東京都港区赤坂8丁目4-14（相互住宅公式・青山タワープレイス公式所在地）／4-10（三井の賃貸など住宅募集資料での所在地表記） ／ 東京メトロ銀座線「青山一丁目」徒歩2分
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青山第一マンションズは、2003年9月竣工・地上22階建・総戸数47戸の相互住宅による賃貸タワー。「青山一丁目」駅徒歩2分、「乃木坂」駅徒歩7分の好立地に位置し、青山タワープレイス内の住宅階を構成。専有面積91㎡超〜350㎡超の大型住戸で、エグゼクティブや法人契約に向いた高級賃貸住宅です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 青山第一マンションズ(Aoyama Daiichi Mansions) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂8丁目4-14（相互住宅公式・青山タワープレイス公式所在地）／4-10（三井の賃貸など住宅募集資料での所在地表記） |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「青山一丁目」徒歩2分 東京メトロ千代田線「乃木坂」徒歩7分 東京メトロ銀座線「外苑前」徒歩10分 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩15分 |
| 構造・階数 | SRC造＋S造／鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造。CFT柱等を用いた複合構造。、地上22階、地下2階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 竣工 | 2003年09月 |
| 専有面積 | 91.79〜354.55㎡ |
| 間取り | 1BR〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内41台 |
| 管理会社 | 相互住宅株式会社（建物ページ上の管理会社）。一部募集資料では共用部管理会社として第一ビルサービス株式会社の記載あり。 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
青山第一マンションズは「青山一丁目」駅徒歩2分に位置し、銀座線・半蔵門線・大江戸線の3路線が利用できる都心アクセスに優れた立地です。
2003年9月竣工の地上22階・地下2階建てで、CFT柱等を含む複合構造と制震要素を組み合わせた建築計画が公式・設計監修資料で確認できます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
「青山一丁目」駅徒歩2分で3路線が使え、都心各方面への生活動線を確保しやすい立地です。
相互住宅の「第一マンションズ」シリーズの源流的物件として位置付けられる高級賃貸住宅です。
住宅階の階高3.43m、24時間有人管理とフロントサービスがエグゼクティブ向けの居住性能を支えます。
宅建士AI(有資格者監修)青山一丁目駅徒歩2分の都心利便性と、相互住宅の「第一マンションズ」を継承する高級賃貸としての歴史性を併せ持つ物件です。住戸面積は91㎡超〜350㎡超と幅が広く、賃料も住戸タイプにより大きく異なるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。複合タワー特有の動線や周辺環境の雰囲気は、現地を訪問して生活イメージを具体化することが重要な要素です。
青山一丁目駅至近の歴史ある高級賃貸タワー
青山第一マンションズは、青山一丁目駅徒歩2分の交通利便性と、相互住宅の「第一マンションズ」を継承する歴史性を兼ね備えた高級賃貸住宅です。大型住戸とホテルライクな管理体制により、エグゼクティブ層の長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料や空室状況は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。複合タワー特有の周辺動線も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内41台
不可
青山第一マンションズは、2003年9月に竣工した地上22階・地下2階建て、総戸数47戸の高級賃貸住宅です。1〜8階をオフィス、9階以上を住宅とする複合タワー「青山タワープレイス」のレジデンス部分にあたり、業務用途と居住用途をひとつの建物に集約した希少な構成が特徴となっています。住宅階は高層に配置されているため、青山一丁目という都心立地でありながら、周囲の街並みを広く見渡せる眺望環境を確保しやすい点が大きな魅力です。
建物はSRC造と鉄骨造を組み合わせ、CFT柱などを用いた複合構造で計画されています。設計監修資料では制震要素を取り入れた建築計画が説明されており、超高層帯で生じやすい揺れの影響を抑える狙いが感じられる設計です。基本設計・監修をUG都市建築、設計・監理および施工を竹中工務店・日本建設の共同企業体が担うなど、設計と施工の双方で実績ある体制が整えられている点は、長期的な維持管理を見据えた住まい選びの安心材料といえます。
住戸は1BRから4BR+Fまでと幅広く、専有面積は91.79〜354.55㎡と、100㎡前後を中心とした大型プランが揃います。住宅階の階高は3.43mが公表されており、開放感のある居住空間を確保しやすい設計です。スケルトン・インフィル方式が採用されており、住戸内の自由度にも配慮された計画と位置付けられます。法人契約やエグゼクティブ層、ゆとりを重視するファミリーまで、多様な住まい方を受け止められる住戸構成が大きな魅力です。
青山第一マンションズはホテルライクなフロントサービスを備える高級賃貸住宅として運営され、24時間有人管理体制が整えられています。募集資料では英語対応に触れた記載もあり、外資系企業や海外赴任者など多国籍な入居者にも対応しやすい運営姿勢がうかがえます。来客や宅配の対応、日常の困りごとへの一次対応をフロントに任せられる環境は、多忙なエグゼクティブ層やファミリー層の暮らしを後押しする要素となります。
セキュリティはオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯カメラ、TVモニター付インターホンなど、複数の対策が組み合わされた構成が確認できます。共用部には宅配ボックスやラウンジが用意されており、地下2階にはトランクルームも設けられています。トランクルームは月額7,700〜11,000円程度の募集例が確認でき、季節用品や趣味の道具を住戸外に預けられる点は、大型住戸に住みながら居室の使い勝手を整えたい層に有用な設備といえます。
住戸内はシステムキッチン、食洗機、オーブン、浴室乾燥機・暖房機、温水洗浄便座、床暖房など、生活の利便性を高める設備が募集資料で確認できます。一部住戸にはシューズインクローゼットの記載もあり、収納面でも余裕のある設計です。築年数は経ているものの、ハイグレード賃貸らしい設備水準と管理体制が維持されている点は、青山一丁目という立地と組み合わせて住まい選びの判断材料になる要素といえます。詳細仕様は住戸ごとに異なるため、公式募集資料でご確認ください。
青山第一マンションズは、東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線が乗り入れる「青山一丁目」駅を最寄りとし、所有者公式表記で徒歩2分の至近距離にあります。仲介媒体では徒歩3〜5分の表記もあり、現地の動線は実際に歩いて確認することをお勧めします。千代田線「乃木坂」駅、銀座線「外苑前」駅も徒歩圏で利用でき、3駅5路線の選択肢があるため、丸の内・大手町・渋谷・六本木方面など主要エリアへの移動を柔軟に組み立てやすい立地です。
周辺は、赤坂御用地や明治神宮外苑方面の豊かな緑が広がるエリアで、都心の高層住宅でありながら自然を感じやすい環境が整っています。オフィス街・大使館・高級住宅地が混在し、休日の散策や外苑のスポーツ施設利用など、平日と休日で異なる過ごし方を楽しめる点も特徴です。緑と都市機能が近接する立地は、在宅時間が増える層や子育て世帯にとって暮らしの質を底上げする要素となり、青山アドレスならではの価値を支える要素のひとつといえます。
日常の買い物は、青山一丁目駅周辺のコンビニや小型スーパー、飲食店などが主な選択肢になります。徒歩圏には小型のスーパーマーケットも確認でき、平日の買い物に対応しやすい環境です。教育面では、港区立赤坂学園に属する小学校・中学校が学区の候補として挙げられますが、最終的な通学区域は港区の公式情報でご確認ください。医療機関も都心エリアならではの集積があり、ビジネス利用と居住の双方で日常動線を組み立てやすい街並みが広がっています。
青山第一マンションズが立地する港区赤坂8丁目周辺は、青山一丁目駅至近の都心高級住宅・業務エリアとして長年安定した需要を維持しています。オフィス・大使館・高級住宅地が混在する街区で、法人契約や外資系企業関係者、エグゼクティブ層の住宅需要が見込まれる点は、賃貸タワーとしての空室リスクを下支えする要素です。希少性の高い青山アドレスを継続的に確保できる立地として、長期視点でも評価しやすい立地といえます。
現在の建物は2003年9月竣工で、築20年超の物件にあたります。1960年竣工の旧青山第一マンションズを建替えたうえで名称を継承した経緯があり、建築当時としては制震要素やCFT、スケルトン・インフィルなど、長期使用を意識した計画が採用された点が特徴です。賃料水準は高額帯を維持しており、新築プレミアムが落ち着いた成熟期の高級賃貸として、立地と仕様のバランスを評価できる物件と位置付けられます。
本物件は、相互住宅が手掛けてきた「第一マンションズ」シリーズの源流的存在として位置付けられ、外国人やエグゼクティブ向け高級賃貸の歴史を継承する象徴的な棟です。所有者公式ではCASBEE不動産評価認証Aランク★★★★が掲示されており、再エネ電力利用などサステナビリティ面の取り組みも確認できます。ブランド史と環境認証の双方で公的に裏付けられている点は、長期保有・長期居住を前提に物件を選ぶ層にとって安心材料となる要素です。
青山第一マンションズは、青山一丁目駅から徒歩数分という都心立地でありながら、赤坂御用地や明治神宮外苑方面の緑を日常的に感じられる環境にあります。住宅階は9階以上に配置されており、階数や向きによっては都心の街並みや夜景を望める住戸もあります。100㎡を超える大型住戸が中心のため、在宅時間の長い層や来客の多いエグゼクティブ層にとって、ゆとりある居住空間と都心アクセスの両立を実感しやすい住まいといえます。
高額な賃料帯、100㎡超中心の住戸構成、英語対応・フロントサービスを備える点から、入居者層は法人契約による外資系企業関係者やエグゼクティブ層、ゆとりを重視するDINKS・ファミリー層などが中心と見込まれます。直近募集では1LDKで月額68万円前後、2LDKで105万円前後、3LDKで165万円前後といった事例が確認でき、住戸規模に応じた高級賃貸帯のレンジで運営されています。最新の募集条件は公式窓口でご確認ください。
気になる点としては、賃料水準が高額帯であること、媒体ごとに駅徒歩表記が2〜5分とばらつくこと、直近の募集住戸でペット不可とされる事例が見られることなどが挙げられます。建物全体の規約条件かどうかは住戸ごとの確認が必要なため、ペット飼育や駅徒歩の体感は事前の現地確認をお勧めします。それでも、青山一丁目駅至近の立地、24時間有人管理、ゆとりある住戸計画、歴史あるブランドという要素を総合すると、都心高級賃貸として高い満足度が期待できる物件です。
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