東京都港区白金1丁目2番1号（東棟）・2番2号（西棟） ／ 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩3分
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SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）は、2023年2月竣工・地上45階建・総戸数1,247戸の大規模複合再開発タワー。「白金高輪」駅徒歩3分で南北線・三田線の2路線が利用でき、制震構造と多彩な共用施設を備えます。都心立地と資産性を重視する単身者からファミリー、投資用途まで幅広い層に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）(Shirokane The Sky) |
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目2番1号（東棟）・2番2号（西棟） |
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩3分 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩15分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（RC一部S造）、地上45階、地下1階 |
| 総戸数 | 1247戸 |
| 竣工 | 2023年02月 |
| 専有面積 | 23.94〜147.1㎡ |
| 間取り | STUDIO〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内381台 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ／株式会社東京建物アメニティサポート |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）は「白金高輪」駅徒歩3分、東京メトロ南北線と都営三田線の2路線が利用可能です。都心各所へ乗り換え少なくアクセスできる立地といえます。
SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）は2023年2月竣工、地上45階建・総戸数1,247戸の大規模物件です。制震構造を採用し、居住性と防災性に配慮した設計が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
敷地内・近接のリンコスや白金アエルシティなど生活利便施設が徒歩圏に揃います。
「SHIROKANE The SKY」は白金1丁目を代表する複合再開発タワーとして位置付けられます。
スカイラウンジやゲストルーム等の共用施設に加え、非常用発電機や防災備蓄を備えた安心設計が特徴です。
宅建士AI(有資格者監修)都心2路線徒歩3分の立地に、1,247戸・最高約156mの大規模複合再開発タワーという希少性を備えた物件です。制震構造やグッドデザイン賞受賞の街区設計は長期の住まい選びに安心材料といえます。一方で流通価格帯は港区上位クラスのため、住戸ごとの条件差と最新募集情報は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
都心の希少性が際立つ大規模複合タワー
SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）は、白金高輪駅徒歩3分の都心立地に1,247戸の大規模スケールと多彩な共用施設を兼ね備えた物件です。2023年竣工の築浅かつ制震構造で、長期的な住まいの選択肢として有力といえます。
価格帯や住戸条件は間取り・階数ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報をご確認ください。周辺環境やハザードも含め、現地を訪れての判断をお勧めします。
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敷地内381台
ペットウォッシュエリアの設置は確認済み。一方、三井の賃貸ではペット飼育不可表記があり、個別住戸・募集条件で差異。管理…
SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）は、2023年2月に竣工した地上45階・地下1階建、総戸数1,247戸の大規模複合タワーレジデンスです。最高高さ約156mを誇る「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の住宅棟として整備され、住宅・商業・医療・子育て支援施設を一体化した街区を形成しています。東京建物をはじめ5社が参加組合員として名を連ねる多社共同プロジェクトで、白金高輪エリアを代表するランドマーク性の高い物件として位置付けられます。
建物はRC造(一部S造)で、EAST棟・WEST棟ともに制震構造を採用し、超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑える設計になっています。施工は大林・長谷工建設共同企業体、設計・監理は梓設計が担当し、大規模タワーにふさわしい体制が組まれている点も安心材料です。2023年度グッドデザイン賞を受賞しており、外装・外構は光井純アンドアソシエーツ、共用部は乃村工藝社がデザイン監修を手がけるなど、意匠面でも評価の高い仕上がりといえます。
住戸はSTUDIOから4LDKまで用意され、専有面積は約23.94〜147.10㎡と幅広い構成です。単身者向けのコンパクトタイプから、ファミリー・プレミアム層向けの大型住戸までが1棟に共存し、ライフスタイルの変化に応じた住み替えも選択肢になります。住宅のほか商業施設、工場、医療施設、子育て支援施設を複合する街区設計により、白金で育まれてきたものづくり・生活文化を継承する狙いが感じられる点も、単なる住宅タワーにとどまらない特徴となります。
エントランス周りにはコンシェルジュサービスが配置され、共用施設の予約やクリーニング取次、宅配関連の各種取次などを依頼できる環境が整えられています。EAST2階のエントランスラウンジは約10mの吹抜けを持つ開放的な空間で、水と光をテーマにした演出が施され、中央広場や歩行者空間と連続するつくりになっています。EAST4階のラウンジ、27階のスカイラウンジも整備されており、来客対応からくつろぎの時間まで用途を使い分けられる点が魅力です。営業時間や予約ルールは管理規約でご確認ください。
健康志向に応える共用施設として、WEST2階のフィットネスジム、EAST2階のフィットネススタジオ、WEST2階のゴルフレンジが用意されています。ゲストルームはEAST27階にオーナーズスイートを兼ねた1室、WEST19階にゲストルーム・ウエスト1・2が設けられ、来訪者の宿泊にも対応可能な構成です。WEST19階にはパーティールームやキッチンスタジオ、ルーフテラスも併設され、家族や友人との集まりに使える空間が整う点は、大規模タワーならではの充実度といえます。
防災面では非常用発電機、防災備蓄倉庫、AED、地震時管制運転エレベーターなどが整備され、超高層タワーに求められる基本的な備えが確保されています。セキュリティは三菱電機ビルソリューションズのエレコールシステムによる非接触キーとエレベーター連携が採用され、日常の動線もスムーズです。住戸内はStandardからSky Premiumまでグレード別に仕様が分かれ、上位グレードではCaesarstone、GROHE、Miele、Poggenpohl、JAXSONといった海外ブランドが採用される住戸もあります。
SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅まで徒歩3分という駅近立地で、2路線を使い分けられる通勤利便性が大きな魅力です。南北線で目黒や六本木一丁目方面、三田線で大手町方面と直通アクセスが可能なため、勤務地の選択肢が広がります。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅も徒歩圏として挙げられており、日常の移動ルートを複数確保しやすい点も、都心居住における実用的な強みとなります。
敷地内・近接には食品スーパーのリンコス白金ザ・スカイ店が配置され、日常の買い物を建物周辺で完結しやすい環境が整っています。少し足を延ばせば白金アエルシティ、クイーンズ伊勢丹白金高輪店、白金商店街などが利用でき、生活シーンに応じて複数の買い物先を選べる点が便利です。飲食・サービス店舗も白金高輪駅周辺に集まっており、仕事帰りや休日の外食選択肢も確保しやすい立地といえます。
教育面では港区立白金の丘学園(白金の丘小学校・白金の丘中学校)が通学区域となり、徒歩圏に学校機能を確保できます。医療面は古川橋病院、北里大学北里研究所病院、東京都立広尾病院など複数の医療機関が周辺に立地し、いざという時の選択肢が豊富です。公園・緑地は白金志田町児童遊園、魚籃坂下緑地、芝公園、有栖川宮記念公園などが挙げられ、子育て世帯から単身者まで幅広く使える環境です。最新の開校状況や距離感は現地確認をお勧めします。
白金高輪エリアは、南北線・三田線の2路線が利用でき、品川、目黒、六本木、銀座、大手町といった都心主要エリアへ短時間でアクセスできる立地です。住宅需要だけでなく法人需要・投資需要も底堅く、専有面積約23.94〜147.10㎡という幅広い住戸構成は、単身からファミリー、プレミアム層まで多層的な入居ニーズに対応できる点が資産性を下支えします。大規模再開発によって整えられた街並みは、エリアブランドの継続的な強化に寄与する要素です。
2023年2月竣工の築浅タワーであり、制震構造、非常用発電機、防災備蓄、Low-Eガラス採用の上位仕様など、現行基準に沿った設備水準を備えています。1,247戸という大規模性は、管理組合の収入基盤が厚く、長期修繕計画の安定運営に寄与しやすい規模感といえます。管理は長谷工コミュニティと東京建物アメニティサポートが担う体制で、大規模タワーの運営ノウハウを活用できる点は維持管理面での安心材料になります。
中古流通価格は1R 8,760万円台の事例から、1LDK 1億4,800万円〜、2LDK 2億円台、上層階・大型住戸では5億円超から10億円を超える履歴例まで、住戸タイプにより大きな幅があります。参考相場データでは前年比プラス推移を示すサービスもあり、白金高輪アドレスの資産性が底堅いことを示唆しますが、成約価格ではなく掲載価格ベースの指標である点は留意が必要です。最新の価格動向は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）での暮らしは、白金高輪駅まで徒歩3分という近さにより、通勤・外出の時間効率が高い点が日常の快適さを支えます。上層階からは都心の夜景やスカイラインが広がり、住戸グレードや方位によっては多彩な眺望が期待できる住空間です。敷地内にはリンコスが配置され、買い物・帰宅動線がコンパクトにまとまるため、天候に左右されにくい生活動線も確保しやすくなります。
STUDIOから4LDKまで幅広いプランが用意されているため、単身ビジネスパーソン、DINKS、ファミリー、プレミアム層まで入居者の属性は多様であると考えられます。駅徒歩3分の都心アクセス、大規模共用施設、スカイラウンジやゲストルームといった上質な共用空間、敷地内/近接の商業・医療・子育て機能がそろう点は、住まいを選ぶうえで評価されやすい要素です。コンシェルジュや各階クリーンステーションなど、日常の手間を軽減する運用面も魅力となります。
気になる点として挙がりやすいのは、価格・賃料水準が港区の中でも高額帯に位置することや、古川近接という立地特性による水害リスクの確認が必要な点です。ペット飼育は住戸や募集条件によって扱いが異なる可能性があり、管理費・修繕積立金、共用施設の利用料や営業時間とあわせて個別確認が欠かせません。それでも、2路線徒歩3分、制震構造、大規模共用施設、複合用途街区という要素を総合すると、都心居住を前提にする方にとって有力な選択肢となり得ます。
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