ラ・トゥール渋谷神南

推定レンジ

構造化数値は未取得

算定日

未取得

信頼度

既存掲載情報に基づく

対象期間

未取得

出典

既存掲載情報 1件

サンプル数

算出対象なし

根拠として保持している記述

• ラ・トゥール渋谷神南は、渋谷駅と原宿駅の中間、代々木公園に面する高台という極めて希少な立地に位置しています。神南エリアは商業・文化・公園機能が集積する一方、住宅供給は限定的で、総戸数54戸という小規模性とあわせて、エリア内での希少性が高い物件と位置付けられます。賃料相場は現行募集で約11,872円/㎡前後、約39,244円/坪前後と上位帯に位置し、ハイグレード賃貸としての需要層に支えられた価格水準といえます。
• 気になる点としては、賃料水準が現行募集で約89万円から118万円という上位帯にあること、繁華街に近いため週末やイベント時の人流・混雑が住環境に影響する可能性が挙げられます。大規模共用施設型に見られるジムやプール、ゲストルームは公開情報上確認できないため、共用施設重視の方は事前確認をお勧めします。一方で、神南高台の希少立地、全戸角住戸のプライバシー、コアウォール構法による開放的な住戸設計、24時間体制の運用品質を総合すると、都心居住の選択肢として高い満足度が見込まれる物件といえます。

参考・推定情報です。実際の募集・成約価格を示すものではありません。