埼玉県所沢市東町12-8 ／ 西武池袋線「所沢」徒歩5分
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ザ・パークハウス所沢は、2014年9月竣工・地上20階建・総戸数312戸の三菱地所レジデンスによる分譲タワー。「所沢」駅徒歩5〜6分の駅近立地で、西武池袋線・新宿線の2路線が利用できます。所沢地区初の「ザ・パークハウス」として、駅近の利便性と大規模ならではの共用施設を求めるファミリーに向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス所沢(The Parkhouse Tokorozawa) |
| 所在地 | 埼玉県所沢市東町12-8 |
| 交通 | 西武池袋線「所沢」徒歩5分 西武新宿線「航空公園」徒歩13分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上20階、地下1階 |
| 総戸数 | 312戸 |
| 竣工 | 2014年09月 |
| 専有面積 | 58.72〜90.11㎡ |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内125台 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ザ・パークハウス所沢は「所沢」駅徒歩5〜6分の立地で、西武池袋線・新宿線の2路線が利用できます。総312戸・2棟構成の大規模性が魅力です。
ザ・パークハウス所沢は2014年9月竣工、地上20階・地下1階建ての分譲マンションです。所沢地区初の「ザ・パークハウス」として供給されました。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
所沢駅周辺の商業施設や生活利便施設が徒歩圏にまとまっています。
三菱地所レジデンスが展開する「ザ・パークハウス」シリーズの所沢地区初供給として位置付けられています。
駅周辺の再整備による周辺環境の変化については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)西武池袋線・新宿線の2路線アクセスと総312戸の大規模性を併せ持つ分譲マンションです。募集価格や管理費は住戸タイプや時期により幅があるため、最新の流通情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、駅西口の商業地に近接する立地のため、時間帯による雰囲気の違いも含め、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
所沢駅徒歩圏の大規模ブランド分譲
ザ・パークハウス所沢は、2路線が利用できる駅近立地と総312戸の大規模性を兼ねた物件です。2014年竣工で「ザ・パークハウス」シリーズの所沢地区初供給という点も、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
募集価格や賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。駅周辺の雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内125台
可(詳細: ペット飼育可（規約制限あり）。頭数・体高・犬猫区分などの細則本文は未確認。)
ザ・パークハウス所沢は、三菱地所レジデンスを代表とする売主4社による2014年9月竣工、地上20階・地下1階建・総戸数312戸の分譲タワーです。「所沢」駅から徒歩5〜6分の商業地域に立地し、西武池袋線・西武新宿線の2路線が利用できる駅近立地と、2棟構成による住棟の分散配置が特徴といえます。所沢地区で初の「ザ・パークハウス」として売主公式でも位置付けられており、地域を代表する規模感の住まいとして展開された物件です。
建物は2棟で構成され、武蔵野の風土に合わせたアースカラーの外観を採用しています。商店街に面する敷地条件を生かし、単に屹立するタワーではなく街に溶け込む共同住宅とする設計意図が、売主公式ストーリーで示されています。施工面ではALCパネルの採用や足場に頼らない施工手法にも取り組んだと説明されており、デザイン性と施工技術の両面で丁寧な建物づくりが意識された点が魅力です。なお建物高さは流通資料で59.95mと紹介されています。
住戸は2LDK〜4LDK、専有面積58.72〜90.11㎡と、コンパクトからファミリーまで幅広い層を想定した構成になっています。奥行約2.0m級のワイドバルコニーや玄関アルコーブを備え、リビングダイニング・居室では天井高2.4m以上の開放感が紹介されています。向きは南向き・西向きが中心で、西向き住戸の一部では晴天時に富士山方面の眺望が期待できる設計です。駅近のコンパクトタワーではなく、住まいとしての居住性を重視した造りといえます。
ザ・パークハウス所沢のエントランスは、約30mの緑豊かなアプローチを経てたどり着く構成で、開放感のあるセンターラウンジが設けられています。コンシェルジュサービスとしてタクシー手配、クリーニング取次、宅配便発送取次、切手・はがき販売、家事支援紹介、台車・工具類の貸出などが用意されており、日々の暮らしを下支えする運用が整えられています。営業時間の詳細は公式募集資料でご確認ください。管理は三菱地所コミュニティが日勤で担う体制です。
共用施設には、1階テラスに隣接するゲストルーム、キッズルーム、キッチン付のコミュニティルームが用意され、来客対応や子育て世帯の日常利用に幅を持たせています。敷地内には「月の庭」「宙の庭」「星の庭」と名付けられた三つの庭やプレイロットといった植栽・屋外空間も備えられ、住棟の周囲に寛ぎの場が分散配置されています。駐車場はカーシェアリングを含み、レンタサイクルもあり、暮らし方の選択肢を広げてくれる要素です。室数や料金の詳細は公式募集資料でご確認ください。
セキュリティは、非接触オートロック、防犯カメラ、玄関の鎌デッド錠、開閉センサー、エレベーター監視モニターなどを組み合わせ、SECOM・三菱地所コミュニティ連携の「LIFE EYE’S」が運用される構成です。宅配ボックスも備わり、不在時の受け取りにも対応しやすい点が日常の安心材料といえます。加えて太陽光発電と高圧一括受電システム「soleco」を導入するなど、環境配慮と共用コスト面の工夫も図られています。歩車分離・自転車動線分離の構内動線も大きな魅力です。
ザ・パークハウス所沢は「所沢」駅西口の商業地に位置し、駅直結のグランエミオ所沢や西武所沢S.C.、2024年9月に開業したエミテラス所沢まで徒歩圏に収まります。駅前商店街も至近で、日々の買い物から休日のショッピングまで、行き先を使い分けやすい生活環境です。駅周辺はここ数年で再整備が進み、利便性が段階的に向上してきたエリアと位置付けられます。2路線利用の駅近立地に商業集積が重なる点は、大きな住み心地のメリットといえます。
日常の食料品購入では、業務スーパーの所沢ファルマン通り店、オーケー所沢店、マルエツ所沢御幸町店などが徒歩圏に点在しています。価格重視の店舗と総合型スーパーを選び分けられるため、共働き世帯や単身世帯でも買い物の自由度が高い環境です。コンビニエンスストアも近接しており、仕事帰りの短時間の立ち寄りにも困りにくい立地といえます。距離感は資料によって差があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
緑地では所沢航空記念公園、長者久保公園、寿町公園が徒歩圏にあり、駅近立地ながら日常的に公園を使いやすい点が特徴です。学区は所沢小学校・所沢中学校で、くすのき台保育園・所沢保育園など保育施設も周辺に所在します。医療面では駅徒歩8分の所沢内科クリニックをはじめ、駅周辺に各科のクリニックが集積しており、日々の通院の選択肢は確保しやすい環境です。詳細な学区や受診先は各機関の最新情報をご確認ください。
ザ・パークハウス所沢は、「所沢」駅徒歩5〜6分という駅近の立地に、総戸数312戸・20階・2棟構成というスケール、三菱地所レジデンス系のブランド力が重なる点で、エリア内でも希少性の高い物件と位置付けられます。西武池袋線で池袋まで約25分、乗換を挟んで新宿・東京・渋谷方面にもアクセスしやすく、郊外駅としては通勤需要を広く取り込みやすい条件です。駅近・大規模・ブランドの三拍子は、長期の資産性を支える基本的な要素となります。
所沢駅周辺では、2020年9月にグランエミオ所沢の第II期が全面開業し、2024年9月にはエミテラス所沢が開業しました。商業集積の厚みが増したことで、駅前の回遊性や日常の買い物環境は以前よりも充実したといえます。西口の日東地区でも街区再編の検討が続いており、今後の駅周辺の姿がさらにアップデートされる可能性があります。再整備の恩恵を日常的に享受しやすい徒歩圏立地である点は、中長期の評価で前向きに見込める要素です。
2026年4月時点の観測では、売出価格は5,998万円〜7,698万円、坪単価で約289万〜343万円/坪の水準で推移しており、分譲時総額レンジ2,698〜5,998万円の上限を上回る募集も確認できます。あくまで募集価格ベースであり、成約とは異なる点には注意が必要です。賃貸では2LDK・3LDKでの流通履歴が継続しており、駅近・ファミリー対応の分譲タワーとしての需要層の厚みが確認できます。最新の募集条件は公式でご確認ください。
ザ・パークハウス所沢は、駅から徒歩圏で天候に左右されにくい帰宅動線が確保されており、通勤・通学の負担を抑えやすい住まいです。敷地内は歩車分離・自転車動線分離の構成で、お子さまのいる世帯でも構内の移動に安心感があります。約30mの植栽豊かなアプローチやセンターラウンジ、敷地内の三つの庭といったランドスケープが日常の「帰る楽しみ」を演出してくれる点は、駅近タワーの中でも特徴的な住み心地の要素といえます。
口コミ情報では、駅近で買い物・飲食店が充実していることや、コンシェルジュ・共用施設の厚み、管理体制への評価、防犯面の安心感などが前向きな評価として挙がる傾向があります。分譲主体の物件ですが賃貸の流通履歴も複数確認でき、幅広い層が居住する住まいとして機能してきた点もうかがえます。スーパーや公園、保育園、郵便局が徒歩圏にまとまっているため、通勤・買い物・子育ての動線が短く整う点は、日々の満足度に直結しやすい要素です。
気になる点として、駅前商業地ゆえの人通りや賑わいが挙がるほか、住戸位置によっては眺望や周辺建物との距離感に個体差が出る傾向があります。静けさや眺望を重視する方は、検討住戸の階数・向きごとに現地確認をお勧めします。もっとも、駅近の利便性、2棟構成と豊かなランドスケープ、三菱地所コミュニティによる日勤管理、周辺再整備の恩恵などを総合すると、所沢エリアで駅近・ブランド・大規模を重視する方にとって有力な選択肢となり得ます。
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