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新宿区ハンドレッドステイレジデンス写真準備中
ハンドレッドステイレジデンス
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都新宿区百人町2丁目27-7 ／ JR中央・総武線各駅停車「大久保」徒歩3分
新宿区ハンドレッドステイレジデンス写真準備中
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竣工1992年
規模地上22階
総戸数73戸
構造S造
最寄駅大久保駅 徒歩3分
駐車場有
管理不明
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- 構造
- S造（5階以上）＋SRC/RC造（地下4階〜4階）。賃貸募集資料では『RC造（一部SRC造・S造）』、一部ポータルではSRC/RC表記。、地上22階、地下4階
- 最寄駅
- JR中央・総武線各駅停車「大久保」徒歩3分
- 管理
- 不明（ホテル側はオリックス・ホテルマネジメントの運営発表あり。レジデンス賃貸管理・PMは募集媒体により異なる可能性。現行管理会社は要確認）
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この物件に向いている人
ハンドレッドステイレジデンスは、1992年8月竣工・地上22階地下4階建・総戸数73戸の賃貸複合タワー。東京都新宿区百人町2丁目に位置し、JR中央・総武線「大久保」駅徒歩3分。2008年に旧シティホテルを複合用途へ転用したコンバージョン建築で、新宿徒歩圏のハイグレード賃貸を求める層に向く物件です。
Strength
- 大久保駅徒歩3分・新宿駅徒歩15分の都心アクセスが両立する立地
- BELCA賞を受賞した旧ホテルからのコンバージョン建築という希少性
- 48.09〜185.30㎡の住戸レンジで大型住戸の選択肢がある点
- 24時間防災センターと宅配ボックス等の長期滞在向け実用設備
Consideration
- 1992年竣工で新築タワーとは比較軸が異なる築年帯です
- ホテル区画は2025年8月に営業終了予定で用途再編に注意
- 繁華街近接のため夜間環境は時間帯による差が大きい点
ハンドレッドステイレジデンスの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ハンドレッドステイレジデンス(HUNDRED STAY RESIDENCE) |
| 所在地 | 東京都新宿区百人町2丁目27-7 |
| 交通 | JR中央・総武線各駅停車「大久保」徒歩3分 JR山手線「新大久保」徒歩6分 JR各線「新宿」徒歩15分 西武新宿線「西武新宿」徒歩10分 |
| 構造・階数 | S造（5階以上）＋SRC/RC造（地下4階〜4階）。賃貸募集資料では『RC造（一部SRC造・S造）』、一部ポータルではSRC/RC表記。、地上22階、地下4階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 竣工 | 1992年08月 |
| 専有面積 | 48.09〜185.3㎡ |
| 間取り | STUDIO/1R〜3SLDK（ポータル表記） |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 不明（ホテル側はオリックス・ホテルマネジメントの運営発表あり。レジデンス賃貸管理・PMは募集媒体により異なる可能性。現行管理会社は要確認） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
大久保駅徒歩3分の都心立地
ハンドレッドステイレジデンスはJR中央・総武線「大久保」駅徒歩3分。「新大久保」駅や「新宿」駅も徒歩圏で、都心各方面への移動がしやすい立地です。
02
BELCA賞受賞のコンバージョン建築
ハンドレッドステイレジデンスは1992年竣工の旧シティホテルを2008年に複合施設へ転用した建築で、第22回BELCA賞ベストリフォーム部門を受賞しています。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
「大久保」駅徒歩3分(JR中央・総武線)を最寄りに、「新大久保」駅徒歩6分・「新宿」駅徒歩15分。複数路線が徒歩圏で都心アクセスに優れます
建物・設備
S造とSRC/RC造による複合構造の地上22階建。1992年竣工で2008年に耐震補強を含む大規模改修が行われています
共用施設
ホテル由来のラウンジやフィットネス、24時間防災センターを備えます。住戸契約者の利用可否は公式募集資料でご確認ください
住戸バリエーション
総戸数73戸ながら48.09〜185.30㎡まで幅広く、1R〜3LDKクラスの住戸が確認できる構成です
ステータス性
BELCA賞受賞のコンバージョン建築で、新建築誌掲載歴もある建築として位置付けられる物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓新宿エリア徒歩圏でハイグレードな賃貸住戸を探している単身者やDINKS世帯の方
- ✓複合施設ならではのホテルライクな共用空間と24時間有人管理の安心感を重視する方
- ✓都心で広めの大型住戸を検討するファミリーや法人契約のニーズがある方
この物件の魅力
大久保・新宿の生活利便性
大久保通り沿いの生活利便施設や飲食店が徒歩圏に集積しており、日常の買い物がしやすい環境です。
コンバージョン建築の希少性
「HUNDRED CIRCUS」として再生されたBELCA賞受賞のコンバージョン建築という希少性があります。
百人町エリアの周辺環境
多国籍な飲食・物販が並ぶ百人町の周辺環境については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !1992年竣工のため、設備仕様や住戸状態は住戸ごとに異なる可能性があり現地確認をお勧めします
- !賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !繁華街近接で夜間環境は時間帯により雰囲気が異なるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)「大久保」駅徒歩3分という都心立地と、旧ホテルを再生したコンバージョン建築としての個性を併せ持つ賃貸物件です。賃料は住戸タイプや面積により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、ホテル区画の運用変更や周辺の夜間環境については、現地を複数回訪問して生活動線を確認すると判断材料が具体的になります。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
新宿徒歩圏に立地するコンバージョン賃貸タワー
ハンドレッドステイレジデンスは、複数駅が徒歩圏で利用できる交通利便性と、BELCA賞受賞のコンバージョン建築としての希少性を兼ね備えた物件です。都心で広めの住戸を検討する方にも選択肢となり得ます。
賃料や利用可能な共用施設は住戸契約により幅があるため、最新の募集情報を確認してください。周辺の雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
ハンドレッドステイレジデンスの最寄り駅 Access
大久保駅
JR中央・総武線各駅停車
徒歩3分
新大久保駅
JR山手線
徒歩6分
新宿駅
JR各線
徒歩15分
西武新宿駅
西武新宿線
徒歩10分
新宿西口駅
都営大江戸線
徒歩13分
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🚗 駐車場
有
🐶 ペット
PROPERTY DESIGN等ではペット相談可、他媒体や個別募集では不可/要相談の可能性。頭数・サイズ・犬猫制限は…
ハンドレッドステイレジデンスの物件ガイド Property Guide
01ハンドレッドステイレジデンスの建物の特徴と魅力
▼
複合用途を束ねる大型タワー
ハンドレッドステイレジデンスは、1992年8月竣工の地上22階・地下4階建ての大型建物を、2008年に賃貸住宅・宿泊・商業・オフィス複合施設「HUNDRED CIRCUS East Tower」へ転用した一棟です。レジデンス部分の総戸数は73戸で、ホテル・サービスアパートメント区画と共存する構成になっています。一般的な分譲タワーマンションとは異なる、ホテルライクな施設性を備えた住まいといえます。
BELCA賞を受賞したコンバージョン建築
既存のシティホテル躯体を活かし、耐震補強や設備更新、窓面のインナーバルコニー化などを施した改修内容が高く評価され、第22回BELCA賞ベストリフォーム部門を受賞しています。設計は日建設計、施工は大成建設が担当し、建築リノベーション事例としても特筆性のあるプロジェクトといえます。長期保全と用途転換を両立した姿勢が、住まいの安心材料につながる点は大きな魅力です。
幅広い住戸ラインアップ
住戸は1R/STUDIOから1LDK、2LDK、3LDK、3SLDKまで確認でき、専有面積は48.09㎡から185.30㎡まで幅広く設定されています。単身者向けのコンパクトタイプから、ゆとりある大型住戸まで一棟のなかに混在しているため、ライフスタイルや家族構成の変化に応じた選択肢が確保されています。SOHO相談可の表記も見られ、働き方を含めた住まい方の柔軟性が期待できる設計です。
02ハンドレッドステイレジデンスの共用施設・設備を解説
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24時間体制の管理とセキュリティ
ハンドレッドステイレジデンスは、24時間防災センターまたは24時間有人管理の体制が募集資料で確認できます。エントランスはオートロック、館内には防犯カメラとカードキーが配されており、宅配ボックスも備えられています。旧シティホテル由来のホテルライクな大規模ロビーが入居者を迎え、「COOL GORGEOUS」を掲げた2008年改修のデザイン性が共用部の質感に表れている点が特徴です。
フィットネスとラウンジの存在
建物内には1階のフィットネスジムや、カフェラウンジを含む共用空間が確認できます。ただし、これらはホテル・サービスアパートメント側の利用を主としていたため、レジデンス入居者がどの範囲まで利用できるかは契約・運用条件によって異なります。利用可否や条件は公式募集資料でご確認ください。なお、2008年時点では地下1階にレジデント向けラウンジの記載もあり、複合施設ならではの共用空間が用意されてきた経緯がうかがえます。
住戸内の実用設備
住戸内はIHシステムキッチン、ドラム式洗濯乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、照明器具、カードキー、BS/110度CSなど、長期滞在や賃貸居住に向く設備が募集資料で確認できます。一部住戸では浴室乾燥機や追い焚き機能の表記もあり、生活設備の水準は実用的に整えられているといえます。インターネット基本使用料無料の表記もあり、入居後の初期負担を抑えやすい点も利便性につながる要素です。
03ハンドレッドステイレジデンスの周辺環境・生活利便施設
▼
3駅3沿線が徒歩圏のアクセス
ハンドレッドステイレジデンスは、JR中央・総武線各駅停車「大久保」駅徒歩3分を最寄りに、JR山手線「新大久保」駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分という構成で、複数路線が徒歩圏で利用できます。西武新宿線「西武新宿」駅や都営大江戸線「新宿西口」駅も徒歩圏に含まれ、通勤・通学・休日の外出など多様な移動シーンに対応しやすい立地です。新宿駅徒歩圏という都心アクセスは大きな魅力といえます。
日常の買い物利便性
周辺には「まいばすけっと」、「Olympic」北新宿店、「業務スーパー」新宿大久保店といったスーパーマーケットや、複数のコンビニエンスストア、ドラッグストアが100mから400m圏に点在しています。多国籍な飲食店や食材店も多く、日常の買い物から外食まで選択肢が豊富です。単身からファミリーまで、生活シーンに応じた使い分けがしやすい街並みといえます。
公園と教育・医療施設
周辺には戸山公園、新宿中央公園、新宿御苑が徒歩圏や近距離にあり、都心立地でありながら緑に触れる時間を確保しやすい環境です。学区は新宿区立戸山小学校・西早稲田中学校で、医療面ではJCHO東京山手メディカルセンターや東京都立大久保病院などの総合病院が周辺に立地しています。子育て世帯から単身世帯まで、生活インフラを身近に揃えやすい点は安心材料です。
04ハンドレッドステイレジデンスの資産価値と将来性
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新宿徒歩圏という立地価値
ハンドレッドステイレジデンスは、新宿駅徒歩15分・大久保駅徒歩3分という都心徒歩圏に位置し、住宅・宿泊・商業需要が重なる希少なエリアに立地しています。新宿エリアは長年にわたり安定した賃貸需要を維持しており、単身者から法人契約、中長期滞在者まで多層的な入居ニーズが見込まれます。立地特性そのものが、賃料水準と稼働の下支え要因として機能しやすい物件といえます。
築年とコンバージョンの位置付け
建物自体は1992年竣工で、新築タワーと単純比較できる築年ではありません。一方で、2008年に大規模なコンバージョンと耐震補強を経ており、BELCA賞受賞という第三者評価も得ています。新築プレミアムとは別軸で、長期保全の実績とリノベーション建築としての希少性に価値を置く層には、築年だけでは測れない選択肢として位置付けられる物件です。
用途再編の可能性に注目
ホテル「HUNDRED STAY Tokyo Shinjuku」は2025年8月31日に営業終了予定が公式発表されており、2025年には所有関連の動きも報じられています。ホテル区画の今後の用途や運営体制によって、共用施設の利用範囲や建物全体の運営に変化が生じる可能性があります。最新の状況は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。動向を踏まえた住まい選びが重要な要素です。
05ハンドレッドステイレジデンスの住み心地と口コミ
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暮らし心地と眺望の魅力
ハンドレッドステイレジデンスは、大久保駅徒歩3分という近さと、新宿徒歩圏という都心利便性を日常的に享受できる住環境です。高層階の住戸からは新宿副都心、富士山、東京タワー、東京スカイツリー、都心夜景といった眺望要素が訴求されてきました。住戸により向きや眺望条件が異なるため、実際の見え方は現地でご確認ください。都市の中心で広がりのある空を感じられる暮らしが期待できる住まいです。
入居者層と評価のポイント
レジデンス部分は単身からファミリーまで対応する間取り構成で、ホテル・サービスアパートメント側は法人や外国人、中長期滞在者を想定してきた経緯があります。ホテル由来の大規模感、24時間管理、宅配ボックスや実用設備の充実、買い物・外食利便性の高さは、日常の快適さに直結する要素として評価されやすい傾向があります。複合施設ならではの居住感がこの物件の特徴です。
気になる点として挙げられやすい項目
気になる点としては、1992年竣工で新築タワーとは異なる築年、ホテル・店舗・オフィスとの複合用途ゆえに利用可能施設が契約条件で異なる点、繁華街近接ゆえの夜間環境への好みの分かれ方が挙げられます。とはいえ、新宿徒歩圏の立地、BELCA賞受賞の改修品質、24時間管理体制、幅広い住戸ラインアップを総合すると、都心居住として独自の魅力をもつ選択肢となり得ます。現地確認をお勧めします。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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