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品川シーサイドビュータワーII
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都品川区東品川4-12-11 ／ りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2003年
規模地上30階
総戸数249戸
構造RC造
最寄駅品川シーサイド駅 徒歩1分
駐車場有
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- 構造
- RC造 地上30階 地下1階建
- 最寄駅
- りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩1分
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この物件に向いている人
品川シーサイドビュータワーIIは、2003年11月に竣工した地上30階建・総戸数249戸のタワーマンションです。Iと同じく鹿島建設・西松建設・熊谷組JVによる施工で建設された姉妹棟で、りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩1分という駅直結級立地と24時間有人管理体制を備えます。約42㎡〜約65㎡の1K〜2LDK中心の住戸構成で、単身・DINKs・共働き世帯に適したコンパクト〜ミドルサイズの賃貸タワー。姉妹棟より戸数が抑えられている分、落ち着いた住環境を求める入居者に向いています。
Strength
- りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩1分の駅直結級アクセス
- 鹿島・西松・熊谷組JV施工の信頼性ある構造品質
- 24時間有人管理体制による安心のセキュリティと利便性
- 249戸の中規模タワーで落ち着いたコミュニティサイズ
- 1K〜2LDK中心で単身・カップル・DINKs層にフィット
Consideration
- ファミリー向け広めの住戸は少なめで、4人家族以上には選択肢が限られる
- 2003年竣工のため設備仕様は最新築浅タワーと世代差がある
- JR主要路線利用は大崎・品川・大井町での乗り換えが必要
- 湾岸立地ゆえ高層階では風の強さや音を感じる日もある
- 賃貸のため募集タイミングにより希望条件の住戸が空いていないケースあり
品川シーサイドビュータワーIIの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 品川シーサイドビュータワーII（Shinagawa Seaside View Tower II） |
| 所在地 | 東京都品川区東品川4-12-11 |
| 交通 | りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩1分 京急本線「青物横丁」駅 徒歩11分 |
| 構造・規模 | RC造 地上30階 地下1階建 |
| 総戸数 | 249戸 |
| 竣工 | 2003年11月 |
| 施工会社 | 鹿島建設・西松建設・熊谷組JV |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1K〜2LDK |
| 専有面積 | 約42m²〜約65m² |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
品川シーサイドビュータワーIIの最寄り駅 Access
品川シーサイド駅
りんかい線
徒歩1分
青物横丁駅
京急本線
徒歩11分
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🚗 駐車場
有
品川シーサイドビュータワーIIの物件ガイド Property Guide
01品川シーサイドビュータワーIIの物件概要と事業特徴
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姉妹棟と連携する中規模賃貸タワー
品川シーサイドビュータワーIIは2003年11月に竣工した地上30階建・総戸数249戸のタワーマンションです。姉妹棟であるIと同時期に、鹿島建設・西松建設・熊谷組のJV施工により建設されました。品川シーサイドフォレスト再開発街区の住棟として、I号棟と連携しながら街区の景観と住宅機能を構成しています。
単身・カップル向けに最適化された住戸構成
構造はRC造、間取りは1K〜2LDK、専有面積は約42㎡〜約65㎡と、Iよりもコンパクト寄りに揃えられた住戸構成が特徴です。単身者・カップル・DINKs・共働き世帯にフィットする規模感で、大規模タワーの利便性と適度なコミュニティスケールのバランスを求める入居者に適した賃貸タワーです。
02品川シーサイドビュータワーIIの共用施設と設備
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24時間有人管理と落ち着いた共用空間
本物件は24時間有人管理体制を採用しており、入居者の安心をサポートします。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどセキュリティ設備も整っており、249戸という中規模サイズによりエレベーターや共用スペースが過度に混雑しにくい点も日常の快適性に寄与しています。
街区連携型の生活利便性
駐車場も完備され、品川シーサイドフォレスト街区内の商業・業務機能と連携した生活利便性を享受できます。大型スーパーやクリニック、飲食施設が徒歩圏に集積しているため、共用施設だけに頼らず街区全体が生活インフラとして機能する点が賃貸タワーとしての強みとなっています。
03品川シーサイド駅徒歩1分の立地と周辺環境
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りんかい線直結の湾岸アクセス
最寄りはりんかい線「品川シーサイド」駅徒歩1分の駅直結級立地。りんかい線で大崎・渋谷・新宿方面へスムーズにアクセスでき、JR埼京線との直通運転で広域ネットワークが利用できます。京急本線「青物横丁」駅徒歩11分も利用可能で、品川・横浜方面の選択肢も確保されています。
品川シーサイドフォレスト街区の生活環境
周辺には大型商業施設、スーパー、ドラッグストア、クリニック、保育施設など生活に必要な機能が集積し、徒歩圏で日々の暮らしが完結する利便性が特徴です。湾岸エリアならではの開放的な街並みと、再開発街区としての整備された歩道・街路が共存し、快適な移動環境が実現されています。
04品川シーサイドビュータワーIIの市場評価と資産価値
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中規模賃貸タワーとしての競争力
249戸という規模感は、過度に大規模ではない落ち着いたコミュニティ運営と、タワー特有の設備・利便性を両立できるサイズです。駅直結級立地と再開発街区ロケーションという強みにより、湾岸エリアの賃貸マーケットで一定の存在感を維持し、空室リスクを抑える要素を多く備えています。
湾岸再整備のエリア価値向上
品川駅周辺のリニア・再開発プロジェクトや湾岸エリア全体のインフラ整備が進むなか、品川シーサイド一帯も生活利便性と街並みの成熟が続いています。こうした周辺環境のブラッシュアップは、本物件の長期的な賃貸需要と居住価値に対してプラスに作用する要素となっています。
05品川シーサイドビュータワーIIの住み心地と暮らしのポイント
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落ち着いたスケールのタワーライフ
大規模すぎないコミュニティサイズと、駅直結級アクセス、24時間有人管理の安心が揃った本物件は、タワーライフの快適さを求めつつ落ち着いた住環境を重視する入居者に適しています。街区一体の生活利便性と湾岸の開放感を日常的に享受でき、仕事と生活のリズムを整えやすい住まいです。
入居検討時のポイント
1K〜2LDK中心の住戸構成のため、単身またはカップルでの利用が主軸となります。向き・階層・眺望による居住感の違いが大きいため、内見時に日当たりと眺望条件を確認することが重要。賃料・諸条件は募集時期により変動するため、最新の情報確認と早めの問い合わせが推奨されます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
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