東京都渋谷区恵比寿1丁目30-14 ／ JR山手線「恵比寿」徒歩8分
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マートルコート恵比寿2000は、2000年5月竣工・地上20階建・総戸数98戸の荒井商店による分譲マンション。渋谷区恵比寿1丁目に位置し、JR・東京メトロ「恵比寿」駅徒歩8分、「広尾」駅徒歩10分の二面アクセス。全住戸南向き、フロントサービスや内廊下を備え、都心居住を求める単身・DINKS層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | マートルコート恵比寿2000(Myrtle Court Ebisu 2000) |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目30-14 |
| 交通 | JR山手線「恵比寿」徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩10分 東急東横線「代官山」徒歩19分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上20階、地下2階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 竣工 | 2000年05月 |
| 専有面積 | 55.97〜75.21㎡ |
| 間取り | 1SK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
マートルコート恵比寿2000は「恵比寿」駅徒歩8分、「広尾」駅徒歩10分の二面利用が可能で、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線を使い分けられる立地です。
地上20階・地下2階建、最高高さ約64.4m、総戸数98戸の高層分譲として、恵比寿・広尾間で一定の視認性と希少性を持つ物件と位置付けられます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
恵比寿ガーデンプレイスや広尾プラザなどの生活利便施設が徒歩圏に揃う環境です。
荒井商店の「マートルコート」シリーズの一棟として位置付けられる分譲マンションです。
明治通り近接で住宅も多い恵比寿1丁目の周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)恵比寿駅徒歩8分・広尾駅徒歩10分の二面アクセスと、恵比寿1丁目の20階建高層分譲という希少性を持つ物件です。価格・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。2000年竣工のため住戸ごとのリフォーム状況や共用設備の運用は差があります。内見と現地確認を複数回重ねると判断材料が整いやすくなります。
恵比寿・広尾を使い分ける都市型高層分譲
マートルコート恵比寿2000は、JR・日比谷線の2駅利用と全住戸南向きの住戸計画を兼ね備えた物件です。総戸数98戸の高層分譲としてフロントサービスや内廊下など都市型共用仕様を備え、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
販売価格・賃料は住戸の間取りや階数で異なるため、最新の募集情報を確認してください。住戸内設備や周辺環境も含め、現地での確認をお勧めします。
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有
可(詳細: 使用細則あり。みずほ不動産販売掲載では犬・猫は1住戸1匹まで、小鳥・魚類は常識の)
マートルコート恵比寿2000は、2000年5月竣工・地上20階地下2階建・総戸数98戸のRC造高層分譲マンションです。最高高さは約64.4mで、恵比寿1丁目エリアのなかでも視認性の高いタワー型物件として位置付けられます。明治通りに近い立地ながら、白・グレー系のモノトーン外観と植栽を備えたアプローチでまとめられ、落ち着いた都市型タワーとして設計されています。1階には店舗・事務所が入る複合構成で、住居用途と業務用途が一棟に集約されている点も特徴です。
本物件は全住戸南向きとされ、複数の不動産会社掲載でも採光・眺望の確保が訴求ポイントとして紹介されています。専有面積は55.97〜75.21㎡、間取りは1LDKから3LDKを中心に1SK・1SLDK・2SLDK等のバリエーションを持ち、単身上位層から小家族まで幅広く対応する住戸構成です。基準階の階高は2.840〜2.940m、低層部は3.200mが確保され、都市型のコンパクト住戸ながら採光と空間バランスに配慮した設計といえます。
売主は株式会社荒井商店、施工は株式会社間組（現・安藤・間）、設計は株式会社I.M.A都市建築研究所、構造設計は間組一級建築士事務所と、複数ソースで一致した事業者情報が確認できます。構造はRC造で、新耐震基準適合との民間掲載があり、免震・制震については公開資料で確認できないため公式窓口での確認をお勧めします。築後も計画的な大規模修繕・設備更新が行われており、長期保有を前提とした管理姿勢がうかがえる点は住まい選びの安心材料です。
マートルコート恵比寿2000は、植栽のある広いアプローチを抜けたエントランスにフロントサービスを備えており、クリーニング取次や宅配便取次といった日常サービスを依頼しやすい環境が整えられています。管理形態は全部委託の日勤管理で、管理会社は株式会社東急コミュニティーが担当し、清掃・運営の水準を維持しています。フロント営業時間等の詳細は公式募集資料でご確認ください。総戸数98戸という規模感に対し、共用部の動線が落ち着いている点は日常の快適さに寄与する要素です。
セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホンに加え、日勤の有人管理が組み合わされています。宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りに困らない都市型仕様で、エレベーターは2基、内廊下構成との地域会社掲載もあり、共用部の静粛性とプライバシー性に配慮した設計です。BS/CS/CATVやインターネット対応も整備され、在宅ワーク・通信環境を重視する入居者にも使いやすい点が特徴になります。なお冷蔵タイプの宅配ボックス対応有無は現地でご確認ください。
駐車場は地下平置との地域会社記述があり、月額36,000〜44,000円のレンジで案内されています。2026年4月時点では空きが3台ある販売資料も確認できますが、総台数や利用条件は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駐輪場は月額100〜300円、バイク置場は月額2,000〜3,000円のレンジで運用されています。建物にはトランクルームを備える掲載があり、都市型住戸の収納を補える設備として活用しやすい構成です。ジム・プール・ゲストルーム等の有無は公開資料で確認できないため、最新の募集情報を確認してください。
マートルコート恵比寿2000は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線が利用できる「恵比寿」駅まで徒歩8分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩10分という二面アクセスが確保された立地です。「恵比寿」駅から渋谷へは約2〜3分、新宿へは約7〜8分、「広尾」駅からは六本木へ約3分と、都心主要エリアへ短時間で移動できます。広尾一丁目バス停も徒歩約2分の位置にあり、渋谷・麻布十番方面へのバス利便も合わせて活用できる点が大きな魅力です。
周辺はスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩数分圏に揃い、日常の買い物動線が短く保てる環境です。恵比寿ガーデンプレイスや広尾プラザといった商業施設も徒歩生活圏に含まれ、休日の過ごし方の選択肢が広がります。医療面では東京都立広尾病院が生活圏として複数掲載されており、総合的な医療アクセスを確保しやすい立地です。受診可能な診療科や受入体制は病院公式でご確認ください。緑地としては有栖川宮記念公園が近隣にあり、都心居住ながら自然を感じる時間も持ちやすい環境といえます。
通学区域は渋谷区立臨川小学校、渋谷区立広尾中学校で、文教色のあるエリアとして子育て世帯にも検討しやすい環境です。明治通りに近く都心利便性が高い一方、周囲には住宅も多く、商業地と住宅地の落ち着きを兼ね備えた街並みになります。首都高速2号目黒線「天現寺出入口」が近接しており、車移動も比較的しやすい点は休日の行動範囲を広げる要素です。エリアの雰囲気や生活動線は時間帯で印象が変わりやすいため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
マートルコート恵比寿2000が立地する恵比寿1丁目は、JR・地下鉄複数路線の利便性と住宅地としての落ち着きを併せ持つエリアで、長期にわたり安定した住宅需要が見込まれる地域です。複数路線が徒歩圏で使えるため、勤務地・通学地の選択肢が広く、都心居住の流動性を確保しやすい点が資産性の下支えになります。20階建・98戸という規模は、恵比寿・広尾間では希少性が高く、賃貸・売買どちらの面からも一定の引き合いが期待できる位置付けといえます。
2000年5月竣工で築年は20年超に位置しますが、2014年の大規模修繕、2015年の給水関連工事、2016年のインターホン設備更新、2018年の消火器交換など計画的なメンテナンスが行われてきた経緯が確認できます。管理会社は東急コミュニティーで全部委託の日勤管理が続いており、共用部の維持水準を保ちやすい体制です。築年に応じた住戸内設備のリフォーム状況は住戸ごとに差があるため、購入・賃借の検討時には個別住戸の仕様を現地でご確認ください。
2026年4月時点で公開された販売例は55.97㎡・2LDK・20階南向きで16,990万円、坪単価換算で約1,003万円台、㎡単価で約303万円台となります。賃料は2LDK・55.97㎡で26.8万円/月の募集履歴が確認でき、賃料レンジは23.5万〜28.5万円/月の地域会社掲載もあります。民間推定相場では3年前比で売買㎡単価が約25%増加するなど価格上昇傾向にありますが、これは推定データであり、最新の成約状況は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
マートルコート恵比寿2000は、恵比寿駅と広尾駅を使い分けられる立地で、平日は通勤、休日はガーデンプレイスや広尾方面の商業施設へとシーンに応じた動線を組みやすい点が日常の快適さにつながります。全住戸南向きの計画により採光が確保され、高層階からは恵比寿・広尾方面の都市眺望が広がる住空間が期待できます。徒歩圏にスーパーやコンビニ、薬局、医療機関が揃い、買い物・通院・通勤を短い動線でこなしやすい生活環境といえます。
専有面積55.97〜75.21㎡、1LDK〜3LDK中心の住戸構成から、単身上位層、DINKS、小家族が中心の入居層が想定されます。フロントサービス、宅配ボックス、オートロック、TVモニター付インターホンといった都市型共用仕様は、在宅・外出の多いライフスタイルでも使いやすいと評価されやすい要素です。全住戸南向きの採光、24時間ゴミ出し、内廊下といった日常の快適さに直結する仕様も、住み心地を支える大きな魅力です。荒井商店分譲・間組施工・東急コミュニティー管理という体制も安心材料といえます。
気になる点としては、2000年竣工のためフィットネスジム・プール・ゲストルームといった大規模タワー型の共用施設は公開資料で確認できないこと、住戸内設備はリフォーム状況により差が出やすいこと、広尾駅徒歩分数の表記がソースにより8〜10分と幅がある点が挙げられます。管理費・修繕積立金も住戸面積や改定時期で異なるため、個別住戸ごとの最新条件は公式募集資料でご確認ください。それでも、恵比寿・広尾の二面アクセス、全住戸南向き、堅実な事業者体制を総合すると、都心居住として満足度の高い選択肢となり得る物件です。
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