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品川区シーフォートタワー写真準備中
シーフォートタワー
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都品川区東品川2丁目3-15 ／ 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩1分
品川区シーフォートタワー写真準備中
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竣工1992年
規模地上30階
総戸数139戸
構造SRC造
最寄駅天王洲アイル駅 徒歩1分
ペット不可
駐車場有（地下機械式・屋外平面式）
分譲・開発宇部興産開発
管理合人社計画研究所、シーフォートコミュニティ
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- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上30階 地下2階建
- 最寄駅
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩1分
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シーフォートタワーは、宇部興産開発が分譲、鹿島建設・大成建設が施工した1992年6月竣工・地上30階地下2階建・総戸数139戸のタワーマンションです。品川区東品川2丁目3-15に位置し、東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩1分の駅前立地。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用し、1LDK〜3LDK・61.57㎡〜167.53㎡の幅広い住戸構成を備えます。天王洲アイルウォーターフロントの先駆的ランドマークタワーとして知られる物件です。
Strength
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩1分の駅前立地
- 天王洲アイル開発初期のランドマーク的存在として高い認知度
- 最大167.53㎡の大型住戸を含むラグジュアリーな住戸構成
- SRC造による堅牢な建築構造
- モノレールで羽田空港へダイレクトアクセスが可能
Consideration
- 1992年竣工で築30年超、大規模修繕・設備更新の実施状況要確認
- 総戸数139戸でコミュニティ規模は中規模クラス
- ペット不可のため飼育希望者には不向き
- モノレール単独駅のため他路線利用時には乗り換えが必要
- 築年数が進んでいるため購入後の修繕積立金負担の推移を要確認
シーフォートタワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シーフォートタワー（Sea Fort Tower） |
| 所在地 | 東京都品川区東品川2丁目3-15 |
| 交通 | 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩1分 |
| 構造・規模 | SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上30階 地下2階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 竣工 | 1992年06月 |
| 分譲会社 | 宇部興産開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設、大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所、シーフォートコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 61.57m²〜167.53m² |
| 駐車場 | 有（地下機械式・屋外平面式） |
| ペット | 不可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
シーフォートタワーの最寄り駅 Access
天王洲アイル駅
東京モノレール
徒歩1分
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🚗 駐車場
形式：地下機械式・屋外平面式
🐶 ペット
不可
シーフォートタワーの物件ガイド Property Guide
01シーフォートタワーの物件概要と事業特徴
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天王洲アイル開発初期のランドマーク
シーフォートタワーは1992年6月に竣工した地上30階・地下2階建・総戸数139戸のタワーマンションです。宇部興産開発が分譲し、鹿島建設・大成建設が施工を担当しました。天王洲アイル開発初期のランドマーク的存在として誕生し、ウォーターフロントエリアを象徴する物件として高い認知度を保っています。
SRC造と大型住戸
構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用した堅牢な建築です。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は61.57㎡〜167.53㎡と幅広く、特に最大167㎡超の大型住戸は希少性の高いラグジュアリー住戸として注目されます。管理は合人社計画研究所・シーフォートコミュニティによる全部委託方式です。
02シーフォートタワーの共用施設と設備
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ランドマークタワーの共用空間
天王洲アイル開発初期のランドマークとして、ラウンジなどの共用施設が整備されており、築古物件ながら独特の風格ある共用空間が特徴です。地下機械式・屋外平面式の駐車場も備え、車保有世帯にも対応しています。
管理体制とセキュリティ
オートロック、防犯カメラなどの標準セキュリティを備え、合人社計画研究所とシーフォートコミュニティによる管理体制で運営されています。築30年超の物件ながら、長期的な管理運営が継続されている点が特徴です。
03天王洲アイル駅徒歩1分の立地と周辺環境
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モノレール駅前の利便性
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩1分の駅前立地は、モノレールで浜松町・羽田空港方面へのダイレクトアクセスを可能にします。出張や旅行が多いビジネスパーソンにとって羽田空港への利便性は大きな魅力です。
天王洲アイルのウォーターフロント環境
天王洲アイルは運河沿いの独特の街並みが広がるエリアで、ボードウォーク、シーフォートスクエア、運河ビューのカフェ・レストランなど、他エリアにはない水辺の魅力を日常的に楽しめる立地です。アート・文化施設も充実しています。
04シーフォートタワーの市場評価と資産価値
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築古ランドマークの独自ポジション
築30年超のランドマークタワーとして、天王洲アイル開発の歴史的象徴性と大型住戸の希少性という独自のポジションを持つ物件です。中古市場では、ウォーターフロント志向や大型住戸ニーズの特定層から注目を集めます。
築年数と価格水準のバランス
築年数が進んでいる分、新築・築浅タワーと比較して取得価格が抑えられる傾向があり、立地・眺望・大型住戸を重視する層にとって選択肢となります。リセール時の価格帯も築年数を反映した水準で安定しています。
05シーフォートタワーの住み心地と暮らしのポイント
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ウォーターフロントの先駆タワーライフ
モノレール駅徒歩1分の利便性、運河・海辺の景観、天王洲アイル独特の街並みなど、他エリアにはないウォーターフロントライフが日常的に楽しめます。羽田空港への近さも、出張の多いライフスタイルには大きな魅力です。
購入検討時のポイント
築30年超の物件のため、大規模修繕の実施状況、修繕積立金の将来計画、設備更新の有無を十分に確認することが重要です。ペット不可の管理規約、SRC造の耐震基準（旧耐震/新耐震の確認）についても事前に把握しておきましょう。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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