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ジオグランデ梅田
分譲建物情報掲載売買：準備中
大阪府大阪市北区茶屋町8-21 ／ 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩2分
※掲載画像はイメージです。
竣工2011年
規模地上31階
総戸数186戸
構造RC造
最寄駅大阪梅田駅 徒歩2分
駐車場有
分譲・開発阪急阪神不動産株式会社
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- 構造
- RC造 地上31階 地下1階建
- 最寄駅
- 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩2分
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ジオグランデ梅田は、阪急阪神不動産が分譲した地上31階建て・総戸数186戸のタワーマンションです。2011年6月に竣工し、阪急「大阪梅田」駅徒歩2分の立地にあります。「ジオ」ブランドの最上位グレード「グランデ」を冠した茶屋町のプレミアムタワーレジデンスで、低層部に商業施設を配した複合開発です。
Strength
- 阪急「大阪梅田」駅徒歩2分の圧倒的な駅近立地。梅田エリア最高クラスの交通アクセス
- 阪急阪神不動産の最上位グレード「グランデ」ブランド。素材・仕上げとも一段上の品質基準
- 茶屋町のトレンドエリアに立地。NU茶屋町やMBSなど文化・商業施設が徒歩圏に集積
- 186戸の適度な規模でプライバシーと管理品質のバランスが良い。コンシェルジュ常駐
- 低層部商業施設との複合開発。生活利便性とタワーレジデンスの快適さを両立
Consideration
- 茶屋町は繁華街に位置するため、夜間の人通りや騒音が気になる場合がある
- 2011年竣工から15年が経過。設備の経年状況と大規模修繕の計画は確認が必要
- 免震構造ではないため、免震タワーとの比較検討時には構造方式の違いを理解しておく
- 駅徒歩2分の梅田中心部立地のため、グランデグレード相応の高い価格設定
- 商業施設との複合タワーのため、住居専用タワーと比較して管理面の違いがある
ジオグランデ梅田の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ジオグランデ梅田（Geo Grande Umeda） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区茶屋町8-21 |
| 交通 | 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩2分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩7分 |
| 構造・規模 | RC造 地上31階 地下1階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 竣工 | 2011年6月 |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
最寄り駅 Access
大阪梅田駅
阪急神戸本線
徒歩2分
梅田駅
Osaka Metro御堂筋線
徒歩7分
中崎町駅
Osaka Metro谷町線
徒歩7分
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有
ジオグランデ梅田の物件ガイド Property Guide
01阪急梅田駅徒歩2分・「ジオ」最上級グレードの茶屋町タワー
▼
阪急阪神不動産の最上位ブランド「ジオグランデ」
ジオグランデ梅田は2011年6月に竣工した地上31階・地下1階建て、総戸数186戸のタワーマンションです。阪急阪神不動産が分譲する「ジオ」ブランドの中でも最上位グレード「グランデ」を冠した物件で、茶屋町エリアのプレミアムタワーレジデンスとして誕生しました。大阪市北区茶屋町に位置し、阪急「大阪梅田」駅から徒歩わずか2分という、梅田エリア随一の駅近立地を誇ります。
茶屋町のランドマークタワー
茶屋町は阪急梅田駅の北側に位置するトレンドエリアで、NU茶屋町やロフト、MBSなどの商業・メディア施設が集まる活気ある街並みが特徴です。ジオグランデ梅田は低層部に商業施設を配置した複合タワーで、4階以上が住居フロアとなっています。186戸の適度な規模感は、プライバシーの確保と管理品質の両立に適したサイズです。
RC造31階建ての設計品質
構造はRC造の地上31階建てで、阪急阪神不動産の「グランデ」グレードにふさわしい高品質な設計が施されています。住戸は上質な仕上げ材と最新の設備が導入され、キッチン・バスルーム・収納計画に至るまで居住者の快適さを追求した設計です。2011年竣工の物件としてディスポーザーや食洗機、浴室乾燥機など現代の生活設備が標準装備されています。
02グランデグレードの共用施設とコンシェルジュ
▼
最上級グレードのエントランスとラウンジ
「グランデ」の名にふさわしい格調高いエントランスホールが居住者を迎えます。上質な素材と洗練されたデザインによる空間は、梅田中心部のプレミアムレジデンスにふさわしい品格を備えています。コンシェルジュカウンターが設置され、きめ細やかなサービスが提供されています。ラウンジスペースでは来客の応接やくつろぎの時間を過ごすことができます。
ゲストルームとバンケットルーム
ゲストルームは遠方からの来客に快適な宿泊空間を提供できる施設です。バンケットルームも備わっており、パーティーや集まりの際に活用できます。186戸の適度な規模感は、これらの共用施設の予約が取りやすいというメリットがあり、実際の利用頻度と満足度のバランスが良い設計となっています。
セキュリティと管理体制
複数のオートロックと防犯カメラによる多層的なセキュリティ体制が構築されています。コンシェルジュの常駐により、日常の細やかなサポートが受けられます。梅田中心部の物件として求められる高いセキュリティ水準を満たしており、安心して暮らせる環境が整っています。各階ゴミ置場の設置により24時間ゴミ出しが可能です。
03茶屋町エリアの魅力と梅田ダイレクトアクセス
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阪急梅田駅徒歩2分の圧倒的な利便性
阪急「大阪梅田」駅まで徒歩わずか2分という立地は、梅田エリアのタワーマンションの中でも最高クラスの駅近物件です。阪急神戸線・宝塚線・京都線の3路線が利用可能で、神戸・宝塚・京都方面への移動がスムーズです。JR「大阪」駅やOsaka Metro「梅田」駅も徒歩圏内で、大阪のあらゆる方面への起点として機能します。
茶屋町のトレンドエリアを日常に
茶屋町はNU茶屋町やロフト、MBS放送局などが立ち並ぶトレンド感のあるエリアです。カフェやレストラン、セレクトショップが充実しており、感度の高い都市生活を楽しめます。梅田中心部の阪急百貨店、グランフロント大阪、ルクア大阪なども全て徒歩圏で、日常の買い物からハイブランドのショッピングまで不自由しない環境です。
グラングリーン大阪と梅田の進化
グラングリーン大阪の開業により、茶屋町エリアからもアクセスしやすい大規模都市公園が誕生しています。約4.5haの緑豊かな公園空間は、梅田中心部に住む居住者にとって貴重な憩いの場です。梅田エリアは再開発が継続的に進んでおり、茶屋町に住む人はその進化を最前列で体験できます。
04駅徒歩2分の資産価値と市場評価
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阪急梅田駅徒歩2分が生む希少価値
阪急梅田駅から徒歩2分という立地は、不動産市場において最高ランクのポジションです。駅距離は資産価値に最も影響する要素の一つであり、徒歩2分という近接性は他物件にはない圧倒的な強みです。阪急阪神不動産の最上位グレード「グランデ」のブランド力も加わり、中古市場での評価は非常に高い水準を維持しています。
中古市場の取引動向
2011年竣工から15年が経過していますが、阪急梅田駅至近の立地とジオグランデのブランド力により、中古市場では高い評価を維持しています。大阪の不動産市場の上昇基調に加え、茶屋町エリアの人気と梅田の再開発効果もあり、分譲時からの大幅な価格上昇が見られます。186戸の限定的な供給量も資産の希少性を高めています。
賃貸市場での競争力
阪急梅田駅徒歩2分の交通利便性は賃貸市場でも最高クラスの競争力を発揮します。外資系企業の駐在員や法人契約の社宅需要、ハイクラスのシングル・DINKS層からの強い賃貸需要が見込まれます。茶屋町というアドレスの魅力も加わり、賃貸での空室リスクが極めて低い物件と評価されています。
05ジオグランデ梅田の暮らしと住み心地
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梅田の真ん中で暮らす特別な日常
阪急梅田駅から徒歩2分の立地は、大阪最大のターミナル駅を「自宅の最寄り」として日常使いできる贅沢を意味します。仕事帰りにグランフロント大阪で買い物をし、阪急百貨店のデパ地下で食材を選び、茶屋町のカフェで休日を過ごす。こうした都市生活の全てが徒歩圏で完結する日常は、梅田の心臓部に住む人だけの特権です。
茶屋町の感性豊かな暮らし
茶屋町はMBSやNU茶屋町など、メディアとカルチャーが交差するエリアです。新しいカフェやレストランが次々とオープンし、常にトレンドが生まれる活気ある街並み。中崎町の個性的な古民家カフェや雑貨店も徒歩圏で、梅田の洗練さと下町の温かさを同時に楽しめる立地は、暮らしに豊かな彩りを与えてくれます。
グランデグレードの住空間品質
ジオブランドの最上級グレード「グランデ」の住戸は、素材選びから仕上げまで一段上の品質基準で作られています。日々の暮らしの中で感じる上質さは、帰宅するたびの満足感につながります。コンシェルジュのきめ細やかなサービスと合わせて、梅田中心部にふさわしいプレミアムな暮らしが実現する住まいです。
データの出典と更新状態
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