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D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区白河3-12-1 ／ 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分
※掲載画像はイメージです。
竣工2008年
規模地上32階
総戸数155戸
構造RC造
最寄駅清澄白河駅 徒歩6分
ペット可（飼育細則あり）
駐車場有
分譲・開発大和ハウス工業
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- 構造
- RC造 地上32階 地下1階建
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分
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D'グラフォート清澄白河スパークリングタワーは、大和ハウス工業が分譲・前田建設工業が施工した2008年2月竣工の地上32階・地下1階建のタワーマンションです。総戸数155戸のコンパクトな規模で、RC造、専有面積38.98m²〜113.97m²の1LDK〜3LDK。清澄白河駅（東京メトロ半蔵門線）徒歩6分の好立地にあり、カフェ文化と下町情緒が融合する清澄白河エリアで質の高いライフスタイルを求める層に適しています。総戸数が少ないため、落ち着いた住環境が期待できる点も魅力です。
Strength
- 清澄白河駅から徒歩6分と半蔵門線の駅近アクセスが優秀
- 155戸のコンパクトな規模で落ち着いた住民コミュニティが形成しやすい
- 大和ハウス工業分譲・前田建設工業施工というブランドと品質の組み合わせ
- 38m²から113m²までの幅広い住戸プランでライフステージに対応
- 清澄庭園・東京都現代美術館など文化施設が徒歩圏の洗練環境
Consideration
- 総戸数155戸のため管理費・修繕積立金の1戸あたり負担は大規模物件比で重め
- 2008年竣工の築15年超で大規模修繕の履歴・計画の確認が必要
- 清澄白河エリアは地価上昇傾向のため取得コストが高水準
- カフェの街として週末は観光客で賑わうため落ち着きを求める場合は要確認
- 半蔵門線単独の駅のため複数路線利用派は他路線の徒歩距離も確認したい
D'グラフォート清澄白河スパークリングタワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー（D'Grafort Kiyosumi Shirakawa Sparkling Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区白河3-12-1 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造 地上32階 地下1階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 竣工 | 2008年02月 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 38.98m²〜113.97m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
D'グラフォート清澄白河スパークリングタワーの最寄り駅 Access
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
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🚗 駐車場
有
🐶 ペット
可（飼育細則あり）
D'グラフォート清澄白河スパークリングタワーの物件ガイド Property Guide
01D'グラフォート清澄白河スパークリングタワーの物件概要と建物の特徴
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大和ハウス分譲の32階建タワー
D'グラフォート清澄白河スパークリングタワーは2008年2月に竣工した地上32階・地下1階建のタワーマンションです。総戸数155戸と比較的コンパクトな規模で、RC造。分譲は大和ハウス工業、施工は前田建設工業が担当しました。大和ハウスのD'グラフォートブランドによる都心型タワーマンションとして清澄白河エリアに存在感を示しています。
多様な間取りプラン
専有面積は38.98m²から113.97m²までと非常に幅広く、間取りは1LDK〜3LDK。単身者向けのコンパクト住戸から、ラージファミリーにも対応する広めの住戸までバリエーション豊かなプラン構成です。少戸数ゆえの落ち着いた住環境と住戸プランの多様性を両立しています。
02共用施設・設備・サービス
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コンパクトな共用部と落ち着き
155戸の総戸数という適度な規模のため、共用部の混雑が少なく静かで落ち着いた住環境が期待できます。駐車場は敷地内に確保されており、自動車所有世帯のニーズにも対応しています。エントランスやエレベーターホールなどの共用空間もコンパクトながら上質な仕上がりです。
大和ハウスブランドの品質
分譲元の大和ハウス工業はハウスメーカーとしての実績を持ち、住宅の品質に対する信頼性が高いデベロッパーです。その分譲タワーマンションブランドであるD'グラフォートは、住宅品質へのこだわりが反映された設計・仕様が魅力となっています。ペット飼育は飼育細則のもとで可能です。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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清澄白河駅徒歩6分の好立地
最寄りの清澄白河駅（東京メトロ半蔵門線）まで徒歩6分と駅近の立地です。半蔵門線で大手町・三越前・神保町・半蔵門・渋谷など主要ビジネス・商業エリアへダイレクトアクセスできます。大手町まで約10分という距離感で、都心通勤の利便性が高い立地です。
カフェと文化の街
清澄白河はサードウェーブコーヒーの発祥の地として知られ、個性的なカフェやロースタリー、セレクトショップが点在する洗練された街並みです。清澄庭園や東京都現代美術館といった文化・自然に触れられる施設も徒歩圏で、カルチャーと自然が融合した生活環境が楽しめます。
04市場での評価と資産価値
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清澄白河タワーマンション市場での位置
D'グラフォート清澄白河スパークリングタワーは、大和ハウス工業の分譲による清澄白河の代表的タワーマンションの一つです。コンパクトな規模感と駅近立地、多彩な住戸プランが特徴で、中古流通市場でも安定した評価を受けています。清澄白河エリアの注目度向上により相場も堅調です。
資産価値の背景
清澄白河はカフェ文化・アートの街として近年急速に人気を高めており、地価・マンション相場も上昇傾向にあります。駅近の立地と大手デベロッパーのブランド力が資産価値を支える要因となっており、リセールバリューへの期待が持てる物件です。
05住み心地と暮らしのポイント
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落ち着きとカルチャーを両立
155戸のコンパクト規模による落ち着いた住環境と、清澄白河の洗練されたカフェ・アート文化が融合した贅沢な暮らしが実現します。朝はカフェでコーヒーを、週末は現代美術館や清澄庭園で、日常生活と文化の両方を享受できる立地です。大手町までダイレクトアクセスの利便性も大きな魅力です。
検討時のチェックポイント
築15年超の物件のため、大規模修繕の履歴や今後の修繕計画を事前に確認しておきましょう。総戸数が少ないため1戸あたりの管理費・修繕積立金の水準を把握することが重要です。清澄白河は週末の観光客増加で街の雰囲気が平日と異なるため、休日の街の様子も現地で確認しておくことをおすすめします。
データの出典と更新状態
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