ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデン

推定レンジ

構造化数値は未取得

算定日

未取得

信頼度

既存掲載情報に基づく

対象期間

未取得

出典

既存掲載情報 1件

サンプル数

算出対象なし

根拠として保持している記述

• ザ・レジデンス四谷アベニュー＆ガーデンは、一般販売24戸に対し215件の登録があり、最高倍率35倍・平均倍率8.9倍で即日登録完売した実績があります。新築時の分譲価格は6,500万円台から28,800万円台、最多価格帯は1億2,200万円台と1億6,700万円台に集中しました。登録者属性は経営者・会社役員・管理職層が約4割、医師が約16%を占め、購入目的は自己居住が約半数を占めるなど、実需色の強い高所得層から支持された分譲だったといえます。
• 近時の市場推定では、坪単価のレンジが約1,216万円から1,695万円、中央値が約1,471万円、㎡単価の中央値は約445万円という水準が表示されています。四ツ谷駅周辺の中古マンション相場と比較しても上位の評価が示されており、駅前再開発内の希少な60戸住宅という立地特性が中古評価の支えになっていると見られます。実際の査定では直近の成約事例や住戸条件で幅が出るため、最新の市場データを公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。

参考・推定情報です。実際の募集・成約価格を示すものではありません。