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ザ・パークハウス白金二丁目タワー
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都港区白金二丁目5番20号（住居表示）／地番：白金二丁目13番1他1筆 ／ 東京メトロ南北線「白金台」徒歩5分
※掲載画像はイメージです。
竣工2018年
規模地上27階
総戸数172戸
構造RC造
最寄駅白金台駅 徒歩5分
駐車場敷地内92台
管理三菱地所コミュニティ株式会社
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造）。一部流通資料にRC造・鉄骨造表記あり。、地上27階、地下2階
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線「白金台」徒歩5分
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、2018年7月竣工・地上27階建・総戸数172戸の免震タワーレジデンス。三菱地所レジデンスと野村不動産が分譲し、竹中工務店が設計・施工を担当。「白金台」駅徒歩5分、「白金高輪」駅徒歩6分で都心直通性が高く、白金の邸宅文化を重視する層に向きます。
Strength
- 免震構造と直接基礎を備え、都心高台立地で希少な中規模タワーです
- 白金台・白金高輪の2駅2路線を徒歩5〜6分で実用的に利用できます
- 竹中工務店設計施工、既存樹を継承した庭園と迎賓性の高いエントランスが特徴
- 三菱地所レジデンスと野村不動産による共同分譲で事業者信用力が高い点
Consideration
- 中古・賃貸ともに価格水準が高く、予算の見極めが必要になります
- 高台で坂道があるため、日常動線は現地確認をお勧めします
- ジムやゲストルーム等の大型共用施設は公式で確認できません
ザ・パークハウス白金二丁目タワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス白金二丁目タワー(The Parkhouse Shirokane Nichome Tower) |
| 所在地 | 東京都港区白金二丁目5番20号（住居表示）／地番：白金二丁目13番1他1筆 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金台」徒歩5分 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩6分 都営浅草線「高輪台」徒歩14分 都営浅草線「泉岳寺」徒歩16分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）。一部流通資料にRC造・鉄骨造表記あり。、地上27階、地下2階 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 竣工 | 2018年07月 |
| 専有面積 | 56.23〜185.28㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内92台 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
白金二丁目の免震タワーレジデンス
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、白金二丁目の高台に建つ地上27階・総172邸の免震タワー。直接基礎と4段階セキュリティを備えた住宅性能が特徴です。
02
都心直通の2駅2路線アクセス
「白金台」駅徒歩5分、「白金高輪」駅徒歩6分で東京メトロ南北線と都営三田線の2路線が利用可能。大手町・永田町・目黒方面への移動がしやすい立地です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.5
4.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「白金台」駅徒歩5分、「白金高輪」駅徒歩6分で東京メトロ南北線・都営三田線の2駅2路線を利用可能。都心直通性の高い立地といえます
建物・設備
2018年竣工、地上27階・地下2階建の免震構造と直接基礎を採用。竹中工務店設計施工の重厚な建物です
共用施設
コンシェルジュ、複数のラウンジ、レセプションルーム、庭園、宅配ボックス、各階ゴミ置場を備えます
住戸バリエーション
1LDK〜3LDK、56.23〜185.28㎡の幅広い住戸構成。単身からファミリーまで対応できる間取り展開です
ステータス性
三菱地所レジデンスと野村不動産が共同分譲する、白金二丁目の希少な免震タワーと位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心各所への直通アクセスと高台立地の静穏性を両立したい方
- ✓免震構造や24時間有人管理など、安心感のある住環境を重視する方
- ✓白金エリアの邸宅文化や庭園ランドスケープに価値を感じる方
この物件の魅力
白金の邸宅文化と庭園ランドスケープ
旧白金竹友クラブ跡地の既存樹を継承した庭園と迎賓性の高いエントランスが大きな魅力です。
「ザ・パークハウス」ブランドの信頼性
三菱地所レジデンスの分譲シリーズ「ザ・パークハウス」に位置付けられる高額帯タワーです。
都心直通の周辺環境
南北線・三田線の2駅2路線を徒歩圏で使える周辺環境は、日常利便性の高い要素です。
注意点
- !中古売出価格帯は高位レンジのため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !高台と坂道の地形があるため、現地での生活動線確認をお勧めします
- !ジム・プール・ゲストルーム等の大型共用施設は公式で確認できないため、公式募集資料でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)白金二丁目の高台に建つ、免震構造・直接基礎を備えた地上27階・総172邸のタワーレジデンスです。三菱地所レジデンスと野村不動産の共同分譲、竹中工務店の設計施工という事業者背景に加え、白金台徒歩5分・白金高輪徒歩6分の都心直通性が強みといえます。中古流通価格は高位レンジのため、最新の募集条件と管理規約は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
SUMMARY
総評
4.3/ 5.0
白金の邸宅文化を継ぐ免震タワー
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、白金二丁目の高台に建つ地上27階・総172邸の免震タワー。2駅2路線の都心直通性と、既存樹を継承した庭園やラウンジを備える迎賓性の高い住環境が魅力です。
価格・賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集情報を公式でご確認ください。高台と坂道の地形もあるため、現地での生活動線確認をお勧めします。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーの最寄り駅 Access
白金台駅
東京メトロ南北線
徒歩5分
白金高輪駅
東京メトロ南北線
徒歩6分
高輪台駅
都営浅草線
徒歩14分
泉岳寺駅
都営浅草線
徒歩16分
目黒駅
JR山手線
徒歩20分
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🚗 駐車場
敷地内92台
🐶 ペット
可(詳細: ペット飼育可・規約あり。小型犬・猫相談のポータルタグあり。ただし頭数・体重・体高)
ザ・パークハウス白金二丁目タワーの物件ガイド Property Guide
01ザ・パークハウス白金二丁目タワーの建物の特徴と魅力
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白金二丁目に建つ免震タワー
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、2018年7月竣工、地上27階・地下2階建、総戸数172戸の免震タワーレジデンスです。直接基礎による免震構造を採用し、地震時の揺れを抑え、家具転倒や居室内ダメージの軽減が期待できる設計になっています。白金二丁目の高台という立地と、172邸という規模感は、都心タワーのなかでも希少な組み合わせといえます。上層階からは白金の緑や都心方向の眺望が広がり、日常の住空間としての質を高める要素になっています。
大手3社による事業者体制
本物件は三菱地所レジデンスと野村不動産の共同分譲、設計・施工を竹中工務店が担う体制で完成しました。売主・設計・施工いずれも長期的な住宅供給・維持管理の実績を備える企業で構成されており、建物品質と管理面の信頼性を支える要素になっています。管理は三菱地所コミュニティが担当し、分譲後の運営も同じグループ体制で継続している点は、中古購入・賃貸入居いずれの立場でも安心材料のひとつといえます。重厚な造りと長期運用を見据えた設計が特徴です。
石調の外観と重厚なデザイン
外観は、低層部に粗い天然石を用い、上層部で格子とガラスを組み合わせる構成です。ドイツ製型枠を使った石調コンクリートにより、タワーでありながら重厚な質感が表現されています。白金エリアに受け継がれてきた庭園・邸宅文化を背景に、一般的なガラスカーテンウォールのタワーとは異なる落ち着きある佇まいが生まれています。エントランスには2層吹抜けと大階段が設けられ、御影石や大理石を用いた仕上げで迎賓性の高い空間になっている点も特徴です。
02ザ・パークハウス白金二丁目タワーの共用施設・設備を解説
▼
コンシェルジュと24時間有人管理
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、コンシェルジュサービスと24時間有人管理を備えています。コンシェルジュでは英語対応、タクシー手配、クリーニング取次、冷蔵・冷凍荷物の一時預かりなど、日常と来客対応の両面をカバーするサービスが用意されています。昼間時間帯にコンシェルジュが常駐し、夜間は警備員が対応する運用で、居住者の生活時間帯に合わせた体制が組まれています。最新の運用時間は管理会社にご確認ください。
ラウンジと2階レセプションルーム
共用部には、エントランスに連続するパブリックラウンジ、庭園・テラスと連続するプライベートラウンジ、2層吹抜けのエントランスホールが配置されています。2階には賃貸受付室を兼ねたレセプションルームが用意され、来客対応や各種手続きに利用しやすい設計です。共用部4か所には無料Wi-Fiエリアが設定され、電子雑誌・電子書籍サービスのタブホも導入されています。総戸数172戸の規模に対し、落ち着いて利用できる共用部が整えられている点が魅力です。
4段階セキュリティと住戸設備
セキュリティは4段階のオートロックと24時間監視システムが採用され、非接触キーや住戸カラーインターホンによる日常の使い勝手にも配慮されています。住戸内はディスポーザー、食洗機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、TES温水式床暖房、ウォークインクローゼットなど、上位グレードのタワー住戸に期待される設備が整う仕様です。Low-E複層ガラスや断熱等性能等級4相当の仕様など、住環境の質にも配慮されている点も特徴です。詳細は公式募集資料でご確認ください。
03ザ・パークハウス白金二丁目タワーの周辺環境・生活利便施設
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2駅2路線を使える高台立地
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩5分、同2路線「白金高輪」駅徒歩6分という構成で、2駅2路線を日常的に使える立地です。南北線・三田線は都心方面への直通性が高く、通勤・通学の選択肢が広がります。都営浅草線「高輪台」駅も徒歩圏に含まれ、目的地に応じて使い分けやすい点が特徴です。白金の高台に位置するため、現地の坂道や動線は事前に確認されることをお勧めします。
白金エリアの買い物環境
日常の買い物は、白金高輪駅周辺の複合商業施設や、スーパー、コンビニ、ドラッグストアを組み合わせて利用する形になります。物件から徒歩圏には食品スーパーやコンビニが複数確認でき、普段使いと特別な日の買い物を両立しやすい環境です。高輪・白金・白金台の商業集積は大型モール型ではなく、路面店や専門店を歩きながら選ぶスタイルが中心で、白金らしい落ち着いた街歩きを楽しめます。最新の営業時間や店舗構成は現地でご確認ください。
庭園・教育・医療の充実
徒歩圏には国立科学博物館附属自然教育園や八芳園など、広い緑地と庭園文化を感じられる空間が点在しています。物件敷地内にも既存樹を受け継いだ庭園、滝、水盤、散策路が整備され、高台と緑に囲まれた住環境が確保されています。学区は港区立小中一貫教育校「白金の丘学園」で、教育環境としても安定したエリアです。医療面では東京大学医科学研究所附属病院などが近接しており、日々の暮らしを支える機能が集約している点は大きな魅力です。
04ザ・パークハウス白金二丁目タワーの資産価値と将来性
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白金アドレスの希少性
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、白金台駅徒歩5分・白金高輪駅徒歩6分という駅近立地に、免震構造の分譲タワーとして建つ希少な物件です。白金二丁目は高台の住宅地としての位置付けが強く、高層マンションの供給が限られるエリアでもあります。大手3社による開発体制と、地上27階・総172戸という規模感が組み合わさることで、白金アドレスの希少性と物件自体のスペックが相互に資産性を支える構造になっている点が特徴です。
中古市場での価格水準
2026年4月時点の売出事例では、住戸面積や階数によって価格の幅がありますが、同エリアのなかでも上位レンジで推移しています。1LDKから3LDK、56㎡台から180㎡台までの間取り構成により、購入層・賃貸層ともに幅広く受け止めやすい点が、需給の安定につながりやすい要素です。分譲時から中古市場までの価格推移は、住戸タイプや時期によって異なるため、最新の売出情報は公式窓口でご確認ください。
長期的な立地価値と街づくり
白金・白金台エリアは、庭園・邸宅文化を背景にした落ち着いた住宅街として長く評価されてきたエリアです。周辺では白金高輪・高輪ゲートウェイを中心とした広域的な都市再編の動きもあり、南北線・三田線を軸とした都心アクセス価値の底上げが見込まれる地域といえます。免震構造・駅徒歩圏・高台立地・ブランドシリーズという要素を総合すると、短期の相場変動に左右されにくい長期保有型の資産性が期待できる物件と位置付けられます。
05ザ・パークハウス白金二丁目タワーの住み心地と口コミ
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日常の住み心地
ザ・パークハウス白金二丁目タワーは、白金の高台に位置しつつ、2駅2路線を徒歩5〜6分で使える住環境が確保されている物件です。敷地内の庭園や散策路、共用ラウンジの落ち着いた雰囲気は、都心タワーでありながら緑と落ち着きを感じられる空間づくりに寄与しています。24時間有人管理や4段階セキュリティによる安心感、内廊下の静けさなどは、日々の暮らしの質を支える要素です。LDの天井高や大型住戸の仕様は、在宅時間が長い世帯にも向いた設計といえます。
入居者層と評価されやすい点
住戸は1LDKから3LDK、面積は約56㎡から180㎡超までと幅広く、単身・DINKS・ファミリー・法人契約など、多様な居住スタイルが想定される構成です。白金アドレス、免震構造、コンシェルジュ常駐、共用部のグレード感、駐輪180台やトランクルーム93区画といった収納・動線面の充実は、入居者から評価されやすいポイントといえます。ペットと暮らせる点も、都心のハイグレードタワーを検討する世帯にとっては重要な要素です。
検討時に確認したい点
気になる点としては、価格・賃料水準がエリア内でも上位レンジにあること、白金一帯の高低差による坂道動線、方位・階数によって眺望や道路騒音の感じ方が変わる点が挙げられます。ジムやプール、ゲストルームといった大型共用施設は公式確認がない範囲のため、用途を重視する場合は事前確認が欠かせません。とはいえ、高台・免震・庭園・ブランド力という総合力は大きな魅力で、落ち着いた都心居住を求める方に適した物件といえます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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