売買価格データ
売買価格：参考・推定根拠として保持している記述
- 中古流通では、2026年1〜4月の公開売出事例で坪単価783〜862万円、㎡単価237〜261万円という水準が確認できます。賃料は1LDKで18.9〜26.0万円、2LDKで31.4〜35.0万円、3LDKで50万円程度と、住戸によって幅があります。公開ポータルでは直近3年の賃貸価格帯+41.1%など上昇傾向も示されており、最新の募集条件を公式でご確認ください。
参考・推定情報です。実際の募集・成約価格を示すものではありません。
アトラスタワー小石川
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：参考・推定売買：参考・推定
東京都文京区小石川1丁目9番14号 ／ 都営三田線「春日駅」徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2004年
規模地上28階
総戸数264戸
構造SRC造
最寄駅春日駅 徒歩1分
駐車場敷地内122台
管理野村不動産パートナーズ株式会社
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- 構造
- SRC造一部RC造、地上28階、地下2階
- 最寄駅
- 都営三田線「春日駅」徒歩1分
データの状態
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賃料データ
賃料：参考・推定根拠として保持している記述
- 中古流通では、2026年1〜4月の公開売出事例で坪単価783〜862万円、㎡単価237〜261万円という水準が確認できます。賃料は1LDKで18.9〜26.0万円、2LDKで31.4〜35.0万円、3LDKで50万円程度と、住戸によって幅があります。公開ポータルでは直近3年の賃貸価格帯+41.1%など上昇傾向も示されており、最新の募集条件を公式でご確認ください。
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
アトラスタワー小石川は、2004年3月竣工・地上28階建・総戸数264戸の旭化成ホームズによる分譲タワー。「春日」駅徒歩1分、「後楽園」駅徒歩3分で都営三田線・大江戸線・丸ノ内線・南北線の2駅4路線が使えます。文京区の文教環境と都心近接性を両立したい実需層に適した物件です。
Strength
- 春日駅徒歩1分・後楽園駅徒歩3分で2駅4路線を使える都心アクセス
- 制振ブレース工法・24時間有人管理・防災センターを備えた安全設計
- 17階テラスラウンジや24階コンフォートラウンジなど個性的な共用部
- 柳町小・第三中の学区に加え文京シビックセンターも徒歩圏の文教環境
Consideration
- 2004年竣工で築年数が進み、設備水準は現地での確認が必要です
- 文京区駅前タワーとして価格・賃料水準は都心上位クラスになります
- 白山通り沿いで人通りや交通量があり、住環境の好みが分かれます
アトラスタワー小石川の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アトラスタワー小石川(Atlas Tower Koishikawa) |
| 所在地 | 東京都文京区小石川1丁目9番14号 |
| 交通 | 都営三田線「春日駅」徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩3分 JR中央・総武線「水道橋駅」徒歩14分 |
| 構造・階数 | SRC造一部RC造、地上28階、地下2階 |
| 総戸数 | 264戸 |
| 竣工 | 2004年03月 |
| 専有面積 | 55.75〜141.46㎡ |
| 間取り | 1LDK〜1SLDK |
| 駐車場 | 敷地内122台 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
2駅4路線を使える文京区の駅前タワー
アトラスタワー小石川は「春日」駅徒歩1分、「後楽園」駅徒歩3分の駅前立地で、都営三田線・大江戸線・丸ノ内線・南北線の4路線が利用できます。
02
制振構造と24時間有人管理の安心設計
地上28階・地下2階建の大規模タワーで、制振ブレース工法と47本の場所打ち杭を採用。24時間有人管理と防災センターにより安全面の裏付けが厚い物件です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
5.0
5.0/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「春日」駅徒歩1分・「後楽園」駅徒歩3分で、都営三田線・大江戸線・丸ノ内線・南北線の2駅4路線が利用可能。大手町6分、池袋7分など都心主要駅へ直結する希少な駅前立地です
建物・設備
SRC造一部RC造・制振ブレース工法・47本の場所打ち杭を採用した地上28階建の大規模タワーです
共用施設
コンシェルジュ、吹抜のブライトラウンジ、17階テラスラウンジ、24階コンフォートラウンジ、茶室「礫川庵」、オーナーズライブラリー等を備えます
住戸バリエーション
総264戸、専有面積55.75〜141.46㎡、1LDK〜3LDKの幅広い住戸構成で単身からファミリーまで対応できる点が特徴です
ステータス性
旭化成ホームズが「当社初の都心共同住宅供給事業」と位置付ける「ATLAS」シリーズ初期の代表的タワーです
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心主要駅への通勤時間を最短化したい単身者・DINKS世帯や法人契約の方
- ✓文京区の文教環境で子育てしつつ、駅近利便性も確保したいファミリー層
- ✓制振構造・24時間有人管理といった安全面の裏付けを重視する方
この物件の魅力
2駅4路線の駅前アクセス
「春日」駅徒歩1分・「後楽園」駅徒歩3分で4路線が利用でき、都心各方面への移動が効率的です。
ATLASシリーズ初期の代表作
旭化成ホームズの「ATLAS」シリーズにおける都心タワーの先行事例として位置付けられる物件です。
文教エリアの生活利便
クイーンズ伊勢丹や文京シビックセンター、柳町小学校が徒歩圏で、文教環境と日常利便が両立します。
注意点
- !2004年竣工で築年数が進むため、個別住戸の設備更新状況を内見で確認することをお勧めします
- !中古流通価格・賃料ともに都心上位水準で、住戸ごとに幅があるため最新の募集条件を公式でご確認ください
- !白山通り沿いで交通量があるため、高層階・方位による騒音・眺望の差を現地でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)「春日」駅徒歩1分・「後楽園」駅徒歩3分で2駅4路線を使える希少な駅前タワーで、制振ブレース工法と24時間有人管理による安心感も備えます。築年数は2004年竣工のため、個別住戸の設備更新状況は内見で確認されることをお勧めします。価格・賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
SUMMARY
総評
4.3/ 5.0
文京区の駅前に建つATLAS初期の代表タワー
アトラスタワー小石川は、2駅4路線の駅前アクセスと制振構造・24時間有人管理による安心感を兼ね備えた264戸の大規模タワーです。文京区の文教環境と都心近接性を両立したい実需層にとって、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
築年数が進むため設備水準や管理状況、住戸ごとの眺望・方位は個別差が出ます。最新の募集情報を確認のうえ、現地を複数回訪問して生活動線を確かめることをお勧めします。
アトラスタワー小石川の最寄り駅 Access
春日駅
都営三田線
徒歩1分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
水道橋駅
JR中央・総武線
徒歩14分
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🚗 駐車場
敷地内122台
🐶 ペット
可(詳細: ペット飼育可（細則あり）。詳細な頭数・体重制限は管理規約要確認。流通住戸では『2)
アトラスタワー小石川の物件ガイド Property Guide
01アトラスタワー小石川の建物の特徴と魅力
▼
駅直結感覚の都心複合タワー
アトラスタワー小石川は、旭化成ホームズによる『小石川一丁目地区共同化事業』として2004年3月に竣工した、地上28階・地下2階建・総戸数264戸の分譲タワーです。白山通り沿いに立地し、「春日」駅徒歩1分、「後楽園」駅徒歩3分という2駅4路線の利便性を備えています。事業者公式で『当社初の都心共同住宅供給事業』と位置付けられる点からも、エリアにおける象徴的な存在といえます。
制振構造と堅牢な基礎設計
構造はSRC造一部RC造を採用し、制振ブレース工法で地震時の揺れを抑制する設計になっています。基礎は地下約35mまで到達する場所打ちコンクリート杭47本で支え、超高層タワーに求められる支持性能を確保しています。加えてスラブ厚約200〜240mm、外壁厚約235mm以上、戸境壁厚約174mm、二重床・二重天井という構成で、遮音・断熱面にも配慮された造りです。築後20年を超えても安心材料が厚い物件といえます。
クラシックモダンの外観と住戸構成
外観はポルタを思わせるアプローチや御影石・砂岩調マテリアルを用いたクラシックモダンな意匠で、白山通り沿いの街並みと調和するランドマーク性を備えています。住戸は1LDKから3LDK、専有面積55.75〜141.46㎡とレンジが広く、単身からファミリーまで対応できる構成です。バルコニー面積も7.67〜47.77㎡と幅があり、ライフスタイルに応じた住まい方を選びやすい設計といえます。
02アトラスタワー小石川の共用施設・設備を解説
▼
吹抜ロビーと上層階ラウンジ
アトラスタワー小石川のエントランスは、御影石や砂岩調素材を用いたクラシカルな意匠でまとめられ、1階には吹抜の『ブライトラウンジ』にグランドピアノを配した上質な空間が広がります。17階にはスカイガーデンを併設したテラスラウンジ、24階にはコンフォートラウンジが設けられ、都心の眺望を日常的に楽しめる構成です。総戸数264戸規模でありながら、共用空間にゆとりを持たせた設計といえます。
茶室・ライブラリー等の個性豊かな共用部
共用部には茶室『礫川庵』、オーナーズライブラリー、80型スクリーンとドルビーデジタルを備えたアミューズメントルーム、コミュニティールーム、プレリュードホール、アクアパティオが揃い、同年代タワーのなかでも個性の強い構成です。各階にトランクルームとゴミ置場を備え、内廊下設計で生活動線にも配慮されています。用途の幅広さは、在宅時間の過ごし方を豊かにする要素です。
24時間有人管理とセキュリティ体制
セキュリティはダブルオートロックと防犯カメラ、モニター付インターホンに加え、24時間体制の有人管理が敷かれています。防災センターを備え、非常ボタン付きインターホンが管理員室と警備会社へ自動通報される仕組みです。コンシェルジュはクリーニング取次や室内清掃手配、レンタカー手配、周辺店舗案内などに対応し、一部有料サービスを含みます。時間帯等の詳細は公式募集資料でご確認ください。
03アトラスタワー小石川の周辺環境・生活利便施設
▼
2駅4路線が徒歩圏の交通利便
アトラスタワー小石川は、都営三田線・大江戸線の「春日」駅徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線・南北線の「後楽園」駅徒歩3分という立地で、2駅4路線を日常的に使い分けできます。公式表記では「大手町」6分、「日比谷」8分、「池袋」7分、「銀座」11分、「新宿西口」13分など、都心主要エリアへ乗換なしで到達可能です。通勤・通学の選択肢が広い点は大きな魅力です。
買物・医療・行政が徒歩圏に集積
敷地周辺にはファミリーマートやセブン-イレブンが徒歩1分圏に、クイーンズ伊勢丹小石川店が徒歩3分、Olympic白山店が徒歩4分、えんま商盛会が徒歩1分と、日常の買物環境が整っています。徒歩1〜3分圏に複数の医院や歯科、眼科が揃い、徒歩5分には文京シビックセンターも位置します。東京ドームシティも徒歩7分と近く、行政・商業・医療がコンパクトに重なる生活利便性の高いエリアといえます。
文教・緑地資源が豊富な小石川エリア
教育面では柳町小学校、第三中学校が学区で、徒歩圏に東京大学本郷キャンパスや桜蔭中学校・高等学校が位置するなど、文教資源の集積が際立ちます。緑地では清和公園が徒歩4分、小石川後楽園が徒歩7分、小石川植物園が徒歩12分と、都心にありながら四季を感じられる環境が整っています。歴史と学術性を併せ持つ小石川らしい街並みが、日々の暮らしに落ち着きを加える要素です。
04アトラスタワー小石川の資産価値と将来性
▼
文京区タワーとしての希少性
アトラスタワー小石川は、春日駅徒歩1分・後楽園駅徒歩3分という駅距離の強さを持つ、文京区の分譲タワーとして希少性の高い存在です。専有面積55.75〜141.46㎡、1LDK〜3LDKと幅広いレンジを持ち、単身・DINKS・ファミリーの需要を幅広く受け止められる構成になっています。駅近タワーかつ文教立地という条件の重なりが、長期的な資産性の下支え要因といえます。
築20年を経た価格水準と市場動向
中古流通では、2026年1〜4月の公開売出事例で坪単価783〜862万円、㎡単価237〜261万円という水準が確認できます。賃料は1LDKで18.9〜26.0万円、2LDKで31.4〜35.0万円、3LDKで50万円程度と、住戸によって幅があります。公開ポータルでは直近3年の賃貸価格帯+41.1%など上昇傾向も示されており、最新の募集条件を公式でご確認ください。
近接再開発と将来性
近接する『春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業』は2023年11月に建築工事が完了し、交通結節機能・防災性・歩行者回遊性の向上が地区計画に位置付けられています。周辺街区の更新は、駅前利便性と街の魅力を一段と高める要素と見込まれます。文京区の文教・行政・緑地の集積は短期的に変化しにくく、居住向けタワーとしての長期安定性を重視する方に適した物件です。
05アトラスタワー小石川の住み心地と口コミ
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駅近立地と眺望が支える日常
アトラスタワー小石川の住み心地を支える大きな要素は、春日駅徒歩1分・後楽園駅徒歩3分という駅近立地と、高層階からの眺望です。公式紹介では富士山、新宿副都心、東京大学の緑、上野公園の緑、都心夜景が眺望対象として挙げられ、住戸の向きに応じた景観が楽しめます。駅前に複数路線が集まり、雨天時の帰宅負担も小さく抑えられる動線が確保されている点は、都心居住の安心材料です。
入居者層の満足ポイント
1LDKから3LDKまでの供給レンジから、単身・DINKS・ファミリーが混在するとみられ、文教志向と都心通勤志向の双方に適合しやすい物件です。満足点としては、2駅4路線の交通利便、文教地区らしい落ち着きと子育て環境、ラウンジ・茶室・ライブラリーといった共用部の充実、24時間有人管理による安心感、清掃・管理体制の良さが挙げられます。管理水準の維持は長く住むうえでの大きな魅力です。
気になる点と総合的な評価
気になる点としては、価格・賃料水準の上昇による負担感、駅前商業エリアの人通りや混雑、一部生活道路で夜間の明るさに差があるといった声が確認できます。体感は住戸位置や時間帯で異なるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。とはいえ、2駅4路線の利便性、制振構造や24時間有人管理による安全面、個性ある共用部、文京区らしい文教環境を総合すると、都心居住として高い満足度が見込まれる物件といえます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
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- イメージ画像（免責付き）
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- 参考・推定
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