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ファーストリアルタワー新宿
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都新宿区西新宿7丁目5-9 ／ 都営大江戸線「新宿西口」徒歩4分
※掲載画像はイメージです。
竣工2006年
規模地上32階
総戸数370戸
構造RC造
最寄駅新宿西口駅 徒歩4分
駐車場敷地内66台
管理株式会社マイムコミュニティー
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- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）、地上32階、地下2階
- 最寄駅
- 都営大江戸線「新宿西口」徒歩4分
- 管理
- 株式会社マイムコミュニティー（マイムコミュニティ表記あり）
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
ファーストリアルタワー新宿は、2006年3月竣工・地上32階建・総戸数370戸の都心型タワーレジデンス。「新宿西口」駅徒歩4分、「新宿」駅も徒歩圏で、複数路線を日常使いできる立地です。32階のスカイラウンジや共用大浴場など共用施設も充実し、利便性重視の単身・DINKSに適します。
Strength
- 「新宿西口」駅徒歩4分・JR「新宿」駅も徒歩圏で多路線が利用可能
- 32階スカイラウンジやサウナ付き共用大浴場など共用施設の密度が高い
- コンシェルジュや24時間管理体制でセキュリティ面に配慮した設計
- 西新宿七丁目は東京都地域危険度で総合ランク1の評価エリア
Consideration
- 繁華街・大通りに近接し、夜間の人流や騒音は時間帯で差がある
- ペット可否や募集条件は住戸ごとに差があり最新条件の確認が必要
- 共用施設の利用料や月額費用は別途かかる料金体系となります
ファーストリアルタワー新宿の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ファーストリアルタワー新宿(First Real Tower Shinjuku) |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目5-9 |
| 交通 | 都営大江戸線「新宿西口」徒歩4分 JR山手線「新宿」徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「新宿」徒歩6分 西武新宿線「西武新宿」徒歩5分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上32階、地下2階 |
| 総戸数 | 370戸 |
| 竣工 | 2006年03月 |
| 専有面積 | 20.65〜116.2㎡ |
| 間取り | 1R〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内66台 |
| 管理会社 | 株式会社マイムコミュニティー（マイムコミュニティ表記あり） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
新宿駅徒歩圏の多路線アクセス
ファーストリアルタワー新宿は「新宿西口」駅徒歩4分、JR「新宿」駅も徒歩圏で、山手線・中央線・大江戸線・西武新宿線など複数路線を日常的に使えます。
02
32階建・最高約104mの都心タワー
地上32階・地下2階建、最高高さ約104m級の高層タワーです。32階のスカイラウンジを備え、上層階からの眺望や共用施設のスケール感が魅力となります。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.5
4.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
3.5
3.5/ 5.0
立地・交通
「新宿西口」駅徒歩4分、JR「新宿」駅徒歩8分、「西武新宿」駅徒歩5分、「大久保」駅徒歩5分と、徒歩圏で複数駅・多路線を使える希少な立地です
建物・設備
2006年竣工・RC造・地上32階建のタワー。新耐震基準相当で、日本建築センターの超高層構造評定を受けた建物です
共用施設
32階スカイラウンジ、フィットネス、サウナ付き共用大浴場、ミュージックルーム、ゲストルーム、コンシェルジュなど多彩な共用施設を備えます
住戸バリエーション
1R・1Kから3LDKまで、専有面積20.65〜116.20㎡と幅広い住戸構成。単身からファミリーまで対応できる多様性が特徴です
ステータス性
大手統一ブランドには非該当ですが、共用施設密度と新宿駅徒歩圏という立地で都心高層タワーとして位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓新宿駅周辺への通勤・通学利便性を重視する単身者やDINKS世帯の方
- ✓共用施設の充実度を重視し、ホテルライクな住まい体験を求める方
- ✓複数路線を使い分けて都心各所へ移動したいビジネス層や法人契約の方
この物件の魅力
新宿駅徒歩圏の生活利便性
徒歩圏にコンビニやスーパー、新宿駅周辺の大型商業施設まで揃う生活利便性の高い立地です。
共用施設の密度の高さ
スカイラウンジやサウナ付き共用大浴場など、独立系タワーながら共用施設の密度が際立ちます。
地域危険度ランク1の評価
西新宿七丁目は東京都地域危険度で建物倒壊・火災・総合がいずれもランク1と評価されています。
注意点
- !繁華街や大通りに近接するため、夜間の人流や音環境は現地での確認をお勧めします
- !ペット可否や共用施設の利用条件は住戸・時期で差があり、最新の募集資料でご確認ください
- !総戸数や売主表記には公開資料間で差があるため、契約前に重要事項調査報告書での確認が安心です
宅建士AI(有資格者監修)「新宿西口」駅徒歩4分という都心ターミナル至近の立地に、32階スカイラウンジやサウナ付き大浴場など共用施設密度の高さを兼ね備えた独立系タワーです。賃料・売出価格は住戸タイプや階数で幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。繁華街近接の立地特性は時間帯で雰囲気が変わるため、現地を複数回訪問されると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
新宿駅徒歩圏に建つ共用施設充実型タワー
ファーストリアルタワー新宿は、複数路線を徒歩圏で使える都心利便性と、スカイラウンジ・共用大浴場など独立系ながら密度の高い共用施設を備えた32階建タワーです。単身からファミリーまで幅広い住戸構成で、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料や売出価格は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。繁華街近接の立地特性も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
ファーストリアルタワー新宿の最寄り駅 Access
新宿西口駅
都営大江戸線
徒歩4分
新宿駅
JR山手線
徒歩8分
新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
西武新宿駅
西武新宿線
徒歩5分
大久保駅
JR中央・総武線
徒歩5分
新大久保駅
JR山手線
徒歩10分
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🚗 駐車場
敷地内66台
🐶 ペット
売買・一部ライブラリではペット可/細則有、賃貸募集では不可表記があり不一致。部屋ごとの募集条件・管理規約確認が必要。
ファーストリアルタワー新宿の物件ガイド Property Guide
01ファーストリアルタワー新宿の建物の特徴と魅力
▼
新宿西口徒歩4分の都市型タワー
ファーストリアルタワー新宿は、2006年3月竣工、地上32階・地下2階建、最高高さ約104m、総戸数370戸の都心型タワーマンションです。小滝橋通り沿いに建ち、新宿西口駅徒歩4分・新宿駅徒歩8分という新宿ターミナル至近の立地を生かした構成になっています。住戸は1Rから3LDKまでと幅広く、単身者・DINKS・ファミリーまで取り込める設計で、賃貸・分譲が混在する都心ストック型の住まいといえます。
RC造・スリムなタワーシルエット
建物の構造はRC造(鉄筋コンクリート造)で、新耐震基準に基づいた設計となっています。日本建築センターの超高層建築物構造評定を取得しており、計画段階から構造性能の第三者評価を経たうえで建設された経緯があります。免震・制震装置の有無は公式資料で確認できないため、構造性能の詳細は公式募集資料でご確認ください。スリムな外観と内廊下設計により、ホテルライクな雰囲気を備えた都市型タワーと位置付けられます。
幅広い間取りと住まい方の柔軟性
住戸の専有面積は約20㎡台のコンパクトタイプから100㎡超のワイドタイプまで幅広く、暮らし方に応じた選択肢が用意されています。階高は3,000mm、天井高は2,200〜2,500mm程度の設計で、コンパクト住戸でも開放感を確保しやすい仕様です。単身赴任、DINKS、シングル投資、コンパクトファミリーなど多様なニーズに対応しやすく、ライフステージの変化に合わせて住み替えを進めやすい点も都心タワーらしい魅力です。
02ファーストリアルタワー新宿の共用施設・設備を解説
▼
コンシェルジュと内廊下の上質な共用部
ファーストリアルタワー新宿は、1Fにフロント・コンシェルジュサービスを備え、ホテルライクな内廊下設計でプライバシーと快適性を高めています。コンシェルジュは朝・昼・夜の時間帯に分けて対応する運用例があり、来客対応や取次など日常の細かな手間を軽減できる体制が整えられています。総戸数370戸規模ながら混雑を感じにくい動線と、ハイグレード賃貸らしい上質な仕上げが、住まいの満足度を支える要素です。最新の対応時間は公式募集資料でご確認ください。
32Fスカイラウンジと多彩な共用施設
共用施設は密度が高く、32階のスカイラウンジ、地下2階のフィットネスジム、サウナ付き共用大浴場、ミュージックルーム、地下1階のミーティングルームやゲストルームなど、暮らしを多面的に支える設備が整えられています。スカイラウンジからは新宿副都心方面の眺望が広がり、来客時のもてなしや特別な時間を過ごす場として活用できます。利用時間や料金は変更される可能性があるため、最新の管理規約や公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
セキュリティと暮らしを支える設備
セキュリティ面では、二重オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、24時間有人管理体制の掲載例があり、繁華街近接立地でも安心感を得やすい構成になっています。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、各階ゴミ置場、コインランドリー、トランクルームなど日常生活を支える設備も充実しています。駐車場は機械式66台、駐輪場も用意されており、都心居住の利便性と管理水準の両立を意識した設計といえます。
03ファーストリアルタワー新宿の周辺環境・生活利便施設
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新宿の複数駅・複数路線が徒歩圏
ファーストリアルタワー新宿は、都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分、JR新宿駅徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩6分、西武新宿線「西武新宿」駅徒歩5分、JR中央・総武線「大久保」駅徒歩5分という構成で、複数駅・複数路線を徒歩圏で使えるターミナル近接立地です。山手線・中央線・総武線・大江戸線・丸ノ内線・西武新宿線など多方面への移動がスムーズで、通勤・通学の選択肢が広い点が大きな魅力です。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが至近
日常の買い物は、徒歩数分圏のセブンイレブン、Olympic北新宿店、まいばすけっと新宿百人町2丁目店、ココカラファイン西新宿7丁目店などで完結しやすく、単身からファミリーまで実用的な生活動線を組みやすい環境です。徒歩圏には西武新宿PePeや新宿駅周辺の大型商業施設も広がり、休日のショッピングや外食の選択肢も豊富です。新宿西口郵便局や医療機関も近く、平日の細かな用事を効率よくこなせる点は都心居住ならではの強みといえます。
学区・公園・医療施設の充実
学区は新宿区立戸山小学校・新宿中学校で、行政公式の町名別学区域に基づいた区分です。公園は柏木公園や大久保公園が徒歩圏にあり、新宿中央公園も自転車圏で利用できます。医療面では春山記念病院、大久保病院、東京医科大学病院といった病院が周辺にそろい、専門医療へのアクセス性が高いエリアです。商業集積地ながら教育・公園・医療の基本インフラが揃っており、都心生活の利便性と日常の安心感を両立しやすい環境といえます。
04ファーストリアルタワー新宿の資産価値と将来性
▼
新宿駅徒歩圏という立地価値
ファーストリアルタワー新宿は、新宿駅という日本有数のターミナルを徒歩圏に持ち、複数路線が使える希少性の高い立地に位置します。新宿区平均や周辺駅平均を上回る相場水準が相場サイトで示されており、賃貸・売買ともに底堅い需要が見込まれるエリアと位置付けられます。単身者から法人契約、投資需要まで多層的な入居ニーズが期待でき、空室リスクが相対的に抑えられやすい点は資産性の下支え要因といえます。
築年と現在の市場での位置付け
竣工は2006年3月で、築年は20年前後に位置します。新築プレミアムは過ぎているものの、共用施設密度の高さや内廊下設計、24時間有人管理体制などのハイグレード賃貸らしい仕様は現役で機能しており、相場サイトでも直近数年で価格が上昇傾向を示しています。中古流通市場では1Kから2LDKまで幅広い価格帯で取引されており、用途やライフスタイルに応じた選択肢を持てる点が市場における強みといえます。
新宿西口エリアの将来性
新宿駅西口地区では、新宿グランドターミナル関連の再整備など広域的な再開発が進められており、その波及効果が期待できる立地です。本敷地自体の建替計画は確認できませんが、ターミナル機能の強化や歩行者動線の改善は、エリア全体の利便性と資産性に長期的な好影響を与え得る要素です。文教・医療・商業が集積した複合エリアとしての安定性も加わり、長期保有を視野に入れた都心居住の選択肢として位置付けられます。
05ファーストリアルタワー新宿の住み心地と口コミ
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都心居住ならではの暮らし心地
ファーストリアルタワー新宿は、新宿西口駅徒歩4分という近さで、雨の日でも負担の少ない生活動線を確保しやすい住まいです。高層階からは新宿副都心方面の夜景が広がり、仕事終わりに眺望を楽しみながら過ごせる空間が魅力といえます。1Fフロントや内廊下設計、24時間ゴミ出し可といった共用部の使い勝手も良く、忙しい都心ワーカーにとって日々のストレスを減らしやすい設計が随所に感じられる物件です。
入居者層と評価される点
間取り構成や立地特性から、入居者は都心勤務のビジネスパーソン、単身者、DINKS、法人契約や投資需要など幅広い層に広がっています。口コミ傾向としては、駅近の利便性、共用施設の充実、24時間有人管理体制、外観・共用部の質感を評価する声が確認できます。スカイラウンジ、共用大浴場、ミュージックルーム、ゲストルームなど多彩な共用施設は、単なる投資ワンルーム系を超えた都心タワーらしい優位性として位置付けられます。
気になる点と現地確認のポイント
気になる点としては、繁華街・大通り近接による夜間の人流や騒音、共用施設の利用料・維持費、住戸ごとに専有面積やペット可否などの募集条件にばらつきがある点が挙げられます。静けさや子育て環境を重視する場合は、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。一方で、ターミナル徒歩圏の利便性、東京都地域危険度ランク1の安心材料、共用施設の充実度を総合すると、都心居住として高い満足度が見込まれる物件といえます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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