売買価格データ
売買価格：準備中売買価格データは準備中です。
このマンションの売買価格は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
アデニウムタワー梅田イーストスクエア
分譲建物情報掲載売買：準備中
大阪府大阪市北区本庄東一丁目 ／ Osaka Metro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
※掲載画像はイメージです。
竣工2011年
規模地上30階
総戸数179戸
構造RC造
最寄駅天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
駐車場有
建物概要の補足を確認
- 構造
- RC造 地上30階
- 最寄駅
- Osaka Metro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
データの状態
価格・賃料の掲載状況
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
賃料データ
賃料：準備中賃料データは準備中です。
このマンションの賃料は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
このマンションをMyタワマンに保存
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
公開データの更新募集情報の変化確認したい頻度相談内容
このマンションの詳しい情報
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
物件情報・分析・周辺情報を見る
AI Property Analysis
この物件に向いている人
アデニウムタワー梅田イーストスクエアは、地上30階建て・総戸数179戸のタワーマンションで、奥村組が施工を担当しています。2011年8月に竣工し、Osaka Metro谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分の立地にあります。「タワー×リゾート」をコンセプトとし、25階にビューラウンジを備えた都市型リゾートタワーです。
Strength
- 谷町線・堺筋線「天六」駅徒歩4分の2路線利用可能な好立地。阪急千里線も同駅で利用可
- 25階ビューラウンジなど「タワー×リゾート」コンセプトの個性的な共用施設
- 天神橋筋商店街が至近で日常の買い物・食事が充実。大阪の下町文化を楽しめる環境
- 梅田中心部と比較して価格帯が抑えめで、コストパフォーマンスに優れた物件
- 179戸の適度な規模で管理品質とプライバシーのバランスが良い。奥村組施工の信頼性
Consideration
- 2011年竣工から15年が経過。設備の経年状況と大規模修繕の計画は確認が必要
- 免震構造ではないため、免震タワーとの比較検討時には構造方式の違いに留意
- 本庄東エリアは梅田の華やかさとは異なる庶民的な住宅街。ハイエンド志向には合わない可能性
- 大手デベロッパーのブランドタワーと比較すると、ブランド力での資産価値の差はある
- 天六エリアは交通量の多い通りに面する箇所があり、低層階での騒音は要確認
アデニウムタワー梅田イーストスクエアの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アデニウムタワー梅田イーストスクエア（Adenium Tower Umeda East Square） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東一丁目 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 Osaka Metro堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 JR大阪環状線「天満」駅 徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造 地上30階 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 竣工 | 2011年8月 |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
梅田至近・3路線利用の交通利便性
Osaka Metro谷町線・堺筋線の天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分。JR大阪環状線の天満駅も徒歩10分にあり、梅田方面へのアクセスに複数の選択肢を持てる立地です。
02
2011年築・RC造地上30階の構成
アデニウムタワー梅田イーストスクエアは全179戸の分譲タワーマンションです。
03
分譲タワーとしての管理体制
全179戸の分譲タワーマンションとして管理組合が組織されています。共用施設の構成や管理体制の詳細は、管理規約・長期修繕計画とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.3
4.3/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
3.9
3.9/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.8
3.8/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.2
4.2/ 5.0
立地・交通
Osaka Metro2路線が徒歩4分、JR線も徒歩10分で3路線利用可。都心ターミナルへの接続が良好です
建物・設備
2011年竣工のRC造タワー。築年数が経過しているため大規模修繕の実施状況が資産価値を左右します
共用施設
共用施設の構成や管理体制の詳細は、管理組合の資料でご確認ください
住戸バリエーション
全179戸の規模で多様な間取りが想定されるものの、現時点で募集情報が限定的な状況です
ステータス性
大阪都心アドレスのタワーマンションとして、天六エリアで街並みに存在感あるポジションです
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値（各軸3.5点）と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓地下鉄2路線とJR線で通勤先を使い分けたい都心勤務のビジネスパーソン
- ✓分譲タワーの住戸仕様やセキュリティを重視する単身・DINKS層の方
- ✓北区エリアで地上30階建タワーマンションを検討している方
この物件の魅力
天神橋筋商店街の生活利便
天神橋筋商店街が徒歩圏にあり、日用品から飲食まで徒歩で完結します。
梅田エリアとの近接性
アデニウムタワー梅田イーストスクエアは梅田方面へ地下鉄で近接した距離にあり、梅田エリアの開発動向にも目を配りたい立地です。
分譲設計ならではの住戸仕様
分譲マンションとして設計された住戸は、遮音性や設備グレードで賃貸専用物件と差が生まれやすく、居住性に直結します。
注意点
- !現在の募集状況や価格帯の最新情報は限定的で、仲介会社への個別問い合わせが必要です
- !耐震方式の公式な明記がないため、構造の詳細は管理組合の資料や設計図書で確認を推奨します
宅建士AI（有資格者監修）天神橋筋六丁目駅徒歩4分の交通利便性に加え、天神橋筋商店街をはじめとする周辺の生活インフラも整ったエリアに位置します。築年数に応じた修繕計画や管理状態の確認が、購入・賃借いずれの検討時にも重要なチェック項目となるでしょう。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
北区アドレス×3路線アクセスの都心タワー
アデニウムタワー梅田イーストスクエアは、3路線を利用できる交通利便性の高い北区エリアに立地する分譲タワーマンションです。
2011年8月竣工で修繕計画の確認は重要な検討事項ですが、都心ターミナル至近のポジションは、長期的な資産性を見極めるうえで評価できる要素です。
最寄り駅 Access
天神橋筋六丁目駅
Osaka Metro谷町線
徒歩4分
天神橋筋六丁目駅
Osaka Metro堺筋線
徒歩4分
天満駅
JR大阪環状線
徒歩10分
アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売買情報をお探しですか？
最新の売買情報・価格相場をチェック
売買情報を見る🚗 駐車場
有
アデニウムタワー梅田イーストスクエアの物件ガイド Property Guide
01奥村組施工・リゾートコンセプトの梅田東タワー
▼
「タワー×リゾート」をコンセプトとした都市型タワー
アデニウムタワー梅田イーストスクエアは2011年8月に竣工した地上30階・地下1階建て、総戸数179戸のタワーマンションです。大阪市北区本庄東一丁目に位置し、Osaka Metro谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩4分の立地にあります。「タワー×リゾート」をコンセプトに開発された物件で、白とベージュを基調とした高級感のある外観デザインが特徴的です。都会の利便性とリゾートのくつろぎを融合させた住空間を目指しています。
奥村組施工のRC造30階建て
施工は準大手ゼネコンの奥村組が担当しています。奥村組は免震・制震技術に強みを持つ建設会社として知られ、特に関西圏での実績が豊富です。構造はRC造の地上30階建てで、2011年竣工の物件として当時の最新の耐震基準を満たしています。179戸の適度な規模感は、管理品質とプライバシーの確保のバランスが取れたサイズです。
25階ビューラウンジのリゾート空間
25階にはビューラウンジが設けられ、木目調の内装とガラスウォールを組み合わせたリゾートテイストの空間が広がります。大阪市内のパノラマを眺めながら、日常の中にリゾート感覚のくつろぎを楽しめます。「タワー×リゾート」のコンセプトが最も表現された空間で、居住者の特別な場所として親しまれています。
02リゾートテイストの共用施設と管理体制
▼
エントランスとラウンジ
エントランスホールは白とベージュを基調とした明るい空間で、リゾートホテルを思わせるデザインが施されています。コンシェルジュカウンターが設置され、日常の細やかなサポートが受けられます。1階のラウンジスペースは来客の応接やちょっとした読書の時間に利用されています。
ゲストルームとコミュニティスペース
ゲストルームが備わっており、遠方からの来客に宿泊環境を提供できます。コミュニティスペースは管理組合の集会や居住者の交流の場として多目的に利用されています。179戸の適度な規模感は、共用施設の予約の取りやすさと管理コストのバランスが良いサイズです。
セキュリティと管理体制
複数のオートロックと防犯カメラによる多層的なセキュリティ体制が構築されています。エレベーターにはセキュリティキーが導入されており、安全性を高めています。管理体制は適切に運営されており、共用部の清掃や設備の保守管理が行き届いた住環境が維持されています。
03天六エリアの下町情緒と交通利便性
▼
天六駅徒歩4分の2路線アクセス
Osaka Metro谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩4分が最寄りで、2路線が利用可能です。谷町線で東梅田駅まで2駅、天王寺方面にも直通。堺筋線で北浜・日本橋方面にもアクセスでき、大阪市内の主要エリアへの移動がスムーズです。阪急千里線も天六駅から利用可能で、北大阪方面への移動にも対応しています。
天神橋筋商店街と本庄の生活環境
日本一長い天神橋筋商店街が至近にあり、食料品から日用品まで日常の買い物に大変便利です。商店街には飲食店も豊富で、リーズナブルな定食屋から本格的な料理店まで多彩な選択肢が揃います。本庄エリアは古くからの住宅街で、下町情緒を残す親しみやすい雰囲気があります。子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
梅田エリアへのアクセスと生活圏
梅田中心部へは電車で数分、自転車でも10分程度のアクセスです。グランフロント大阪や阪急百貨店、ルクア大阪などの大型商業施設での買い物も日常圏に入ります。天六は梅田の東側に位置するエリアとして、梅田の利便性を享受しつつ住宅街の落ち着きを保つ、バランスの良い立地です。
04梅田東エリアタワーの資産価値と市場評価
▼
天六エリアのコストパフォーマンス
天神橋筋六丁目エリアは梅田中心部と比較して価格帯が抑えめでありながら、梅田へのアクセスが良好なエリアとして評価されています。2路線利用可能な交通利便性と天神橋筋商店街の生活利便性を兼ね備えており、コストパフォーマンスの観点で注目される物件です。
中古市場の動向
2011年竣工から15年が経過していますが、大阪の不動産市場の上昇基調と梅田エリアの再開発効果により、中古市場での評価は安定しています。179戸の適度な規模感は管理費の効率化にも寄与し、長期保有における運用コストのバランスが良い物件です。25階のビューラウンジなど共用施設の充実度も物件の魅力を高めています。
賃貸市場と投資適性
天六駅徒歩4分の2路線利用可能な立地は、賃貸市場でも安定した需要を維持しています。梅田通勤圏としてのシングル・DINKS層からの需要に加え、天神橋筋商店街の生活利便性からファミリー層の賃貸需要も見込まれます。梅田中心部の物件と比較して取得コストが抑えられるため、投資利回りの観点でも魅力的な物件です。
05アデニウムタワー梅田イーストスクエアの暮らし
▼
天神橋筋商店街を日常使いする暮らし
日本一長い商店街を日常の買い物コースにできるのは、この立地ならではの贅沢です。鮮魚店で新鮮な食材を選び、惣菜店で今日のおかずを調達し、馴染みの定食屋で昼食をとる。大阪の下町文化を日常的に楽しめる環境は、食の都・大阪の真骨頂を味わえる暮らしです。天神祭の日には商店街が祭りの熱気に包まれます。
25階ビューラウンジのくつろぎ
25階のビューラウンジは「タワー×リゾート」コンセプトの象徴的な空間です。仕事帰りに大阪の夜景を眺めながらくつろいだり、休日の午後に読書をしたり。日常の中にリゾート感覚の時間を持てることは、このタワーの居住者だけの特権です。高層階からの眺望は季節や時間帯で表情を変え、暮らしに彩りを添えてくれます。
梅田至近でありながら落ち着いた住環境
本庄東エリアは梅田の東側に位置する住宅街で、梅田の繁華街とは異なる落ち着いた雰囲気があります。天六駅を利用すれば梅田まで数分でアクセスでき、都心の利便性と住宅街の静けさを両立できる環境です。179戸の適度なコミュニティサイズは、居住者同士の程よい距離感と管理の行き届いた住環境をもたらしています。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
物件について相談する
この物件について、相談内容を選んで入力できます。