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大阪市北区ザ・セントラルマークタワー写真準備中
ザ・セントラルマークタワー
分譲建物情報掲載売買：準備中
大阪府大阪市北区中津一丁目6-29 ／ Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
大阪市北区ザ・セントラルマークタワー写真準備中
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竣工2015年
規模地上37階
総戸数415戸
構造RC造
最寄駅中津駅 徒歩1分
駐車場有
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- 構造
- RC造 地上37階 地下1階建
- 最寄駅
- Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
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ザ・セントラルマークタワーは、住友商事・MID都市開発・大和ハウス工業が分譲し前田建設工業・長谷工コーポレーションが施工した地上37階建て・総戸数415戸の大規模タワーマンションです。2015年1月に竣工し、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩3分の立地にあります。御堂筋線直近の大規模タワーとして、梅田至近の交通利便性と充実した共用施設を兼ね備えた物件です。
Strength
- 御堂筋線「中津」駅徒歩3分の好立地。大阪の主要路線である御堂筋線に直近で梅田駅まで1駅
- 住友商事・MID都市開発・大和ハウス工業の3社共同開発。大手デベロッパー連合による高い開発品質
- 415戸の大規模スケールで管理費効率が良く、充実した共用施設の維持が可能
- 2015年竣工の築11年で設備状態が良好。現代の生活ニーズに対応した最新仕様
- 中津エリアは梅田至近ながら住宅街の落ち着きを持つ。梅田の利便性と居住環境のバランスが良い
Consideration
- 中津エリアは新御堂筋沿いの交通量が多く、低層階では騒音が気になる場合がある
- 415戸の大規模タワーのため、朝のエレベーター混雑が発生することがある
- 中津駅周辺には大型商業施設が少なく、ショッピングは梅田方面への移動が必要
- 免震構造ではなく制震または耐震構造のため、免震タワーを求める方は確認が必要
- 築11年が経過し、初回大規模修繕の時期が近づいている点は要確認
ザ・セントラルマークタワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・セントラルマークタワー（The Central Mark Tower） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津一丁目6-29 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩1分 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造 地上37階 地下1階建 |
| 総戸数 | 415戸 |
| 竣工 | 2015年1月 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
最寄り駅 Access
中津駅
Osaka Metro御堂筋線
徒歩1分
大阪梅田駅
阪急神戸本線
徒歩8分
梅田駅
Osaka Metro御堂筋線
徒歩8分
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有
ザ・セントラルマークタワーの物件ガイド Property Guide
01大手3社共同開発・37階建て415戸の大規模タワー
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住友商事・MID都市開発・大和ハウスの共同開発
ザ・セントラルマークタワーは2015年1月に竣工した地上37階・地下1階建て、総戸数415戸の大規模タワーマンションです。住友商事、MID都市開発、大和ハウス工業の大手3社が共同で分譲し、前田建設工業と長谷工コーポレーションのJVが施工を担当しています。大阪市北区中津1丁目に位置し、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から徒歩3分という交通至便の立地にあります。
RC造37階建ての大規模スケール
構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で、37階建ての大規模タワーです。415戸のスケールは北区のタワーマンションの中でも上位の規模で、大規模ならではの共用施設の充実とスケールメリットによる管理費効率の良さが特徴です。前田建設工業は準大手ゼネコンとして超高層建築の実績を持ち、長谷工コーポレーションはマンション施工のリーディングカンパニーとして知られています。
多彩な住戸プランと居住性
415戸の大規模タワーには、シングル向けのコンパクト住戸からファミリー向けの広い住戸まで多彩な間取りプランが用意されています。2015年竣工の物件として、ディスポーザーや食洗機、浴室乾燥機など現代の生活に必要な設備が標準装備されています。内廊下設計により、天候に左右されない快適な動線が確保されています。
02大規模タワーならではの充実した共用施設
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ラウンジとゲストルーム
415戸の大規模スケールを活かした充実した共用施設が整備されています。エントランスホールにはコンシェルジュカウンターが設置され、ホテルライクなサービスが提供されています。ラウンジスペースは来客の対応や居住者のくつろぎの場として活用されています。ゲストルームも備わり、遠方からの来客に快適な宿泊環境を提供できます。
キッズルームとコミュニティスペース
ファミリー世帯向けのキッズルームが設けられ、雨の日でも子どもが安全に遊べる環境が確保されています。コミュニティスペースは居住者の交流や管理組合の集会など多目的に利用されています。大規模タワーだからこそ実現できる多彩な共用施設は、日常の生活を豊かにする重要な要素です。
コンシェルジュと24時間管理体制
コンシェルジュが常駐し、クリーニング取次や宅配便の手配など日常の細やかなサポートが受けられます。24時間の管理体制でセキュリティも万全です。各階にゴミ置場が設置されている場合は24時間ゴミ出しが可能で、忙しい都市生活者にとって大きな利便性を提供します。
03中津エリアの生活環境と御堂筋線アクセス
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御堂筋線中津駅徒歩3分の交通利便性
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩3分が最寄りで、梅田駅まで1駅という好アクセスです。御堂筋線は大阪を南北に貫く最重要路線で、梅田から心斎橋、なんば、天王寺を結んでいます。新大阪駅へも2駅で到着し、東京・名古屋方面への出張にも便利です。阪急「大阪梅田」駅やJR「大阪」駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能です。
中津エリアの住環境
中津は梅田の北側に位置するエリアで、御堂筋線沿いのオフィス街と住宅街が混在しています。梅田中心部の喧騒から一歩引いた落ち着いた環境がありながら、梅田までわずか1駅という利便性を兼ね備えています。周辺には飲食店やコンビニが揃い、日常生活の基本的なインフラは整っています。
梅田中心部への近接性
梅田の大型商業施設（グランフロント大阪、阪急百貨店、ルクア大阪等）へは電車1駅または徒歩圏でアクセスできます。日常の食料品はスーパーマーケットで、ショッピングや食事は梅田で。このような使い分けが自然にできるのが中津立地の魅力です。グラングリーン大阪（うめきた2期）の開業により、中津からも徒歩でアクセスできる大規模都市公園が誕生しています。
04大規模タワーの資産価値と市場評価
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御堂筋線至近の交通アクセスが支える資産性
御堂筋線「中津」駅徒歩3分という交通利便性は、資産価値を支える最も強力な要素です。御堂筋線は大阪で最も利用者数の多い路線であり、その駅に近接するタワーマンションは常に高い需要を維持しています。大手3社共同開発という開発体制も、物件の信頼性を高める要因です。
中古市場での取引動向
2015年竣工から11年が経過し、中古市場では安定した取引が行われています。大阪の不動産市場の上昇トレンドと梅田エリアの再開発効果により、分譲時からの価格上昇が見られます。415戸の大規模スケールは流通量の確保にもつながり、売買が活発に行われやすい環境です。
賃貸需要とスケールメリット
御堂筋線至近の立地は賃貸市場でも高い競争力を持ちます。梅田1駅の利便性から法人契約の社宅需要やシングル・DINKS層からの需要が安定しています。415戸の大規模スケールによる管理費の効率化は、長期保有における運用コストの抑制に寄与し、投資用としても合理的な選択肢となる物件です。
05ザ・セントラルマークタワーの暮らしと住み心地
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中津駅徒歩3分の通勤快適度
毎日の通勤で実感するのが、駅まで徒歩3分という距離の快適さです。御堂筋線で梅田まで1駅、なんばまで約10分、新大阪まで約5分。大阪の主要エリアへストレスなくアクセスできる交通環境は、日々の生活にゆとりをもたらします。急な残業の後でもすぐに帰宅でき、出張時の移動も効率的です。
梅田至近ながら落ち着いた住環境
中津は梅田のすぐ北側に位置しながら、梅田中心部の繁華街とは異なる落ち着いた雰囲気を持つエリアです。タワーマンションの高層階からは梅田のビル群の夜景が望め、低層階では住宅街の静かな環境が広がります。梅田の全ての商業施設が日常圏にありながら、自宅周辺は落ち着いて過ごせるという、理想的なバランスの立地です。
大規模コミュニティの安心感
415戸の大規模タワーは、管理組合の財政基盤の安定性や修繕積立金の効率化など、長期居住における安心感を提供します。多くの居住者がいることで管理組合の運営も多様な意見が反映され、建物の維持管理が適切に行われる環境が整っています。コンシェルジュや管理スタッフの常駐も、大規模タワーだからこそ実現できるサービスです。
データの出典と更新状態
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