がつながり、待ち合わせや応接の場としても活用できます。総戸数220戸規模ならではの落ち着いた利用感があり、駅近タワーとしての利便と住宅地らしい静けさを共用部にも感じられる点が特徴です。
共用施設のなかでも象徴的なのが屋上のスカイガーデンで、都心方面の眺望を住民が共有できる開放的な空間として位置付けられています。またジャグジー付のゲストルームが備えられており、遠方からの来客時にも活用しやすい設えです。住戸規模を広げずとも、応接やもてなしの機能を共用部で補える点は、都心分譲タワーならではの使い勝手といえます。過不足のない上質共用部として、日常使いと非日常利用のバランスが取れた構成が魅力です。
住戸内は、ガラストップ三口ガスコンロ、食洗機、ディスポーザー、浄水器、タンクレストイレ、温水洗浄便座、浴室換気乾燥機、TES温水式床暖房といった設備が住戸例で確認できる仕様です。共用では宅配ボックスや24時間緊急通報システム、ダブルオートロック、防犯カメラ、夜間巡回警備など、駅近の立地でも安心して暮らせるセキュリティが整えられています。ペット可(細則あり)やトランクルーム付住戸など、暮らし方の幅を広げる要素も備わります。
プレイス白金ブライトレジデンスは「白金高輪」駅徒歩2分の立地で、東京メトロ南北線と都営三田線の2路線を日常的に利用できます。南北線直通で「六本木」方面、三田線で「大手町」「日比谷」方面へのアクセスが確保され、目黒での乗換を介せば「渋谷」方面も視野に入ります。徒歩圏には「白金台」駅、「泉岳寺」駅も利用可能圏として案内され、複数路線を状況に応じて使い分けられる点は、都心居住を重視する層にとって大きな魅力です。
生活利便施設としては、徒歩2分圏に複合施設「白金アエルシティ」とその中の「クイーンズ伊勢丹白金高輪店」が位置し、日常の食品・日用品の買物動線が非常に短く完結します。徒歩1分圏にはコンビニ、徒歩5分圏にドラッグストアが揃い、白金商店街も近接しているため、日常と週末の両面で買物の選択肢が豊富です。駅前に利便が集約されつつ、桜田通りから一本入る落ち着いた住宅地の雰囲気が守られている点が、このエリアの大きな特徴です。
学区は白金の丘学園の小学校・中学校で、小中一貫の通学環境が徒歩圏で整う点は子育て世帯にとって安心材料といえます。医療面では徒歩1分圏にクリニック、徒歩8分圏に大規模病院が揃い、港白金三郵便局や高輪図書館、高輪地区総合支所なども徒歩圏にまとまっています。白金一丁目児童遊園をはじめ、徒歩圏で利用できる公園も点在し、都心でありながら日常生活に必要な機能が駅前に凝縮された住環境である点が大きな魅力です。
プレイス白金ブライトレジデンスが位置する白金1丁目は、都心3区・港区のなかでも住宅地としての人気が高いエリアです。「白金高輪」駅徒歩2分、かつ桜田通りからワンブロック内側に入る立地は、利便と静けさを両立する希少性の高いポジションと位置付けられます。参考相場は2026年4月時点で坪単価866万円が中央値として示されており、駅近・白金アドレスという条件が資産性の下支え要因として機能していることがうかがえます。
2005年竣工で築年は20年前後にあたり、2021年には大規模修繕履歴ありとされる仲介情報も確認できます。管理会社はエム・エフ・リビングサポートで、全部委託・日勤管理の体制が取られ、管理費は概ね150円/㎡、修繕積立金は概ね174円/㎡という水準です。築後年数を重ねつつも、SRC造・耐震構造と継続的な維持管理によって、駅近分譲タワーとしての資産価値が維持されやすい体制が整えられている点は住まい選びの安心材料といえます。
徒歩圏では「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、道路・広場の整備や白金商店街と連携した商業機能の導入が計画に掲げられています。2022年6月に再開発組合設立認可、2023年7月に権利変換計画が進むなど事業が段階的に前進しており、完成後は周辺の街並み・生活利便の更新が期待できます。再開発により駅周辺の魅力が底上げされることは、プレイス白金ブライトレジデンスの長期的な資産性にとってもプラスに働く要素です。
プレイス白金ブライトレジデンスの住み心地を語るうえでまず挙がるのは、「白金高輪」駅徒歩2分という駅近立地と、桜田通りから一本入った住宅地の静けさが両立している点です。通勤・通学は南北線・三田線の2路線を使い分けられ、帰路もアエルシティで買物を済ませて数分で帰宅できる生活動線が魅力です。駅前の賑わいと住まい周辺の落ち着きのギャップが、都心居住の満足度を高める要素として機能している住まいといえます。
入居者層はDINKSからファミリー、分譲賃貸を利用する法人・転勤需要まで多様で、共用部や設備への評価ポイントも幅広く語られる傾向があります。屋上スカイガーデンからの眺望、ジャグジー付ゲストルーム、フロントサービスなどは、駅近分譲タワーの付加価値として受け止められやすい要素です。二重床・二重天井、TES温水式床暖房、ダブルオートロックといった基本仕様も整えられ、過不足のない上質な住環境が維持されている点が満足度につながっています。
気になる点として挙げられやすいのは、駅近・白金アドレスゆえの価格・賃料水準の高さや、「白金台」「泉岳寺」方面の徒歩分数に資料差が見られる点です。また、周辺で進む再開発・修繕に伴う一時的な騒音や視界の変化も想定しておきたい要素になります。とはいえ、白金高輪徒歩2分の利便、住宅地としての静けさ、上質な共用部、学区・医療・商業の徒歩圏集積を総合すると、都心居住を求める層にとって満足度の高い住まいといえます。
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