東京都港区白金1丁目17-1（タワー棟代表。テラス棟等は17-2・17-3表記あり） ／ 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩1分
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白金タワーは、2005年11月竣工・地上42階地下3階建・総戸数581戸の白金一丁目東地区市街地再開発組合による再開発タワー。東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅直結徒歩1分に位置し、敷地内に商業施設を備えた都心ランドマークです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 白金タワー(Shirokane Tower) |
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目17-1（タワー棟代表。テラス棟等は17-2・17-3表記あり） |
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩1分 都営浅草線「泉岳寺」徒歩13分 東京メトロ南北線「白金台」徒歩14分 東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩20分 |
| 構造・階数 | RC造・一部S造（募集サイトではRC造のみの簡略表記あり）、地上42階、地下3階 |
| 総戸数 | 581戸 |
| 竣工 | 2005年11月 |
| 専有面積 | 24.84〜156.35㎡ |
| 間取り | 1R〜3SLDK |
| 駐車場 | 敷地内374台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
白金タワーは東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅直結徒歩1分に位置し、雨天時でも駅アクセスしやすい立地が大きな魅力です。
白金タワーは白金アエルシティ内の住宅棟として、敷地内にスーパーやカフェ、クリニック等を備え、日常の買物動線が完結しやすい構成になります。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
「白金高輪」駅直結徒歩1分で、南北線・都営三田線の2路線を日常的に利用できます。
敷地内に商業・医療・飲食施設が集積し、生活利便施設が徒歩圏で揃います。
高層階の共用ラウンジから都心の眺望を楽しめる点は大きな魅力です。
宅建士AI(有資格者監修)白金タワーは駅直結徒歩1分の交通利便性と、白金アエルシティの商業・医療施設を内包した生活完結性を兼ね備える再開発タワーです。築年数は経過していますが、42階建の規模と多層的な共用施設は依然として希少性が高い要素といえます。住戸ごとに設備や募集条件に幅があるため、最新の空室情報や管理規約を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
駅直結で生活が完結する都心再開発ランドマーク
白金タワーは「白金高輪」駅直結徒歩1分の利便性と、敷地内に商業・医療施設を備えた白金アエルシティの生活完結性を兼ね備える大規模タワーです。42階建のランドマーク性と多彩な共用施設が長期的な住まいの魅力といえます。
賃料や販売価格は住戸の間取り・階数により幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺再開発の動向も含め、現地でのご確認をお勧めします。
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敷地内374台
可(詳細: ペット可（規約制限あり）。個別掲載では『成長時体長70cm以内・体高40cm以内)
白金タワーは、白金一丁目東地区第一種市街地再開発事業の住宅棟として2005年11月に竣工した、地上42階・地下3階建ての大規模タワーです。「白金高輪」駅に直結する立地で、最高高さ約141.9mを誇り、白金アエルシティの中核を担う再開発ランドマークと位置付けられます。タワー棟・テラス棟・プラザ棟の3棟構成で、住宅・商業・業務・広場を一体的に整備した複合街区の一角を形成し、駅前の象徴的な景観をつくり出しています。
建物の構造はRC造・一部S造で、設計は梓設計、施工は鹿島建設・長谷工コーポレーション・新日本製鐵による建設工事共同企業体が担いました。複数の物件情報では免震表記が確認でき、超高層タワーで生じやすい揺れの影響を抑える設計が採られていると見込まれます。免震装置の方式や詳細な構造仕様は公式の構造図・パンフレットでご確認ください。大手3社の共同施工による品質と、長期保有を前提とした維持管理水準は、住まい選びの安心材料といえます。
住戸は1Rから3SLDKまでと幅広く、専有面積は24.84㎡から156.35㎡まで揃います。単身者向けのコンパクトタイプから、夫婦・ファミリー向けのゆとりある間取り、上層階のグランドメゾネット相当まで1棟に混在し、ライフスタイルや家族構成の変化に応じた住み替えがしやすい構成です。基準階の階高は2,950〜3,100mmと確保されており、住戸天井高や個別仕様は分譲時パンフレットや募集図面でご確認ください。多様な住まい方を許容する自由度の高さが特徴です。
白金タワーのエントランスにはフロント/コンシェルジュサービスが置かれ、来客対応や宅配の取次など日常的なサポートを依頼できる環境が用意されています。1階には2層吹抜けのガーデンラウンジが設けられ、センターガーデンの緑を眺めながら来客との打ち合わせやくつろぎの時間に使える空間です。総戸数581戸という大規模タワーながら、共用部の動線に配慮した設計がなされており、毎日の出入りで圧迫感を覚えにくい点は住み心地に直結する要素です。利用時間や料金の最新情報は公式窓口でご確認ください。
25階にはビューラウンジ・スカイラウンジが配置され、高層階ならではの眺望を楽しみながら来客対応や日常のリフレッシュに使える空間が用意されています。同フロア周辺にはゲストルームも設けられ、遠方からの来客を快適に迎えられる体制が整います。2階にはフィットネス施設、リラクゼーション系スペース、デスクブースやライブラリー系の共用室、和室や応接室など、用途別に複数の共用施設が並びます。働き方と暮らし方の両面に対応する厚みのある共用施設構成が大きな魅力です。
セキュリティ面では、ダブルオートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、24時間有人管理体制が整えられ、警備会社による監視も加わるかたちで多層的な備えが施されています。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスで、宅配ボックスや各階ゴミ置き場など日常の利便性に関わる設備も用意されています。駐車場は地下1階に来客用、地下2〜3階に居住者用と用途別に整備されており、洗車場の表記も確認できます。最新の管理規約や台数の空き状況は公式募集資料でご確認ください。
白金タワーは白金アエルシティの住宅棟であり、敷地内および隣接街区にスーパー、カフェ、コンビニ、ドラッグストア、銀行ATM、飲食店、クリニックなどが集積しています。食品スーパーのクイーンズ伊勢丹も敷地内に位置し、雨の日でも傘を使わずに買い物を済ませられる動線が確保されています。棟内クリニックや徒歩圏の総合病院も揃い、日常の買い物から医療まで街区内でほぼ完結できる利便性は、この物件ならではの大きな魅力です。多忙な共働き世帯やシニア層にも使いやすい環境が整います。
最寄りは東京メトロ南北線・都営三田線の「白金高輪」駅で、駅直結・徒歩1分という稀少な立地です。南北線で「麻布十番」「目黒」「飯田橋」方面、三田線で「三田」「大手町」「神保町」方面へ直通でアクセスでき、乗換なしで都心主要エリアへ移動できる利便性が確保されています。「広尾」駅も徒歩圏で、日比谷線方面の選択肢も加わります。通勤・通学から休日のお出かけまで幅広い目的地へスムーズに移動できる、都心居住として完成度の高い交通利便性が特徴です。
白金アエルシティ内には約2,300㎡のセンターガーデンや桜の広場、ガーデンウォークが配置され、2007年には港区みどりの街づくり賞を受賞した緑豊かな外構が広がります。隣接する白高児童遊園には子ども向け遊具も用意され、ファミリー層の日常使いに適しています。学区は港区立白金の丘学園の小学校・中学校で、保育園・幼稚園も徒歩圏に複数立地します。高輪地区総合支所などの公共施設も生活圏にあり、子育てから行政手続きまで街区内で完結しやすい環境です。
白金タワーが位置する白金高輪エリアは、白金・高輪・麻布・広尾・六本木に近接する都心の人気住宅地で、住宅需要が安定して維持される傾向があります。駅直結・徒歩1分という立地は希少性が高く、賃貸・売買いずれの市場でも一定の評価を受けやすい要素です。住宅街区と商業・業務機能が共存する複合街区であるため、単身からファミリー、法人契約まで幅広い入居需要に対応しやすく、空室リスクが相対的に抑えられやすい立地と位置付けられます。
2005年11月竣工のため、築年はおおむね20年前後に位置します。新築プレミアムは過ぎているものの、駅直結の立地と再開発ランドマークとしての希少性、共用施設の充実度は十分現役で、相応の流通価値を保ちやすい物件です。中古市場では2026年前後の販売履歴で坪単価1,000万円台の事例も確認でき、エリア相場を上回る水準で取引される傾向があります。長期修繕計画や大規模修繕の状況は、購入・賃借の検討時に重要事項調査報告書でご確認ください。
白金タワー自体は再開発事業の完了棟ですが、白金高輪駅周辺では他にも複数の大規模再開発計画が進行しており、街区全体の利便性や景観が今後も更新されていく見込みです。再開発の進捗は周辺タワーの供給増や眺望の変化、相場への影響につながる可能性もあるため、購入・賃借の判断材料として継続的に注視したい要素です。長期視点では、駅前複合街区の中核に立地するという強みが、資産性の下支えとして働き続けると見込まれます。
白金タワーは、駅直結・徒歩1分という稀少な立地と、敷地内で買い物・カフェ・医療が完結する街区内利便性により、雨の日や荷物の多い日でも負担を感じにくい暮らしが実現します。高層階の住戸からは「東京タワー」や新宿高層ビル群、レインボーブリッジ方面の眺望が広がり、夜景を楽しめる住空間です。センターガーデンの緑と、駅・商業・住宅が一体化した動線設計が共存し、都心居住でありながら穏やかさも併せ持つ住み心地が魅力といえます。
1Rから3SLDKまで幅広い住戸構成のため、単身者、DINKS、ファミリー、法人契約と多様な入居者層に対応しています。物件紹介ページや募集情報では、駅直結の利便性、敷地内商業の充実、共用施設の厚み、24時間有人管理によるセキュリティ、高層階の眺望が評価されやすいポイントとして挙げられます。コンシェルジュ対応や共用部の維持管理水準は、ハイグレード賃貸・分譲タワーらしい印象を支える要素として機能していると見込まれます。
気になる点としては、賃料・販売価格水準が周辺相場より高めに設定されやすいこと、分譲賃貸が中心のため住戸ごとに設備仕様や管理費が異なる点、駐車場・駐輪場の最新台数や空き状況が募集ごとに変動する点が挙げられます。また周辺で進む再開発による眺望・動線変化も注視したい要素です。とはいえ、駅直結の利便性、敷地内に集積する生活施設、共用施設の厚み、24時間有人管理を総合すると、都心居住として高い満足度を得やすい物件といえます。検討時は現地確認をお勧めします。
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