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レジディアタワー六本木
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都港区六本木7丁目6-18 ／ 都営大江戸線「六本木駅」徒歩4分
※掲載画像はイメージです。
竣工2006年
規模地上27階
総戸数83戸
構造RC造
最寄駅六本木駅 徒歩4分
駐車場敷地内34台
管理株式会社東急コミュニティー
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- 構造
- RC造（一部S造）、地上27階、地下3階
- 最寄駅
- 都営大江戸線「六本木駅」徒歩4分
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
レジディアタワー六本木は、2006年2月竣工・地上27階建・総戸数83戸の賃貸・分譲混在のタワーレジデンス。港区六本木7丁目に位置し、都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5分、千代田線「乃木坂」駅徒歩5分の3駅利用が可能。国立新美術館前の静穏街区で、都心中枢立地を求める富裕層・法人契約に向く物件です。
Strength
- 鹿島建設施工・制震構造による高い構造安全性を備えた都心タワーです
- 六本木・乃木坂の3駅3路線が徒歩5分圏で利用できる都心中枢立地
- バイリンガルコンシェルジュやフィットネスなどホテルライクなサービス
- 国立新美術館・東京ミッドタウン至近ながら静穏性の高い街区に立地
Consideration
- 2006年竣工で築20年を迎え、設備水準は中古タワー相応になります
- 中古流通価格・賃料ともに都心最上位クラスで住居費負担が大きい
- 六本木アドレスのため街の雰囲気への好みが分かれる可能性があります
レジディアタワー六本木の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | レジディアタワー六本木(Residia Tower Roppongi) |
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目6-18 |
| 交通 | 都営大江戸線「六本木駅」徒歩4分 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩5分 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩14分 |
| 構造・階数 | RC造（一部S造）、地上27階、地下3階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 竣工 | 2006年02月 |
| 専有面積 | 42.62〜118.9㎡ |
| 間取り | Studio〜2LDK |
| 駐車場 | 敷地内34台 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
3駅3路線が使える都心中枢立地
レジディアタワー六本木は「六本木」駅徒歩4分、「乃木坂」駅徒歩5分で、都営大江戸線・日比谷線・千代田線の3路線が徒歩圏で利用できる点が大きな魅力です。
02
鹿島施工・制震のハイグレード構造
レジディアタワー六本木は鹿島建設施工・RC造(一部S造)・制震構造を採用した地上27階建のタワーで、都心立地の高層住宅として構造面の信頼性が高い点が特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.2
4.2/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.5
3.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分、日比谷線「六本木」駅徒歩5分、千代田線「乃木坂」駅徒歩5分の3駅3路線利用可能。新宿9分・渋谷11分・東京20分の都心接続が見込めます
建物・設備
2006年竣工・地上27階・RC造(一部S造)・制震構造。鹿島建設施工で2015年に東急不動産がフルリノベーションを実施しています
共用施設
バイリンガル対応コンシェルジュ、フィットネスルーム、ロビーラウンジ、オープンテラス、トランクルームなどホテルライクな共用設備が揃う点が特徴です
住戸バリエーション
Studio〜2LDK、42.62〜118.90㎡と幅広い面積帯を持ち、単身・DINKS・ファミリーまで対応可能な構成です。詳細は公式募集資料でご確認ください
ステータス性
国立新美術館前・東京ミッドタウン至近の港区六本木7丁目アドレスで、東急不動産ハイ・リノベーション第1号物件としての希少性を備えた物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓六本木・赤坂エリアへの通勤や活動を重視する富裕層の単身者・DINKSの方
- ✓バイリンガル対応コンシェルジュなどホテルライクなサービスを求める法人契約の方
- ✓国立新美術館・東京ミッドタウン至近の文化的な都心中枢立地を重視される方
この物件の魅力
都心3路線の交通利便
「六本木」駅・「乃木坂」駅の3路線が徒歩5分圏で利用でき、都心各方面へのアクセスに優れます。
ホテルライクな共用サービス
バイリンガルコンシェルジュやフィットネスルームなど、ハイグレードな共用施設が揃います。
文化と静穏を備えた街区
国立新美術館前の周辺環境は、六本木ながら落ち着きのある街区として位置付けられます。
注意点
- !2006年竣工のため築年による設備更新状況は住戸ごとに異なり、個別に確認が必要になります
- !賃料・売買価格ともに都心最上位クラスで住戸ごとに幅があるため、最新の募集情報を確認してください
- !六本木エリアは商業・歓楽街を含むため、時間帯による街の雰囲気は現地でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)レジディアタワー六本木は、3駅3路線の交通利便と鹿島建設施工・制震構造を兼ね備えた都心タワーです。2006年竣工ですが2015年にフルリノベーションが実施されており、住戸状態は個別差があります。賃料・売買価格は住戸ごとに大きく幅があるため、最新の募集条件を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。街の雰囲気は時間帯で異なるため、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.1/ 5.0
都心中枢に佇むホテルライクな希少タワー
レジディアタワー六本木は、3路線利用の交通利便性と制震構造のタワー性能、ホテルライクな共用サービスを兼ね備えた物件です。国立新美術館前の静穏街区に立ち、富裕層単身・DINKS・法人契約まで幅広い選択肢となり得ます。
賃料・価格は住戸の間取りや階数で大きく異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。街の雰囲気も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
レジディアタワー六本木の最寄り駅 Access
六本木駅
都営大江戸線
徒歩4分
六本木駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩14分
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🚗 駐車場
敷地内34台
🐶 ペット
可(詳細: 相談可/規約制限あり。2006年開業時資料ではペット・SOHO利用時は敷金3か月)
レジディアタワー六本木の物件ガイド Property Guide
01レジディアタワー六本木の建物の特徴と魅力
▼
27階建・制震構造のタワー形状
レジディアタワー六本木は、2006年2月に竣工した地上27階・地下3階建ての都心タワーです。構造はRC造(一部S造)で、制震構造を採用しており、超高層建物で生じやすい揺れを抑える設計になっています。鹿島建設による施工で、窓面を広くとったタワーフォルムは、国立新美術館前の街並みのなかでも視認性の高い存在です。都心中枢でありながら落ち着きのある街区に立つ高層レジデンスとして位置付けられます。
希少な履歴を持つ建物の成り立ち
当初はセコムホームライフが開発し、一般賃貸50戸とサービスアパートメント33戸を併設する高級賃貸タワーとして開業した経緯があります。2015年には東急不動産がハイ・リノベーション事業の第一号物件として共用部・専有部をフルリノベーションし、分譲へと転換しました。賃貸ブランドから分譲へ転換した履歴は都心タワーのなかでも希少で、建物の成り立ち自体が個性といえます。
幅広い住戸レンジと住まい方の柔軟性
住戸プランはStudio・1K・1LDK・1LDK+S・2LDKと幅広く、専有面積は42.62㎡から118.90㎡までをカバーしています。単身やDINKS向けのコンパクトタイプから、ゆとりあるラージタイプまでが1棟に混在するため、ライフステージや価値観の違う層が同じ建物内で暮らせる柔軟性が特徴です。現在は売買流通とハイエンド賃貸流通が混在する市場性を持ち、住まい方の選択肢が広い物件といえます。
02レジディアタワー六本木の共用施設・設備を解説
▼
ホテルライクなコンシェルジュサービス
レジディアタワー六本木は、バイリンガル対応のコンシェルジュを備え、タクシー手配や新聞取次、レストラン予約代行、観光案内、郵便投函代行など、ホテルライクなサービスを受けられる点が大きな魅力です。平日朝の時間帯にはコーヒーなどのリフレッシュメントサービスも用意されています。有償でのルームクリーニングやリネン交換、ゴミ捨て代行といった依頼にも対応しており、多忙な居住者の日常を下支えする運用体制が整っています。
フィットネスとラウンジ・テラス
共用施設としてフィットネスルームが用意され、タオルやウォーターサービスが付帯するため、外部ジムに通わずに日常的な運動習慣を維持しやすい環境です。ロビーラウンジではコーヒーを提供するサービスが整えられ、来客との軽い打ち合わせやくつろぎの時間に活用できます。加えて開放感のあるオープンテラスも整備されており、都心タワーでありながら外気に触れながらリフレッシュできる場を共有できる点が特徴です。
セキュリティと生活動線の設備群
セキュリティは開業時に全戸で大手警備会社のホームセキュリティシステムが導入され、防犯カメラや管理員の日勤によって建物内の見守り体制が組まれています。各階ゴミ置場と内廊下設計は、天候やプライバシーに配慮した日常動線を確保する要素です。宅配ボックスやトランクルーム、2015年改修時に新設された防災倉庫などもあり、都心居住に求められる利便性・安全性・備えを一体で構築している点が大きな魅力です。
03レジディアタワー六本木の周辺環境・生活利便施設
▼
国立新美術館前の文化的な街区
レジディアタワー六本木は、国立新美術館の正面という文化コアに近接した立地で、六本木中枢でありながら比較的静かな街区に立地しています。徒歩圏には東京ミッドタウンがあり、商業・飲食・オフィス・ホテル機能が集約された大規模複合施設を日常使いできる環境です。街区の性格として、繁華な六本木のイメージと文化施設の落ち着きが共存しており、都心居住でありながら穏やかな日常を重視したい層に向いた環境といえます。
複数路線を使い分けられる交通環境
最寄駅は都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩5分の3駅3路線が徒歩圏で利用できる構成です。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅も利用可能な範囲にあります。主要ターミナルへは新宿まで9分、渋谷まで11分、品川まで18分、東京まで20分前後と都心接続が良好で、通勤・通学や出張時の移動効率を重視する層にとって大きな魅力です。
教育・医療・公園の生活利便
学区は麻布小学校・六本木中学校で、近隣には東洋英和幼稚園やまちの保育園六本木、政策研究大学院大学といった教育・研究関連施設が点在しています。医療面では東京ミッドタウン内の東京ミッドタウンクリニックが徒歩圏にあり、日常的な健康管理に使いやすい立地です。緑地としては檜町公園が徒歩圏で、タワー居住ながら散歩や子ども連れの遊び場として使えます。麻布地区総合支所など行政窓口も圏内に揃う点が特徴です。
04レジディアタワー六本木の資産価値と将来性
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六本木アドレスの希少性
レジディアタワー六本木が位置する港区六本木7丁目は、六本木ヒルズ・東京ミッドタウン・国立新美術館という都心中枢の三大拠点に近接しつつ、文化施設側の比較的静穏な街区に属します。広域六本木エリアでは面的な再開発事業も進行しており、街区としての将来性が継続的に見込まれる環境です。ハイクラス中古市場のなかでも高単価帯に位置しており、立地そのものが資産性を下支えする要素になっています。
築年と構造・管理体制
2006年竣工で築年はおおむね20年前後にあたりますが、制震構造の採用や2015年の大規模リノベーションにより、共用部・専有部の上質感が更新されている点は将来性を評価するうえで重要です。管理は大手管理会社による全部委託で、管理員の日勤体制やコンシェルジュ運用など、都心ハイグレード物件にふさわしい運用品質が保たれていると位置付けられます。長期保有の視点でも安心材料となる要素です。
混在マーケットと需要の多層性
本物件はハイエンド賃貸と中古分譲流通が同じ建物内に併存する珍しい市場性を持ち、入居需要は富裕層単身やDINKS、法人契約、セカンドハウス用途など多層にわたります。富裕層向けに42.62〜118.90㎡という幅広い面積帯を持つことは、需要層の分散によって空室・売却のリスクを緩和しやすい要素です。総合して、都心のハイクラス立地と希少な来歴を兼ね備えた資産性重視型の物件として位置付けられます。
05レジディアタワー六本木の住み心地と口コミ
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静穏性と眺望の両立
レジディアタワー六本木の住み心地として評価されやすいのは、六本木中心立地でありながら国立新美術館側の比較的静かな街区に位置する点です。住戸は南東・南西・北東など多方向に配置され、高層階からは都心夜景や東京ミッドタウン方面の抜け感を享受しやすい環境にあります。都心中枢の利便性と落ち着いた住空間を両立したいと考える層にとって、日々の暮らしの満足度を高めやすい住環境といえます。
サービスと管理への評価
入居者層は都心勤務のビジネスパーソンや外資系関係者、富裕層の単身・DINKSなど多様で、コンシェルジュ運用や内廊下・各階ゴミ置場といった共用水準への評価が安定しています。朝のリフレッシュメントやラウンジでの時間の過ごし方、ホテルライクな各種代行サービスを日常的に活用できる点は、他の一般的なタワーにはない独自の居住体験として語られる要素です。管理品質の維持も住まい選びの安心材料といえます。
気になる点と総合評価
気になる点としては、賃料・売買価格の水準が周辺相場のなかでも高めであること、六本木というアドレスに対する好みの個人差、駅徒歩表記や地下階数表記が媒体間で揺れる点が挙げられます。街区の具体的な雰囲気は好みが分かれるため、現地でご確認ください。それでも、制震構造と大規模リノベによる上質な共用部、3駅3路線の交通利便、文化施設至近の希少立地を総合すると、都心ハイクラス居住として満足度の高い選択肢となり得ます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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