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ラ・トゥール渋谷
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都渋谷区東一丁目2番20号 ／ 東京メトロ半蔵門線「渋谷」徒歩6分
※掲載画像はイメージです。
竣工2010年
規模地上25階
総戸数121戸
構造S造
最寄駅渋谷駅 徒歩6分
駐車場敷地内190台
管理不明
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- 構造
- S造・SRC造・RC造（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）、地上25階、地下3階
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷」徒歩6分
- 管理
- 不明（公式募集資料では貸主・運営として住友不動産株式会社を明記。別法人の管理会社名は確認できず）
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この物件に向いている人
ラ・トゥール渋谷は、2010年9月竣工・地上25階建・総戸数121戸の住友不動産による賃貸タワー。渋谷区東一丁目に位置し、東京メトロ・東急「渋谷」駅徒歩6分、JR「渋谷」駅徒歩8分、「表参道」駅も徒歩圏。24時間コンシェルジュを備え、法人契約や都心居住を求める層に向く物件です。
Strength
- 渋谷駅徒歩6分・表参道駅徒歩10分の二面アクセスで都心移動がしやすい立地
- 住友不動産「ラ・トゥール」シリーズの全戸賃貸タワーでサービス一体運営
- 24時間コンシェルジュと有人・機械による24時間管理体制を備えています
- Studio〜4LDK・約51〜256㎡と幅広い住戸レンジで多様な世帯に対応
Consideration
- 賃料水準は都心上位クラスで、住戸条件によって幅が大きい点に留意が必要です
- 六本木通り沿い立地のため、交通量や周辺環境は現地確認をお勧めします
- 渋谷駅周辺は混雑する時間帯があり、生活動線の好みが分かれる傾向があります
ラ・トゥール渋谷の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ラ・トゥール渋谷(La Tour SHIBUYA) |
| 所在地 | 東京都渋谷区東一丁目2番20号 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「渋谷」徒歩6分 JR山手線「渋谷」徒歩8分 東京メトロ銀座線「表参道」徒歩10分 東京メトロ銀座線「表参道」徒歩11分 |
| 構造・階数 | S造・SRC造・RC造（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）、地上25階、地下3階 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 竣工 | 2010年09月 |
| 専有面積 | 51.12〜256.42㎡ |
| 間取り | Studio〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内190台 |
| 管理会社 | 不明（公式募集資料では貸主・運営として住友不動産株式会社を明記。別法人の管理会社名は確認できず） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
渋谷・表参道の二面アクセス立地
ラ・トゥール渋谷は東京メトロ・東急「渋谷」駅徒歩6分、JR「渋谷」駅徒歩8分、「表参道」駅徒歩10分の二面アクセスで、都心の移動と商業利便性が高い立地です。
02
制振構造を備えた複合高層タワー
ラ・トゥール渋谷は2010年竣工、地上25階・地下3階建の複合タワー上層部に位置し、制振構造とBCP対応を備えた住友不動産渋谷ファーストタワーの住宅部分です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.2
4.2/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
東京メトロ・東急「渋谷」駅徒歩6分、JR「渋谷」駅徒歩8分、「表参道」駅徒歩10〜11分の多路線アクセスで、都心移動の利便性が高い立地といえます
建物・設備
S造・SRC造・RC造の複合構造に制振を採用した2010年竣工の高層タワーです
共用施設
24時間コンシェルジュ、フィットネス、キッズルーム、パーティールーム、トランクルーム等を備えた構成です
住戸バリエーション
Studio〜4LDK、約51.12〜256.42㎡まで幅広い住戸レンジを備えた構成です
ステータス性
住友不動産が手掛ける高級賃貸「ラ・トゥール」シリーズの一棟として位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓渋谷・表参道の二面アクセスを活用し、都心エリアでの通勤利便性を重視する単身者やDINKS世帯
- ✓24時間コンシェルジュと有人管理によるサービス一体型の高級賃貸を求める法人契約・エグゼクティブ層
- ✓Studio〜4LDKまでの幅広い住戸レンジから大型住戸を含めて選びたいファミリー層
この物件の魅力
渋谷・表参道の生活利便性
渋谷駅・表参道駅の生活利便施設や商業環境については、現地でご確認ください。
ラ・トゥールブランドの信頼性
住友不動産が展開する高級賃貸シリーズ「ラ・トゥール」の一棟として位置付けられています。
六本木通り沿いの周辺環境
六本木通り沿いの周辺環境や交通量については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !渋谷駅まで徒歩6分のため、駅直結物件と比べると雨天時の移動負荷がやや増す傾向があります
- !賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !六本木通り沿いの交通量や駅周辺の混雑感は時間帯で異なるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)渋谷・表参道の二駅多路線アクセスと、住友不動産「ラ・トゥール」シリーズの24時間コンシェルジュ・有人管理を併せ持つ高級賃貸です。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。六本木通り沿いの交通量や渋谷駅周辺の雰囲気は時間帯で印象が変わるため、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.2/ 5.0
渋谷・表参道を併用できる高級賃貸タワー
ラ・トゥール渋谷は、渋谷駅・表参道駅の多路線アクセスと制振構造を備えた複合タワーの居住性能を兼ねた賃貸物件です。24時間コンシェルジュと有人管理を備え、長期的な都心居住の選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。六本木通り沿いの周辺環境も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
ラ・トゥール渋谷の最寄り駅 Access
渋谷駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
渋谷駅
JR山手線
徒歩8分
表参道駅
東京メトロ銀座線
徒歩10分
表参道駅
東京メトロ銀座線
徒歩11分
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🚗 駐車場
敷地内190台
🐶 ペット
可(詳細: 一部住戸除く。公式ではペット相談可、ペット飼育時は敷金1か月積み増し。サイズ・頭)
ラ・トゥール渋谷の物件ガイド Property Guide
01ラ・トゥール渋谷の建物の特徴と魅力
▼
オフィス・ホール一体の複合タワー
ラ・トゥール渋谷は、住友不動産が2010年に竣工させた地上25階・地下3階建ての「住友不動産渋谷ファーストタワー」高層部に位置する全121戸の賃貸レジデンスです。低層から中層にはオフィスや大型イベントホールを配置し、住宅は12階から25階に集約する構成で、住戸専用のホテルライクなエントランスと内廊下によって業務動線と居住動線がきれいに分けられています。複合タワーならではのスケール感とサービス水準を、住宅利用者が日常的に享受できる点が大きな魅力です。
制振構造と組織設計の品質
建物はS造・SRC造・RC造を組み合わせた制振構造で、超高層特有の揺れの増幅を抑える設計が採用されています。設計・監理は組織設計大手の日建設計、施工は大林組が担当しており、複合用途の高層タワーとしての品質管理がしっかりと裏付けられた建物といえます。住友不動産渋谷ファーストタワー全体としては環境性能評価のDBJ Green Building 4 Starsも取得しており、構造・施工・運用の各面で長期的な維持を見据えた基礎設計になっている点が特徴です。
幅広い住戸プランと眺望設計
住戸はStudio・1Rから4LDKまで揃い、専有面積は51.12㎡から256.42㎡と幅広いレンジを持ちます。単身のエグゼクティブから国内外のファミリーまで、ライフスタイルに合わせて選びやすい構成です。高層階には渋谷・青山・六本木方面を望む大型のパノラマ窓が設けられ、住戸の中心に都心の景色を取り込むつくりになっています。住戸ごとの方位や仕様には差があるため、具体的な眺望や間取りの細部は公式募集資料でご確認ください。
02ラ・トゥール渋谷の共用施設・設備を解説
▼
24時間コンシェルジュと有人管理
ラ・トゥール渋谷では、24時間体制のコンシェルジュサービスが用意され、来訪者対応・タクシー手配・荷物の一時預かり・クリーニング取次・メンテナンス手配などを日常的に依頼できます。加えて管理スタッフが24時間365日サービスセンターに常駐し、人と機械による24時間セキュリティと中央管理センターの遠隔監視が組み合わされています。多忙なビジネスパーソンや法人契約での利用を想定した、ハイグレード賃貸らしいサービス基盤が整えられている点が大きな要素です。
フィットネスとファミリー対応の共用部
共用施設としてフィットネスルーム、キッズ・プレイルーム、パーティールーム、多目的ルーム、トランクルーム、ペット足洗い場などが用意されています。フィットネスは天候に左右されず体調管理を続けやすく、キッズルームや多目的ルームは家族連れの日常使いにも応えます。121戸という比較的コンパクトな住戸数に対してこれだけの共用機能が揃う構成は、混雑を感じにくい使い勝手につながりやすく、単身からファミリーまで幅広い層が暮らしやすい点が魅力です。
住戸内設備とハイグレード仕様
住戸内にはディスポーザーや食洗機を備えたシステムキッチン、浴室乾燥機・追い焚き機能付きの浴室、温水洗浄便座のタンクレストイレ、床暖房、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどが備わります。住戸ごとに仕様や設備の組み合わせが異なるため、IH/ガスの別や床暖房の範囲、収納の構成といった詳細は公式募集資料でご確認ください。築年を重ねつつもハイグレード賃貸らしい管理水準が維持されている点は、住まい選びの安心材料になります。
03ラ・トゥール渋谷の周辺環境・生活利便施設
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渋谷駅と表参道駅の二面アクセス
ラ・トゥール渋谷は、東京メトロ・東急の「渋谷」駅から徒歩6分、JR「渋谷」駅から徒歩8分、東京メトロ「表参道」駅からも徒歩10〜11分という二面アクセスを備えます。半蔵門線・副都心線・銀座線・千代田線・東横線・田園都市線・山手線・埼京線など、都心と郊外の双方向に幅広い路線が利用でき、通勤・出張・休日の移動のいずれにおいても選択肢が広がる立地です。複数路線を使い分けられる点は、日常の利便性とリスク分散の両面で大きな魅力です。
渋谷・青山・広尾の生活インフラ
六本木通り沿いの立地は、渋谷駅周辺の大型商業エリアと、青山・広尾方面の落ち着いた住宅・文教環境の結節点にあたります。徒歩圏には大型商業施設やスーパー、コンビニ、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困りにくい環境です。医療面でも周辺には総合病院やクリニックが複数あり、家族での生活にも対応できます。商業の華やかさと住宅街としての落ち着きが同居するエリアで、暮らし方に合わせて街の表情を選べる点が特徴です。
教育・公園と街の安全性
通学区域は常磐松小学校・鉢山中学校で、東1丁目は広尾中学校への変更が可能な調整区域に位置付けられています。徒歩・自転車圏には西郷山公園や有栖川宮記念公園、代々木公園といった都心の主要な公園もあり、子育て世帯にとって過ごしやすい環境です。また東京都の地域危険度測定調査(第9回)では、東1丁目は建物倒壊・火災・総合のいずれもランク1と良好な評価が確認できます。具体的な通学経路や周辺施設は現地でご確認ください。
04ラ・トゥール渋谷の資産価値と将来性
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渋谷東エリアの立地価値
ラ・トゥール渋谷が建つ渋谷区東一丁目は、渋谷駅東側の業務商業エリアと、青山・広尾方面の住宅文教エリアをつなぐ高台立地です。複数路線が徒歩圏で使えること、ブランドエリアに近接していること、文教・医療施設が周辺に集積していることから、国内外の法人需要を含めた幅広い入居層が見込まれる立地と位置付けられます。賃貸専用タワーとしての需要厚みが、長期的な賃料水準と稼働率を下支えする要素として期待できます。
築15年前後の高級賃貸としての位置付け
本物件は2010年竣工で、2026年時点で築15年前後の物件にあたります。新築プレミアムは過ぎているものの、制振構造や24時間コンシェルジュ、有人管理といった基本性能は引き続き現役で、ラ・トゥールシリーズらしい管理水準が維持されています。住友不動産が長期保有・自社運営する高級賃貸であることから、築年数の経過に対する管理品質の劣化を過度に心配する必要は少なく、安定した居住価値を見込みやすい物件といえます。
渋谷駅周辺再開発とのつながり
周辺では渋谷駅を中心とした大規模再開発が継続しており、商業・業務・交通の集積はさらに高まる見込みです。物件敷地そのものの再開発予定は確認できませんが、駅周辺機能の強化はラ・トゥール渋谷の利便性とエリアブランドにプラスに働く可能性があります。同時に、複合タワーとしてのBCP対応や環境性能評価が確認できる点も、長期視点で資産性を考える際の安心材料です。最新の都市計画情報は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
05ラ・トゥール渋谷の住み心地と口コミ
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都心生活と高層眺望の両立
ラ・トゥール渋谷は、渋谷駅と表参道駅の双方を徒歩圏に持ちながら、高層階からは渋谷・青山・六本木方面のスケール感ある眺望を取り込める住空間です。住戸専用のホテルライクなエントランスと内廊下によって、外の喧騒から切り替わる落ち着いた帰宅動線が確保されています。仕事終わりに都心の夜景を眺めながらリラックスできる時間や、休日に徒歩圏のショップ・公園を回遊できる動線は、都心居住ならではの満足感につながる要素といえます。
入居者層の満足ポイント
全121戸という規模感に対し、24時間コンシェルジュ、有人管理、フィットネス、キッズ・パーティールーム、ペット相談可など、幅広いライフスタイルに応える共用機能が揃っています。Studioから4LDKまでの幅広い住戸構成は、単身のエグゼクティブやDINKS、ファミリー、長期滞在の法人利用など多様な入居層に応えやすく、サービス水準の高さや英語対応コンシェルジュを評価する声が見込まれます。住まいに事務的な手間をかけたくない層に向く点が魅力です。
気になる点と総合的な評価
気になる点として挙げられやすいのは、賃料水準が周辺一般賃貸より明確に高い帯にあること、六本木通り沿いという立地ゆえの交通量、渋谷駅周辺の人出の多さなどです。住戸ごとに眺望・日照・仕様の差もあるため、静けさや採光を重視する場合は事前の現地確認が欠かせません。それでも、渋谷・表参道の二面アクセス、制振構造と24時間管理、ハイグレードな共用機能を総合すると、都心居住として高い満足度を得られる選択肢となり得る物件です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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