売買価格データ
売買価格：準備中売買価格データは準備中です。
このマンションの売買価格は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
アトラスタワー茗荷谷
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都文京区大塚1丁目4番15号 ／ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2011年
規模地上25階
総戸数244戸
構造RC造
最寄駅茗荷谷駅 徒歩1分
駐車場敷地内106台
管理三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物概要の補足を確認
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上25階、地下2階
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩1分
データの状態
価格・賃料の掲載状況
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
賃料データ
賃料：準備中賃料データは準備中です。
このマンションの賃料は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
このマンションをMyタワマンに保存
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
公開データの更新募集情報の変化確認したい頻度相談内容
このマンションの詳しい情報
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
物件情報・分析・周辺情報を見る
AI Property Analysis
この物件に向いている人
アトラスタワー茗荷谷は、2011年3月竣工・地上25階地下2階建・総戸数244戸の旭化成ホームズによる分譲タワー。文京区大塚1丁目に位置し、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分。窪町小学校学区で文教エリアの中心立地。単身からファミリー、法人契約まで幅広く適う物件です。
Strength
- 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分で池袋5分・東京12分の直通アクセス
- 窪町小学校・第一中学校学区で私学・国立附属校が集積する文教立地
- 第一種市街地再開発事業による25階建・制振構造のタワー
- 約6m天井のセントラルラウンジや22階エアラウンジなど共用部が充実
Consideration
- 文京区平均を上回る価格帯で、賃料・売買ともに都心上位クラス
- 補助駅の徒歩分数に媒体差があり、現地確認が望ましい
- 修繕積立金単価は公開情報に差異があり、重要事項調査報告書での確認推奨
アトラスタワー茗荷谷の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アトラスタワー茗荷谷(Atlas Tower Myogadani) |
| 所在地 | 東京都文京区大塚1丁目4番15号 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩1分 東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩15分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上25階、地下2階 |
| 総戸数 | 244戸 |
| 竣工 | 2011年03月 |
| 専有面積 | 30.95〜113.73㎡ |
| 間取り | 1K〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内106台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
駅徒歩1分の再開発タワー
アトラスタワー茗荷谷は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分の駅前立地。第一種市街地再開発事業として整備された25階建のシンボルタワーです。
02
制振構造と充実の共用部
アトラスタワー茗荷谷は制振間柱を採用した制振構造を公式確認。約6m天井のセントラルラウンジや22階エアラウンジなど共用性も高い点が特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分を最寄りに、池袋5分・大手町10分・東京12分の直通アクセス。文京区の文教立地と駅前拠点性を兼ねる好立地といえます
建物・設備
RC造(一部S造・SRC造)・制振構造を採用した地上25階建のタワー。2011年竣工で分譲時仕様の競争力が現在も保たれています
共用施設
フロントデスク、約6m天井のセントラルラウンジ、22階エアラウンジ、各階ゴミ置場、B2グルーミングルーム等を備えます
住戸バリエーション
総戸数244戸、1K〜3LDK・30.95〜113.73㎡と幅広い構成。単身からファミリーまで選択肢が広い点が特徴です
ステータス性
旭化成ホームズの分譲ブランド「アトラス」に属する駅前再開発タワーとして位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓丸ノ内線で池袋・大手町・東京方面への通勤利便性を重視する単身者やDINKS世帯の方
- ✓窪町小学校・第一中学校学区や私学・国立附属校への通学を視野に入れるファミリー層の方
- ✓第一種市街地再開発事業による制振タワーの居住性能と駅前利便性を両立したい方
この物件の魅力
駅前の生活利便性
茗荷谷駅徒歩1分で薬局・コンビニ・図書館・医療が徒歩圏に揃う生活利便性を備えます。
アトラスブランドの位置づけ
旭化成ホームズの分譲ブランド「アトラス」に属する駅前再開発タワーとして位置付けられます。
文教エリアの環境
窪町小学校学区を含む文教エリアの中心立地で、教育環境を重視する層に適した物件です。
注意点
- !補助駅となる護国寺・新大塚の徒歩表記は媒体差があるため、現地での実測確認をお勧めします
- !賃料・売買価格は住戸の階数や間取りで幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !修繕積立金単価は公開情報に差異があるため、重要事項調査報告書で確認のうえ検討されることをお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分の駅前立地と、第一種市街地再開発事業による制振タワーの居住性能を併せ持つ物件です。価格・賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。周辺は文教地区と駅前商業が交わる環境のため、通学・通勤動線を現地で確認すると判断材料が具体化します。
SUMMARY
総評
4.1/ 5.0
駅前1分の文教立地に建つ再開発タワー
アトラスタワー茗荷谷は、丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分の駅前立地と、第一種市街地再開発事業による25階建タワーの居住性能を兼ねた物件です。文教エリアの中心に位置し、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
価格・賃料は住戸の間取りや階数ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺の雰囲気も含め、現地での確認をお勧めします。
アトラスタワー茗荷谷の最寄り駅 Access
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩14分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分
アトラスタワー茗荷谷の賃貸情報をお探しですか?
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
🚗 駐車場
敷地内106台
🐶 ペット
可(詳細: ペット飼育可の表記あり。細則に基づき種類・サイズ・頭数制限がある可能性が高く、管)
アトラスタワー茗荷谷の物件ガイド Property Guide
01アトラスタワー茗荷谷の建物の特徴と魅力
▼
駅前再開発の25階建タワー
アトラスタワー茗荷谷は、旭化成ホームズが分譲した地上25階・地下2階建、総戸数244戸の賃貸・分譲混在タワーです。茗荷谷駅前地区第一種市街地再開発事業の住宅棟として2011年3月に竣工し、駅前拠点形成と文教地区にふさわしい街並み形成を両立する計画で整備されました。施工は鹿島建設、設計は日本設計が担当しており、駅前1分の希少立地に再開発タワーならではのスケール感を備えた建物といえます。
制振間柱を採用した構造
建物構造は鉄筋コンクリート造を主体に、一部に鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造を組み合わせ、制振間柱による制振構造を公式に採用しています。超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑え、家具の転倒や内装ダメージの軽減が期待できる設計です。階高は4〜22階で約3.35m、上層階では約3.5〜3.6mと余裕のある設定で、上階ほど天井高も高くなる構成になっています。長期居住を前提とする住まい選びの安心材料といえます。
幅広い住戸タイプと外観意匠
住戸は1Kから3LDKまで揃い、専有面積は30.95〜113.73㎡と幅広く、単身者からファミリーまでが1棟に共存する構成となっています。バルコニー面積も4.08〜18.37㎡と住戸ごとに差があり、ライフスタイルに応じて選択肢を比較しやすい点が特徴です。外観はベージュを基調に、ガラス手摺と高窓を組み合わせた落ち着いた意匠で、公式デザインで「茗荷谷のシンボルタワー」と表現される街並みへの調和性を備えた設計です。
02アトラスタワー茗荷谷の共用施設・設備を解説
▼
開放的なラウンジと共用空間
アトラスタワー茗荷谷の共用部は、プライムエントランスとコーチエントランスから連なるレセプションロビー、約6mの天井高を備えたセントラルラウンジ、ラウンジに連続するラウンジガーデン、22階のエアラウンジという構成になっています。エレベーターホールはガラスウォールで開放感を演出し、4階にはコミュニティルームも設けられています。ラウンジは打ち合わせや来客対応にも使え、駅前タワーながら共用空間の充実度が高い点が特徴です。
24時間体制のセキュリティと管理
セキュリティはトリプルオートロックを基本に、防犯カメラを30台配置し、24時間オンライン体制で防犯センターと連携する設計です。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担い、公式表現で「日勤(24時間常駐)」とされる管理員配置のもと、フロントデスクサービスも提供されています。各階ゴミ置場からB1へ回収する動線や24時間ゴミ出し対応も整備されており、共働き世帯や出張の多い入居者にとって使い勝手の良い管理水準といえます。
ペット対応と住戸内の標準仕様
B2階にはペット用のグルーミングルームが設けられ、ペット飼育可の運用にも配慮された造りになっています。住戸内はディスポーザー、食洗機、フルオートバス、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、TES温水式床暖房といった設備を備え、ペアガラスと高窓で採光と断熱性に配慮しています。床材はフローリングを基本に、上層階のキッチンカウンターにはエンジニアードクォーツを採用するなど、分譲時仕様の質感が現在も競争力を保つ造りです。
03アトラスタワー茗荷谷の周辺環境・生活利便施設
▼
丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分
アトラスタワー茗荷谷は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分という駅前立地です。池袋まで5分、大手町まで10分、東京まで12分、銀座まで14分と、丸ノ内線1本で都心主要駅に直通でき、新宿・渋谷へも乗換1回で15〜19分圏に収まります。雨の日でも駅から短時間で帰宅できる動線は日々の暮らしに直結する魅力で、補助駅として「護国寺」駅や「新大塚」駅も徒歩圏に含まれ、用途に応じて路線を使い分けやすい点も大きな魅力です。
文教地区の学校・教育環境
通学区域は文京区立窪町小学校・第一中学校で、徒歩圏に跡見学園、貞静学園、お茶の水女子大学附属各校、筑波大学附属小学校、東京学芸大学附属竹早小・中といった私学・国立附属校が密集しています。中央大学茗荷谷キャンパスやお茶の水女子大学も近接し、学生・研究者の往来が日常風景となる文教エリアです。教育環境を重視する子育て世帯から、学術機関に関わる単身・DINKS世帯まで、住まい選びの軸として強い説得力を持つ立地です。
公園・医療・買物の生活動線
徒歩圏には窪町東公園、教育の森公園、竹早公園、新大塚公園と複数の公園が点在し、日々の散歩やリフレッシュに活用しやすい環境です。医療面では建物内のクリニックに加え、徒歩圏にいわせクリニックや小石川東京病院、東京都立大塚病院が揃います。買物は茗荷谷駅前のSantokuや近隣のコンビニ・薬局でカバーでき、小石川図書館や大塚地域活動センター、交番も徒歩圏にあり、文教エリアらしい落ち着いた生活動線を組みやすい点が特徴です。
04アトラスタワー茗荷谷の資産価値と将来性
▼
再開発タワーとしての立地価値
アトラスタワー茗荷谷は、第一種市街地再開発事業として整備された駅前拠点に立つタワーで、駅徒歩1分・文教エリア中心という稀少性の高い立地を備えています。参考相場では文京区平均より高い水準が示されており、駅前1分・再開発・文教立地の組み合わせが評価軸として作用していると位置付けられます。長期にわたり安定した実需が見込まれるエリアで、住まいとしてだけでなく資産としても評価されやすい立地特性を持つ物件です。
築10年超の安定運用フェーズ
2011年竣工で築年は10年超に位置し、新築プレミアムは落ち着く一方、制振構造や上層階の階高・天井高、ペアガラスやTES床暖房などの仕様は現役で通用する内容です。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担い、共用部の質感が維持されている点も安定運用フェーズの強みといえます。公開売出・成約事例では1DKから3LDKまで継続的に流通が確認でき、マーケットでの認知度の高さもうかがえる物件です。
周辺街区の動向と長期需要
周辺では中央大学茗荷谷キャンパス開設により、学生街・生活拠点としての機能が一段と高まり、通学・通勤・研究目的の住宅需要を底支えしています。文教・医療・公園インフラの集積は短期的には変化しにくく、単身からファミリー、法人契約まで多層的な需要が見込まれる構図です。賃料・売買とも継続的な流通履歴が確認でき、長期の需給安定性を重視する方にとって検討価値の高い選択肢となり得ます。
05アトラスタワー茗荷谷の住み心地と口コミ
▼
駅前1分の暮らしやすさ
アトラスタワー茗荷谷の住み心地を支えているのは、なによりも丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩1分という駅前動線です。買物・通勤・通学のすべてを駅前で完結しやすく、雨天や荷物の多い日でも負担を感じにくい暮らし方ができます。徒歩圏に図書館や公園、複数の医療機関が揃い、交番も近接するため、文教エリアらしい落ち着きと駅前タワーらしい利便性を同時に得られる住環境が整っています。
幅広い入居者層と評価の傾向
住戸は1Kから3LDKまで、専有面積は30.95〜113.73㎡と幅があり、単身者からDINKS、ファミリー、法人契約まで多様な入居者層が想定される構成です。流通事例には1DK・1K・2LDKの賃貸事例が継続的に確認でき、駅前1分の利便性、文教エリアの学区、共用部の質感、管理体制を評価する声がうかがえます。エアラウンジや各階ゴミ置場、グルーミングルームなど、駅近タワーらしい暮らしの土台が整っている点も支持される要素です。
検討時に押さえたい点
気になる点としては、売買・賃料の水準が周辺相場よりも高めに位置すること、コンシェルジュ機能の感じ方が入居者によって割れる傾向があること、補助駅として案内される護国寺駅や新大塚駅の徒歩分数に媒体差が見られる点が挙げられます。実際の動線や募集条件は現地でご確認ください。これらを踏まえても、駅前1分・文教立地・再開発タワーという組み合わせは代替の効きにくい価値であり、長期居住に適した物件と位置付けられます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
物件について相談する
この物件について、相談内容を選んで入力できます。