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江東区ベルタワー写真準備中
ベルタワー
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都江東区辰巳1-5-17 ／ 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
江東区ベルタワー写真準備中
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竣工1999年
規模地上32階
総戸数208戸
構造SRC造
最寄駅辰巳駅 徒歩10分
駐車場有
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- 構造
- SRC造 地上32階
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
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ベルタワーは、1999年9月に竣工した地上32階建・総戸数208戸の賃貸タワーマンションです。所在地は江東区辰巳1-5-17、SRC造で、間取りは2LDK〜3LDKとファミリー・DINKS層中心の住戸構成です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩10分。辰巳エリアは湾岸・東雲と連なる広々とした街並みで、都心へのアクセスと静穏な住環境を両立したい賃貸居住者に適した物件です。
Strength
- 有楽町線1本で有楽町・銀座・永田町・池袋方面にアクセス良好
- 208戸のタワーマンションとして賃貸物件でも存在感のあるスケール
- 2LDK〜3LDKでファミリー・DINKSの落ち着いた住民層
- 辰巳エリアは広々とした街並みで圧迫感のない住環境
- SRC造32階の堅牢な構造と上層階からの開放感ある眺望
Consideration
- 1999年竣工で築25年超のため設備の新しさは求めにくい
- 最寄り駅まで徒歩10分と駅近賃貸と比較するとやや距離がある
- 賃貸物件のため購入による資産形成はできない
- 辰巳エリアは商業施設がやや少なく日常の買い物動線を確認したい
- 湾岸エリア特有の強風・塩害の影響を事前に把握しておく
ベルタワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ベルタワー（Bell Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区辰巳1-5-17 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分 |
| 構造・規模 | SRC造 地上32階 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 竣工 | 1999年09月 |
| 間取り | 2LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
ベルタワーの最寄り駅 Access
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
徒歩10分
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🚗 駐車場
有
ベルタワーの物件ガイド Property Guide
01ベルタワーの物件概要と建物の特徴
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1999年竣工の32階建賃貸タワー
ベルタワーは1999年9月に竣工した地上32階建のタワーマンションです。総戸数は208戸、SRC造で辰巳エリアのランドマーク的存在として1990年代から湾岸の景観を形作ってきました。賃貸物件として供給されており、長く湾岸エリアの賃貸需要を支えてきた歴史あるタワーマンションです。
ファミリー向け住戸構成
間取りは2LDK〜3LDKで、ファミリーやDINKS層を中心とした住戸構成です。コンパクト住戸を持たない中規模以上の住戸プラン中心の構成により、落ち着いた住民層が形成されやすく、賃貸でも長期居住に適した物件といえます。
02共用施設・設備・サービス
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32階建タワーの共用部
208戸のタワーマンションとして、エントランスやエレベーターホール、共用廊下など、タワーマンションならではの共用空間が整備されています。駐車場は敷地内に確保されており、自動車所有世帯にも対応できます。
築年を経たタワーの安定感
1999年竣工から25年以上が経過している物件のため、新築時の華やかさよりも長年蓄積された運用ノウハウによる安定した住環境が魅力です。SRC造の堅牢な構造により、タワーマンションとしての基本性能は維持されています。賃貸物件として運営されているため、仕様・設備は時代に合わせて一部更新されていることがあります。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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辰巳駅徒歩10分の有楽町線アクセス
最寄りは東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩10分。有楽町線は有楽町・銀座一丁目・永田町・飯田橋・池袋など主要ビジネス・商業エリアへ直通しており、通勤通学に幅広い選択肢があります。辰巳駅は1駅隣が豊洲駅となり、豊洲の商業施設も身近に利用できる立地です。
辰巳・東雲の湾岸エリア
辰巳エリアは東雲・豊洲と連なる湾岸の広々とした街並みで、空が広く開放感のある街並みが特徴です。辰巳の森緑道公園・辰巳第一から第三公園など、緑地・公園が充実しているのも魅力。賃貸タワーとしての存在感と、湾岸の静穏な住環境が両立したエリアです。
04賃貸市場での評価
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辰巳エリアの賃貸タワー市場
辰巳・東雲エリアの賃貸市場は豊洲ブランドの恩恵と都心ターゲットの賃貸需要を背景に安定しており、ベルタワーは32階建の規模感と有楽町線アクセスの利便性から、長年にわたり賃貸需要を獲得してきました。築年を重ねた分、新築タワー賃貸よりも比較的抑えめの賃料水準が期待できます。
湾岸賃貸需要との関係
湾岸エリアのハイグレード賃貸需要の一翼として、ベルタワーは築古ながら一定の賃貸ポジションを維持しています。辰巳エリアは大規模商業施設こそ少ないものの、豊洲・有楽町方面へのアクセス性と緑の多い住環境という独自の価値があり、賃貸層のニーズに応えています。
05住み心地と暮らしのポイント
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湾岸の静穏さと都心アクセスを両立
辰巳エリアは商業の賑わいよりも住宅街としての落ち着きが勝る地域で、湾岸の開放的な景観の中で静かに暮らしたい層に向いています。有楽町線で銀座・有楽町までダイレクトアクセスできる利便性と、辰巳の森緑道公園など自然環境の両立が魅力です。
検討時のチェックポイント
賃貸物件のため実際の内見時に設備・内装の状態を必ず確認することをおすすめします。築25年超のため、リフォーム履歴や設備更新状況が住戸によって異なる可能性があります。辰巳駅まで徒歩10分の距離感と、日常の買い物動線についても現地確認が安心です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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